クレア品川サウスシティってどうですか？

[買い換え検討中]

クレア品川サウスシティのサイトがオープンしてました。
この物件をチェックしてる方はいらっしゃいますか？
通勤などのアクセスが良さそうですし、コンパクトで手頃なのかなと思っています。
一緒に情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shinagawa.crea-matrix.jp/
所在地：東京都品川区南品川4-2-12-000号（住居表示）
交通：京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町駅」徒歩13分
　　　京急本線「新馬場駅」徒歩2分
販売戸数：26戸
間取り：1LDK・1LDK+S・2LDK
専有面積：44.31m2（7戸）・54.06m2（13戸）・68.87m2（6戸）
売主：クレアキャピタル株式会社
施工会社：西武建設株式会社　東京支店
管理会社：エヌティーコーポレーション株式会社

[1: 匿名]

よく前を通りますが、あっという間に完成した印象です。耐震性や防音など、構造的に大丈夫なのか心配です。

[2: 匿名さん]

リビングも洋室も広々としていて良いですね。
このくらいの平米数なら３ＬＤＫでもよかったかなと言う気がします。
3人暮らしでもゆったりと暮らしていけそうですね。

[3: 匿名さん]

クレア新小岩デジーノと同じ売主のようです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213805/

　社名：クレアキャピタル株式会社
　本社所在地：〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-16-11 VARCA西新宿9階
　設立：2011年01月27日
　代表者：代表取締役　冨田 英人
　資本金：10,000,000円

本物件が2物件目のようです。
設立1年（都１）ですし、資本金１０００万・・・
もう一つ、代表者で検索すると出てきますね、色々と。どちらも不動産「投資」会社です。

　会社名：株式会社オシオル
　所在地：東京都新宿区新宿５－１８－１４
　設立：2005年(創業：2005年)
　代表者：冨田　英人

　会社名：株式会社トータルクリエイト
　所在地：代表取締役　冨田　英人
　設立：〒160-0023　東京都新宿区西新宿7丁目16番11号　ＶＡＲＣＡ西新宿9階
　代表者：冨田　英人

会社に一度かかって来たことがありますね。
後者は所在地も同じですね。同一の経営者とみて間違いないでしょう。
「トータルクリエイト　冨田英人」等で検索すると・・・
あとは個々人の判断にお任せします。私は他の方にお譲りします（迫真）

[4: 匿名さん]

大井町はマンションが次々建ちますね。場所的には大井町にはかなり遠いいですよね。
ここからだと坂も上らなくてはならないし、13分ではとても着きません。20分はみておかないと。
でも駅までだったらもう少しかかるかな。かえって品川駅へ自転車で出てしまった方が交通の
便はいいかもしれませんね。

[5: 匿名]

20分もかからないです。西口改札まで15分。

[6: 匿名さん]

品川なら京急でしょ
チャリなら大崎も近い

[7: 周辺住民さん]

えっあのマンション分譲なんだ･･･

[8: 購入検討中さん]

事業主のサンユー建設って企業的にどうなんだろう？

[9: 匿名さん]

＞＞６さん
大崎と品川同じ位かもしれませんね！人ごみなど考えると大崎に出てしまった方が
楽かもしれませんね。ただ結構大崎などもマンションが多くできてきているので自転車の駐輪場
の空きがどうかな。当日利用だと１５０円、月極だと屋根なしで１か月２０００円、屋根ありだと
２３００円。月極にするなら雨の日はどうせ乗らないだろうし、屋根なしで十分かなと思っています。

[10: 大井町子]

昨日見学に行きました。お部屋の中も日当たりも良く申し込もうか迷っています。
後は、勢いなのでしょうか!!　　購入した方アドバイスいただけませんでしょうか!!

[11: 匿名さん]

勢いで買って良いデベかどうか、ご自身で判断を

[12: 匿名さん]

駅までの距離結構ありそうですが、逆に駅前だと騒音などの問題も出てきますから
住むならちょっと駅から離れていたほうが静かで良さそうですね

[13: ご近所さん]

立地としては、最高にいい場所です。
京急新馬場駅のホームまでは、国道の信号待ちも含めて５分です。
マンション前に、東急バスのバス停があり、大崎駅まで混んでなければ、５~６分です。
大井町駅には、歩いて１２~３分で、どこに出るに便利で、車はいりません。
(タクシーもすぐつかまります）
ただ、難点は借地であることです。

[14: 契約済みさん]

立地はとても良いと思います。
ここは、普通借地なので難点では無いと思います。
定期借地ならば、契約しませんでした。
マンションの敷地は、所詮、割合の分割所有ですから、戸建ての土地所有とは違いますし。
地価が購入価格に反映されていない分割安ですし、固定資産税も建物だけですから。
近辺の賃貸マンションに住むよりも良いと思います。

[15: 匿名さん]

そう焦るなって

[16: 匿名さん]

パンフ見たけど
なんかコンパクトだし豪華さも無い・・・
賃貸用って感じかな・・・

[17: 匿名]

防音なども心配だし、多分、管理組合もしっかりしなさそうだから、住人マナーで苦労しそう。

[18: 大井町子]

No11-No14. さんありがとうございました。今日契約してきました。色々な方から色々なコメントが書かれていますが、私は住むのを楽しみにしています。

[19: 匿名さん]

う〜〜〜〜ん、私も決めました！
18さん、よろしくね！！

[20: 入居予定さん]

今日フロアコーティングしました！18
さん19さんよろしくです！