変動金利は怖くない？？ その３

[匿名さん]

前レスが1000を超えていますので立てました。
現在の変動金利は2.875％（銀行によりますが）です。
今後、どの様に推移していくのでしょうか。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/

[802: 匿名さん]

今は、物価はあがっているけど、お金は余っていない。全部資源国にいっちゃってる。
ということで、インフレではないということになってますが、1年くらいすぎたら、
物価が全部あがっていて、実はインフレだったといことにならないですかね。


福田首相が退任してどうなるかわかりませんが、次の政府によって景気刺激策が行われて、
お金の供給が行われると、スタグフレーションがインフレになってしまう可能性はある。

で、金利もあがってしまう。

[803: 匿名さん]

>最低限の日本経済の知識？

別に相場で勝てるようになるわけではなく、関心を持てって事ですよ。
全くの無関心とでは大違いですよね。毎日株価や為替とにらめっこじゃなくても
日経平均が1300ていうのが高いのか安いのか、１ドル１００円が高いのか安いのか。
それが自身の生活にどう影響してくるかとか漠然とでもイメージが描ければいいかなと。

>802

それこそ最低限の知識が無いんじゃないですか？
どんなにCPIが上昇してもGDPDFがプラスにならないと真のインフレとは
言いませんよね？そんな短期間に良いインフレが来るとしたらどんな業種が日本の
景気を引っ張ると思われますか？そうすると来年の実質GDP成長率はどのくらい行くと
思われますか？

>次の政府によって景気刺激策が

今回の１１兆円規模よりもという意味ですか？そんな財源なんてどこにも無いですよね？
そもそも今回の対策の使われ方も原油原料高で苦しんでいる中小企業救済対策であって、
一時的に効果が有ったとしても根本の原油原料高が収まらないと解決にはならないと
思います。逆にどのような対策を行えば効果があると思われますか？

[804: 匿名さん]

>803
>日経平均が1300ていうのが高いのか安いのか、１ドル１００円が高いのか安いのか。

都度的確に評価できるのかな？
であれば、誰も損はしないはずだよね。将来が分からないから、勝ちもあり負けもある。
ただ、全くの無関心は問題外なのは当然。
それから、現状で物価指数に表現されていなくても物価は上がっているとは感じないのかな？
発表数値だけから判断するのは所詮、後追い。

[805: 匿名さん]

>802

たぶん、長期オタ特有の金利はすぐ上がるから変動怖いのアオリだと思うが、
具体的な金利上昇シナリオを予想してみ？まさか物価上昇だけじゃないよな？？

>都度的確に評価できるのかな？

そりゃ、去年のピークが18000円で今13000円まで下がってれば景気は良くない方向に
あると思うだろ？今後上がるか下がるかなんて誰にも解らんさ。同じ13000円でも
底値7000円からの13000円なのかその逆なのかでとらえ方が違うと言いたいんじゃねーの？

>現状で物価指数に表現されていなくても物価は上がっているとは感じないのかな？

それこそ表面しか見てねーだろ。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=1220065
↑のニンジン王国でもうちょっと勉強しろよ。日本のGDPデフレーターは未だマイナス。
デフレ状態。それが来年一気にプラスになって利上げあり得るって？？
株価は40000円突破間違い無しだな。今から仕込んでおけば資産が3倍だ。

[806: 匿名さん]

>現状で物価指数に表現されていなくても物価は上がっているとは感じないのかな？

名目金利でしか金利負担を語れないア ホが一人

[807: 匿名さん]

>805

> 具体的な金利上昇シナリオを予想してみ？

> そりゃ、去年のピークが18000円で今13000円まで下がってれば景気は良くない方向に
> あると思うだろ？今後上がるか下がるかなんて誰にも解らんさ。同じ13000円でも
> 底値7000円からの13000円なのかその逆なのかでとらえ方が違うと言いたいんじゃねーの？


将来の予測はできないと書いただろ。
行間、良く文字を読んでからレスつけようね。
それが最低限の礼儀というもので、人としてのマナー。
そういう礼儀知らずな書き方は子供とかに恥ずかしくないかい？
具体的に予想なんて誰ができるんだろうな。できないくせにできるようなことを
かくもんじゃないだろ。８０５が予想と考えるのはほとんど妄想の類か、既に事実
そんな妄想に付き合わされる８０５の家族が可哀想
ったく、サ　ル　並だよな。

[808: 匿名さん]

>805

> デフレ状態。それが来年一気にプラスになって利上げあり得るって？？
> 株価は40000円突破間違い無しだな。今から仕込んでおけば資産が3倍だ。

それから誰もそんなこと語っていないんじゃないかい。
株価４万円突破ってどこから出てきた話のかわからないが
突拍子なさすぎ、妄想も甚だしいか、脈絡なさ過ぎ。

ところでさ、８０５は収入どの程度で、手持ち資金はどれくらいあるのか？
それを前提にローンの規模は？
種別は変動なんだろ。では、繰り上げの予定と
金利の上昇の場合の借り換えの考え方は？
ネットでだいぶ勉強されているようなので、是非、前提を提示して
みんなみそのリスクヘッジの考え方や手法を教えて欲しい。
変動の人は自分の具体的な状況かたる必要に迫られると大抵姿眩ますようだけど。

[809: 匿名さん]

「景気回復は来年下期」

今回も出たエコノミストの景気予測。
こんな予想を繰り返し、外し続けること１６年。
ここ１６年間日本は不況のどん底。今年で「失われた１６年」だ。
景気回復は金輪際ないと見た。

[810: 匿名さん]

>景気回復は金輪際ないと見た。
そう見ておきながら、莫大な借金を背負う。自殺行為?

[811: 匿名さん]

金利が上がる上がらないの話題は別スレでやれっつーの

[812: 匿名さん]

変動って、それなりのリスクあるのに、なんで固定より借りやすいんだろね。

銀行も貸したいから貸すんだろうが、変動のリスクをちゃんと考慮して審査を厳格化すれば、無謀な人も減るだろうに。

「お客様の資産状況では10年固定以上で審査が通ると思われます」
とかさ。
あ、銀行は長期固定者ばかりだと困るのか…めんどくせーな。

[813: 匿名さん]

実際本当に金利が急上昇して変動で借りた人たちがどんどん破綻しだしたとしたら、
変動の元の短期プライムレートで融資を受けている企業も破綻しだすと思うんですよ。
となると銀行自体も破綻し出しますよね？そうなった場合でも長期の方は問題無いのですか？

[814: 匿名さん]

問題なしよ。

[815: 匿名さん]

変動が借りやすいというのは初めて聞いた。

変動は、銀行にとってリスクが少ない。金利状態をすぐ反映できるから・・・。
長期固定はリスクがある。でも、短期金利が上昇しなかったときは、ぼろ
もうけ。リスクがある分、固定は高くせざるをえない。今、固定を選んだら
銀行は大喜びだろう。

[816: 匿名さん]

今、10年固定を選ぶなんて、勉強不足もいいとこ。

固定期間が終わった頃、金利があがっている可能性は小さくないし、
固定期間が終わった後の優遇率は低い。

どうせ固定なら、フラット３５がいい。長期固定より断然安い。

[817: 匿名さん]

わざわざ高い固定を選んで下さってまいどありがとうございます。

[818: 匿名さん]

どんどん変動で借りてくれ・・・。
銀行は損しないから。だってリスクが銀行にとって少ないんだから。って感じでよいのかな。
破綻したら、抵当権付けている担保を差し押さえて売却して債権回収すればよいのだから、ってことでよいのでしょうか。
違う意見があれば、教えていただけますでしょうか。

[819: 匿名さん]

>>813
金利急上昇したらどんどん変動の人は破綻するの？まさかそんなことはないよね？一部の変動の人だけが破綻するんだよね？

[820: 匿名さん]

>818

アメリカのサブプライムもそう考えて融資していたんだろうね。

[821: 匿名さん]

>破綻したら、抵当権付けている担保を差し押さえて売却して債権回収すればよいのだから

それで回収出来るんなら破綻する前に家売ればいいんだから破綻しないんじゃね？
地価が担保割れして返済不能になるから破綻するわけで。