最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[647: 匿名さん]

で、西が良いんだよね？

[648: 不動産屋]

中古物件でも東南角部屋の最上階が一番高く売れますよ。

[649: 賃貸住まいさん]

人気があるのと実際に住みやすいのもイコールじゃないでしょ。
プロならそれは知っているでしょうが。

[650: 匿名さん]

そうそう、南西角が最も住みやすいって
方位スレのあちこちで読んだよ？
それだけ人気ってことだよ？

[651: 賃貸住まいさん]

＞650
御免なさいね、意味分かりません。
648さんに言ってみたんですけど。
最上階は光熱費割高だし、住みにくいので。
東か西かはライフスタイルと物件によりけり。以上

[652: 匿名さん]

南＞東＞西＞北
ー以上ー

[653: 匿名さん]

東向きが太陽の昇りや西側の沈みも見れる。
夏も南向きより暑くなく東向き角部屋が一番良いのではないでしょうか？

[654: 匿名さん]

いやいや、南西がベストですよ。
さんざ前に書いてあったの読めないの？

[655: 匿名さん]

ベストって主観でしょ

約一名熱心な人がいるってだけ

[656: 老後安心best]

最上階角部屋より老後
老後の生活資金はどのくらい必要なのか？聞くところによると一億一千万円かかるといい
ます。日本は世界一長寿国です。日本人男性で７９歳・日本人女性で８６歳です。
ご夫婦の定年後の最低必要生活費は月額２４万円、ゆとりある生活費は月額３８万円だと
いうアンケート結果があります。
また、ご夫婦の内一人が残された場合の生活費は、たとえば二人の生活費を月３０万円、
一人になってからは、２１万円とすると
　３０万円ｘ１２ヶ月ｘ２２年＝７９２０万円（二人暮しの総費用）
　２１万円ｘ１２ヶ月ｘ　９年＝２２６８万円（一人暮しの総費用）
実際には、多少余裕を見るとして、３０００万円くらいの預貯金を６０才までに、退職金
とは別に必要があるということになります。

[657: 匿名さん]

お金を残して、西日が眩しい部屋に住むのも嫌でしょ。

[658: 契約済みさん]

最上階角部屋でも普通の角部屋は論外だけどプレミアムペンハウス買える様な
方々は長期ローン組んで老後難民にはならない現金購入者です。

[659: 申込予定さん]

正解。

[660: 匿名さん]

自問自答して楽しいの？

[661: 匿名さん]

皆様、こんばんは。

最上階西向き住人です。
今「月見えるかな？」と思ってベランダに出てみたところ、
美しい月の隣にオリオン座が！

正直西向き物件は後悔する事も多いですが、
キレイな夕焼け空、冬の午後のあたたかい陽射しなど
いいところを模索して発見しながら研究がてら住むのも楽しいです。
今日は天体観測も毎日できるってコトが発見！わかってうれしー。

[662: 匿名さん]

そんなの株と投資とFXで楽勝さっ！
ぶっちゃけ、真面目に働くのが馬鹿馬鹿しくなるくらい儲かる時は儲かる。

[663: 匿名さん]

マンション（区分所有）は資産性無いし仮住まいかセカンドハウス程度のもの
まず第一優先は仕事がらみ等の立地につきる。ファミリーマンションは論外だが
タワーなら最上階（高層階）も悪くない。

[664: 匿名さん]

で、アンタ何向きがいいのさ？
南東なんて言ったら怒るよ？

[665: 匿名さん]

663
アンチマンションの話ではない。
ここにも出たなミスター

[666: 匿名さん]

シック・ハイパービルディング症候群
http://koh2009.blog54.fc2.com/blog-entry-77.html
うちは6階だが前が2階建の駐車場なので実質5階。最初に買った時にはもう少し上のほうがよかった、できれば最上階（9階）に
すればよかったと散々後悔したが、このブログような記事を読むと何か救われたような気分になる。
ある日、以前6階に住んでいたことのある母が訪ねてきて、ベランダから外を眺めて、「ここなら怖い気がしない」と言った。やはり
5階と6階の間にはひとつの線引きがあるのかもしれない。
こうして見てゆくと「5階最上戸が最高」というカキコには十分に説得力があると思う。

[667: 賃貸住まいさん]

このブログの内容は初めて知ったので、こんなこともあるもんだと参考になりました。

ただ、
あ～あ、もっと上の階に住みたかったなー
と日々思い返すのも一種のストレスですよね。

どんな事物にもまだ知られていないストレスが潜在的にはある物と思います。

後悔は先には立たないのが常なので、実際に住んでみないと何とも言えないんですけ
どね。

かなり穿った見方をすれば、高層階の方が価格が高くローンが苦しい人が多いとか、
高層階の方が出不精になり易いみたいなので、運動不足気味になり体力が衰えてし
まい、不妊になる方が多いとか・・・

子供が欲しい方にとっては切実な問題なので、少しは考慮した方が良さそうですね。

でも良く良く考えたらこの話題はスレ違いでした。

[668: 匿名さん]

>No.661 by 匿名さん2010-05-04 21:52
>皆様、こんばんは。

>最上階西向き住人です。
>今「月見えるかな？」と思ってベランダに出てみたところ、
>美しい月の隣にオリオン座が！


オリオン座って冬の星座では？
この時間に見えるって、どこに住んでる人？

[669: 匿名さん]

最上階は、どのようなクラスでも夏が暑くて最悪です。

最上階の満足感で我慢できる方は別ですが、眺望などで上層階を希望し暑さを避けるする連中は、少なくとも最上階は避けてその直下階近傍を購入しております。

又角住戸も外壁や窓からの寒暖の影響を受け易いものですが、開口部が多いことから中住戸と比べ比較的間取りの良いものが多いですね。

又エレベータに乗る限りは、５階も４０階も日常的には左程の違いはありません。上層階ほど明るくなることは確かです。

後は、購入資金との相談で決めるだけです。

[670: 匿名さん]

661さん

自分もこの時期そんな時間にオリオン座見えないと思ってた。
見えるの？

[671: 匿名]

最上階は断熱材のようなものです。
業界では常識です。

[672: 匿名]

マンションは足音に堪える人しか住みにくい。
最上階角だけが一番静かで南東からの景色と風。今のマンシは涼しい
昔のとはせあ

[673: 匿名さん]

それでも、マンションによっては最上階だけ
天井高が凄くあったり、プレミアム仕様になってるものも
多いので、金持ちの欲求を満たす要素は多々あるのだなあ。

[674: 匿名さん]

みなさん田舎者？片田舎ににお住まいなんです？。
そういうウチもそうなので、マンションなんて悪趣味的に 言われますけどね。笑
コホン、冗談はさて置き、マンションは方角よりも、ズバリ！眺望や日差し、ロケーションを
無視してはマンションじゃない！。都内で富士山見えて、でもでも4000万未満で 中心部に戸建ては不可能。
でも仕方なくではなくて、それに戸建ては管理が面倒くさいから問題外♪
うちのマンションで、川も海も見え、夜景もきれい。朝早くから日没まで日が入るという
のは我が家のみなので、ここに限って言えば最上階角部屋は一番いい。でも下の階との価格差は
たった20万でした。もちろん方角は南○向きw
○の答えは、、、もうお分かりですよね？
　答え：west

[675: 匿名さん]

答え：南西住人は頭がゆるい。

[676: 匿名さん]

新宿から30分の西側っていってのに、
どんだけなりすます気ｗｗｗ

虚言癖は、西日のストレスが原因のようですね。
やはり西日は厳しそうなので、他の向きにしようっと♪

[677: 匿名さん]

オリオンは冬の星座ですが、正確には冬の真夜中に南に見える星座なので
今の時期は、日没直後ならばだいたい西の空地平線上に見えます(明るくなければ)。
夜の間にも地球は回転して、見える星は刻々と変わっていきますから。

でも、この時期オリオンを１時に見るのはきついかな。
668の方は日本のどこなのでしょう？

[678: 匿名さん]

妄想の中のオリオン座なので、昼でも見えるんじゃないですかｗ
まぁ、もともといつも言ってること全部でたらめですからね。

[679: 匿名さん]

最上階でもプレミマム仕様だったら価値があると思います。

[680: 匿名さん]

今日は暑かったね　向かいのマンションの西のお宅は４時頃、西側ブラインド閉めていた
あれでは夏は暑いだろうなぁ、でもね安いおんぼろマンションだけ、そんな話w　
角部屋で西側に窓があると、寒い、暑いなくて風も通るしで光熱費ほとんど気にならない、よ？
我が家は中と西を選べたけど中にして良かったよ
寒く無いし暑くないし、風も通り抜け入るしね
ホント静かなマンションで寝過ぎちゃってこまるんす　笑

[681: 匿名さん]

＞最上階でもプレミマム仕様だったら価値があると思います。
×
プレミアム住戸＝億ション

[682: 匿名さん]

都心のタワマンとかじゃなければ、プレミアム仕様でも
億まで行かない物件なんてわんさかあるよ。

まあ、何をとってプレミアムなのかによるけど、
個人的にはＬＤの天井高がすっごくあれば、それだけでも嬉しい。
なんせ、長身なもんで。

[683: 匿名さん]

普通のファミリーマンションの最上階角部屋なら自慢するほうが恥ずかしいよ。

[684: 匿名さん]

南西向き最上階住戸は全部の中でも、最高でしょうね。
でもね物理的に窓の面積が多い角部屋は、各部屋の採光の面だいぶ優れてます
いわゆる真っ暗クロスケの、死に部屋発生する可能性低いです。
うちは南西の角部屋＆13Ｍのワイドスパンですが風呂にも便所にも洗面にも窓あります。えっへん！。
リビングにも大きな窓が2面あります。これを良しとするかどうかは、個人の好みでしょう。
西日好き嫌いに関り、叩かれそう、敢えて述べません。
角部屋の欠点、以外に多く（嫌味ですか？ごめんねww)壁、極端に少ないことで、
それとね廊下が多めになる、使える面積が多少少なく、なりつつあること。
マスタールーム入り口が３つあるので、1つ側の廊下、物置にしています。

[685: 匿名さん]

>南西向き最上階住戸は全部の中でも、最高でしょうね

東南を除けばそうかも。

[686: 匿名さん]

東南角最上階は一番高い価格でもあり王様だよ。

[687: 匿名さん]

南西田さんに、今更の事実告知はお気の毒ですよ。

[688: 匿名さん]

裸の王様だね。（笑）

[689: 匿名さん]

>>普通のファミリーマンションの最上階角部屋なら自慢するほうが恥ずかしいよ。

それでも、同じマンションの低中層階よりは、やはり良いでしょ。

[690: 匿名さん]

>>688

裸のうえに庶民？

[691: 匿名さん]

角部屋は明るく、風通しも良いですが
開口が多く、壁が少ないので家具の配置に苦労しました(^_^;

[692: 匿名さん]

庶民が長期ローン組んでやっと区分所有できた最上階角部屋
その程度とお思いでしょうが自慢させて下さい。

[693: 匿名さん]

しかも南西角とか、あり得ない自慢、、、

[694: 匿名さん]

箱の中の裸の○○
まだ目が覚めないの・・・
ちいさいのぉ・・・

[695: 匿名]

ごく小数の人しか住めない

まさしくマンションの王様 一番良い

[696: 匿名さん]

最上階角部屋でも南西向き（東角部屋）しかもマンション郡に囲まれず
眺望が良くて利便立地にあり100㎡以上がマンションの王様です。
それ以外の最上階角部屋はあしがる大将さま。

[697: 匿名さん]

同じマンションの小さい箱世界での小作人自慢やらせろよ！！！

[698: 匿名さん]

↑
あ、それ、俺のマンション！
しかも地方じゃないよ。

[699: 匿名さん]

最上階角でも王様と呼べるのは東南のみです。

[700: 匿名さん]

やっぱり100㎡超は欲しいね。

[701: 匿名さん]

プラスリーバル付いて夜景観ながらビール。王様とまでは自惚れませんが最高でよね。

[702: 匿名さん]

でも、ルーフバルコニーって掃除が大変です・・・
いや、召使いが大変そうってことですからw

[703: 匿名さん]

ルーバルはいらないや。
その代わり、広めのバルコニーとバルコニー柵が透明であることは
眺望重視の自分には必須。

[704: 匿名]

ほとんどの人が最上階角を買うことできないこと数が少ないの

[705: 買い換え検討中]

肝心の部屋が100㎡以下じゃ狭すぎて・・・

[706: 購入経験者さん]

ファミリーマンションなら最上階でも要らない。

[707: 匿名さん]

最上階東南角部屋でもファミリーマンションなら５～６０００万もあれば買えるし
高級マンションなら2億出しても買えないもん。確かにひとくくりではないね。
私もファミリーマンション事態ごめんさいかな。

[708: 匿名さん]

↑プッ

[709: 匿名さん]

ファミリーマンションでないマンションとは？

　・一人暮らし専用マンション
　・ＤＩＮＫＳ専用マンション
　・老人専用マンション
　・ルームシェア専用マンション


都心のタワーマンションってこと？

[710: 匿名さん]

マンション賃貸で充分！！！買うなら土地付き一戸建。
区分所有なんかお金だして買う（空間空想所得の勘違い）ものでは有りません。

[711: 匿名さん]

>684

南東向き最上階住戸は全部の中でも、最高でしょうね。
でもね物理的に窓の面積が多い角部屋は、各部屋の採光の面だいぶ優れてます
いわゆる真っ暗クロスケの、死に部屋発生する可能性低いです。
うちは南東の角部屋＆13Ｍのワイドスパンですが風呂にも便所にも洗面にも窓あります。えっへん！。
リビングにも大きな窓が2面あります。これを良しとするかどうかは、個人の好みでしょう。
東日好き嫌いに関り、叩かれそう、敢えて述べません。
角部屋の欠点、以外に多く（嫌味ですか？ごめんねww)壁、極端に少ないことで、
それとね廊下が多めになる、使える面積が多少少なく、なりつつあること。
マスタールーム入り口が３つあるので、1つ側の廊下、物置にしています。

[712: 匿名さん]

コピペして西⇒東に替えて、何か意味あるの？
とうとう西日で、全身やられたみたいだね。

[713: 匿名さん]

タワーでも下層階5000万程度以下は子育てファミリー層が多いのでは・・・
中層階はサラリーマンでも所得1000万以上のまさしく中年中間層
上層億ション階は富裕層がセカンドハウス的感覚で永住目的より
話題性・投機目的で購入・・・
まぁ箱全体が億を超えるような住戸が無く向きや・間取りや階数で
優劣付けたがる層が住んでるマンションがファミリーマンションでしょうね。

[714: 匿名]

5000万円でも高い？
金持ちは1億前後かもしれないね。
普通の庶民は6000万円以下が多いと思うよ。
3000万円ぐらいが多いと思うよ。
そんな中で最上階は高く数が少ない。
最上階角は最高峰だよ。

[715: 匿名さん]

庶民レベルはどうしても底辺で優劣つけたい判ってあげてください。
お願い致します。

[716: 匿名さん]

どうでもいいやんけ
ちっちゃい話は。。。
メロンは果物の最高峰と同じレベルやんけ。

[717: 匿名さん]

「最上階角部屋って一番いいのですか？」
この質問でいう一番とは、マンション内で一番かってこと。
他のマンションと比べるなんて、議論の無駄。


ファミリーかどうかは別にして、

・駅５分以内（都心まで20分以内の駅）
・６～１０階建て程度の最上階
・視界を遮るマンション無し
・将来目の前にマンションが建つ計画が無い
　（目の前が低層住居専用地域ならなお良い）
・ペントハウス
・１００平米以上


こんなマンションに住みたい。

[718: 匿名]

購入するマンションの中で最上階南東角が一番良いという人が多いのではないか？最大の欠点である上階からの騒音だけはない。

[719: 匿名さん]

うちは３階建の最上階眺望は今一だけど112平米と広さと仕様が少しだけ自慢です。
以前高層15階の最上階に住んでましたが嫁さんが高所恐怖症ではないのですが
体調を壊した経緯があり高層階は無理なんです。医者に相談するとまれにそう言う方も
おられますとのことでした。

[720: 匿名]

世の中には不況で飼えない人もいる
そんな中で最上階東南角買える人は素晴らしいじゃん。

[721: 物件比較中さん]

ほんとに、そうだよな。
最上階の東南角部屋、住んでみたいわ。

因みに、最上階は壁なんかに亀裂が入ることがあるって聞くけど･･･
最上階の方々、今後の参考にしたいんで良かったら教えてください。

あ、最上階の東南角部屋の話からズレたかな。
申し訳ない。

[722: 匿名さん]

壁の亀裂は最上階に限った話しではないと思うが・・・

[723: 匿名さん]

一番いいかどうかは個人の価値観の違いだが、一般的に最上階角部屋は不動産としての価値が高いことは間違いない事実

[724: 匿名さん]

マンションでも立地・構造・内装含めピンキリ
同一マンション・同間取りに限っての前提が着くけどね。

[725: 匿名さん]

一般的にって書いてあるから最上階がダウングレードってことはあまりないんじゃないの？
通常、最上階はアップグレードが一般的でしょ

他のマンションと比べても意味がないのはそらそうだｗ

[726: 匿名]

倒壊手前の場合低階が押し潰され最上階角が安全なような

[727: 匿名]

ホント他のマンションや間取りと比べてどーすんのってカンジ。しっかりしてくれよ。

[728: 匿名さん]

そうだよ。ここは井の中の蛙、邸（低）レベルで優劣つけたがる程度のスレで良いんだからね。

[729: 匿名さん]

南東か南西かで意見が分かれるようですが、それでは羊羹型マンションで
ワンフロアに一列で部屋が並んでるような物件で東・南・西の三面採光だと最強って
コトですか？

[730: 匿名さん]

最上階角部屋でも周りの環境次第かな。
うちは視合い重視なので、隣接してる建物とかが近かったら最上階角でも嫌ですね。
勿論、ひらけてれば最高ですが。

[731: 匿名さん]

そだよね景観一番
方位は二番

[732: 匿名さん]

最上階東南角部屋とその真下の部屋（角部屋ではありません）って

おいくら位値段の差があるものでしょうか？

[733: 匿名さん]

書き忘れました。同じ間取りです。

よく最上階の下がお勧めという記事を見ましたので。

[734: 匿名さん]

そんなのマンションによるでしょ？

[735: 匿名]

角１番

[736: 住まいに詳しい人]

マンションの騒音問題については子どもの飛跳ねる原因が多い。
騒音だけに絞れば最上階角が最も安全である。
騒音は隣と下階の子どもの暴れ具合によるところのみになる可能性が多い。

[737: 匿名]

子持ちは最上階ご遠慮下さい。

[738: 匿名さん]

最上階角なので、マンション内の他住人からの騒音被害は無い。だけど、夕方６時前後からは、下の各家庭から立ち上る換気扇のにおいで燻されまくります。「ただいまー、おっ今日はカレーだね！」「違うよ、うちはカツオの刺身」、「ただいまー、おっ今日は秋の味覚サンマかぁ！」「違うよ、うちは生姜焼き」。こんな感じです。

[739: ↑↑]

どんだけ低いマンションの最上階やねん（笑）
うちは２７階の最上階やけど、絶対にそんな事は無いそれとも、笑いのセンスが無いのか（笑）

[740: お願い！]

誰か、
［２０階以上高層最上階角部屋］スレ作って下さい！

当方携帯なので新スレ作れません。
最上階と言っても、５階や７階でも最上階なので…。だから>>738みたいなレスが入る↓↓それが嫌なので優しい方よろしくお願いしますm(__)m

[741: 匿名]

低層階マンションは地震に強く倒壊の可能性が極めて低い。低層階角部屋が最高である。空気清浄機があれば最高。

[742: 匿名さん]

>>739
>>740

低いか高いか関係ないでしょう。煙は上に上るんで
すからね。エアコンをバリバリ効かせて、窓は
絶対開けないような生活をしてる人ならともかく。

[743: ビギナーさん]

＞733 さん

下とまったく同じ間取りではあるが
ルーフがある為、下の方には必然的に窓がない・・・

よって、下との価格差は600万でした。

[744: 匿名]

>>742
２５階以上の部屋に住んだら理由がわかるよ。（笑）なんか庶民的でいいですな

[745: 匿名さん]

>>744

２５階以上と具体的な数字に根拠が無いよね。自分が２５階に住んでてにおいを感じたことが無い
ってだけなんじゃないの。そのオチが、下の家の換気扇位置だけの問題だったなーんてね。

[746: ↑↑]

今のタワマンはわざわざ窓を開けなくても24時間換気システムが付いてるのご存知ですか？それを言いたいんじゃないのかな？それとタワマン上層階になれば、ある程度風がある為に仮に下からの臭いが上がってきてもサッと消えてしまいますよ。