最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[521: 匿名]

ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。

[522: 匿名さん]

×ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。
○田舎の低仕様ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。

どうしちゃったの？
それなりの低層最上階はむしろ価格が高いのは常識では？？？

[523: 匿名さん]

ファミリーマンションじゃ低層も高層も最上階は一番上の階であり大した金額でもステータス性もない。
ステータスがあるのは最上階1邸OR2邸のプレミアム住戸がある高級マンションに限っての事。
お間違へなく！！！

[524: 匿名さん]

523さん

日本語が、、ｗｗｗ
落ち着いて。
鼻息が荒くなっていますよ。

[525: 匿名さん]

５２３へ賛同。

[526: 匿名さん]

上階の騒音があるような住まいは最悪。
タワマンでも下階なら

[527: 匿名さん]

立地も納得。金さえあれば迷わず庭付き戸建！！！
中途半端だからまんしょんでーす。

[528: 匿名さん]

でも全く同じ間取りで、金額も同じなら、上の階（高い階）の方がいいでしょ？

[529: 匿名さん]

一つ上ってだけでそれ以外に付加価値がないなら、＋２０万程度かな。
上に部屋がない：＋５０万
最上階のプレミア：＋３０万

[530: 匿名さん]

高層階の心因的障害・健康被害もあるのでそれは一概に言えないでしょ。

[531: 匿名]

5階以下の最上階しかない。

[532: 匿名]

健康ストレス心因か？最上階何階ぐらいまでなら大丈夫か？

[533: 匿名さん]

峰坂先生の心因性疾患・喘息・流産率階数別統計では1～5階低層6～9階中層10階以上高層
しかしこの根拠はいまひとつ理解できない。
人それぞれで足元がすくむ感覚がある高さがその人にとって精神的によくない
高さではないのでしょううか？

[534: 匿名さん]

最上階を批判するのもいいが、
まず最上階にすんでみてよ｡
それから、こんな問題があるよと批判するべきだと私は思う｡

まぁ私は角部屋かえなかったので、最上階でも残念な組みにはいってしまうのですがね｡

[535: 匿名さん]

それを言うなら私は最上階角部屋ですが同立地で庭付き戸建が買えなかった
残念組になりますよ。

[536: 匿名さん]

マンション買う人は、一戸建てが買えなかった人だけじゃないよ。
なんでそんなに一戸建てに執着するのかな？眺望が欲しくて、億ション買う人もいるんだよ。
一戸建てが全てだと思ってる人って発想が貧困。

[537: 匿名さん]

俺はは子供の頃から都内マンション住まい。いつか庭付き戸建を
夢見て頑張ってます。やっぱり発想も貧困経済力もマンションから脱却出来ない貧困かもね。
ほしい立地ならやっぱり戸建は3億マンションなら1億どうしてもマンション卒業して戸建てほしい。

[538: 匿名さん]

地方都市なら圧倒的に戸建がいいよ。とされている。
駅近のマンションと同じような立地でも、車で5分も走れば戸建の方が高いわけではないし。
日あたり重視、複数台の車所有、住居の独立性、庭が欲しいで戸建が中心になる。
大体、通勤などで電車に乗らないから駅に行く用事ってそんなに無いし。
でもマンションは季節がら雪かきが要らないから、その点は便利かな。
あと玄関とかの石でつるつるすってんって行かないように注意かな。でも、子供は転んで覚えるということもあるのだが。
何であんなに磨き上げてるんだろう？雨とかで濡れていると滑って危ないよね。

[539: 匿名さん]

結局一番いいとかっていうのは主観だからなぁ。

しかし同じマンションの中で一番高いのは普通は最上階角部屋であるのは間違いない。
なので資産価値という意味では一番いいかもしれない。

後の部分は人によって考え方が違うから何とも言えない。
俺個人としては子供の足音とかでクレームつけられないし、一階専用庭付きの方が好きだけどね。

[540: 匿名さん]

ってか、好きな場所に住めばいいじゃん
戸建てにしろ最上階にしろ人が満足している場所にケチつけて「僻み」や「妬み」にしか見えない

[541: 匿名さん]

そもそもここが一番とか優劣つけたがるのがおかしい。
人それぞれ何らかの理由でそこに住んでるんだから
他人がどうのこうの言うこと事態問題あり。
俺は庭付き戸建てからマンション最上階東南角だがそれが一番とも思わない。

[542: 匿名さん]

上階騒音には屈辱

[543: 匿名さん]

541さんに賛同。
人それぞれの価値観だから、どこがいいという訳ではないし、地域の事情もあるだろう。
ちなみに私は、同エリアで戸建も買えたが、マンションにした。
眺望とセキュリティの観点から。一戸建てがいい人は一戸建てに住めばいいし、マンションが好きな人はマンションでいい。
540さんじゃないけど、いろいろケチつける人って、結局、妬みとしか思えない。

[544: 入居済み住民さん]

１４階建て最上階角部屋に住んでいます。
下の階は５戸並んでいますが、
最上階だけ２戸です。
南向きルーフバルコニーが４０坪程あって、
ちょっとしたガーデニングも出来ますし、
日当たり、眺望もすこぶる良いです。

ただ、難点が幾つかあります。
まず、眺望の関係で西側がほぼ全面ガラスのため西日が強そうです。
そのため遮熱ガラスに入れ替えました。
さらに、風の吹き抜けが予想以上に強くて冬は寒いです。
つまり、夏暑く、冬寒いという、山の頂上付近の一戸建てに近い感覚です。

また、空港が近いのですが、
飛行機の騒音が屋根の上から
かなり長時間聞こえてきます。
以前、マンションの中間階に住んでいた時は、
窓からしか騒音は聞こえませんでした。
それとカラスやセキレイなどの鳥が
目の前を掠めるようにして飛んで行きます。
ちょうど地上４０ｍ位が鳥の飛行高度と重なるような感じです。

色々欠点はありますが、駅や都心に近い利便性と
山の頂上付近の平屋建てのように
何者にも邪魔されたり覗かれたりしないプライベート性等を考えると
現在の最上階角部屋にしてほぼ満足しています。

[545: 匿名さん]

西向きだけどねー…まで読んだ。

[546: 入居済み住民さん]

住み始めて半年ほどになりますが、
最上階角部屋やはりいいですね。
階下の部屋に比べて数千万円高かったですが、
値段に見合っただけの価値はあると思います。

駅まで徒歩３～４分ですが、
周りに高い建物がないせいか、
眺望抜群です。

階下の生活騒音が若干しますが、
（クローゼットをバタンと閉める音、ディスポーザーの使用音等）
平面的にはほぼ四方からの直接的な音はありません。
ただ、耳を澄ますと道路からの自動車音や人の声、
電車が通る音などが聞こえてきます。
都市のど真ん中に住んでいるのですから、
田舎のように全くの無音という訳ではないです。

周りからの視線も全くありません。
その点でカーテンは不要です。

南向きのルーフバルコニーも幅が１８ｍ程あるので、
自分の庭のように使え、日当たり開放感は抜群です。

[547: 匿名さん]

経験値のある方、情報のある方教えてください。都内マンションの最上階を検討しています。最上階といっても低層エリアなので5階建てで、北側なので小さいルーフバルコニーがあります。周りは２階建ての住宅、アパートです。
最上階の部屋の場合、天井のスラブの厚みや断熱材の厚みはどのくらいあれば標準なのでしょうか？　他にチェックポイントなど教えてもらえると助かります。

[548: 匿名]

南向き最上階（中層）に住んだ事あります。ひさしが短く、夏は他の部屋より暑かったです（遊びにいってわかりました）
上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。冬はわかりませんが。

[549: 匿名さん]

住んでいない人の言葉は軽いね

[550: 匿名さん]

批判好きの人の意見は品がないね。

[551: 匿名さん]

マンションは所詮仮住まいにつきライフワークに添った立地が一番次に快適設備
従って方角特に階数は関係なし。

[552: 匿名さん]

>上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。

最上階天井は外断熱だし、断熱材もしっかり入っているから、外からの天井温度云々って
普通はほとんど無いよ。むしろ最上階角部屋は外に面している壁が多い＆窓が多いため、そちらか
らの影響が、中部屋に比べて大きいかと。

ひさしが短くて、ってのは我が家は同意です。あと、風が極端に強い。鳥が来やすくてバル
コニーが汚される。

[553: 匿名さん]

俺も階数きにしない。
駅近立地郵船！！！

[554: 匿名]

上階からの足音騒音だけは耐えられない。
最上階かいっそう1階だけです。

[555: 入居済み住民さん]

うちは最上階２戸で
ルーフバルコニーが１４０平米あるけど、
ペントハウスと呼ぶのは図々しいでしょうか。

[556: 匿名さん]

ルーフバルコニーってセキュリティの面ではどうですか？　　上層階でも部外者の侵入を受けやすい感じがしますが、、、（低層マンション）

[557: 匿名はん]

内廊下だから問題ないでしょ。それは過去の話。

[558: 匿名さん]

外人さんだよ、きつく言ったら可哀想。

[559: 匿名]

最上階いいです一番
価格も高い

[560: 匿名さん]

阪神大震災を経験、ペシャンコの一階も恐いが、座礁したタンカーの甲板みたいに傾いた最上階も恐い。

[561: 匿名さん]

確かに最上階中部屋は別として角部屋は価格だけは高い。
価格差＝メリット－デメリットは？？？

[562: 匿名さん]

去年ですが新聞記事でマンションの空き巣被害は最上階が多いとありました。侵入の技術もすすんでいるそうだ。昔の話って別けではないらしいよ。高層は関係なないでしょうが、、、、。

[563: 匿名]

角は隣からの騒音もない

[564: 匿名]

阪神で倒壊したのは古いマンションだけ

22年これから建つ物件は検査も厳しく耐震偽装もないから安全と言える

[565: 匿名さん]

長周期地震動・建物の配列による共震動はその周期により
中・高層のマンションは防ぎようがない。

[566: 匿名]

最新が倒壊なら古い物件は全滅か？
最新なら持ちこたえするのでは？

[567: 匿名さん]

いいと思う人が沢山いるから価格が高い

[568: 匿名さん]

07年施行最新建築基準法適用で共震動が加わらない単独棟であれば
たとへ長周期地震動が発生しても倒壊は免れると思いますが・・・

[569: 匿名さん]

複数等の配列のもよりますが単独棟でもＬ字型やコの字型の様な揺れが異なる複雑な物件は倒壊の危険度は増すでしょうね。

[570: 匿名さん]

単独で倒壊することはないでしょ？
そんな実例ないしそんな説もない

ただ地盤はよく選ばないといけないね