最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

最上階角部屋から最上階１階下中部屋へ引越しました。節約好きなので光熱費が下がると思って選びました。
最上階よりも過ごしやすく、幸い隣人にも恵まれ、音も気にならないので良かったです。
防犯面でも最上階より安心感はあるかも。（盗るものなんてないですが・・・）
ただ、角部屋でないので部屋の前を通る人がいて廊下側の窓をカーテンなしで全開にできないのが残念です。
住むチャンスが少ないので最上階角部屋を憧れる人が多いのだと思いますが、結局のところ好みの問題な気がします。

[52: 匿名さん]

最上階といっても住宅街の小規模マンション３～５階建てとタワーといろいろあるからね。
甲州街道のけやきや神宮の銀杏くらい背の高い木もある。

[53: 匿名さん]

防犯面では確かに最上階が劣るな。
最上階専門の空き巣がいるそうだから。金持ちだと思われてるしね。

[54: 匿名さん]

また最上階危険説のループか。飽きた、正直言って。

[55: マンション住民さん]

好みだけど
ある意味プレミアには違いない

値段高いのには意味があるってことです

[56: 匿名さん]

>50
>最上階で無くともマンションは角部屋がいいよ
>四方八方に囲まれて住めば騒音が有りは当たり前

そう言えますか？
例えば角部屋でも、上・下・右があって、左が無いだけでしょう。
隣接する騒音は、良くても 3/4 になるだけ。

中住戸で左の壁は、キッチン・風呂・トイレなどの水回りが集中していれば、左の壁全てとは言わないけど
そういう造りであれば隣接する騒音は少なくなるでしょう。
3/4 にまでならないけど、1/4の半分くらい追加で、3/4 + 1/8 くらいの中住戸を選ぶのも方法ですよ。

角部屋になると風通しが良くなる場合もあるけど、外気の影響も受けやすくなります。
暑いとか寒いとか結露するとか

[57: 匿名さん]

これも好みでしょう。

最上階中部屋より下の階の角部屋が高いのも
意味があるのでしょうが・・・

[58: 匿名さん]

音ストレスを避けたい場合、最上階角部屋を選択するのが自分でできる最大のリスク回避だと思って選びました。
集合住宅ですから全くの無音というワケにはいきませんが、やるだけはやったという意味で納得できます。

でも、プレミアム意識をもつほどの部屋でもないし、陽当たりが悪くなく音も気にならないなら、中層階中住戸の方が選択肢は増えますよね。

[59: 匿名さん]

マンション２件目だけど、最初は１４階建ての８階で角部屋、今度のは、１４階建て最上階東南の角部屋、ルーバル付。
角部屋以外には住んだことないけど、やはり角部屋がいいのでは。
まず明るいそして風とおしがいいということ。難点は、壁面が少ないということ。窓ばかり。
又、階数はどうせなら高い方がいいでしょう。
１４階になると蚊もいないよ。

[60: 匿名さん]

そうですね。14階がベスト火災時高層ハシゴ車が届くのが14階が限界とか
免震構造は知らないけど耐震の場合は11階以上は低層階震度＋２らしいけど。

[61: 匿名さん]

市街地の４５階角部屋だけど、窓を開けたら蚊がいつも入ってくるよ。

[62: 匿名さん]

45階で蚊って…ご愁傷様です（笑）
ベランダか上下左右の階でぼうふらの発生源があるんじゃないですか？

[63: 匿名さん]

蚊は来る、セミ、トンボやアリ、キリギリスやカマキリ、カミキリムシやナナフシがバンバン出現します。さらに上空からはハト、ムクドリ、カラス、そしてハヤブサまで来襲。低層階中部屋にいた時の方が静かでした・・・。17階、県庁所在地中心部の物件です。

[64: マンコミュファンさん]

我が家はファミリータイプのマンションなので広めの４ＬＤＫは両端の角部屋だけで最上階は値段何より
即売れておりました。

この度その最上階角部屋が売りに出されましたが、中住居の時は値下げしてもなかなか売れずにいたのに、
ココは同じマンションの住人が思っていたより高値で売れたようです。
最上階角部屋神話のお蔭でしょうね。

[65: 匿名さん]

神話なのかどうか、住んだことがないんだから、おめにはわかんねーべよ。

[66: 教えて下さい。]

購入検討中ですが
ぶっちゃけ暑くないですか？？？

[67: 匿名さん]

最上階だから暑くなるなんてことはありません。
暑くなる要因があるとすれば窓からの日の当たり方次第です。
最上階は当然ですが周囲を遮る物が無いので、日当たりが良いことで暑いと感じられることがあるかもしれません。
逆に低層階では条件にもよりますが、周囲の建物で風の通りが遮られ盆地のように生温い湿った空気が滞留するので、体感的に最上階より暑く感じられることが多いです。
特に雨が降った後などは非常に辛い物があります。

[68: 匿名さん]

賃貸でメゾネット式最上階に住んでたけどあれは酷かった、しかもご丁寧に天窓まであった。
こんなおしゃれな部屋に住みたいと思って契約したが半年持たなかった。
我慢できる限度じゃなかったよ。
今のマンション買う時もとにかく暑くないかは確認したね。
営業さんは外断熱ですから最上階も関係ないですと言ってたけど本当に気にならない。
３面バルコニーで明るくて風通しが良くて静かで最高ですよ。
お高いだけのことはありますな。

[69: 教えて下さい。]

67・68さん
分譲の場合は賃貸と違い全く気にする必要は無いみたいですね。
ありがとうございました。

[70: 匿名さん]

１４階まで、消防車のハシゴは届かないよ。　垂直か？　無理せず５階くらいにしておけば助かるよ。

[71: 匿名さん]

マンションによっては、
最上階だけＬＤ天井高が吹き抜けだったりするところもあるよね。
光熱費とか気になるとこだけど、最上階買う人って、そもそもそういう
こと気にせずに買える人だよね。うらやま。

[72: 匿名さん]

確かに最上階買う人は確かに余裕のある人が多いでしょうね。
最近のトレンドでは内装色も上の階に行くにつれて落ち着いた色が多いみたいだし、デペ側も入居する人の懐具合と価値観、趣味性などを考慮した上でそうしてるんでしょうね。
俺もうらやまです。

[73: 匿名さん]

あとで売却する可能性がある人は資産価値の維持の意味で狙うといいかも。
でも実際最上階角部屋に住んで、中住戸にくらべて格段に住み心地がいいとは思いませんでした。
角部屋にすると必ず東西どちらかの方角がはいるから暑くて寒いし、防犯面も気になるし。
よかったのは開放感と優越感ぐらいですかね。
でも希少性は資産価値の維持として大事ですよね。

[74: 匿名さん]

人は本人がマスターベーションしてるほど関心ないと思うけど
最上階角ペントハウスに住むものとしては優越感(ファミリーマンション最上階に多いみたい）
と言うより広さと開放感はやはり感じてます。

[75: 匿名さん]

そうだね、優越感なんかどうでもいい。広さと開放感、上階からの音がない、これに尽きる。だが、一番いいかどうかは人によりけり、物件によりけりなのだから、「一番いいのですか？」という聞き方は頭が＊＊そうに聞こえるね。

[76: 匿名さん]

私は下の方の階に住んでますが、エレベーターで上の人と一緒になると、劣等感を少し感じる・・・。

[77: 匿名さん]

ドンマイ！！

[78: 匿名さん]

上だから高いとかそんな優越感なんか感じない。むしろ、エレベーターでスミマセンって思うことの方が多い。途中の階から下りに乗ろうとした人にとっては、「自分がエレベーターを呼んだのに、目の前を通り過ぎていったん最上階まで上げられちゃった！」でしょ。16階80世帯で１台しかないので、そういう場面多いんよ。ガラス越しに「あっ！」とか「ちっ！」とかいう顔が一瞬見える。気まずい。

[79: 匿名さん]

人によりますよ。
私はエレベーターを使わず動ける階のほうが何かといいと思いますし
防犯面さえしっかりすれば１階が庭もあって一番いいと思います。

[80: 匿名さん]

最近の分譲マンション最上階は外断熱で暑さ寒さは問題ないみたいだけど
経年変化で１０年程経つと屋上断熱塗料の効果が下がりだした時はどうですか？

[81: 匿名さん]

まだそんな年数が経ってないし、その頃には修繕が入るから。

[82: 匿名さん]

最上階で眺望があれば問題なし！
でもエリアやマンションの構造によっては防犯性に劣ります。

おすすめは最上階、一階下。
最近の大規模物件で最上階の上にラウンジが
あると煩い可能性もあり！

[83: 匿名はん]

最上階でなくても眺望が良ければ良い。
富士山とアルプスと海と東京タワーが見える我が家が最高。

[84: 匿名さん]

江東、港南、埋め立てはＮＧ

[85: 匿名さん]

> No.307 by 匿名さん　2009-09-05 14:17
> 埋立地や低地湿地のタワーマンションなら住みたくない。
> 特に港南、豊洲、二子玉はＮＧ
>
> No.308 by 匿名さん　2009-09-05 19:16
> >>307
> 住みたくないなら住まなきゃいいだけだと思うが？
>
> No.309 by 匿名さん　2009-09-06 17:20
> 307はライズの常連さんでしょ。

[86: 匿名さん]

スレ間違ってますよ、８５さん。
何を書こうとしたんだかｗ

[87: 匿名さん]

ディスポーザーが標準設備のとこだと、最上階に臭突管があって、匂いがするところもあるらしい。

[88: 匿名さん]

最上階に限らず、10階以上の角部屋なら通風、
眺望が確保されやすいので、低層階の中住戸より暮らしやすく、売れやすい。
その分、価格に反映されているけど。

[89: 親と同居中さん]

上階からの音がないから最上階最高ですよ。
うるさい輩やがきが暴れたら下階は苦痛ですからね。
騒音でマンション出る人いるぐらいですから。
最上階東南角はマンションの王様じゃなかな。

[90: 匿名さん]

羨ましい、さぞお値段も良かったのでしょうね。
うちは、１５階建の７階で東南向き田の字型。
非凡すぎますね。は～

[91: 匿名さん]

最上階南東角部屋を買う金があるなら戸建て買うかな・・・
小山の大将だけはなりたくない。そんな辱しめをうけながら生きていけない。。。

[92: 匿名さん]

ずいぶん毒舌が来ましたね

[93: 匿名さん]

>92
毒舌にすらなってないでしょ

東京都心でマンション最上階の眺望を得られる戸建てエリアは限られる。
しかも売値は途方もなく高い。

[94: 匿名さん]

91さんは田舎にお住まいなんですよ。うちもそうなので、マンションなんて悪趣味的に
言われますけどね。
やはり眺望や日差し、ロケーションを考えたらマンションじゃないと無理。地方でも4000万未満で
中心部に戸建ては不可能。でも仕方なくではなくて、それに戸建ては管理が面倒くさい
から問題外♪
うちのマンションで、川も海も見え、夜景もきれい。朝早くから日没まで日が入るという
のは我が家のみなので、ここに限って言えば最上階角部屋は一番いい。でも下の階との価格差は
たった20万でした。

[95: 匿名さん]

大都市で最上階って、よっぽど体力に自信のある人なんですね。
都会育ちの人間では住めません。

大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
その間、水の入ったポリタンクを持って階段を延々登れるなんて素晴らしい！！
野山で足腰鍛えてるんですね。
羨ましい限りです！！！

[96: 匿名さん]

中途半端なファミリーマンションの最上階は別として
都心高層タワーはヘリポートがありますね。
『大災害時本当に機能するかは実例がないので不明ですが・・・』

[97: 匿名さん]

家の近所にもヘリポート付きのタワマンありますよ。地上のゲートには「救急車入り口」って看板まで常時あって、販売時はタワマンでも安心を謳いたかったんでしょーが、ヨソ者からすれば「あれ、ここに病院あるんだ？」ですね。
しかし自分ちの天井の上にヘリが載るなんてどんな感じだろう。アスファルトに固められてるから最上階は激暑だとかあるんじゃないか。

[98: 匿名さん]

最上階でなくても角部屋でしょーマンションは

[99: 匿名さん]

ヘリがマンションの真上に止まるって
騒音酷そうですね。
めったには無いでしょうけど。

[100: 匿名さん]

>大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
>いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
ちゃんとお金のかかった設備の建物なら非常電源や自家発電に切り替わって自動的に最寄階で開くようになるから
別に心配はいらない。

>エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
よけいなお世話だと思う。第一最上階に住むようなある程度裕福な世帯なら、断水中はどこか別な影響の無い
ホテルなどへ避難するだろうし、水の出ないような建物に１週間もしがみついているとは思えない。
数百、数千世帯あるような建物なら給水車の列も相当だろうし、まともにそんなものに並んで生活するとは
思えない。まあお金持ちの災害時の生活は心配無用です。

まあ最上階買えるのに災害時を心配して選ばないのはある意味損です。
それからフツーの１５階程度のファミリーマンションでタンクレストイレは、災害のことを考えると逆に
やめたほうがいいかもね。