最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[401: 匿名さん]

私は戸建てから１５階最上階東南角部屋のマンションに買い換えましたが
やはり庶民感覚として光熱費はやすいにこしたことがないですが
戸建てと比較したらかなり安くなりました。

[402: 匿名さん]

戸建の方が、確かに光熱費高いですよね。

[403: 匿名さん]

398ですが回答ありがとうございます。
まぁ、物件による差はあるにしても、そこまで気にするほどの差ではないって事ですね。
戸建ては確かに構造上も光熱費高くなりそうですしね。

[404: 匿名さん]

最上階に住んでいますが、騒音もなくとても快適です。

ただ快適過ぎて、自らの騒音問題に無頓着になってしまいそう。
どの程度の音がどれくらい響くのか、さっぱりわかりません…

[405: 匿名さん]

管理修繕費が高い。お金持ちはケチが多いから､何十年も耐えられるかな。

[406: 匿名]

最高の王様 南東最上階角部屋

[407: 匿名さん]

レベル低い！！！
金持ちは庭付き一戸建に住んでますよ。
して言うならセカンドハウスでタワーマンション最上階かな。

[408: 匿名さん]

元来の金持ち＝豪邸（戸建）
成　　　　金＝高級マンション（最上階）
庶　　　　民＝マンション最上階になぜか優越感を持ちたい（錯覚）

[409: 匿名さん]

思い込みの激しい人達が多いですね

人それぞれですよ・・・金持ちがひとくくりにできるはずもない

ただ、一つ言えることは、お金が無ければ買えないということですね

[410: 匿名さん]

人それぞれ
一番も二番も百番も・・・

[411: 匿名さん]

財布の問題じゃないよ。マンションが好きだからマンションにしただけ。

[412: 購入検討中さん]

マンションを買うなら最上階南東角部屋が王様ということね。

私は上階から足音が聞こえる可能性のある部屋にだけは住みたくないね。

[413: ↑]

静かなら西向きでもオッケー　ですか・？？

[414: 匿名]

一番いいと思う人の割合が高いというだけで、庭が欲しい人にはなんの意味もない。
何を求めるかにより選択肢は様々でしょ。

[415: 匿名さん]

庭は虫やら落下物で大変らしいよ。

[416: 匿名さん]

最上階は強風や鳥の落下物で大変です。マジ。

[417: 匿名さん]

大きなものが落ちてきたら、大怪我だけで済むの？

[418: 匿名さん]

それは１Ｆ専用庭付きスレでする質問だろ。

[419: 匿名さん]

最上階ペントハウス、ルーフバルコニー付きが最高

[420: 匿名さん]

騒音被害は無いし、高いけど、いいよ、ねー

[421: 匿名さん]

不動産価値は何より立地・環境です。

[422: 匿名さん]

上階からの足音によく耐えれるのですね
最上階しか買わないよ
マンション買う場合はね

[423: 匿名さん]

アンタみたいな酷い物件つかまされてないんだよ。

[424: 匿名]

最上階しか買わない。
もし買うならば。

[425: 匿名]

最上階しか買わない、買えないけど。

[426: 匿名さん]

最上階の中住戸と中層階角部屋って、どっちがいいのかな？

[427: 匿名さん]

上階の騒音なら中も角もクリア
価格で言うなら広さにもよるけど一般的に中住戸（下階角住戸よりも）は安く
リーズナブル・逆に角住戸は中古販売時よりも新築時は更に高く設定されている為
コストパホーマンス的には中住戸より（各階共通）不利である。

[428: 匿名さん]

日本語でお願い

[429: 匿名さん]

中住戸に比べ角住戸の価格設定は異常に高くそれほどの
違いも価値もない。

[430: 物件比較中さん]

最上階角部屋は外気の3面さらされているし価格設定（割高）もおかしいし
騒音問題も含めて中部屋広めの最上階がお買い得。

[431: 匿名]

角部屋がいい。
コストパフォーマンスで選ぶより、好みで選ぶ。

[432: 匿名さん]

好みなら絶対戸建がいい。

[433: 匿名さん]

箱は絶対買わないしから良いも悪いも無い。。。

結論は人それぞれ価値観が違うので優劣はつけれない。

[434: 匿名さん]

>>430
片面、ほとんど窓などで景色も見えるしベランダも一辺広く、まわりから（隣など）見られることない
これだけでもかなりいいいよ

[435: 匿名さん]

タワーは内廊下だしワイドスパンで例えば全部屋南向きで採光確保してるし
田の字型団地マンションなら角部屋（採光確保）の意味わかるけど。

[436: 匿名さん]

>>435

ちゃんとよく嫁！

>>最上階角部屋は外気の3面さらされているし価格設定（割高）もおかしいし
>>騒音問題も含めて中部屋広めの最上階がお買い得

これに対してだろｗ

[437: 匿名さん]

そんなにムキになるなよ。
所詮箱しか買えない者同士仲良くやれば（笑）

[438: 匿名さん]

>>437
はいはい、お疲れ

[439: 匿名さん]

あら気分を害されたの？

[440: 匿名]

上階に他人がいない
片方隣もね。
最上階角部屋以外は四方が他人

[441: 匿名]

上階からの圧迫感がなく足音地獄もない

[442: 匿名]

上階に他人がいない
片方隣もね。
最上階角部屋以外は四方が他人

[443: 匿名さん]

四方が他人かぁ。俺１階だから三方だな？

[444: 匿名さん]

子供がいる場合は１Fが一番いいね

[445: 匿名さん]

子供がいるけど最上階角部屋が一番いいです。

斜めもいれれば中層中部屋は8戸
最上階角は3戸ですよ。

[446: 匿名さん]

>>445
下から苦情がくるかもしれないぞ。

[447: 匿名さん]

下の階の迷惑を考えなければ確かにいいだろう・・

子供に我慢させるのもかわいそうだし

[448: 匿名さん]

ってことは、子供がいる家は１Ｆ以外は住めないって事ですね。

[449: 匿名さん]

そんな極端な事はないだろうけど、子供がいる家にとっては１Ｆが一番いいというのは、苦情が気にくいという面では正しいとは思う。

[450: 匿名さん]

>苦情が気にくいという
訂正
苦情がきにくいという

[451: 匿名さん]

極端な意見をのぞけば、最上階角が一番いいのは明らか。
ただ、その価値がいくらなのか。
同じ間取り、眺望で最上階と一つ下の価格差は？

[452: 匿名さん]

30万円

[453: 匿名さん]

豊島区の物件ですが、同じ間取りで1つ下と3800万円の差がありました。
天井高4ｍ意外に、違いはない・・・・・だから2年たってもまだ売れ残り

[454: 匿名]

我が家も子供達がいるので一階です。
最上階だったら苦情だらけで住めないと思います。
眺望も正直興味がないので。
個人的には一階で満足。
そう、万人と好みが違うので購入物件が安いし！

[455: 匿名さん]

>>451

２０万。

[456: 匿名さん]

東海大学医学部公衆衛生学　逢先生の論文ヨリ
１０階以上の高層階に住む６３．７％の女性が
流産・早産の経験がある。
現に欧州諸国では1970年代から高層住宅主婦の精神的疾患が多いのと
子供の呼吸器疾患が増えるための理由から高層マンション規制イギリスデハ建設中止措置が
取られている。
従って小さな子供がいる家庭・これから子供が欲しい家庭は
最上階(高層階）よりも戸建もしくはマンションなら一階(低層階）が良いのかも知れませんね。
人それぞれ絶対はありえません。

[457: 匿名]

ええ！本当ですか？

私、28階最上階に住んでいた新婚当時、流産しました…。
社宅3階に移った後、無事また妊娠して出産しました。

[458: 匿名さん]

偶然…？
びっくりですね。

[459: 匿名さん]

私も聞いたことが有ります。
もともと人間は地に足つけてじゃないけど
本来生理的に高層に住む様に作られていない。
人体的支障がでて当たり前かも知れません。

[460: 匿名さん]

某ホテルの22階フロアで撮影していたのですが、
くらくらして、少し気分が悪くなりました。
5年前は平気だったのに、年齢も関係あるのでしょうか。
ちなみに40歳代に突入しました。

[461: 匿名さん]

福祉先進国スエーデンでも既に社会問題となってますね。
勿論高層住宅の建築は出来ません。

[462: 匿名さん]

タワマン批判はスレ違い
よそでやってくれ

ここは最上階の価値を検証する場所

[463: 匿名]

最上階角部屋にセカンドハウスを持っています。
たいてい最上階はプレミアムフロアとなっていて、セキュリティも安心だし、造作も良いし、もちろん眺望も最高です。
ただ、売る時は買える人が少ないので、売りにくいかもしれません。
自分が住むなら最上階、投資目的なら、低層階でしょう。

[464: 匿名]

マンションなら最上階しか住まない。
上階に他人が住んでいますなんて圧迫感も感じる。

[465: 匿名]

せめて7階最上階が理想です。
高いのは健康によくないかも？

[466: 匿名さん]

高層は健康に良くないと言う学説や専門家の見解は何階から？

建築業界ではタワマン(超高層＝２０階以上）高層マンションは１０階以上が定義だと思いますが・・・

[467: 匿名さん]

「長男・長女はなぜ神経質でアレルギーなのか (講談社+α新書)」。

「長く住めば住むほど弊害が」あるとの小見出しで、「流産経験のある妊婦の集合住宅の階数別および居住年数別に見た割合」として、棒グラフが掲載されている（129頁　図表10）。

10階以上の階層に5年以上住んでいる人の４割以上が精神的要因による疾患・流産を経験しているという深刻な状況がよく分かる。
従って低層マンション(５階）の最上階なら上からの騒音によるストレスも感じない上、高層階であるが故に無意識
に溜まるストレス(これが危険）すら感じなくて良いでしょう。

[468: 匿名さん]

地上３０メートル以上の住居に住み続けると精神的に何らかの悪影響があると言うのは
公衆衛生学上至極当然の理論である。

[469: 匿名さん]

昔のことわざには必ずその奥に意味がある。
○○と煙は高いところに・・・

[470: 匿名さん]

ヒント

・公衆衛生学の先生（not Obstetrics）
・調査対象と調査場所が統計学的に、、、（本来は入り口調査で更に年齢、妊娠歴も合わせないと）
・自然流産率（大まかに2割）からすると低層は低すぎて医学的に最初から論理破綻している
・御自身の病院の産婦人科病棟の階層

あまり重用するとどうかな。
CAやタワーに勤めるOLも調べたら？エレベーター案内のお姉さんも。

[471: 物件比較中さん]

euじゃ常識なんでしょ？
それはともかく最上階検討してましたが結論は庭付き戸建にします。

[472: 匿名さん]

富裕層は中古なんて眼中にありません。

[473: 購入検討中さん]

高層階であるが故に無意識
に溜まるストレス(これが危険）か

[474: 匿名さん]

5階最上階が最高か

[475: 匿名さん]

中古物件のかほり

[476: 購入経験者さん]

賃貸のボロマンションで上階の音に悩まされること３年、遂に最上階角部屋を手に入れました！
入居後一週間経ちましたが、生活音の聞こえない生活がこんなに快適とは。。。
やっぱり最上階角部屋は最高です。

上階の音のストレスに比べれば、無意識に溜まる高層階ストレスなんて痛くも痒くもありません。

[477: 匿名さん]

皆そう思って購入するのです。
鈍感　失礼神経質でなくとも最低５年以上居住されてから
また聞かせてください.

[478: 匿名]

何階建て最上階ですか
隣や下階などからも音が聞こえるのでは？

[479: 匿名さん]

私は２３階最上階を購入しましたが３年目あたりから妻の体調が悪くなり
医者曰く長期振動による自律神経失調症と診断され売却を余儀なくされました。

現在借家(戸建）住まいです。

[480: 購入経験者さん]

４７８さん、１５階です。
隣や下の音はほとんど聞こえません。

４７７さん、わかりました。５年以上住んでからまた感想を書きます。
その頃には子作りをしている頃だと思うので、流産したかどうかも書きますね。

私は高い所が大好きなんですが、それでも無意識にストレスになっているんでしょうかね？
俄に信じ難いです。

[481: 匿名さん]

音の問題については、お隣や下階によほど騒ぐ人が来ない限り快適に過ごせると思います。
建物の構造から言えば、案外梁が目立ってくるなど、「角」ならではの間取りとなることも多い。です。

[482: 購入経験者さん]

確かに梁はありますね(^_^;)
でも最上階は天井高が高いので、下の階に比べ圧迫感がありません。
それも最上階ならではの利点だと思います。

[483: 匿名さん]

これまでも高層マンション・高層住宅での出産・育児・母子に精神的に何らかの問題

があるようなことは、新聞・雑誌などを通じて論じられてきました。（中略）
　
　注意していただきたいのは、高層マンションを何ら否定するものではありません。建

てる側が悪いのだ、いや買う人がいるから建てるのだ、子どもに影響があるから良くない、いやそれは住

み方の問題だといった議論に始終してもまったく意味がありません。

　建てる側には今まで以上に入居者、特に子どもや高齢者の立場に立った一層の工夫・配慮が求められま

すが、一方で、住む人に対しても住み方、育児の心構えいかんによっては、高層マンションは母親・子どもにと

って良い育児環境にもなり、悪い育児環境にもなることを警告したいと思います。

　この自覚がない人には高層マンションでの育児はすすめられません。

[484: 匿名さん]

もちろん長所も多いですがＥＵを中心に高層住宅の健康被害・問題点が
指摘また規制されているのも事実です。私もそれを厳粛に受け止め
高層住宅(最上階）の快適さを満喫しながら諸説も受け入れそうならないよう
注意しながら生活していきたいと思っております。

[485: 匿名さん]

おいおい、それと「最上階角部屋って一番いいのですか？」とどうつながるんだい？

[486: 匿名さん]

一番良くないからつながらなくていいんじゃない。

[487: 匿名]

15階最上階くらいなら大丈夫でしょう。20階越えると地面がごくしょうに見える。これが視覚的に危険ではないのだろうか？低いに越したことはないのだろうか

[488: 匿名さん]

高層階は妊婦さんにハイリスクです

[489: 匿名さん]

ってか、医学的根拠はないんでしょ？

[490: 匿名さん]

ないよ。

[491: 匿名さん]

医師が著書で書いていたよ、根拠なければ書かないでしょう。

[492: 匿名さん]

子供の呼吸器疾患も多いらしいです。

[493: 匿名さん]

ヨーロッパってさ健康被害が原因でじゃなかったの？・・・

高層化見直しはたしか防災の観点から避難しにくい高層住宅を建てないことにしたんじゃなかった？

[494: 匿名さん]

医師は医師でも全くの専門外。

内容は噴飯もので論文とか調査とは呼べないよ。

[495: 匿名さん]

>>491
著書って・・・ｗ
個人の主張してる根拠じゃなく、学会で認められてるような「医学的」な根拠はどうなの？

>>492
統計的に・・とかじゃなくてさぁ・・・
それ、医学的に何が原因でとかはっきりしてるの？


ソースはどこ？

[496: 匿名さん]

医学的根拠は・・・ない

統計の例はいくらでもある・・がそれの直接的原因はまだわかっていない

[497: 匿名さん]

統計になってないよ。

[498: 匿名さん]

風評て怖いね

[499: 匿名さん]

それで安くなればいいじゃない。

医学や統計等の知識がある人は信じないし。

[500: 匿名さん]

実際は、「因果関係がよくわからない」ってとこなんじゃないの？

[501: 匿名さん]

医学的に正しい調査とは言えないよ。アラが有り過ぎ。

ってとこ。

[502: 匿名さん]

上階からの足音がなく
下階からの騒音には
簡単にドスンとできる最上階は一番いい。
避難も余裕のていそうかい東南角が一番いいです。

[503: 匿名さん]

ていそうかい東南角最上階がマンションノオオサマ

[504: 匿名さん]

箱どうし何言い合ってんだか？
所詮箱は箱、区分所有以外の何物でもないわね。

[505: 匿名さん]

なんか馬　鹿　が紛れ込んだな

シラけるわ

[506: 匿名さん]

おもろいのぉ
しかしここの程度をものがたってるやんけ（笑）

[507: 匿名]

1億もない
安いこだては嫌
だから駅近くの5000万円ぐらいのマンションを検討中

[508: 匿名さん]

と言う事は１億以上　余裕であればやっぱり戸建ですか？

[509: 匿名]

私は金あればこだてだよ。でも安もんのこだてならマンションだね。
駅に近いし住みやすい。

[510: 匿名さん]

最上階
東南角部屋
三面採光
バルコニー2面（内一面はL字型）
風呂窓付
ワイドスパンリビング
富士山とスカイツリーが見れる
各階3～4戸ずつだが最上階は2戸のみ

なかなか素晴らしいなと。

[511: 匿名]

金があれば、広大な敷地に鉄筋コンクリートの戸建か、商業タワーでも建てて最上階に住む。

マンションの利点はコストパフォーマンスがよい事。
最上階というだけでどの程度付加価値があるかは不明

[512: 匿名さん]

中身の薄い書き込みは無意味なので御遠慮ください。

[513: 匿名]

自由が利点だよ

[514: 入居済み住民さん]

>>511
金があれば、広大な敷地に鉄筋コンクリートの戸建か、商業タワーでも建てて最上階に住む。

商業タワーは興味ないけど、広大な敷地に鉄筋コンクリート戸建ては同意だな。
断熱きっちりとやって、内装に木をふんだんに使った家が夢。

[515: 匿名さん]

中住戸と比べて、結露が酷いらしいね。

[516: 匿名さん]

へぇ〜そうなんだぁ。
中住戸って何階建ての中住戸？

[517: 匿名さん]

>>515

住めない人間が可哀相に想像で妬んでるよ。結露なんかしねーよwww

[518: 匿名さん]

「コワーい不動産の話」に、書いてありました。
角住戸＞中住戸　＠結露多い

[519: 買い換え検討中]

今のマンションは最上階だけ断熱材がかなり多く入るのです。
結露しないようにです。
古いマンションは断熱少なく結露するのかね。

[520: 匿名さん]

あはは、買えたらイイねー

[521: 匿名]

ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。

[522: 匿名さん]

×ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。
○田舎の低仕様ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。

どうしちゃったの？
それなりの低層最上階はむしろ価格が高いのは常識では？？？

[523: 匿名さん]

ファミリーマンションじゃ低層も高層も最上階は一番上の階であり大した金額でもステータス性もない。
ステータスがあるのは最上階1邸OR2邸のプレミアム住戸がある高級マンションに限っての事。
お間違へなく！！！

[524: 匿名さん]

523さん

日本語が、、ｗｗｗ
落ち着いて。
鼻息が荒くなっていますよ。

[525: 匿名さん]

５２３へ賛同。

[526: 匿名さん]

上階の騒音があるような住まいは最悪。
タワマンでも下階なら

[527: 匿名さん]

立地も納得。金さえあれば迷わず庭付き戸建！！！
中途半端だからまんしょんでーす。

[528: 匿名さん]

でも全く同じ間取りで、金額も同じなら、上の階（高い階）の方がいいでしょ？

[529: 匿名さん]

一つ上ってだけでそれ以外に付加価値がないなら、＋２０万程度かな。
上に部屋がない：＋５０万
最上階のプレミア：＋３０万

[530: 匿名さん]

高層階の心因的障害・健康被害もあるのでそれは一概に言えないでしょ。

[531: 匿名]

5階以下の最上階しかない。

[532: 匿名]

健康ストレス心因か？最上階何階ぐらいまでなら大丈夫か？

[533: 匿名さん]

峰坂先生の心因性疾患・喘息・流産率階数別統計では1～5階低層6～9階中層10階以上高層
しかしこの根拠はいまひとつ理解できない。
人それぞれで足元がすくむ感覚がある高さがその人にとって精神的によくない
高さではないのでしょううか？

[534: 匿名さん]

最上階を批判するのもいいが、
まず最上階にすんでみてよ｡
それから、こんな問題があるよと批判するべきだと私は思う｡

まぁ私は角部屋かえなかったので、最上階でも残念な組みにはいってしまうのですがね｡

[535: 匿名さん]

それを言うなら私は最上階角部屋ですが同立地で庭付き戸建が買えなかった
残念組になりますよ。

[536: 匿名さん]

マンション買う人は、一戸建てが買えなかった人だけじゃないよ。
なんでそんなに一戸建てに執着するのかな？眺望が欲しくて、億ション買う人もいるんだよ。
一戸建てが全てだと思ってる人って発想が貧困。

[537: 匿名さん]

俺はは子供の頃から都内マンション住まい。いつか庭付き戸建を
夢見て頑張ってます。やっぱり発想も貧困経済力もマンションから脱却出来ない貧困かもね。
ほしい立地ならやっぱり戸建は3億マンションなら1億どうしてもマンション卒業して戸建てほしい。

[538: 匿名さん]

地方都市なら圧倒的に戸建がいいよ。とされている。
駅近のマンションと同じような立地でも、車で5分も走れば戸建の方が高いわけではないし。
日あたり重視、複数台の車所有、住居の独立性、庭が欲しいで戸建が中心になる。
大体、通勤などで電車に乗らないから駅に行く用事ってそんなに無いし。
でもマンションは季節がら雪かきが要らないから、その点は便利かな。
あと玄関とかの石でつるつるすってんって行かないように注意かな。でも、子供は転んで覚えるということもあるのだが。
何であんなに磨き上げてるんだろう？雨とかで濡れていると滑って危ないよね。

[539: 匿名さん]

結局一番いいとかっていうのは主観だからなぁ。

しかし同じマンションの中で一番高いのは普通は最上階角部屋であるのは間違いない。
なので資産価値という意味では一番いいかもしれない。

後の部分は人によって考え方が違うから何とも言えない。
俺個人としては子供の足音とかでクレームつけられないし、一階専用庭付きの方が好きだけどね。

[540: 匿名さん]

ってか、好きな場所に住めばいいじゃん
戸建てにしろ最上階にしろ人が満足している場所にケチつけて「僻み」や「妬み」にしか見えない

[541: 匿名さん]

そもそもここが一番とか優劣つけたがるのがおかしい。
人それぞれ何らかの理由でそこに住んでるんだから
他人がどうのこうの言うこと事態問題あり。
俺は庭付き戸建てからマンション最上階東南角だがそれが一番とも思わない。

[542: 匿名さん]

上階騒音には屈辱

[543: 匿名さん]

541さんに賛同。
人それぞれの価値観だから、どこがいいという訳ではないし、地域の事情もあるだろう。
ちなみに私は、同エリアで戸建も買えたが、マンションにした。
眺望とセキュリティの観点から。一戸建てがいい人は一戸建てに住めばいいし、マンションが好きな人はマンションでいい。
540さんじゃないけど、いろいろケチつける人って、結局、妬みとしか思えない。

[544: 入居済み住民さん]

１４階建て最上階角部屋に住んでいます。
下の階は５戸並んでいますが、
最上階だけ２戸です。
南向きルーフバルコニーが４０坪程あって、
ちょっとしたガーデニングも出来ますし、
日当たり、眺望もすこぶる良いです。

ただ、難点が幾つかあります。
まず、眺望の関係で西側がほぼ全面ガラスのため西日が強そうです。
そのため遮熱ガラスに入れ替えました。
さらに、風の吹き抜けが予想以上に強くて冬は寒いです。
つまり、夏暑く、冬寒いという、山の頂上付近の一戸建てに近い感覚です。

また、空港が近いのですが、
飛行機の騒音が屋根の上から
かなり長時間聞こえてきます。
以前、マンションの中間階に住んでいた時は、
窓からしか騒音は聞こえませんでした。
それとカラスやセキレイなどの鳥が
目の前を掠めるようにして飛んで行きます。
ちょうど地上４０ｍ位が鳥の飛行高度と重なるような感じです。

色々欠点はありますが、駅や都心に近い利便性と
山の頂上付近の平屋建てのように
何者にも邪魔されたり覗かれたりしないプライベート性等を考えると
現在の最上階角部屋にしてほぼ満足しています。

[545: 匿名さん]

西向きだけどねー…まで読んだ。

[546: 入居済み住民さん]

住み始めて半年ほどになりますが、
最上階角部屋やはりいいですね。
階下の部屋に比べて数千万円高かったですが、
値段に見合っただけの価値はあると思います。

駅まで徒歩３～４分ですが、
周りに高い建物がないせいか、
眺望抜群です。

階下の生活騒音が若干しますが、
（クローゼットをバタンと閉める音、ディスポーザーの使用音等）
平面的にはほぼ四方からの直接的な音はありません。
ただ、耳を澄ますと道路からの自動車音や人の声、
電車が通る音などが聞こえてきます。
都市のど真ん中に住んでいるのですから、
田舎のように全くの無音という訳ではないです。

周りからの視線も全くありません。
その点でカーテンは不要です。

南向きのルーフバルコニーも幅が１８ｍ程あるので、
自分の庭のように使え、日当たり開放感は抜群です。

[547: 匿名さん]

経験値のある方、情報のある方教えてください。都内マンションの最上階を検討しています。最上階といっても低層エリアなので5階建てで、北側なので小さいルーフバルコニーがあります。周りは２階建ての住宅、アパートです。
最上階の部屋の場合、天井のスラブの厚みや断熱材の厚みはどのくらいあれば標準なのでしょうか？　他にチェックポイントなど教えてもらえると助かります。

[548: 匿名]

南向き最上階（中層）に住んだ事あります。ひさしが短く、夏は他の部屋より暑かったです（遊びにいってわかりました）
上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。冬はわかりませんが。

[549: 匿名さん]

住んでいない人の言葉は軽いね

[550: 匿名さん]

批判好きの人の意見は品がないね。

[551: 匿名さん]

マンションは所詮仮住まいにつきライフワークに添った立地が一番次に快適設備
従って方角特に階数は関係なし。

[552: 匿名さん]

>上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。

最上階天井は外断熱だし、断熱材もしっかり入っているから、外からの天井温度云々って
普通はほとんど無いよ。むしろ最上階角部屋は外に面している壁が多い＆窓が多いため、そちらか
らの影響が、中部屋に比べて大きいかと。

ひさしが短くて、ってのは我が家は同意です。あと、風が極端に強い。鳥が来やすくてバル
コニーが汚される。

[553: 匿名さん]

俺も階数きにしない。
駅近立地郵船！！！

[554: 匿名]

上階からの足音騒音だけは耐えられない。
最上階かいっそう1階だけです。

[555: 入居済み住民さん]

うちは最上階２戸で
ルーフバルコニーが１４０平米あるけど、
ペントハウスと呼ぶのは図々しいでしょうか。

[556: 匿名さん]

ルーフバルコニーってセキュリティの面ではどうですか？　　上層階でも部外者の侵入を受けやすい感じがしますが、、、（低層マンション）

[557: 匿名はん]

内廊下だから問題ないでしょ。それは過去の話。

[558: 匿名さん]

外人さんだよ、きつく言ったら可哀想。

[559: 匿名]

最上階いいです一番
価格も高い

[560: 匿名さん]

阪神大震災を経験、ペシャンコの一階も恐いが、座礁したタンカーの甲板みたいに傾いた最上階も恐い。

[561: 匿名さん]

確かに最上階中部屋は別として角部屋は価格だけは高い。
価格差＝メリット－デメリットは？？？

[562: 匿名さん]

去年ですが新聞記事でマンションの空き巣被害は最上階が多いとありました。侵入の技術もすすんでいるそうだ。昔の話って別けではないらしいよ。高層は関係なないでしょうが、、、、。

[563: 匿名]

角は隣からの騒音もない

[564: 匿名]

阪神で倒壊したのは古いマンションだけ

22年これから建つ物件は検査も厳しく耐震偽装もないから安全と言える

[565: 匿名さん]

長周期地震動・建物の配列による共震動はその周期により
中・高層のマンションは防ぎようがない。

[566: 匿名]

最新が倒壊なら古い物件は全滅か？
最新なら持ちこたえするのでは？

[567: 匿名さん]

いいと思う人が沢山いるから価格が高い

[568: 匿名さん]

07年施行最新建築基準法適用で共震動が加わらない単独棟であれば
たとへ長周期地震動が発生しても倒壊は免れると思いますが・・・

[569: 匿名さん]

複数等の配列のもよりますが単独棟でもＬ字型やコの字型の様な揺れが異なる複雑な物件は倒壊の危険度は増すでしょうね。

[570: 匿名さん]

単独で倒壊することはないでしょ？
そんな実例ないしそんな説もない

ただ地盤はよく選ばないといけないね

[571: 住まいに詳しい人]

地震に強い住まいづくり「建物の形」
2007.04.14 Saturday
デコボコの多い設計はここに注意


① マンションの外観はシンプルな方が安全
　　家の外観は、単純な形にする方が安全です。平面の形は、正方形に近い長方形がベ
ストです。こうすると、地震力が建物全体に平均に伝わります。

[572: 匿名さん]

①建物はシンプルがベスト

平面的な重量のアンバランス
左の図では建物の右上に塔屋があるためにその部分が重くなり、重心（建物の重さの中心）が片側に偏っている
地震の際に水平力がかかると建物がねじれる（最上階にペントハウスがある建築物があてはまります。）

[573: 匿名]

NHKのは同じ高さの近接したマンションがお互いに共振し、ごっつんこして倒れた。たまたま同じ方向に揺れたのは大丈夫だった。形は関係ない。

[574: 匿名]

隣接は危険か？
間隔はどのくらい必要か？

[575: 匿名はん]

物体は形がシンプルなほど共振します。
複雑な形ほど固有振動数がないのでは？

[576: 匿名さん]

最上階固有の注意点

・防犯上の侵入ルートチェック
・窓の警報器確認
・ひさしが無い窓の水切り？（壁から垂れる水の侵入防止）
・ルーフバルコニーへの窓の高さ（掃き出し窓は無い）
・下階からの排気菅？の位置

あとなんかあったっけ？

[577: 匿名さん]

複雑な形のマンションは、耐震壁を効果的に配置することが難しいので、一般的に地震に弱い。
ピロティ形式・１階に広い空間を持った下駄履きマンションは特に危ない。
新耐震（昭和46年）以前に建てられたマンションも要注意である。
地下室は地震と同じ揺れ方をするので、共震することがなく安全である。浮力が働き建物全体の重量を軽くし、構造を安定にするのでお勧めする。

シャブコンといわれる水っぽいコンクリートを流し込んで作った壁は、凝固するとき収縮量が大きくひび割れを生じる。今はないが、過去に作られたものは危険である。
また、阪神大震災では数多くの鉄骨の欠陥溶接が、被害を大きくした例が見られた

[578: 業界さん]

軟弱地盤のマンションに注意

さらに中古、新築を問わず地盤は大事で、軟弱地盤に建っているマンションは慎重に検討しましょう。

　とはいっても、一般の方が地盤調査をするのは困難ですので、簡単な方法を紹介します。ひとつは、地名からの判断で、「海」「川」「湖」「沼」「沖」「潮」「浜」「磯」「浦」「瀬」「潟」「洲」など、水にちなんだ地名は、かつての地形を表しているので、軟弱地盤の可能性があります。

　地盤調査のもうひとつの方法は、国土地理院の発行した「土地条件図」を閲覧することです。これには昔の地盤の高低も等高線で描かれているため、どこがどれだけ盛り土されたかも分かります。

　あと、１階が柱だけの空間だったり、店舗だったりするマンションも危険です。柱だけの空間をピロティと呼ばれていますが、１階が駐車場になっているマンションを指します。１階が店舗になっている下駄履きマンションもそうですが、１階の耐力不足は地震のときに致命傷になります。

　また、複雑な形の建物は地震に弱いとされています。やはり、四角形に近いシンプルな形を選択したほうがいいでしょう

[579: 匿名さん]

最上階固有の注意点
あと屋上のスラブ、断熱材、防水素材などの厚さのチェックが必要だろう。

地盤は打ちこんでる基礎杭の長さを調べよう。
ハザードマップで浸水歴がわかる

[580: 匿名さん]

直下型の場合軟弱地盤杭打ち対策は重要ですが
残念ながら今後起こるであろう海溝型地震（中南海）
では長周期地震動共振による破損・倒壊では
軟弱地盤自体が問題で杭打対策では残念ですが回避できません。
従って長周期地震動対策ではやはり軟弱地は避けてください。

[581: 匿名さん]

中古査定でも東南角部屋が高いのです。
最上階が一番高いんだよ！

[582: 匿名さん]

箱の中の蛙か・・・

[583: 匿名さん]

>>581
勿論、同じ面積以上ならね。最上階でも小さい面積の住戸があるけど、そこは一番高くないからね。

[584: 匿名]

最上階は圧迫感がない

[585: 匿名さん]

何より騒音に無縁だしね。

[587: 匿名さん]

別に誰が住んでいようが関係ないじゃん

[588: 買い換え経験者]

新築時の価格差ほど売却時は一階下と価格差がなかった。
そのマンションでは価格は一番高いのは事実だったけど・・・

[589: 匿名さん]

中古は売主の希望価格になっちゃうからね。

[590: 匿名]

とにかく誰が何と言いましょうが、マンションで一番人気の場所は東南角部屋の最上階に変わりがありませんの！

[591: 匿名さん]

所詮マンションごときで変なの？？？
なぜそんなにむきになるかわかんない？？？

[592: 匿名さん]

５８６が言うばーさんでしたか。

[593: 匿名]

上に部屋があったら圧迫感を感じませんか？

[595: 匿名さん]

所詮、マンション・・・って言う人に限って、マンションも買えないんだよなぁ。
マンションも立派な家ですよ。所詮も何も、一戸建ての方がいいと思ってること自体、変ですよ。
田舎のことは知りませんが・・・。

[596: 匿名さん]

って言うか最上階角部屋ぐらいで優劣つけたがる
レベルが余りにも陳腐なだけ。
戸建は戸建てのよさがあるしマンション【共同住宅】には
マンションのよさがある。ただ共同住宅なのに優劣つけたがるのは？？？

[597: 匿名さん]

金にいとめをつけなかったらどんな物件購入しましたか？
一切妥協せず購入したならあなたにとって最高の物件です。
心理学的に言うと皆何か妥協しているからそう言う人は
無意識に自己正当化のため優劣を付けたがるのです。

[598: 匿名さん]

妥協したとしても、買ったからには、そこが一番だと思ったからなのでは？
マンションだろうが、一戸建だろうが、自分にとって買ったところが一番ですよ。比較しても仕方ないこと。

[599: ↑]

違うな。