最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[282: 匿名さん]

最上階の唯一の欠点は暑さと階段使用しんどいことか、エレベーターも長いが一番に乗れるからいいね

[283: 匿名さん]

結論

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょう。

[284: 匿名さん]

>>282

暑くないよ。

[285: 匿名さん]

夏は暑く、冬は寒いと言いたいのでは？
光熱費、高くつきそう…。

[286: 匿名さん]

>>光熱費、高くつきそう…。

最上階角部屋には縁のない人だね。

[287: 匿名さん]

なるほど、最上階角部屋の人は、光熱費なんて、気にしない。
だから、買うんですね。

[288: 匿名さん]

光源が側面に増えると言うだけで全然感じる広さや見栄えが違うでしょ

やっぱ角部屋だよ

[289: 匿名さん]

>>光熱費、高くつきそう…。

想像でしかいえない哀しい人ね。

[290: 匿名さん]

うちは築1年の最上階ですが、寒さでいえば開口部（サッシ部）が多ければ
当然寒いですよ。
最上階に住まわれたことのない方は想像で書いてるようですが
夏もそれなりに暑さはありますが、どの階も同じだと思います。
ちなみに昨年の夏のエアコンは7日程度の使用でした。
最上階は風も通るし涼しいですよ。

[291: 匿名さん]

そうなんですか…。
エアコンなどの電化製品を買いに行った時、最上階だと、効きが悪いと販売の方に言われたので、ずっと、そうだと、思ってました。
マンションは、最上階より、その下が、光熱費とか考えると、一番いいと、デベの営業にも言われたし、そのまま素直に信じてました。
ほんとは、違うんですね。

[292: 匿名さん]

光熱費だけで考えるなら、上下左右に挟まれた中住戸がいいんじゃない？
その費用対効果がいくらかによるけど。
最上階が効きが悪いんじゃなく、中住戸の室温が比較的安定しているってこと。

[293: 匿名さん]

うち、最上階ですがエアコン持ってないですよ。確かにデベ営業が下層階に比べれば
２，３度高くなると言ってましたけど、その代わりに風が通って全然暑くなかった。（＠関東）

ただしリビングは二面採光で開口部が多いので、今の季節は寒いです。多分ほかのお宅も
中部屋でなければ似たようなものですが、我が家は元道産子なので室内耐寒性に欠ける
人種でして・・・現在インプラス設置のリフォームを検討中です。

[294: 匿名さん]

最上階角部屋以外は一度住んだら戸建以外は住む気にならない。中住戸なんてとんでもない。

[295: 匿名さん]

そんなに、いいものですか？
一度、試してみたいです。

[296: 匿名さん]

最上階角部屋でもペントハウスだけは別格
それ以外とはまるで違うね。

[297: 匿名さん]

ペントハウスって最上階と意味的には変わらないよね？
（正確には屋上に建ってる小屋なので階数には含まない。）
建築的には屋上の機械室なんかとペントハウスと言うけど、俗に言うペントハウスは高級な設えの最上階だから、
最上階角部屋でゴージャスな設えになってればペントハウスと呼んでもいいかもね。

そういう意味では、うちは機械室のペントハウスに近い。

[298: 匿名さん]

ペントハウスって最上階１フロアーって意味だろ。
分かってる？
そりゃ他の最上階物件とは比べ物にならないだろ。
隣り合う住戸がない訳だから。
戸建てでも、なかなかない条件だな。

[299: 匿名さん]

ペントハウスが最上階1フロアだなんていう定義はないよ。
勝手な想像で決めつけてると恥かくよー。

[300: 匿名さん]

１フロアとは言わないと思いますが、独立したほかの住居とは違うのは確かですね。
一般的なマンションの最上階はペントハウスではない。

[301: 匿名さん]

＞選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

50階位のタワマンの、最上階、角部屋ならそうだと思う。1階下とは広さも仕様も、全然違うもの。本物の選ばれた人しか住めない希少価値の部屋と言えるでしょう。普通クラスのマンションの最上階なら、タワマンの49階角部屋に住んでる人の方が、選ばれた人だと思う～。

[302: 匿名さん]

誰に選ばれたんだ？？神か？民か？デベか？
たまたま金持ってただけじゃなくて？

ま、いっか。

[303: 匿名さん]

そうだよ、一体誰に選ばれるんだか。自分が金を払うのに。単に金があったのと、申し込みタイ
ミングが良かっただけじゃん。

[304: 匿名はん]

スレ主さんの意図は分からないけど、私が思うのは、あなたは運が良い金持ちです！って神様に選ばれた人かなあ（笑）
たまたま金持ってたとか、単に金があったって言うけど、そんな簡単にタワマンの最上階買えるお金ないもの。
そんなお金持ちは運の良い人（生まれつきお金があった）か、自分の力で金持ちになった人か。

どんなに努力したって、全ての人がそんな風になれるわけじゃないから、やっぱり、運、才能と、神様に選ばれて与えられた人しか住めない、って意味かな？？

[305: 匿名さん]

安いマンションもありますよ。
それでも最上階は少ないよ。
わずかな人しか住めないよ。
運がいい人のことを選ばれた人という解釈でしょう。
希少ですよ。

[306: 匿名さん]

なるほどね。
一度でいいからその選ばれし賢者に会ってみたいね
どんな仕事に手を出したら何億もする最上階に住めるのか。
でも実際いるんだもんなー、すごい。

[307: 匿名さん]

うちのマンションの場合、たかだか４階建てでも、
１階中部屋と最上階角部屋では広さ、価格ともに1.5倍くらい違い、
日当たり条件も他住戸より良く、ルーフバルコニーやパティオもあるので、
わぁいいな～、と思います。バスルームの大きさも違う。
タワマンではないし、世間一般からすると選ばれた人種というほどでもなく中の上くらい、なのかな。

[308: 匿名さん]

選ばれた人ではなく勘違いはなはだしい哀れな一部の人

私も最上階所謂プレミアム住戸と称される住民でしたが

今度お陰で念願の戸建に引越します。

[309: 匿名さん]

戸建てが希望だったのですか？
おめでとうございま～す！

私はマンションが希望で戸建てを手放してマンションに越しました♪
草むしりや近所付き合いから解放されて快適生活をしています。

人それぞれですね～

[310: 匿名さん]

今検討している物件が、最上階１３階の９６㎡、４ＬＤＫ南東部屋です。
最上階には２室だけです。
一階下の８７㎡の４ＬＤＫと１０００万円の差がありますが、これってぼったくられてる気がするのですが、
どんなものでしょう？

地方都市の駅から歩いて１０分の物件です。

[311: 匿名さん]

No310さん、それだけステータスと価値があるという事ですね！（表現おかしいかな？＾＾；）
どーんと行きましょう♪

[312: 匿名さん]

室内１０平米の差のほかに、専用ポーチとかルーフテラスとか、室外にも差があるのでは？
ステータスだけでは、同マンション内で価格上乗せは難しいと思うので。
買える価格なら買ってしまいましょう！
いいな～～♪

[313: 匿名さん]

そうなんですかね。

あまり高級感のある場所ではないのですが。

相場がわからなくて困っています。

[314: 匿名さん]

郊外なら5000万以下の最上階も多くある。
最上階角部屋がいちばんいいよ。
上階からの足音だけは耐えられない。
みんなよく上階からの足音に耐えていると感心するよ。
それとも足音の聞こえないマンションもあるの？
そういうことで
最上階角部屋がマンションの王様でしょう。

上階からの足音だけは屈辱と思いませんか？

[315: 匿名さん]

３１１ですが、最上階で４５００万ほどらしいです。
まあ駅から１０分あるし、線路脇で、そんなに立地はよくないと思います。

でも上からの足音が嫌だという話ですが、それだけ自分も気をつけて過ごさないと、階下の人から嫌がられるってことですよね。

[316: 匿名さん]

314さんの言うように、上階からの足音(物音)を防げるという事が最上階の最大の利点といっても良いと思います。
過去、賃貸アパート・マンション時代には、散々それで悩まされてきましたので。
現在住んでいる分譲マンションは最上階の一つ下ですが、幸いにも上階からの足音は全くありません。
このマンションを購入するに当たり、当初は上記の騒音の理由から最上階を希望していたのですが、最上階が完売してしまっていて既に無く、散々悩みましたがこのマンションのベランダからの見晴らしをどうしても譲る事ができず、僅かに残っていた一階下を思い切って購入しました。最悪、最上階からの騒音については妥協しようと。
でも、そういった上階の騒音は全く無く(左右からもほとんど無し)、結果オーライでした。

ただ、最上階がそういう上階からの騒音リスクをヘッジ出来るのは事実で、やはりお金を払ってでも最上階を選ぶ価値は大いにあると思います。
上階からの騒音でトラブルになったり、悩んだり、引越しを余儀なくされたりという話はよくある事で、これは経験した人は良く分かりますが、かなり深刻ですよ。

[317: 匿名さん]

普通の生活であれば音はしないようですね。

[318: 匿名さん]

同じ5、6000万で、ファミリーマンションの最上階角、タワーマンションの中層階角（20階位？）、どっちがいいんでしょうね。高さやグレードはタワーが上。でも上階の音がない等、最上階ならではの良さもあるでしょうし。皆さんならどっち買います？？

[319: 匿名さん]

迷わず庭付き戸建買いました。

[320: 匿名さん]

最上階。上からの騒音がない、それに尽きる。グレードなんて、自分でリフォームして
しまえばいいのだから。

[321: 匿名さん]

同じ広さの部屋での比較ってことですよね？

タワーマンションの設備によるかな。
プール付きとかフィットネス付きとかのタワーマンションがありますよね？
中には温泉とか。
だと私はタワーマンションの方を選ぶかな。

ただタワーは軽くするために、上下の音が響きやすいって聞きました。
ちょっとネックだよね？

[322: 匿名はん]

同じ価格でタワーの中層階と最上階だと立地が全然違いますよね。
多分タワーの方が都内に近い。利便性を考えたら立地的にも上でしょう。やっぱりタワーの中層階が魅力が若干上かな。
最上階は上層からの騒音に対するリスクがないけど、あくまでもリスクですからね。事故みたいなもので、うるさいのはいやですが。
どちらかといえばタワーの方に1票。

＞＞No.319
庭付き戸建もいいですね。同じような立地だと値段マンションの３，４倍で対象外です。

[323: 匿名]

長周期地震にタワーは弱い可能性もある。
上からの足音だけは惨めな苦痛だ。

[324: 匿名さん]

マンションは駅5分以内が常識
私は最上階角部屋と同価格の庭付き戸建を購入
但し駅から徒歩13分になりましたがトータルで満足してます。

[325: 318]

戸建て、最上階、タワー、皆さん色々ですね～。
私は戸建てより、マンションの立地の便利さと、展望が捨てがたいので、タワーかな。
最上階だと、そのマンションで一番の富裕層かもっていうのが、何となく不安で嫌なんです。

周りが自分より金持ちばかりなのも嫌だけど、その反対も落ち着かない。
このコミュニティーの中で、自分がちょうど真ん中位のレベル、が一番安心できて好きです（笑）

[326: 匿名さん]

真ん中のレベルが安心って、わかる気がします。

うちは、最上階を避けて、あえて、その下を購入しました。
最上階の玄関前、購入階より、見える景色の感じで、より高さを感じて怖くて…。
足元が、ゾックてする感じが嫌で、下にしました。
購入理由は、人それぞれですね。

[327: 匿名さん]

ファミリーマンションでは最上階中部屋より下層階角部屋のほうが広さや価格が高いケースも
多々あるし何より生活水準にそんな開きが少ない。タワーとなると下層階と上層階では全く生活水準は別
そんな違いが管理組合の運営にも支障をきたすだろうし10年もすれば上層階億ション組みは買い替えの為
出て行くだろうし・・・私はやはりタワーは嫌です。

[328: 匿名さん]

タワーは怪しいのが多いからいやだ。○本木ヒルズみたいにヤリ部屋として数部屋持ってるの
とか、あっという間に凋落のIT関係者とか。

[329: 住まいに詳しい人]

マンションであれば最上階角部屋南東が最高でしょう。
最近のものであれば欠点もない。
普通のマンションなら5000万ぐらいかろあるから安く買えるとも言える。
早く買い勝ちの世界だ。

[330: 匿名さん]

最上階角部屋がいちばんいいのか…。
価値観は人それぞれですよね。

[331: 住まいに詳しい人]

上と隣の壁一つ向こうに他人が住んでいないことは精神的にも安らぎますよ。
戸建てなら当たり前だが。