最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[201: 匿名さん]

数十戸規模の１棟マンションだと、最上階角部屋って１、２戸しかなく目立ちますよね。
住民もみな分譲価格を知っている中で住むのは、いい人ばかりならいいけど、場合によっては視線が気になったりするかも…＾＾；
羨望の的になるよりは、中の上くらいの部屋に住みつつ、
最上階角部屋の人とお友達になってたまに遊びに行けたら、気楽で美味しいかな（笑）

[202: 匿名さん]

一戸建てならともか同じ箱で羨望なんかあるのですか？
戸建ての私達からはそんな世界があるなんて滑稽です。

[203: 否定さん]

マンション最上階ですがそんな気持ちはありません。（迷惑です）

おられるとしてもちょっと変わった極極一部の人でしょう。

[204: 匿名さん]

なんで改行しまくるんだ？

[205: 匿名さん]

一番いいよ

[206: 匿名さん]

たしかに羨望のまなざしだったり色々特別視されるとしたら、非常に迷惑。こっちは
普通に住んでるだなんだから。

誰が何階の何号室かまで分からない状態なので、今のところ問題ないけ
どね。特に他の階の人は、同じエレベータに乗り合わせて自分より上に上がって
行った人が角部屋の人かまでわからない。

[207: 匿名さん]

私は戸建からマンションを検討してここを見に来るようになったけど、最上階角部屋は羨望するよ、買えないけどね。
東京なら戸建で羨望されるのかもしれないけど。

[208: 匿名さん]

毎年地価上昇率上位に入ってる高級住宅街の戸建てと、都内タワー最上階角をセカンドに持ってますが、マンション最上階角のが断然いいです。
202さんはわかってませんね。

[209: 匿名さん]

うちは最上階角部屋だけど、間取りが特別なワケじゃないからなあ。羊羹型マンションなので、最上階でも一番下でも標準タイプを選べばずーっと同じ間取り。設計変更で和室を洋室に変えた上に、明かり取りの窓を付けてあるけど、他の住人はそんなこと知らないから羨望も何もあったもんじゃないと思う。

[210: 匿名さん]

一握りの最上階角部屋住人は羨望されるのでは無くしてほしいのでは（笑い）

[211: 匿名さん]

最上階専門に狙う空き巣もいるから、怖い。
屋上まで上がってロープなどを使いバルコニー側から侵入するそうだ。

[212: 匿名さん]

やはり上からの騒音問題が将来的にも無い事が一番。
防犯上窓を全開で眠れないのが欠点。

[213: 匿名さん]

最上階は防犯上云々って話が出ると、屋上にどうやって侵入するんだろう？と聞くと、納得のいく答えが一度も返ってこない。というやりとりが何度もループしてますね。結局一部の中・低層マンションである事例が、高さを無視して一人歩きしてるんだろうなと思う。タワマンなんか、一体どーやって上がるよ？？映画みたいにヘリで降りてくる？

[214: 匿名さん]

つスパイダーマン

[215: 入居予定]

来年の春に、7階建てのマンションの7階角部屋のルーフバルコニー付きの部屋に引っ越す予定ですが、防犯面を考えて、当初マンションに設置されているセコムにさらに増設しようと思ってますが、そんなに防犯面に気をつけてないとならないのでしょうか？
最上階角部屋にお住まいの方どうされてますか？

[216: 匿名さん]

うちは屋上にセンサーついてる
屋上からロープたらしたら警備室から飛んでくるよｗ

つか１５０ｍからロープで降りるってどうなのよ

[217: 匿名さん]

と言うかこの時期歳末防犯注意項目の中にとマンションは最上階からの
進入が多いので・・・と言う項目が必ず記載されています。

[218: 不動産購入勉強中さん]

一番値段が高い。上階からの足音が聞こえないことはメリット。

[219: 匿名さん]

>>217

だからマンションっても、低層物件もあるし、アパートなのにマンションと名乗ってるものもあるっての。「書いてあるから」では、>>213の答えにならんよ。

[220: 匿名さん]

低層高層問わず、マンション屋上から侵入する空き巣って結構いるんだよね。
タワマン屋上からロープ一本で空き巣やってたのが捕まった記事、昔新聞で読んだ。

[221: 匿名さん]

防犯ホーム＞防犯ブログ＞「モンゴル人の空き巣。マンション中高層専門に屋上からベランダに外壁伝い侵入。」

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2009年10月01日
モンゴル人の空き巣。マンション中高層専門に屋上からベランダに外壁伝い侵入。
またも「スパイダーマン」。
モンゴル人の空き巣男が逮捕されましたが、その侵入手口には本物の「スパイダーマン」もびっくりです。

●マンション７階のベランダから室内に侵入し、ノートパソコンなどを盗んだとして、警視庁捜査３課は窃盗などの疑いでモンゴル国籍で東京都アルバイト男（２５）を逮捕した。「生活が苦しく、盗んだものは秋葉原で売った」と容疑を認めている。

６月中旬以降、江東区などでマンションの中高層階ばかりを狙った約５０件の空き巣事件が発生しており、容疑者の関与を調べている。

容疑者は８月１８日夕から１９日未明までの間、江東区有明のマンション７階の女性会社員（２８）方に侵入。ノートパソコンなど５点（時価計９万円相当）を盗んだ疑いが持たれている。

屋上から外壁をつたって、最上階の７階の部屋に侵入。その後、盗んだテレビなどを女性の部屋にあったシーツにくるんで、再び屋上まで外壁をよじ登ったという。
（9月30日 産経新聞より引用）

[222: 匿名さん]

ここで言うマンションの最上階って７Fとかの話だったのか？
７Fだと団地とあまり変わらんな

[223: 匿名さん]

７階で高層と言われてもね。　

[224: 30kaiさん]

「狙いやすかった」クモ男６００件空き巣。
マンションの高階層専門の「クモ男」によるマンションへの侵入手口は？というと

●横浜市内の中高層マンションで空き巣を繰り返していたとして、神奈川県警捜査３課は２９日、横浜市塗装工男（４９）を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕したと発表した。

　同課は、高層階の壁を伝ってベランダから侵入する手口から、男を「クモ男」として７年前からマークしていた。「これまでに約６００件繰り返した」と供述しているといい、同課は被害総額は５０００万円に上るとみて調べている。

　３月２９日午後８時２０分頃、同市神奈川区神大寺の30階建てマンションの外階段から壁を伝って同階の会社経営者の男性（４５）宅のベランダから侵入、現金２２万円や商品券３８枚（約４万円相当）などを盗んだ疑い。

「塗装工の経験から高所での作業に慣れていた。高層階は無施錠が多く、狙いやすかった」と供述している。
（7月30日読売新聞より引用）

外階段や外壁を高層階まで上がり、戸締まりなどが不用心なベランダなどから侵入していたというこの男。
同じようにマンションの高層階を狙うクモ男は過去にも度々現れています。
世の中には高層であることをいとわず、かえって「防犯意識が低い」と狙う泥棒がいるのです。
高層マンションの最上階を「屋上から１階下なだけ」と豪語した泥棒もいます。

[225: 匿名さん]

狙いやすかった」クモ男６００件空き巣。
マンションの高階層専門の「クモ男」によるマンションへの侵入手口は？というと

●横浜市内の中高層マンションで空き巣を繰り返していたとして、神奈川県警捜査３課は２９日、横浜市塗装工男（４９）を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕したと発表した。

　同課は、高層階の壁を伝ってベランダから侵入する手口から、男を「クモ男」として７年前からマークしていた。「これまでに約６００件繰り返した」と供述しているといい、同課は被害総額は５０００万円に上るとみて調べている。

　３月２９日午後８時２０分頃、同市神奈川区神大寺の30階建てマンションの外階段から壁を伝って同階の会社経営者の男性（４５）宅のベランダから侵入、現金２２万円や商品券３８枚（約４万円相当）などを盗んだ疑い。

「塗装工の経験から高所での作業に慣れていた。高層階は無施錠が多く、狙いやすかった」と供述している。
（7月30日読売新聞より引用）

外階段や外壁を高層階まで上がり、戸締まりなどが不用心なベランダなどから侵入していたというこの男。
同じようにマンションの高層階を狙うクモ男は過去にも度々現れています。
世の中には高層であることをいとわず、かえって「防犯意識が低い」と狙う泥棒がいるのです。
高層マンションの最上階を「屋上から１階下なだけ」と豪語した泥棒もいます。

[226: 匿名さん]

2009年04月13日
マンション最上階は侵入しやすい!!!

マンションの最上階になればなるほど、防犯意識は低くなる。
この法則を裏付けるような、マンション最上階ばかりを狙った窃盗被害が発生しています。

マンションで現金などを盗んだとして、警視庁捜査3課などは9日、窃盗などの疑いで、埼玉県所沢市東所沢、無職Aら男女3人を再逮捕した。
同課によると、いずれもコロンビア国籍で、「母国の家族のために生活費が必要だった」と述べ、容疑を認めている。
　同課は昨年12月31日から都内や同県内のマンション最上階で起きた約70件（被害約5000万円相当）の空き巣に関与したとみて、裏付けを進める。
　逮捕容疑は2月27日、東京都板橋区の16階建てマンション最上階にある男性会社員（28）宅に、バールでドアの鍵を壊して侵入。現金約5万円やカメラなど118点（計約27万円相当）を盗んだ疑い。
　同課の調べに、3人は「最上階なら外から電気が消えている部屋が分かりやすく、居住者が帰ってきても、部屋まで来る間に逃げられると思った」などと供述しているという。　
（4月9日 時事通信より抜粋）

[227: 匿名さん]

３０階や１６階が高層と言われてもね。

[228: 匿名さん]

拝啓　
最上階信者の皆さん。不景気の中、歳末防犯にご協力願います。敬具

[229: 匿名さん]

２２７
やっぱり何とかは高いところ・・・
あなたの意見からみても当たってるね。
私達にはどうみても高層階ですよ。

[230: 匿名さん]

防犯意識が低い人がたまたま最上階に住んでいるから狙われるんであって、ちゃんと
防犯意識があって留守宅窓開放なんてあり得ない最上階住人にはあまり関係がないんだろう？
狙われる自分が悪いんだと思うよ。

[231: 匿名さん]

高層階は２０F以上でしょ

[232: 匿名さん]

ってかさ、これだけ全国で空き巣被害が起こっていて高層階がNewsになるんだから特殊な例なんじゃないの？

[233: 匿名さん]

窓や扉をバールで開けられてもね？

[234: 匿名さん]

あ○にとっては２０階以上が高層階

さすが高いところがお好きですね。

[235: 匿名さん]

まだまだ被害事例は幾らでもある。
私は最上階角部屋で現に被害に遭いました。
やはり最上階は特に注意が必要であると実感しております。

[236: 匿名さん]

２０F以上と２０F以下で被害件数割合比較してみたら？

[237: 匿名さん]

>>234
あまりお利口じゃない人の文章はやたら攻撃的で実が無いものが多くみっともないですよｗ
高層階が嫌いなのになぜ最上階角部屋のスレにはりついているのでしょうか？

団地５階の最上階の角部屋にでもお住みですか？
それはそれは傷つけてしまって申し訳ありませんでした

一言申し上げれば妬みはなにも生みませんよ

[238: 匿名さん]

>>232

高層の屋上から降りてくるって事が面白いからニュースになる。そんだけ。

[239: 匿名はん]

それが半年で600件？全国なら何千それとも何万件？

[240: 匿名さん]

235さん私も被害にあいました。

被害にあうまでは過信してました。

でもやはりマンションは最上階に限ると今でも思います。

[241: 匿名さん]

secomの広告にも最上階は狙われるって載ってますよ。

[242: 匿名さん]

だから「過信してた」って240も言ってる。こういう人がいるから狙われる。

[243: 匿名さん]

自分もデメリットを考えた上でも最上階以外は考えられずに選んだ。
夏は窓を開ければ涼しい風が通るのは分かっているけれど、我慢してエアコン。
でも、上から音がしない、それに素晴らしい眺望を見る度に、やっぱり良かったと
つくづく思うよ。

今のところ凄く気に入ってるんで多分一生住むけど、万が一引っ越すとしても
最上階。

[244: 匿名さん]

そんな早朝から・・・

[245: 匿名さん]

窓が多くてさむいっすわ。

[246: 匿名さん]

静かな分 隣や下階の音がよく聞こえるのではないかい

[247: バカヤローさん]

悔しいおととい泥棒に入られました。
皆さんも気お付けてください。

[248: 匿名さん]

かわいそうに
今度は仕事頑張って、もっとセキュリティーのきちんとしたMSに引っ越すといいよ

[249: バカヤローさん]

確かに！！！１０年前に新築で購入（１５階建）したのですが日勤管理でオートロックは
付いていたのですが・・・
最新のマンションのようにエレベーター認証とか留守宅セキュリティシステムはついて
いませんでした。

[250: 匿名さん]

最上階は雨漏りの可能性について考えておく必要が有ります。
築後１０年も経てば多かれ少なかれコンクリートにヒビが入ります。
そこから雨水が浸水し雨漏りとなってしまいます。
なので大抵は定期修繕の対象に屋上やベランダ等の（再）防水加工が
含まれています。

定期修繕のサイクルより早く雨漏り被害が出た場合は自腹の出費も
覚悟しなければなりません。（マンション購入の場合）
こういう時の住民理事会等の反応は決まって渋いものです。
要は自分の家に実害や実益が無い事柄に対して、共同積立金からの
出費を渋る場合が多いです。世知辛い世の中です…

「最上階」＆「雨漏り」をネットで検索すると結構ヒットしますよ。

[251: 匿名さん]

１０年前ならまだ新しいね

[252: 匿名さん]

>>250

>定期修繕のサイクルより早く雨漏り被害が出た場合は自腹の出費も
>覚悟しなければなりません。（マンション購入の場合）

んな馬かなこと言ってんじゃないよ。

[253: 匿名さん]

無知ほど怖いもんはおまへんで（笑い）

[254: 匿名さん]

修繕工事が前倒しになるだけだよ。

管理が悪いマンションにお住まいですね。

[255: 匿名さん]

いちばんいいよ

[256: 匿名さん]

最新のマンションなら泥棒も侵入できないよ。
12階以上の最上階に侵入できないよ。

[257: 匿名さん]

角部屋はいいけど、最上階がいいとは思えない。
光熱費や諸々考えると、最上階のひとつ下の角部屋が、一番いいように思う。

[258: 匿名さん]

一つ下だと、結局上からの騒音リスクがあるので、中層階と一緒。騒音を考えて最上階を
選ぶ人には意味がない。

[259: 匿名さん]

最上階以外は住まいじゃない。
せこい奴は最上階の良さがわからないでしょうね。

[260: 匿名さん]

最上階でも中部屋は論外。やはり広めの角部屋以外は意味がない。

[261: 匿名さん]

それを言うなら価格的にみても最上階ペンとハウスのプレミアム住戸がベスト。
最上階でも下層階より狭く価格的にも安いマンションもいくらでもあるし
その点最上階ペントハウスはマンションで最強・一番である。

[262: 匿名さん]

>>250さんの考えるマンションってすごいですねw
10年でヒビ、雨漏り、自腹修繕、、、etc.

あと、最上階角の人は”光熱費、、””防犯、、”等の
定型ネガ解説の内容については優先順位低いのでは？
（それほど気にしないというか、気にならない水準の物件が購入対象だと思う）

[263: 匿名さん]

騒音リスクを考えて最上階を選んだ人、ほんとに、最上階は騒音知らずですか？
かべを伝わってくる重低音の音楽らしき音…。どこからのものなのか、はっきりとはわかりませんでした。
水が下に流れるように、音も下だけに響くわけではありません。
結局、騒音に関しては、周りに住んでいる人によります。
最上階だから、騒音に苦しまないとは、言い切れないと思いますけど…。

[264: 匿名さん]

>>263
確かに最上階だからとは言い切れませんが、そこそこの値段の最上階ならある程度回避できますよ
周りの住人も、値段の高いマンションには非常識な方は安いマンションと比較して少ないです
特別な環境に育った方を除けばそれなりに社会に適合され、常識をもった方でないと買えませんからね

水が流れる音？についても高級マンションを購入すれば回避できると思いますよ
というか、そんな気になるような音が出ること自体欠陥なのでは？

安いものを買うというのは一見、お得感があり得した気分になるかもしれませんが、一生住むことを考えると損しているのかもしれませんね

高いマンション＝ハイグレード

よく耳にしますが、私個人的には、長く住む以上

高いマンション＝ゆとりのある良質な常識のある住人

こっちのほうを望みますね

[265: 匿名さん]

同一マンションなかでは最上階角部屋は一番いいかなぁってその程度です。
やはりマンションは立地・環境・広さ（間取り）・設備
優先順位は人それぞれですから。

[266: 匿名さん]

>>263、、、もう、お腹一杯です。

『最上階は騒音知らず』と言っているのではなく、
『最上階は他の住戸に比べて騒音リスクが少ない』とみなさんは言っているのですよ。

『結局、騒音に関しては、周りに住んでいる人によります』って書いていらっしゃるけど、
だから隣接住戸が少ない最上階角を選んでリスクを減らすのですよ。
特に最大リスクの上階からのリスクをね。

[267: 匿名さん]

ファミリーマンションならともかくタワマン最上階数億は
庶民には買いたくても買えません。
但し最上階でなくても高級マンションは騒音のリスクは購入層からみても
低いかもね。

[268: 匿名]

まともなマンションならよっぽどひどい騒音出さないと下からは聞こえんよ。上に部屋がないだけ響くドントンはないからいいところだ。

[269: 10階以下の最上階角ならベスト]

一番いいです

[270: 匿名さん]

最近のタワマンは、最上階は共用部だったりする。
居住区の最上階は上に人の集まるラウンジがあったりして、全く予想外の騒音に苦しむケースがある。
また、最上階が共用部と専有部の共存フロアであっても、ＥＶなどで多数の人と乗り合いになるのは苦しい。

スレ主の発言みてると、低中層マンションの最上階の話しかもしれんが・・・

[271: 匿名さん]

一軒家からタワマン最上階角に引っ越しました。
ものすごく快適です。
高かったけど角にしてよかったです。
最上階じゃなくても、上の方何階かにプレミアムフロアっていうのがありますよね。
セキュリティもしっかりしているし富裕層しかいないので、精神的にも快適と思います。
騒音は、窓を開ければ車の音くらいは聞こえますが、気になりません。

[272: 匿名さん]

富裕層って、以外と自己中が多いんだよね。
特に、苦労してない若い世代は。

[273: 匿名さん]

富裕層って怪しい人たちも多いんだよね。ヒルズをみればわかるじゃん。
ちゃんとした人たちとは限らないと言うか、傲慢な人も多いし。

極端じゃなくて、まだ庶民の範疇にはいるような人たちがいるマンションの
最上階の方がいいと思う。

[274: 匿名さん]

揺れないのかな？？？

[275: 匿名さん]

最上階の解放感がいいよ。上に部屋があると思うと圧迫を感じる。

[276: 匿名さん]

もちろん最上階プレミアム住戸に限るけどね。

[277: 匿名さん]

最上階なのに、上から、パタパタ音がするんだって…。

[278: 匿名さん]

まともなマンションであれば上から以外音は響かんよ。最上階で響くのは壁の振動で聞こえるのではないか。
床や壁の施工不良や薄い壁でなないか

[279: 匿名さん]

面積次第・・・

[280: 匿名さん]

なに愚かなレスしてんのアンタ・・

[281: 匿名さん]

愚かなんだぁ…。

[282: 匿名さん]

最上階の唯一の欠点は暑さと階段使用しんどいことか、エレベーターも長いが一番に乗れるからいいね

[283: 匿名さん]

結論

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょう。

[284: 匿名さん]

>>282

暑くないよ。

[285: 匿名さん]

夏は暑く、冬は寒いと言いたいのでは？
光熱費、高くつきそう…。

[286: 匿名さん]

>>光熱費、高くつきそう…。

最上階角部屋には縁のない人だね。

[287: 匿名さん]

なるほど、最上階角部屋の人は、光熱費なんて、気にしない。
だから、買うんですね。

[288: 匿名さん]

光源が側面に増えると言うだけで全然感じる広さや見栄えが違うでしょ

やっぱ角部屋だよ

[289: 匿名さん]

>>光熱費、高くつきそう…。

想像でしかいえない哀しい人ね。

[290: 匿名さん]

うちは築1年の最上階ですが、寒さでいえば開口部（サッシ部）が多ければ
当然寒いですよ。
最上階に住まわれたことのない方は想像で書いてるようですが
夏もそれなりに暑さはありますが、どの階も同じだと思います。
ちなみに昨年の夏のエアコンは7日程度の使用でした。
最上階は風も通るし涼しいですよ。

[291: 匿名さん]

そうなんですか…。
エアコンなどの電化製品を買いに行った時、最上階だと、効きが悪いと販売の方に言われたので、ずっと、そうだと、思ってました。
マンションは、最上階より、その下が、光熱費とか考えると、一番いいと、デベの営業にも言われたし、そのまま素直に信じてました。
ほんとは、違うんですね。

[292: 匿名さん]

光熱費だけで考えるなら、上下左右に挟まれた中住戸がいいんじゃない？
その費用対効果がいくらかによるけど。
最上階が効きが悪いんじゃなく、中住戸の室温が比較的安定しているってこと。

[293: 匿名さん]

うち、最上階ですがエアコン持ってないですよ。確かにデベ営業が下層階に比べれば
２，３度高くなると言ってましたけど、その代わりに風が通って全然暑くなかった。（＠関東）

ただしリビングは二面採光で開口部が多いので、今の季節は寒いです。多分ほかのお宅も
中部屋でなければ似たようなものですが、我が家は元道産子なので室内耐寒性に欠ける
人種でして・・・現在インプラス設置のリフォームを検討中です。

[294: 匿名さん]

最上階角部屋以外は一度住んだら戸建以外は住む気にならない。中住戸なんてとんでもない。

[295: 匿名さん]

そんなに、いいものですか？
一度、試してみたいです。

[296: 匿名さん]

最上階角部屋でもペントハウスだけは別格
それ以外とはまるで違うね。

[297: 匿名さん]

ペントハウスって最上階と意味的には変わらないよね？
（正確には屋上に建ってる小屋なので階数には含まない。）
建築的には屋上の機械室なんかとペントハウスと言うけど、俗に言うペントハウスは高級な設えの最上階だから、
最上階角部屋でゴージャスな設えになってればペントハウスと呼んでもいいかもね。

そういう意味では、うちは機械室のペントハウスに近い。

[298: 匿名さん]

ペントハウスって最上階１フロアーって意味だろ。
分かってる？
そりゃ他の最上階物件とは比べ物にならないだろ。
隣り合う住戸がない訳だから。
戸建てでも、なかなかない条件だな。

[299: 匿名さん]

ペントハウスが最上階1フロアだなんていう定義はないよ。
勝手な想像で決めつけてると恥かくよー。

[300: 匿名さん]

１フロアとは言わないと思いますが、独立したほかの住居とは違うのは確かですね。
一般的なマンションの最上階はペントハウスではない。