最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

最上階でも裕福ではないです。本当は中層階でも広い角部屋が希望でしたが
予算が足りずあきらめました。
ファミリーマンションなのでトイレもタンクレスでは無いですが断水となると
2・3回水を流せばアウトですよ。
やはり最上階でも特に広い東南角部屋がいいけど我がマンションは風呂場に
窓の無い等価格が高いだけであまり間取り良くなく最後は大幅値引きで
ようやく売れたみたいです。

[103: 匿名さん]

100に同じ。一度、エレベーターに乗った時に地震に遭ったけど、最寄り階でドアが自動で開いた。あと、共同玄関の自動ドアも地震のとき自動で開いた。95はどんな安&古物件なんだか。たとえ閉じこめられたとして、レスキューも来ないなんて有り得ないし。
ま、実家もハンパなく遠いから、断水したらホテル行くね。そのくらいのお金が出せないほど、ギリギリまで金を積んで買ったワケじゃない。
同じデベの物件は、大地震の直後に管理会社がぶっ飛んできたそうだから、まあ安心してるよ。

[104: 匿名さん]

確かに最上階角部屋だけは一度住むと譲れませんね。分譲タイプの最上階中住戸を２物件住んだ後
最上階角部屋にしたけど、なんといってもメリットは３面採光。風通しもいいので洗面所や浴室も
すぐ乾くし、部屋干しの洗濯物も短時間で乾く。
朝日や西日、風などはエコガラスで対応できていれば暑さは中住戸と変わらないし。
何より音や臭いなどの問題に当たるリスクがかなり低減される。以前はタバコや強烈な香辛料の料理臭などで
悩んでいたけど今は常に新鮮な空気が最初に自分の部屋に当たるから隣の換気扇の臭いなどは全く関係なく快適。
予算さえ許せば絶対にお勧めします。

[105: リチャードコシミズブログのファン]

最上階角部屋で禁止の犬を飼い続けるクズは知っています。

[106: 匿名さん]

ペントハウス最高

[107: 匿名さん]

マンションは最上階角部屋だけは別格だ。最上階でも中住戸はまったく意味なし。

[108: 匿名さん]

最上階でも下からのテレビ音は聞こえない
道路の排気ガスもあがってこない

[109: 匿名さん]

そんなに、いい、いいって、演技ですか？

[110: 匿名さん]

排気ガスは上がってこないけど、外の音は上がってくるよ。周囲から突き抜けてるから、
４本先の国道の騒ぎとか遮るものなくスポーンと入ってくる。もぉ真下の騒ぎかと
思うぐらい。

[111: 匿名さん]

やっぱり、いい、いい演技だったんだな！
この売女め！

[112: 匿名さん]

面白くないな。

[113: 匿名さん]

最上階か、希少価値だね。上に住んでる人いないからいいんじゃないかい。

[114: 匿名さん]

北海道だと最上階は寒いっしょ。

[115: 匿名さん]

最上階は冬寒く、夏は地獄

[116: 匿名さん]

最新は大丈夫みたいだよ。

[117: 最上階経験者さん]

最新と言うよりまず外断熱か上部スラブ厚（３００mm以上）が
あれば中層住戸と比較するとそりゃ落ちるけど無いものとは
大違い。

[118: 加世子]

屋上からドロボーが入ってきませんか？

[119: 匿名さん]

トム・クルーズかよ。
っつーか、ループしすぎ。100回とはいわんが、最初から通して１回は読め。

[120: 匿名さん]

屋上からは入ってこないけど、最上階は狙われやすいのは本当。

[121: 匿名さん]

騒音地獄よりマシ

[122: 匿名さん]

確かに。たとえ極寒や極暑の部屋でも、静かならまだ耐えられる。

[123: 匿名さん]

屋上から泥棒って、どうやって登ったんだろ。

[124: 被害者さん]

我が家は非常階段使いやがった（怒）

[125: 匿名さん]

非常階段から屋上やバルコニーに簡単に移動できる構造に問題があると思います。
うちのMSは最上階から８尺程度の脚立を使ってやっと上れるハシゴがあって
そのハシゴの行き付くところにハッチがあって鍵で施錠されている。
もちろんセコムと連動していて、セキュリティ解除しないでハッチを
むりやり開錠すれば数分でセコムが駆けつける。
輩は、そこを突破して手すりもなにもない屋上からどこか避雷針などに
命綱かけて最上階まで降りるわけだからまさに命がけ。
まあ最上階が狙われやすいのは最上階のみ庇がバルコニーより奥行きが短い物件じゃないですかね。

[126: 匿名]

憧れの最上階角部屋広いし

[127: 最上階角入居済み住民さん]

留守中セキュリテイもさることながら
夏場窓を開けっ放しで寝れないほうが
大きいですよ。
気にしすぎですかね・・・・
近くのマンションで侵入者（泥棒）がいたようなので。

[128: 匿名さん]

高価格なのに泥棒って、踏んだり蹴ったりだね。

[129: 匿名さん]

やはり、いいのは西南角部屋、ですね。
午前中は寝ているので、暗くても、大丈夫。
午後からは、日の光が、とても楽しめます。
あこがれの最上階、ガンバッテ、買いました。

[130: 匿名さん]

私も南西角部屋最上階。
寝室は北東に位置するので、寝室からは日の出を、
ＬＤからは夕日をと、両方眺められるのでとても気に入ってます。
ただし、9月終わり頃の西日はハンパないので、紫外線対策は必須です。

[131: 匿名さん]

やはりペントハウスこそプレミアム
普通の最上階とは違うよね。

[132: 匿名さん]

↑１０６で聞いたよ。スルーされてたけど。

[133: 匿名さん]

と言うか最上階角部屋は沢山居るけどペントハウスやタワー最上階の
本当のプレミアム住居購入者は少なく低レベルで優劣付けたがってる
だけでしょ。

[134: 匿名さん]

どこの地域でも、最上階角部屋に支払う価格は価値あると思うが、
ペントハウスは大都市のタワマンの眺望超優良物件にしか価値はない。
また、当然、１億５千万以上は当たり前かと思われ・・。

[135: 匿名]

希少価値だが下階の音など上がってくるかりうるさいのでは？

[136: 匿名さん]

下の音なんか上がってこないよ

[137: 匿名さん]

下階のどこかの階で壁を強烈にぶん殴れば、音は壁づたいに上がってくるだろうけど。

[138: 匿名]

上がって来ないよ
上がってくるのは昔の壁工法だよ

[139: 購入検討中さん]

131＞＞
最上階がすべてペントハウスではないのですか？
そういえば、昔、不動産屋の広告に2階建てのアパートの2階の部屋が
ペントハウスって書いてたの見たことあるけど、あれには違和感があったけど・・・

[140: 匿名さん]

ペントハウスってのは、階段室・空調室・機械室など、屋上に突き出た建築物のこと。

[141: 匿名さん]

例えば、シティタワー豊洲の最上階みたく
二階続きになっているようなイメージ？

[142: 匿名さん]

西南角部屋と東南角部屋は、どちらが資産価値がありますか？
東南角の方が上だと思うのですが、他スレで西南の話題が余りに多いので。

[143: 匿名さん]

一般的には、東南角だと思うのですが。
当たり前ですが展望などの、条件が違えば別ですが。
東南角と南西角の値段の差って、どれ位あるんでしょうね。

[144: 匿名さん]

ここでも方角の話…

[145: 匿名]

高額でマンの顔でだね。
ごくしょうすうの人しか住めない希少価値

[146: 匿名さん]

庶民マンションで広さが同じ角部屋なら1階下含めてせいぜい数十万から１００万差（それ以上はデベがぼったくり）
高級マンションで最上階が２戸未満なら別格だけど。

[147: 匿名さん]

最上階の南西角部屋、買いますた。
東南が高いと、思うでしょう皆さん？
意外に、南西角が、マンションの、全戸の中で、一番高いよ値段。
やはり、今主流のようです、西南向きが。

[148: 匿名さん]

場所にもよるが、一般的には聞いたことねえよ、んな話。

[149: 匿名さん]

１４７は自分が買ったんで、情報操作をしたいのでしょうｗ
もし、情報操作でないのなら、ソースを見せてねｗ

[150: 匿名さん]

１４７は最近方々で粘_着してる、日本語のできない「銀行関係者」。相手に
するな。

[151: 匿名さん]

銀行関係者＝競合物件企業
に、改名しました！！？。

[152: 匿名さん]

コテハン変えようが、あの文体じゃすぐわかる。
句読点と変な改行…ズレまくった内容（苦笑）

[153: 匿名さん]

せめて、ここには現れないよう願いたいね。

[154: 匿名さん]

買ったとか言ってるけど、そもそもギャラリー自体とか行った事ないんじゃないの？ｗ
行けば価格表出てるから一目瞭然だよね？
最近は釣り合いをとらせるために南西側を広めにしたり南西側に風呂窓とか付けてるのも多いけど
あーいう物件って見苦しいｗ
あ、うちは南西向き物件、東南角部屋。ちゃんと東南が一番広くて東南側に風呂窓ね。

と、147に釣られてみるｗ

[155: 匿名さん]

西向きおばさん（銀行関係者、競合物件企業、その他）の人気に嫉妬♪

[156: 匿名さん]

人気というより、生温かく見守られてるのでしょう。

[157: 匿名さん]

一番いいです

[158: 匿名さん]

まずは購入してみましょう。

[159: 匿名さん]

>>155
最近アク禁になったらしいです。

[160: 匿名さん]

下層階、中住戸と比較すると、数百万単位で高いのでしょう？
購入できる方が羨ましいですね。

[161: 匿名さん]

うちのマンションの最上階は、下階より数千万単位で高いです。エレベーターで乗り合わせた人が最上階（３８階）を押されると、つい、どんな人か見てしまいます。

ごく普通の格好をしてスーパーの袋を持った愛想のいい中年女性だったり、いつもスーツを着た感じの悪い（挨拶しても、目をそらして軽く頭を下げる感じ）３０代位の男性だったり。

特に変わった所などない方達なんだけれど、最上階に住んでる人、と思うとつい観察してしまう（笑）

[162: 匿名さん]

>>160

うちは上から下まで同じ間取りなので、30万ずつしか違わない。なので、先手必勝ってだけだった。
中部屋のタイプは広さも間取りも全く違うから、比較はできない。スレタイの「一番いい」の意味がよくわからん。

[163: 匿名さん]

>>152
コテハン？
匿名さんもコテハン？　
チョー受けてますけど

[164: 匿名さん]

ご本人ですか、お疲れ様です

[165: 匿名さん]

>>162
>>30万ずつしか違わない
随分お買い得な最上階角部屋ですね。

[166: 匿名はん]

私も先手必勝でした。下階と50万差でしたけど。
プレミアム住居以外同じ間取りならそなところでしょ。

[167: 匿名さん]

＞＞そなところ

ってどんな所か興味深々。

[168: 匿名さん]

2階中住戸西向き前に高層ビル

[169: 匿名さん]

最上階だからって極端に高いわけではないってことでしょ。同じ間取りなら、すぐ下の階とそんなに差が出るわけないし。うちのデベの場合は料金表をちゃんとくれるので、まだ資料一式を残しているであろう住人なら、そんな高くない買い物だったことは知っています。

[170: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても良いのでは。

[171: 匿名さん]

文章の流れも理解できない低脳君に皆さん
釣られないよううに。

[172: 匿名さん]

羨ましい人、乙

[173: 匿名さん]

食いつきいいね。

[174: 匿名さん]

自分が餌付けしたんですか？

[175: 匿名さん]

>>168
なんでわかったのですか？まさにウチの物件と同じすぎて！
ただ、最上階角です。嫌味じゃなく安かったんですよ。
理由は…
10階建、南西角部屋ですが、真南(目前)に20階のビルが建ってるんです。
南からは、全く日が入りませんし、西日だけが辛うじて入るだけ（泣）
ウチみたいな最上階角部屋もありますよ。

[176: 匿名さん]

最上階とその1階下の階が、同じ間取りなんですか？
うちのマンションは、最上階は部屋数が少なくて、どの部屋も1階下よりずっとずっと広いですよ。
だから、1階下と、最上階は数千万違うの。下の方の階とは億違う。

まあ、タワマンは特別差が激しいんでしょうが、普通のマンションでも最上階は特別広いんだと思ってました。

[177: 匿名さん]

多種多様にありますので、決めつけは良くないかも・・・

[178: 176]

>>177

すいません。決め付けた訳ではなく、私が勝手にそう思っていただけです。今までに最上階に住んだことがないので。

[179: 匿名さん]

外から見ただけで、最上階は特別広いか下と同じ間取りかなんて、どの物件でもすぐわかるだろうに。同じ間取りの物件はごく普通にある。

[180: 匿名さん]

どうでも良いことに、拘るね～

[181: 匿名さん]

マンションの最上階角部屋か戸建。

[182: 匿名さん]

南メイン(南東向き）も必須条件です。

[183: 匿名]

上階からの足音だけは嫌だから最上階

[184: 匿名さん]

文京区の最上階角部屋、抽選落ちたorz

[185: 匿名さん]

最上階１フロアだったら、最上階がいいな。

[186: 匿名さん]

西向きは最上階でもアウト

[187: 検討中]

上階からの騒音ないだけが利点の一つ

[188: 検討外]

最上階は暑いからヤだ。

[189: 最上階以外は上階からの騒音地獄の可能性もあり危険]

最新は熱くないよ

[190: 最上階以外は上階からの騒音地獄の可能性もあり危険]

古い物件は熱いかもしれないね。

[191: 匿名さん]

最上階の価値はぐんぐん上がってますね。

[192: 匿名さん]

逆じゃないの？
一昔はそう言う時もあったかも？？？

[193: 匿名さん]

中身のない、どうでもいいレスばっかりだな。

[194: 匿名さん]

騒音被害者多発。最上階を求める人多発。価値上昇

[195: 匿名さん]

最上階でも騒音被害あるんですか？
お隣、下からの騒音で悩まれてる方もいるのでしょうか？
マンション住まいは騒音気にするなら無理なのかしら・・・。

[196: 匿名さん]

価格が高いだけに、ハズレた時の無念さも、人一倍。

[197: 匿名]

友人は最上階。隣からの騒音とバルコニーに入ってくるインコの羽に悩んでる。
隣人は夜１１時半頃帰宅して３時頃までうるさいらしい。
ビールなどのアルミ缶をバルコニーで「このヤロー！このヤロー！」って大声上げながら踏みつぶしているよう。
インコの籠の掃除をバルコニーでするみたいで、このゴミや餌カスや羽が風で飛んでくるらしい。
高い最上階で、悲惨な目にあっている。

[198: 匿名さん]

からすが来ますよー
ウチの場合。ゴミ袋何度も破られた。

[199: 匿名さん]

面積や間取りにもよるんじゃにの？一概には言えないけど、だいたい最上階角部屋は一番広いかな？

[200: 匿名さん]

このご時勢で中古なのにすぐ売れたよ～
うらやましい。

[201: 匿名さん]

数十戸規模の１棟マンションだと、最上階角部屋って１、２戸しかなく目立ちますよね。
住民もみな分譲価格を知っている中で住むのは、いい人ばかりならいいけど、場合によっては視線が気になったりするかも…＾＾；
羨望の的になるよりは、中の上くらいの部屋に住みつつ、
最上階角部屋の人とお友達になってたまに遊びに行けたら、気楽で美味しいかな（笑）