最上階角部屋って一番いいのですか？

[物件比較中さん]

どこのマンションでも最上階角部屋は二箇所ぐらいしかないわけですから、
一部の人しか住めません。
住もうと思っても値段高いこともあり、選ばれた人しかすめない希少価値の部屋と言えるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

最上階でも裕福ではないです。本当は中層階でも広い角部屋が希望でしたが
予算が足りずあきらめました。
ファミリーマンションなのでトイレもタンクレスでは無いですが断水となると
2・3回水を流せばアウトですよ。
やはり最上階でも特に広い東南角部屋がいいけど我がマンションは風呂場に
窓の無い等価格が高いだけであまり間取り良くなく最後は大幅値引きで
ようやく売れたみたいです。

[103: 匿名さん]

100に同じ。一度、エレベーターに乗った時に地震に遭ったけど、最寄り階でドアが自動で開いた。あと、共同玄関の自動ドアも地震のとき自動で開いた。95はどんな安&古物件なんだか。たとえ閉じこめられたとして、レスキューも来ないなんて有り得ないし。
ま、実家もハンパなく遠いから、断水したらホテル行くね。そのくらいのお金が出せないほど、ギリギリまで金を積んで買ったワケじゃない。
同じデベの物件は、大地震の直後に管理会社がぶっ飛んできたそうだから、まあ安心してるよ。

[104: 匿名さん]

確かに最上階角部屋だけは一度住むと譲れませんね。分譲タイプの最上階中住戸を２物件住んだ後
最上階角部屋にしたけど、なんといってもメリットは３面採光。風通しもいいので洗面所や浴室も
すぐ乾くし、部屋干しの洗濯物も短時間で乾く。
朝日や西日、風などはエコガラスで対応できていれば暑さは中住戸と変わらないし。
何より音や臭いなどの問題に当たるリスクがかなり低減される。以前はタバコや強烈な香辛料の料理臭などで
悩んでいたけど今は常に新鮮な空気が最初に自分の部屋に当たるから隣の換気扇の臭いなどは全く関係なく快適。
予算さえ許せば絶対にお勧めします。

[105: リチャードコシミズブログのファン]

最上階角部屋で禁止の犬を飼い続けるクズは知っています。

[106: 匿名さん]

ペントハウス最高

[107: 匿名さん]

マンションは最上階角部屋だけは別格だ。最上階でも中住戸はまったく意味なし。

[108: 匿名さん]

最上階でも下からのテレビ音は聞こえない
道路の排気ガスもあがってこない

[109: 匿名さん]

そんなに、いい、いいって、演技ですか？

[110: 匿名さん]

排気ガスは上がってこないけど、外の音は上がってくるよ。周囲から突き抜けてるから、
４本先の国道の騒ぎとか遮るものなくスポーンと入ってくる。もぉ真下の騒ぎかと
思うぐらい。

[111: 匿名さん]

やっぱり、いい、いい演技だったんだな！
この売女め！

[112: 匿名さん]

面白くないな。

[113: 匿名さん]

最上階か、希少価値だね。上に住んでる人いないからいいんじゃないかい。

[114: 匿名さん]

北海道だと最上階は寒いっしょ。

[115: 匿名さん]

最上階は冬寒く、夏は地獄

[116: 匿名さん]

最新は大丈夫みたいだよ。

[117: 最上階経験者さん]

最新と言うよりまず外断熱か上部スラブ厚（３００mm以上）が
あれば中層住戸と比較するとそりゃ落ちるけど無いものとは
大違い。

[118: 加世子]

屋上からドロボーが入ってきませんか？

[119: 匿名さん]

トム・クルーズかよ。
っつーか、ループしすぎ。100回とはいわんが、最初から通して１回は読め。

[120: 匿名さん]

屋上からは入ってこないけど、最上階は狙われやすいのは本当。

[121: 匿名さん]

騒音地獄よりマシ

[122: 匿名さん]

確かに。たとえ極寒や極暑の部屋でも、静かならまだ耐えられる。

[123: 匿名さん]

屋上から泥棒って、どうやって登ったんだろ。

[124: 被害者さん]

我が家は非常階段使いやがった（怒）

[125: 匿名さん]

非常階段から屋上やバルコニーに簡単に移動できる構造に問題があると思います。
うちのMSは最上階から８尺程度の脚立を使ってやっと上れるハシゴがあって
そのハシゴの行き付くところにハッチがあって鍵で施錠されている。
もちろんセコムと連動していて、セキュリティ解除しないでハッチを
むりやり開錠すれば数分でセコムが駆けつける。
輩は、そこを突破して手すりもなにもない屋上からどこか避雷針などに
命綱かけて最上階まで降りるわけだからまさに命がけ。
まあ最上階が狙われやすいのは最上階のみ庇がバルコニーより奥行きが短い物件じゃないですかね。

[126: 匿名]

憧れの最上階角部屋広いし

[127: 最上階角入居済み住民さん]

留守中セキュリテイもさることながら
夏場窓を開けっ放しで寝れないほうが
大きいですよ。
気にしすぎですかね・・・・
近くのマンションで侵入者（泥棒）がいたようなので。

[128: 匿名さん]

高価格なのに泥棒って、踏んだり蹴ったりだね。

[129: 匿名さん]

やはり、いいのは西南角部屋、ですね。
午前中は寝ているので、暗くても、大丈夫。
午後からは、日の光が、とても楽しめます。
あこがれの最上階、ガンバッテ、買いました。

[130: 匿名さん]

私も南西角部屋最上階。
寝室は北東に位置するので、寝室からは日の出を、
ＬＤからは夕日をと、両方眺められるのでとても気に入ってます。
ただし、9月終わり頃の西日はハンパないので、紫外線対策は必須です。

[131: 匿名さん]

やはりペントハウスこそプレミアム
普通の最上階とは違うよね。

[132: 匿名さん]

↑１０６で聞いたよ。スルーされてたけど。

[133: 匿名さん]

と言うか最上階角部屋は沢山居るけどペントハウスやタワー最上階の
本当のプレミアム住居購入者は少なく低レベルで優劣付けたがってる
だけでしょ。

[134: 匿名さん]

どこの地域でも、最上階角部屋に支払う価格は価値あると思うが、
ペントハウスは大都市のタワマンの眺望超優良物件にしか価値はない。
また、当然、１億５千万以上は当たり前かと思われ・・。

[135: 匿名]

希少価値だが下階の音など上がってくるかりうるさいのでは？

[136: 匿名さん]

下の音なんか上がってこないよ

[137: 匿名さん]

下階のどこかの階で壁を強烈にぶん殴れば、音は壁づたいに上がってくるだろうけど。

[138: 匿名]

上がって来ないよ
上がってくるのは昔の壁工法だよ

[139: 購入検討中さん]

131＞＞
最上階がすべてペントハウスではないのですか？
そういえば、昔、不動産屋の広告に2階建てのアパートの2階の部屋が
ペントハウスって書いてたの見たことあるけど、あれには違和感があったけど・・・

[140: 匿名さん]

ペントハウスってのは、階段室・空調室・機械室など、屋上に突き出た建築物のこと。

[141: 匿名さん]

例えば、シティタワー豊洲の最上階みたく
二階続きになっているようなイメージ？

[142: 匿名さん]

西南角部屋と東南角部屋は、どちらが資産価値がありますか？
東南角の方が上だと思うのですが、他スレで西南の話題が余りに多いので。

[143: 匿名さん]

一般的には、東南角だと思うのですが。
当たり前ですが展望などの、条件が違えば別ですが。
東南角と南西角の値段の差って、どれ位あるんでしょうね。

[144: 匿名さん]

ここでも方角の話…

[145: 匿名]

高額でマンの顔でだね。
ごくしょうすうの人しか住めない希少価値

[146: 匿名さん]

庶民マンションで広さが同じ角部屋なら1階下含めてせいぜい数十万から１００万差（それ以上はデベがぼったくり）
高級マンションで最上階が２戸未満なら別格だけど。

[147: 匿名さん]

最上階の南西角部屋、買いますた。
東南が高いと、思うでしょう皆さん？
意外に、南西角が、マンションの、全戸の中で、一番高いよ値段。
やはり、今主流のようです、西南向きが。

[148: 匿名さん]

場所にもよるが、一般的には聞いたことねえよ、んな話。

[149: 匿名さん]

１４７は自分が買ったんで、情報操作をしたいのでしょうｗ
もし、情報操作でないのなら、ソースを見せてねｗ

[150: 匿名さん]

１４７は最近方々で粘_着してる、日本語のできない「銀行関係者」。相手に
するな。

[151: 匿名さん]

銀行関係者＝競合物件企業
に、改名しました！！？。