541さんに賛同。
人それぞれの価値観だから、どこがいいという訳ではないし、地域の事情もあるだろう。
ちなみに私は、同エリアで戸建も買えたが、マンションにした。
眺望とセキュリティの観点から。一戸建てがいい人は一戸建てに住めばいいし、マンションが好きな人はマンションでいい。
540さんじゃないけど、いろいろケチつける人って、結局、妬みとしか思えない。

544: 入居済み住民さん　

[2010-03-14 08:01:03]

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１４階建て最上階角部屋に住んでいます。
下の階は５戸並んでいますが、
最上階だけ２戸です。
南向きルーフバルコニーが４０坪程あって、
ちょっとしたガーデニングも出来ますし、
日当たり、眺望もすこぶる良いです。

ただ、難点が幾つかあります。
まず、眺望の関係で西側がほぼ全面ガラスのため西日が強そうです。
そのため遮熱ガラスに入れ替えました。
さらに、風の吹き抜けが予想以上に強くて冬は寒いです。
つまり、夏暑く、冬寒いという、山の頂上付近の一戸建てに近い感覚です。

また、空港が近いのですが、
飛行機の騒音が屋根の上から
かなり長時間聞こえてきます。
以前、マンションの中間階に住んでいた時は、
窓からしか騒音は聞こえませんでした。
それとカラスやセキレイなどの鳥が
目の前を掠めるようにして飛んで行きます。
ちょうど地上４０ｍ位が鳥の飛行高度と重なるような感じです。

色々欠点はありますが、駅や都心に近い利便性と
山の頂上付近の平屋建てのように
何者にも邪魔されたり覗かれたりしないプライベート性等を考えると
現在の最上階角部屋にしてほぼ満足しています。

545: 匿名さん　

[2010-03-14 12:11:22]

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西向きだけどねー…まで読んだ。

546: 入居済み住民さん　

[2010-03-14 21:25:21]

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住み始めて半年ほどになりますが、
最上階角部屋やはりいいですね。
階下の部屋に比べて数千万円高かったですが、
値段に見合っただけの価値はあると思います。

駅まで徒歩３～４分ですが、
周りに高い建物がないせいか、
眺望抜群です。

階下の生活騒音が若干しますが、
（クローゼットをバタンと閉める音、ディスポーザーの使用音等）
平面的にはほぼ四方からの直接的な音はありません。
ただ、耳を澄ますと道路からの自動車音や人の声、
電車が通る音などが聞こえてきます。
都市のど真ん中に住んでいるのですから、
田舎のように全くの無音という訳ではないです。

周りからの視線も全くありません。
その点でカーテンは不要です。

南向きのルーフバルコニーも幅が１８ｍ程あるので、
自分の庭のように使え、日当たり開放感は抜群です。

547: 匿名さん　

[2010-03-14 23:15:21]

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経験値のある方、情報のある方教えてください。都内マンションの最上階を検討しています。最上階といっても低層エリアなので5階建てで、北側なので小さいルーフバルコニーがあります。周りは２階建ての住宅、アパートです。
最上階の部屋の場合、天井のスラブの厚みや断熱材の厚みはどのくらいあれば標準なのでしょうか？　他にチェックポイントなど教えてもらえると助かります。

548: 匿名　

[2010-03-16 06:22:43]

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南向き最上階（中層）に住んだ事あります。ひさしが短く、夏は他の部屋より暑かったです（遊びにいってわかりました）
上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。冬はわかりませんが。

549: 匿名さん　

[2010-03-16 11:02:29]

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住んでいない人の言葉は軽いね

550: 匿名さん　

[2010-03-16 11:09:47]

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批判好きの人の意見は品がないね。

551: 匿名さん　

[2010-03-16 11:29:20]

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マンションは所詮仮住まいにつきライフワークに添った立地が一番次に快適設備
従って方角特に階数は関係なし。

552: 匿名さん　

[2010-03-16 11:32:58]

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>上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。

最上階天井は外断熱だし、断熱材もしっかり入っているから、外からの天井温度云々って
普通はほとんど無いよ。むしろ最上階角部屋は外に面している壁が多い＆窓が多いため、そちらか
らの影響が、中部屋に比べて大きいかと。

ひさしが短くて、ってのは我が家は同意です。あと、風が極端に強い。鳥が来やすくてバル
コニーが汚される。