＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜 part2

[マンション住民さん]

part2作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

[821: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

８１６です。
同じ状況の住民さん、いらっしゃるんかですね。うちだけかな…と不安になってました。
不具合、直らないと余計に気になりますよね。
早く改善されると良いですよね。

[822: マンション住民さん]

我が家のアフターサービスは大掛かりな補修になりました。

まず、内覧会では気付かなかった壁紙の傷と汚れがあったので、壁紙の張替え。
洗面所の床にも傷があったので、洗濯機をどかして張替え。

軽いところでは、フローリングのキシミは潤滑油を塗って叩く。
今のところ、キシミはおさまっているようです。

三菱の方は、最初の挨拶だけで三井住友建設の方が窓口になり対応してくださいました。
上階からの音の響きが気になっっていたので、最後に三菱さんに確認したいと思っていたのですが、姿を現さず。
三井住友さんに思いのたけをぶつけました。
優良物件だの回答でした。
ただ、二重床ではあたりまえに起きる問題だし、騒音に悩まされているのはこのマンションだけではない。
音の吸収剤を階の間に入れることで、だいぶ緩和されるという処置ができる、実際に施工したこともある、とのことでした。
対処法はあるようです。
しつこい性格なので、三菱さんから連絡もらうことにしましたが、まだ連絡もらえていません。
私1人が問題提起しても変わらないかもしれませんが、三菱さんには状況を把握していただかないとと思っています。
上階の方は、普通に生活しているだけなんだと思うんです。
わざと騒音を立てているわけではないし、私も下階の方にご迷惑をお掛けしているかもしれません。
でも、ストレスに感じてしまうんです。
管理組合が立ち上がらないと始まらないですね。

[824: マンション住民さん]

うちも床なりがひどい。
フロアコーティングしてるんですが、床なりを補修するとコーティングが一部はがれますと逆ギレされる始末。
かなり頭にきました。
上階の足音がうるさいので、遮音性について聞いたところ、822さんと同じ回答でした。
吸収剤をいれて　対応するとのこと。
おそらく同様のクレームが多いのではないでしょうか？
設計ミスじゃないのか　と食い下がりましたが、相手にしてもらえませんでした。
はじめてのマイホームなのに本当に悔しいです。

眺望は気に入っているだけにソフト面をきちんとしてほしいです。

[825: マンション住民さん]

823さんありがとうございます！
期限は過ぎてしまいましたが来週にでも行ってみます！！

[826: マンション住民さん]

うちの真上の部屋はたぶん、入居時に二重床と聞いたから足音は下階に聞こえない質の高い防音になってると
思い込んでいるんだろう。毎朝５時くらいから走り回る重低音が、安眠している脳みそを刺激してくる。

こないだ、平日深夜３時頃、上階からドンドンドンドン聞こえてきた音で目覚めてしまったときは○○が芽生えた

子供が暴れてるのか、はたまた夫婦で激しいメイクラブしとるのか

二重床は防音効果でなく増幅効果だわ

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

８１６です。
８２４さん、書き込みありがとうございます。
床なり、きしみが相変わらずひどいので、後日補修は確実ですが、コーティングが一部はがれるとは説明されませんでした。新しい床板になるんですかね？
こちらのせいで床なりする訳じゃないので、コーティング有の家はコーティングまできちんと補修・補償して欲しいです。
それでなくても、点検当日にカナヅチで叩いて補修した跡が何となく残っているに（当板はありましたが）。
いろいろとガッカリすることがありますね。
運が悪かったではあきらめられないです。

[829: 匿名さん]

床のきしみは冬場乾燥している時は素材が縮小し起きやすいようです。
逆に夏場は膨張するのできしみは消えます。
クロスも同様の事が言えます。

[832: 主婦さん]

今月オープンしたヨコスカ　ポートマーケット。行ってきました♪

混んでたから、ゆっくり見れなかったけど、なかなか安くて粋が良さそうな魚や、肉、野菜が♪

レストランもあり、ソフトクリームが行列で美味しそうでした♪

平日がすいてるのかな

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日１６時頃、Ｂ棟機械式駐車場側で若い男性が白い車を洗車をしていました。
コンシェルジュが何度も注意してもやめないそうです。
あんな場所で洗車されたら大迷惑です。汚水を植木にかけて捨てているし、マナー違反も度が過ぎています！
次に洗車していたら私も注意しようと思います。
掲示板を見ているかわかりませんが、お心当たりのある住民さん、今後はやめて下さい。

[834: マンション住民さん]

注意されてもやめないなんて
よっぽどですね。

どんな人なのか見てみたい。
写真撮って載せてもいいレベルですね。

[835: 主婦さん]

洗車スペースがあるのになぜ、そんな迷惑な場所で？！
ありえないですね
住民なのか、近隣なのか。
残念な人が近くに住んでいるんですね。

別の板で話題になってるゆとり世代かな。注意しても聞く耳もたず、迷惑かけても何とも思わないけど、自分が迷惑かけられるとキレる厄介な人種

[837: 住民さんＡ]

700世帯になったら更に、いろんな人が増えていくんでしょうね、
知り合いになれた人たちは良い人ばかりなので、
ここの掲示板に書かれている人がいるなんて残念

[838: マンション住民さん]

風がすごいですね。
思わずベランダの竿を部屋に入れました。

[839: マンション住民さん]

機械式の方のチェーンゲート壊れてますね。
原因はわかりませんが気になります

[840: 住民さんＣ]

ゲートが壊れてるんですか!?それは心配。ゲート、イマイチ必要ない気が。

ヨガはいきなり中止になってしまいましたね
どうしてでしょう～

[841: マンション住民さん]

マンション住民でない近所の＊＊がいつも１９時過ぎにガムをパチンパチン鳴らしながら、マンション敷地内を闊歩して、下に降りて行く。帰宅してきた人と自動ドアのタイミングが合えば侵入してエレベータを使って降りて行ってる。
管理棟の方の出入り口に高い鉄格子のゲートをつけたいね。

[842: ﾏﾏさん]

いつも!?　
柄の悪そうな学生たちが自由に使える時間帯に使っているのは見たことあるけどど
まだコンビニが夜、開いていないから近隣住民がうろうろしてることは少ないけど
コンビニは鍵がなくても入れてしまうのがちょっと不安！
コンビニまで入ったら、共用スペースなんかまでスルーですよね

庭園にまで行けるし、何か不安。

コンビニも鍵がないと入れない仕組みにしてほしい！

[843: マンション住人さん]

今更ですけど、機械式駐車場に洗車できるスペース、ありましたっけ？
どこで、洗車されてるのでしょうか？

[845: 住人さんA]

なんだか住民板でなりすまして問題を大袈裟にでっち上げ、その人が今度は検討者になりすまして物件を卑下する
そんな構図が見てとれますね
そんなことして楽しいのかね？

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗車を目撃していた者です。
洗車していたのは、エレベーター棟のゲート前、車止めの所です（アリーナ棟の入り口前）。
駐輪場の方からか水をくんできていました。
コンシェルジュの受付からバッチリ見える所で洗っていたので、かなり神経の図太い常識はずれな方だなと…。

[847: マンション住民さん]

>833さん、846さん

コンシェルジュでダメなら、三菱地所に話してみてはいかがでしょうか？三菱地所コミュニティでしたっけ？
ここで書くより効果ありますよ。

[848: マンション住民さん]

なんだか雰囲気が良くないですね…
せっかくだったら楽しい話をし
たいです(^ ^)

桜が咲き始めましたね！
この辺は桜がきれいな名所とかあるのでしょうか？

[849: 住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[850: マンション住民さん]

>849さん

コンシェルジュに言ったら？

[851: 住民さんＡ]

洗車スペースは有料だからなのか、今日もB棟機械式駐車場の前で、バケツと雑巾で洗車しているおじさん見かけました。

汚水をどこに流したとかは見てないですが洗車スペースは利用している人見たことないから、普通に客用駐車場にしたらいいのに～

[852: 住民さんＡ]

ねぇ、なんで煽るの？
自分の家の資産価値下げて楽しいの？

[853: マンション住民さん]

てすと

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のゴミ拾いや本の寄付はどのくらい人が集まったんでしょうか？？
ぜひ参加したい企画だったのに、仕事で行けなくて残念でした。
コミュニティの方にも、なるべく日程を早く発表してほしいとお願いしたので、次回あればぜひ参加したいです♪

ヨガは人数が集まらなかったみたいです。
こちらも仕事のシフト決定後に日程発表されたので、休み取れたら参加したかったです・・・残念。

[856: 住民さんＥ]

クリーン活動の写真がご自由にどうぞ！て置いてありましたね
沢山の方が参加していたみたいですね♪

子供が小さいのでなかなかイベントに参加できないですが、参加できそうなイベントがあればぜひ参加したいです♪

春休みなので子供たちが楽しめるイベントとかあれば子供同士も交流できますよね♪

[857: 住民さんＣ]

いま夜中の4時です。なぜこんな時間に投稿してるかって？
上階が激しく愛し合ってるご様子で、その音でこんな時間に目覚めさせられてしまい眠れなくなったんです。
今度合ったら嫌みの一つでも言ってやろうかな。

[858: 匿名さん]

ここの遮音性はほんとにひどい。
普通の生活音も結構ひびいてくる。
注意喚起のチラシもいいけど、アフターできちんと対応してほしい。
施工業者のいいわけもうんざりだ。

[859: 周辺住民さん]

本当にそうですよね。
夜にきいてみてください。
静かな時もありますが、だいたいうるさくて困ってます。
大げさではなく、眠れないほどなのです。
遮音性が高いとは言えません。
遮音性の等級は低くないのですけどね。

[860: 匿名]

テスト

[861: 匿名さん]

859さん
名前を間違えたままですよ。
またやっているのですか・・・

[863: マンション住民さん]

遮音等級、知らないのですが、どのくらいなのでしょうか？
購入時に説明ありませんでした。パンフレットにも載ってなかったような気がします。

[864: 住民さんＢ]

騒音は、部屋によって違いが多少あるとゆうような投稿があったけど、うちは近所住民さんが静かな家庭なのか、生活音も全然気にならない状況です。
ラッキーだったのかしら。

[865: マンション住民さん]

私は営業さんから、二重床だから安心・スラブ厚も充分だから大丈夫だと言われ、信用してこの物件を購入しました。
それがまさか、こんなに音が響くなんて思ってもいませんでした。
私が苦情を述べた担当者さんは、私の担当だった営業さんに確認したそうですが、上階の音がまったく聞こえないとうたって営業行為は一切していないとのことだそうです。
確かにそうでしょう、別の言葉で安心感を刷り込まれたのですから。
共同生活なんだから、上階から音が聞こえるのは当たり前だとアフターサービスさんには言われました。
なら、二重床は太鼓現象がおこりやすく、個人の感覚によっては響く音が気になることもあるかもしれません、と営業時にマイナスのことも発信すべきなのではないですか？と負けじと意見を述べました。
私以外の方も、三菱さんの言葉を信用し、購入に踏み切った方はいらっしゃると思います。
アフターサービスでは、音がうるさいというクレームは皆無だったともおっしゃっていました。
でも、この掲示板を見ると、私以外にも何人かいらっしゃるようにお見受けするのですが・・・。
全戸に遮音吸収剤を入れるなんて、無理な要望だろうとは思いましたが、三菱は売ったもん勝ち企業なんだなと実感しました。
残り３棟の販売があるので、マイナスのことは書きたくありませんでしたが、あまりにもだと思いますよ、三菱さん。

[866: 匿名さん]

音の問題は構造よりも前後左右の住民しだいですよ。
特に上階の。
2重床といえどもかかとからドシドシ歩けば音は響きますよ。
2重床だから音がしないなんて考えていたとしたらあなたの勉強不足です。
これでクレームを入れるのはクレーマーのように思われても仕方ないと思いますけど。
まず音の発生源の住戸の方と話し合われてはどうですか？

[867: 住民さんＣ]

先日、寝てたら、壁の向こう（隣戸のトイレ相当)から、トイレットペーパーの芯を落とす音が聞こえたよ。
あまりにもリアルな音に自分の部屋に誰かいたかのようだった。
まったく、素敵な二重床だね。

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

提供公園横に、スクーターじゃなくて、普通のバイクが停まっています。
仲間が、増えたのでしょうか？
公園の横だけに、子供たちがいじって倒れたりしたら、危ないなと思います。
困ったものです。

そこの土地は、誰のものなんでしょう。
提供公園と通路の間に、わざわざ舗装までしてあるし、
でも、侵入できないような柵はないですし。
このマンションの土地は、市・企業・私が入り混じっていたようで、ちょっと複雑ですね。
私有地の部分は、整備して返却だそうで、Ｂ棟の前の宗教団体の駐車場なんかはその例の様です。
上の空地だった部分に、駐車場らしき線が書かれましたけど、月極めとかになるんでしょうかね？
それともそこも、宗教団体の駐車場なんでしょうかね。
どなたか、ご存じの方はいらっしゃいますか？

誰でも良いから、しっかりと柵・門つけて欲しいものです。

[869: マンション住民さん]

866さん
私も騒音でクレームを言った1人です。
あなたは販売会社の人のようなことを言いますね。
建物の問題ではない、住民の節度の問題だ、管理員に連絡しろの一点張りでしたから。

まったく音がしないなんて誰も思ってないですよ。
普通の生活音があまりにも響くので、ストレスだと言ってるんです。
かかとでズシズシ歩く音じゃなく、普通に歩いてる音が響く、これかなり耳障り。
まさか新築物件でこんなにストレスを感じるとは思ってませんでしたよ。

まぁ、私を勉強不足のクレーマーに仕立てたほうが売る側としては、都合がいいんでしょうな。

[870: 匿名さん]

>>867
戸境壁のコンクリートの厚さご存じですか？
本当にトイレットペーパーの落ちる音が聞こえたのであればお隣のリビングの生活音なんかダダ漏れになりますよ。