アイズシティについて

[物件比較中さん]

アイズシティの情報交換をしませんか？
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。

楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.is193.com/index.html
所在地：大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格（税込）：1,700万円台～3,600万円台
住居専有面積：58.50㎡～88.30㎡
間取り：1LDK＋F+WTC、1LDK＋F+WTC＋専用庭、2LDK＋WTC、3LDK、3LDK＋専用庭、3LDK＋F+WIC+SIC、3LDK＋F+WIC+SIC＋専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC＋専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK＋専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主：株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　大阪本店
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6　管理担当】

[241: 契約済みさん]

240さん

236さんではありませんが。
240さんが仰っているのが接続ケーブルです。
初めてモデルルームに行った時に担当の方に
説明して頂きました。
標準装備だそうですよ。

[242: 契約済みさん]

239さん

235です。
リアルな情報、ありがとうございます。

私も、目安として、10年前にオプションだったものが
現在もオプション扱いの場合はほぼ支持されていない、
と考えてよい、と聞いた事があります。
で、最近の物件を色々見てみたところ、
ミストカワックが標準装備されているマンションって
結構多いんですよね。
でちょっと気になっています。
大阪ガスでリースしてみるというのも検討中です。
イメージとしては、ミストしながら頭や体を洗えば時間短縮になるし、
夏場に湯船にはつかるのしんどいけれど、
ミストなら健康にもいいのかな～とか期待してます。
水ミストが使えれば尚よいのですが･･･。

でも結局使わなくなってしまうのなら勿体ないので
じっくり検討してみます。

ありがとうございました。

[243: 契約済みさん]

>>241さん

ご回答ありがとうございます。

モデルルームでだらしなくケーブルがぶら下がってると思っていたのですが、ラインインだったとは！
温度の設定のみの給湯設定パネルしか知らない私にはカルチャーショックです(^-^)

[244: 契約済みさん]

236です
241さんのおっしゃるとおり、あのぶらーんとしてたのが、音楽聴けるもとなんですって！
ディスポーザーにも驚きましたが、なにより嬉しかったのがまさにソレでした笑

[245: 契約済みさん]

皆さん、一括支払いですか？
ローンくまれるかたいますか？

[246: 契約済みさん]

>245さん

はい。
借金王予備軍です。

安い安いとは言われていますが、2,000万円以上の金額をポ～ンと出せる方は少数かと。

[247: 契約済みさん]

わたしもローン組みますが、固定にするか変動にするか悩んでます。
アイズシティはりそなのフラットがあって少し金利が安いらしいんですが、変動にはかなわず。
あー！悩みます。

[248: 購入検討中さん]

ＷＴＣ（ウォークスルークローゼット）のある部屋（Ｅ・Ｉタイプ）を検討中です。
契約、もしくはご検討中の方がいらっしゃったらご意見を伺いたいです。

広さ的に収納力がだいぶ落ちそうな気がするのですが、どう思われますか？
何か使い方のコツやアイデアなどがあれば教えて欲しいです。
（ちなみに一人暮らしです）

宜しくお願い致します。

[249: 匿名さん]

248さん

WTCはWICと異なり、スルー部分を確保するために収納が減ってしまいます。
利点は洋室(1)から風呂場への動線が確保できる点となります。

E,Iタイプはその他の収納が事実上、洋室(2)の小さいクローゼットしかありませんので収納力としては不安を抱かれるのは理解できます。

検討中さんが、どちらを重視されるかによりますが、私が収納力に不安を感じるのであればパウダールーム側のドアをはめ殺し状態にしてワイヤーラック等で棚を作ってしまいます。
それでもスペース的に不安であれば、洋室(1)とLDKの境の引き戸ぎりぎりまでWICを拡張します。
※拡張までするのであれば、いっそのことWIC構造に設計変更してしまうのも選択肢の一つかもしれません。

WTC構造を維持するという意見ではなく、構造上、WTCでなくても(廊下経由でも)動線上の不便さを感じなかったのでコメントさせていただきました。

[250: 購入検討中さん]

249様

早速のご回答、ありがとうございます！

洋室(2)のクローゼットは小さいし、
その他に収納を作れるようなスペースもないので、
249様が仰るようにＷＴＣを拡張する方が良いような気がします。

ＷＴＣかＷＩＣ、どちらが良いかなのですが、
日々の段取りを考えると、洗面所につながっているのは魅力的だし、
洋室(1)を部屋として使うなら、その収納を兼ねる為には
洋室(1)側からも入れた方が良さそう。
となると、ＷＩＣよりは収納力は劣るけれど、
色々融通が効きそうなＷＴＣの方が良いのかも。。。

まずはそんな変更ができるかどうか、営業の方に聞いてみます。

ありがとうございました！

[251: 契約済みさん]

250さんへ

2LDKの部屋を契約したものです。

洋室１とクローゼットのあたりは4種類くらいのパターンから選べるようになっていましたよ。

洋室１をなくしてリビングとクローゼットを少しずつ広くしたパターンや、
逆に洋室１のスライドドアを固定の壁＋通常のドアにしたパターンなど。
これらの指定パターンは無料で選べるようです。
担当の方に聞いてみたら変更パターンの間取り図をもらえました。
それ以外の個別対応はどうなのかわかりませんが…。

私も一人暮らしなのでリビングを広くするか、
将来を見越してノーマルのままにするか悩んでいるところです…。
個人的には物が多い方ではないし、廊下の物入れなどもあるので、
クローゼットに関しては標準のままでも問題ないかなーと楽観視してますが。

ちなみに、フローリングの色などももう上層階しか選択できないようでしたので、
これらの変更も同じかと思います。

同じ一人暮らしの方がいると思うとなんだか心強いですね^^

[252: 購入検討中さん]

251様

250です。
詳しい情報ありがとうございます。
明日、モデルルームに行く予定なので、詳しく聞いてみます！

私も一人暮らしの方が他にいらっしゃって心強いです(^_^)/

[253: 契約済みさん]

251さんへ

私も一人暮らしで2LDKを契約しました！
リビングは広くしたいけれど、将来、売るか貸すかするなら、2LDKの方がいいかな、と思い、リビングと洋室の間の間仕切り戸は残す予定です。

収納力はやっぱり少し心配しています。
今までWICのある部屋には住んだ事があるのでイメージできるのですが、WTCは初めてなのでピンときません。
収納力が落ちるとは思いますが、一体どの程度なのか…。
モデルルームにあればよかったのにな～、と思ってしまいます(^_^;)

担当さんに、一人暮らしの方が結構おられるとは聞いていましたが、実際におられるのがわかってほっとしました。
快適なマンションライフを目指して頑張りましょうね(^_^)/

[254: 契約済みさん]

私も一人暮らしです(*^_^*)
私はいちばん小さい3LDKを契約しました。
楽しいアイズシティライフ、楽しみです。

[255: 契約済みさん]

251です。

一人暮らしの方も多いんですね！
ファミリー向けの話題が多かったので安心しました。
そこで2LDK一人暮らしの方に質問なんですが、
標準の間取りの場合、寝室は洋室１と洋室２どちらにされますか？

洋室１
風通し日当たりが良さそう。大きいクローゼットがあるので便利

洋室２
こちらの方が落ち着いて寝られそう？
リビングを広く使える(といっても一人でそんな広いリビングが必要か？)

また、夏はエアコンを付けて寝るので洋室１の場合、洋室１とリビング両方にエアコンが必要か？も悩んでおります。

まだまだ先の話ですがみなさんの意見を参考にできれば。。

[256: 契約済みさん]

255さん

253です。
私は寝室は洋室2にするつもりです。
WTCの意味合いからいくと、洋室1が主寝室だとは思うのですが、洋室1はリビングとして使うつもりです。

今は賃貸の2LDKに住んでいますが、結局1部屋は使えていないですし、なんだかんだで、リビングでゴロゴロしてる事が多いので、リビングを快適にしたいな、と思っています。

[257: 契約済みさん]

256さん
251です

私もほぼリビングでゴロゴロになりそうなので、
やはりそのほうが快適に過ごせそうですね。

となると、床暖房の位置をもう少し洋室側にずらした方がいいかなーとか、
まだまだ悩みはつきそうにないです…。

[258: 契約済みさん]

251さん

256です。

私は床暖房の位置を変える予定です。
イメージは、間仕切り戸はあるけれど開けっ放しで
実質1LDKとして使う感じ。
なので床暖房も洋室(1)からリビングにちょっとはみだす位の位置に
変えるつもりです。
洋室(2)を部屋として使う場合は床暖房の使い勝手は悪くなりますが、
多分そんな事にはならないと思うので。

まぁ、いつか売るか貸すかしたくなったらマイナス要素にはなるかもしれないけれど、
そんなあるかどうかわからない未来より、
とりあえず自分の使いやすいようにしちゃお～と思っています。

ちなみに他にオプションや設計変更などは決められましたか？

[259: 契約済みさん]

256さん
251です

やはり同じような事を考えられてたのですね（笑）
非常に参考になります。

他のオプションについてはまだ詳しく聞いておらず未定です。
何かオススメがあればまた教えてください！

[260: 匿名さん]

最近、やいのやいのと言われなくなった、ボイドスラブな話題です。


カタログの矩計図では以下の寸法でした。

1フロアあたりの寸法: 2850mm
実際の天井の高さ: 2500mm (水周りを除く)

ということは、床(下階の天井から自階の床の間)のトータルの厚みは単純計算で350mmあるということになります。
フローリングとクッション材の厚みと、構造的な知識がないので素人考えではありますが、スラブ厚も300mmに近い数値ではないかと思われます。

ただ、水周りはそれなりに薄くなっているようなので、ちょっと気になりますね。