アイズシティについて

[物件比較中さん]

アイズシティの情報交換をしませんか？
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。

楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.is193.com/index.html
所在地：大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格（税込）：1,700万円台～3,600万円台
住居専有面積：58.50㎡～88.30㎡
間取り：1LDK＋F+WTC、1LDK＋F+WTC＋専用庭、2LDK＋WTC、3LDK、3LDK＋専用庭、3LDK＋F+WIC+SIC、3LDK＋F+WIC+SIC＋専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC＋専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK＋専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主：株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　大阪本店
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

こちらも検討しているのですが、比較対象物件にリビオ玉造とアークレジデンス今里駅前を検討中の者です。

こちらを考えていらっしゃる方の譲れない条件はなんですか？

[22: 不動産購入勉強中さん]

内覧会いってきました。
すごい人でした！！

間取りも沢山あって　南向きの価格も手ごろなので悩み中。

平日　帰宅時間にあわせて実際にＪＲ鴻池新田から歩いてみました。
徒歩10分は　さほど気になりませんが、さすが工場地帯！
コンビニが2～3件ある程度。歩いてる人もいないので　怖いほどではないですが　
ちょっと勇気がいるかも？です。
駅からの1本道は　マンション住人だけが歩く道になりそう？

駅の反対側なら商店街やお店も多いのですが、帰りに買い物！と思う方は逆方向なので　ちょっと億劫かもしれないですね。
マンションからは　徒歩5分くらいでスーパー万代があり、夜0時まで空いてるとのことで便利そうでした。


でもやっぱりマンション南側の道路のトラックの量は気になりました。夜でも結構走ってます。

う～ん悩むな。


購入を決めた方の1番のポイントは何なのでしょうか？

[23: 匿名さん]

内覧会の予約をしています。

スペックや価格帯は魅力なので気になっていますが、やはり立地が引っ掛かり内覧会もキャンセルしようか迷っています。

窓は開けて生活したいので、騒音問題と排気ガスが不安です。

[24: 匿名さん]

譲れない条件はやっぱり価格じゃないでしょうか。
市内のマンションに比べて、広さのわりに価格がお手頃だと感じてます。
JR「京橋」駅までは快速で13分なので市内までのアクセスも良いと思います。
自転車で、生活するのにも申し分ない立地なので気になる物件です。
人気でるのでは無いでしょうかね。
やっぱり、それなりの広さのお部屋から売れて行くのでしょうか？

[25: 検討中だ！が？]

実際現地に行き確かめましたが、南向きは道路から２０mなので、
現在はおそらく建築業者プレハブ奥あたりかと思います。
騒音や排ガスは上層階なら軽減されるかと…下層階は…
東向きの奥の方では騒音はあまり気になりませんでしたが
前が駐車場と民家？でかなりの敷地があるので将来どうなるか分からず迷ってます。
ずっと駐車場と民家だった場合、東向き下層階もありかと思います。

[26: 匿名さん]

子供がいるので環境が気になっています。

公園や幼稚園、学校、習い事(スイミング、体操、英会話、塾)、どんなもんでしょう。

[27: ああ]

モノレール延伸で資産価値アゲアゲ

即買いじゃね？

[28: 検討中の奥さま]

公園や幼稚園・保育園などは、たくさんありますよ～
私も近くに住んでいるので気になってます！

[29: 匿名さん]

>>28

お近くにお住まいですか。

当方、大阪市内在住者で大東市は全く土地勘がありません。

アイズシティの向かいにも築浅分譲マンションがありますよね？

この辺りは分譲マンションが増えている地域なのでしょうか？

[30: 周辺住民さん]

少しづつ会社、工場の跡地にマンションが増えてきている傾向にあるようです。西側のマンションも工場の跡地です。

[31: 匿名さん]

このマンションはどの間取りも、LDKが広くなっていて良いですね。
ウォークスルークローゼットが最近のマンションでは多くなってきてますが
使い勝手は、ウォークインクローゼットより良いでしょうか？

[32: 他契約者]

完成してないのに内覧会ですか？？

[33: 匿名]

32:他契約者さん


まぁ、モデルルームの優先案内会とかの間違いでしょうね。
そんな事、既に他物件を契約されているなら、完成もしていない物件で内覧会が出来ない事ぐらいご存知なのでは？
優しくフォローするぐらいにしましょうよ。

[34: 匿名さん]

検索したらスイミング教室で「大東スイミングスクール」というところがあったのですが、
HPが見つかりませんでした。
こちらは運営されているのでしょうか？
マンションからも割と近いので、
子供の習い事にいいかなぁと思いまして。

[35: 匿名]

>34 匿名様

アイズシティからであれば、鶴見区（大阪市側）茨田付近にスイミングスクールがありますよ。

送迎バスも確かありました。

[36: 購入検討中さん]

やっべ
みんな買い急げ

[37: 匿名さん]

>>34匿名さん

大東スイミングスクールは今でも運営してますよ
ホームページ探してみましたが確かに無かったですね。
私も子供の頃通っていたのでなかなか歴史のあるスクールですよ。

[38: 匿名さん]

あのラブホテルも運営してますよ
子育ての環境としては最悪ですね。
大通りでトラックがバンバン夜中も走り、小学校も大通りを渡らせないといけないし。
まだちいさな子供がいる私は、価格は安くて魅力的でしたが安いなりの理由がはっきりしてるので除外になりました

[39: 周辺住民さん]

>>38

同感です。

うちも小さな子供がいるのでやめました。

ちなみに他に検討中の物件はありますか？

[40: 匿名さん]

割とアクセスもよさそうで、価格的に魅力があるのですが、
学区（学力）がワーストクラスだそうですが、そのへんも
どうなのでしょうか？

やはり子育てには向かないでしょうかね。。