アイズシティについて

[物件比較中さん]

アイズシティの情報交換をしませんか？
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。

楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.is193.com/index.html
所在地：大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格（税込）：1,700万円台～3,600万円台
住居専有面積：58.50㎡～88.30㎡
間取り：1LDK＋F+WTC、1LDK＋F+WTC＋専用庭、2LDK＋WTC、3LDK、3LDK＋専用庭、3LDK＋F+WIC+SIC、3LDK＋F+WIC+SIC＋専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC＋専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK＋専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主：株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　大阪本店
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6　管理担当】

[141: 匿名さん]

土壌汚染については、当たらずも遠からずと言ったところですね。
近所の工場ですが、土壌に残留している化学物質の除染のために、対象物質を使わなくなってから何十年経った今でもいろいろやっているので。それでも土壌からなくなることはないでしょうね。

[142: 契約済みさん]

うちも主人が気にしてたので、購入前に
土壌汚染の資料見せてもらいました。
田畑➡麒麟ビール倉庫➡日商エステム
の記載があり、調査結果土壌汚染はないと記載されてました。
市に提出してるようなしっかりとした書類だったので、
信用はできると思います。

[143: 物件比較中さん]

汚染土壌が明確になれば事業主において対策の義務があり、
そんなところで手抜きをしてもリスクばかり大きくなり、事業主としてはメリットはない。

購入者は心配なら特別念書を請求すればいいだけのこと。

[144: 住まいに詳しい人]

中堅デベロッパーは生き残りに必死です。
土地が安く買えたのと、利益をそこまでとって
ないのでしょう。
これくらいの戸数があれば、この価格は実現可能です。
手抜き工事する必要はないでしょう。

マンション価格上昇が避けられない中、今後標準設備のグレード
は価格調整の為に下げられるか、削られるのは間違いないです。
価格と設備のコスパは高い方だといえるでしょう。

日経新聞の不動産記事の中でも注目されてましたね。

このマンション鶴見区（地元）に建ってたら、即購入なんですが…
…鶴見区でこの価格は無理ですね…。

[145: 物件比較中さん]

私も鶴見区なら即買いでした…

やはり大東市が引っかかりナシになりました。

市内ならこの価格は無理でしょうが。

[146: 匿名さん]

>市内ならこの価格は無理でしょうが。

此花区(usj近隣)ならココと同じくらいでいけないかな？
スレ違いｽﾏｿ。

[147: 匿名さん]

此花区(ユニバ近隣)だったら有り得そうですね。

アイズシティを契約した方は元から大東市に住まれてる方ですか？

[149: 物件比較中さん]

たしかに安治川口の阪神住建の物件は同じような価格設定ですね。
ただ近隣施設を比較すれば、こちらの方が利便性が高そうです。

[150: 周辺住民さん]

これからお住まいになる方への影響はないかと思いますが、このマンションの建設開始時にアスベスト問題がありました。知っておきたい方は、西側のマンションの掲示板（No.495以降)をご参照下さい。

インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15125/49

[151: 申込予定さん]

高い鶴見より安い大東の方が個人的にはよっぽど魅力的です。
鶴見も自転車でも行ける距離ですし、買い物施設も充実してるし。

鶴見区も大阪市内の中で見れば決して自慢できるとこでもないですし・・・

[152: 匿名]

「ビール倉庫解体時にアスベスト」
新聞にも掲載されてました。
たいそう杜撰な解体屋だったようですね。

[153: 契約済みさん]

アスベストは昔の建物であれば大抵使われてましたよね。
特に倉庫なんかは。
土壌ではないので、建物が無くなった時点で全く問題ないでしょう。

[154: 契約済みさん]

アスベストの件は、担当の営業の方に聞いてみようと思います。
しかしながら手抜き工事という根拠のないであろう書き込みはご遠慮いただきたく思います。
ここはあくまでもマンション購入を検討している方がご覧になるところなので、歪曲した情報は想像は記載しないでいただきたいと思います。

[155: 契約済みさん]

アスベストの件は、担当の営業の方に聞いてみようと思います。
しかしながら手抜き工事という根拠のないであろう書き込みはご遠慮いただきたく思います。
ここはあくまでもマンション購入を検討している方がご覧になるところなので、歪曲した情報や想像は記載しないでいただきたいと思います。

[156: ご近所さん1号]

当時は近隣が騒然となりました。
聞いた話では、解体業者は仮設養生もせずに「エイヤー」でいっちゃったらしいですけど、
キリンの図面にもアスベスト表記があったとかなかったとか・・・。

[157: ビギナーさん]

>>139
>なぜ、こんな安さで販売できるのか確認された方いるのでしょうか。

単に構造がしょぼいからでは？
床が中空スラブで200mm～だし、戸境壁も薄いし

[158: 検討中さん]

遅まきながら、今週末モデルルーム見学予定でいますが、
お部屋の契約状況・空室率等お分かりになりましたら教えて戴けませんでしょうか。

[159: 匿名さん]

先週時点で3分の2は契約済のお花がついていました。

6月から価格変更で値上げするそうです。

[160: 契約済みさん]

26日にモデルルームに行ってきました。
159さんと同じ印象で、3分の2は契約済みのようでした。
特に南側は残り少なくなっていたので選択の巾は狭いかも。
東側でしたら、まだ色々選べそうでした。
セレクトの期限もありますし、気になっている方はとりあえず一度、
モデルルームに行ってみてもいいのでは？