アイズシティについて

[物件比較中さん]

アイズシティの情報交換をしませんか？
193戸ということで、いろいろなタイプがありそうですね。
個人的には、敷地内公園とペットの足洗い場が気になってます。

楽しくお話しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.is193.com/index.html
所在地：大阪府大東市諸福8丁目524番1、529番1、530番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅徒歩10分
予定販売価格（税込）：1,700万円台～3,600万円台
住居専有面積：58.50㎡～88.30㎡
間取り：1LDK＋F+WTC、1LDK＋F+WTC＋専用庭、2LDK＋WTC、3LDK、3LDK＋専用庭、3LDK＋F+WIC+SIC、3LDK＋F+WIC+SIC＋専用庭、3LDK+WTC、3LDK+WTC＋専用庭、3LDK+F、4LDK、4LDK＋専用庭、4LDK+WIC+SIC
売主：株式会社日商エステム、株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　大阪本店
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2013.3.6　管理担当】

[102: 匿名さん]

釣り戸棚は無いほうが開放があっていいと思います。

むしろ、背後のカウンターのほうがオプション費用が掛っても設置したいですね。

[103: 匿名さん]

契約された方は、南向と東向きどちらにされましたか？

[104: 契約済みさん]

なるほど。
オプションのキッチンの背後カウンターも検討中ですが。。
キッチン天板と色が揃えられるいいとこがありますが、とにかく通常より高い。

今のところは半額くらいで、オプションでは無く設置する予定ですが、それでいいものか。。


南向きです。

[105: 匿名さん]

開放感だけで言えば、
釣り戸棚を無くし、オプションのレンジフードで壁開口するのがベストだと思いますよ。

[106: 匿名さん]

自分は低層階の東向きを検討中ですが、前に何か建たないかという不安もあって東向きの高層階にするか、南向の中層会(低層階がほぼ売れてしまっていたので…)迷い中です。

[107: 検討中の奥さま]

一階を買われた方いらっしゃいますか？

子供がいるので、
走り回ったりして足音が響く心配から、一階を考えております。

しかし、一階に住んだことが無いため、決めかねています。

アドバイス頂ければと、書き込みしました。

よろしくお願いします。

[108: 契約済みさん]

107さん

1階ってまだ残ってましたか？

1階のメリットはやはり外出のしやすさではないでしょうか？
特にこの物件はエレベーターが2基しかないですしね。


103さん

南向きを契約しました。
理由はエレベーターがまだ近いからです。

[109: 契約済みさん]

私はキッチンとリビングを分けたい方なので、
吊り戸棚をつける予定です。
ダウンライトにして天井が低くなるのも避けたいし。

リビングは隣の部屋と一体感を出して広く見せたいな～と
思っています。

ところで質問なのですが、
バルコニーってどんな使い方をされる予定ですか？

[110: 契約済みさん]

>>105さん

オプションのレンジフードは選択できなくなったと聞きました。
とはいえ、オプション一覧には掲載されていますね。
どっちが本当なんでしょう？

開口部により開放感は、とてつもなく向上しますが、油汚れが直接ダイニングに及びそうなので選択する場合は注意です。

[111: 検討中の奥さま]

107です。

一階ですが、
まだ二、三戸ありました。

3〜4日前にＭＲ訪問したので、
変わっていなければまだあるかと思います。

ただ、南向は抽選対象のお部屋だったと思います。

東向の一階でも角部屋は埋まっていました。

[112: 契約済みさん]

110さん

オプションのレンジフードは、部屋のタイプによって付けられるかどうか
決まっているそうですよ。

なので110さんが選ばれた部屋は付けられないタイプの部屋なので
オプション表の欄に『不可』となっているのだと思います。

[113: 匿名さん]

皆さんは今は大東市に住まわれているのですか？

自分は東大阪市なので、大東市のことを良く知りません。

最寄り駅は賑やかな駅なのですか？

[114: 匿名]

レンジフードは当方も当初は検討していましたが、
販売担当の方が「リビングの痛みが早いですよ」って仰ってたので、
結局止めようかと思ってます。

[115: 契約済みさん]

>>112さん

110です。

タイプによってなんですね。
情報ありがとうございました。

モデルルーム(P)を見ているときに言われた気がしたのでモデル自体が廃番になってしまったのかと。

ちなみに契約したタイプは選択できそう(オプション用紙に制限は記載されていませんでした)ですが先立つものがないのでキッチンはどノーマルです(T-T)

[116: 匿名さん]

113さん


最寄駅＝JR鴻池新田駅ですが、居酒屋などを含めた飲食店はそれなりに存在し、活気はあります。
ですが、駅前は区画整理とは無縁の昔からの街並みでお世辞にも綺麗とは言えません。
※荒れている(治安が悪い)という意味ではありません

駅前から阪奈道路(マンション方面)に抜ける道は狭く、段差のある歩道も一部しか整備されていない状況です。
朝は近隣の高校生の通学もあいまってカオスです。
ただし、車もスピードを出せる状態ではないので事故に発展することは少ないようです。
※この辺りの事情は区画整理が進む住道駅とは対照的

駅周辺は自転車で移動するには便利ですが車での移動は狭い道や一方通行もいたる場所にあるため、お勧めできません。
ただ、普段の生活は阪奈道路沿いに便利な店舗が数多くあるので不自由は感じないのではないと思いますよ。

[117: 匿名さん]

>>116

ありがとうございます！

とても参考になりました。

仰る通り、飲食店もチェーン店は一通りあり、住道駅は賑やかで明るい印象を受け、大人が住むには便利そうな場所だと感じました。

既婚、子あり世帯には少しヤンチャな街にも思え、まだ検討段階です。

ありがとうございました。

[118: 匿名さん]

>>113さん

近隣住民です。
最寄駅＝JR鴻池新田駅は実質、東大阪市となります。
寝屋川を挟んで東大阪・大東が分かれています。
駅前から当マンションまでの道（府道166号）の拡幅は以前から大阪府も検討しているようですが進んでいません。
中央環状から東面で寝屋川を横断できる道がこの道しかないのも混雑する理由のひとつです。

[119: 匿名さん]

阪奈道路の交通量もあるようですが、
それ以上に日中は時間帯関係なく常に渋滞しているようで、こちらの物件は諦めました。

[120: 匿名]

住道の方の赤井の交差点付近は渋滞しますが、この辺りは以前に比べると渋滞も減りましたね。
トータル的には、買い物施設などもあり生活に不便は無いので住みやすい立地ではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

日商エステムはどうなんでしょう？

担当の営業マンと相性が微妙で、ちょっと会社に不信感が残ります。