レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）その2

[購入検討中さん]

(正式名称)レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205030/

所在地：東京都小平市鈴木町2丁目772番8他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「日生住宅」バス停から 徒歩3分 （西武バス）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅から2.29km （自転車で約10分 ※自転車での表示の所要時間は時速15kmで走行した場合で交通状況により異なります。）
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：65.25平米～77.63平米
売主：タカラレーベン
媒介：りそな銀行　不動産営業部（東京）


施工会社：大末建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【一部、情報を追加しました　2013.1.2 　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.26　管理担当】

[1: 匿名さん]

今後お買い得になるのでしょうか。
購入検討者としては、全く値引きしない姿勢に疑問を持ちます。
何も動きは無いままです。

[2: 匿名]

値引きしなくても売り切る自信があるんでしょう。その点はルネとは好対照ですね。

それにしても長ったらしい名前だよなぁ〜住所書くときもそうだけど、電話とかで住所伝える時 難儀だと思います。
｢ヴァ｣｢ヴィ｣とか相手にいちいち説明するのは面倒だし、恥ずかしいなぁ。

[3: 匿名さん]

住所にマンション名必要？
年賀状書いてて思うけど、大半のマンションは
番地＋部屋番号だよ。

ここはそうじゃないのかな？
だったら面倒くさいな。

[4: 匿名さん]

ルネとは、持ち味が異なりますので、
比較してもあまり意味がないと思います。

どちらも、良い物件で、現状そこそこ売れているわけだし、
このまま待つのも良いですね。

[5: 物件比較中さん]

保谷の物件のこり三つだってよ。

[6: 匿名さん]

んで？

[7: 物件比較中さん]

ガスタンクに先を越され、つぶれ損なったデヴェに先を越され・・・

[8: 匿名さん]

他の物件のことは、どうでも良いっす。

[9: マンション住民さん]

ここに書き込む人って他の物件がー。って話と、
GLボンドの話しかしないですよね（笑）
土地が違ければターゲットも違うし比較にならないのに。
オハナとか路線すら違うし（笑）

[10: 匿名さん]

GLボンド？
そんなに気にしてるの？

上のコメントは、どうかと。

[11: 匿名さん]

>>7さん
先を越されとは、売主目線ですよね。
近隣物件の売れ行きは、我々購入検討者にとってはあまり関係がないと考えますがいかがでしょう？
マンション名については、確か総戸数が20以上のものは略してもOKだった筈。
ただし、免許の申請などは正式名称を書く必要がありそうですね。

[12: 匿名さん]

2，3年前、都内の警察署に免許の更新に行きましたが、マンション名については書いてもいいけど、むしろ書かなくていいですよと言われたことがあります。

購入を検討するのにマンション名なんてそんなにこだわらなくても。
「ヴィスタ」を「ビスタ」と思われても、行けばわかるだろうし、郵便物とかも届くと思いますよ。

どんなアパートやマンションも建物名なんて書かなくても問題ないはずです。

[13: 匿名]

郵便物は建物名書かなくても届きますよ。規模に関わらずです。

[14: 匿名さん]

9さんの書き込みがここと言うか花小金井の物件を買う人のことを良く象徴していますね。
一般的には周辺のマンションを比較して買うのですが、花小金井の場合は花小金井に決め打ち的な人が多いみたいですね。
そのことをデベもわかっているのか？ここといいルネといい他の地域からの購入をあまり見込んでいないので、コスパが良い物件をあえて供給しなかったのかと思います。

[15: 匿名さん]

14に補足です。
その地にこだわっている人は多少割りだけでも、仕様が低くてもそこにある物件を選ぶ可能性が高いということです。

[16: 物件比較中さん]

いつまでも売れ残ってる状況は良いことは一つもないでしょ。
資産価値とやらにも影響するのでは？

[17: 匿名さん]

そのようなことは、デペが考えるのでは？
本掲示板の対象者には、ずれている内容だと思います。

[20: 匿名さん]

結局、この物件のウリは何なんですかね？

実際住まわれている方に購入して良かった点、悪かった点を是非教えて頂きたいですね。

[23: 匿名さん]

まず、20さんは、どのようにお考えなのでしょうか？

[24: 入居済み住民さん]

>>20
○良かった点
・小金井公園が近いので子供を育てる環境としてとても良い
・駅から徒歩10分程度で近い
・交通の便が良い、バスor自転車で武蔵小金井、国分寺にも出るが出来る
・大通りに面していないので静か
・何となくオシャレ
・キッチン周りにある程度機能が揃っている(ピピットコンロ、ディスポーザー、食洗機等)
・子供がいる家庭がとても多い(うちもいるので何となく安心感が)

○悪かった点
・コンビニまでちょっと遠い
・キッズルームがなぜか外
・施行会社の作業がやや荒い
・家の中のドアが引き戸になっているのですが、そのせいで家内の防音性が低い(プラスな面もあるけど…)
・景観があんまりよくない
・周りに緑が多いので夏は虫に悩まされそう…

私は結果的に買ってよかったと思っています。
やっぱり環境がいいですし、20さんにお子さんがいるかは分かりませんが、
子育てするにはとてもいい場所だと思います。