ルフォン南大塚 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都豊島区南大塚３丁目39番5他（地番）
交通：山手線「大塚」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分、都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数：65戸
間取り：2LDK～3LDK（53.69m2～67.02m2）

公式URL：http://www.lefond.jp/minami-otsuka/
売主：株式会社サンケイビル・フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【タイトルを正式名称に変更しました。　2013.1.18　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

先日、物件の場所を確認に行って来ました。
なかなかに便利な所だなぁ～って思いました。

欲しいです！！

でも・・・最終的には
お値段次第ってところなんですがね^^;

早く、事前案内会の連絡来ないかなぁ～

[22: 購入検討中さん]

坪280あれば買いたい

[23: 物件比較中さん]

階や向きによっても違うけどどうも坪３３０近くになるっぽい

北大塚の免震タワー買えばよかったかもそれだったら

いくら北と南は違うといっても設備とか地震対策全然違うしな

[24: 匿名さん]

平均坪330ですか。。駅ビルが出来て利便性が格段に増すことを考慮しても、有り得ない水準ですね。

[25: 匿名]

坪330なら普通にもっと都心部に買うよ。

[26: 購入検討中さん]

300前後でしょどう考えても

[27: 物件比較中さん]

事前案内会の連絡入りましたね～


南東側の中層階の坪単価が300位だったら、購入したいです！！
それ以上なら断念かなぁ～

[28: 物件比較中さん]

大塚だとさすがに駅から3分歩いただけでは商業エリアからは抜け出せない立地ですねぇ。まあこの便利に贅沢を言ってはいけないですよね、できるだけ上の階を希望すればいいわけですし、マンションを出ればもう何でもあるというのですから利便性の面はレベルが高いなあと。というより山手線で不便なわけがないですよね（汗

ちょっとご神木にでも触れがてら現地見学といきましょう。

この立地で近隣には自然環境も多いようです、都内では珍しい便利さと自然の合わさった場所を想像しています。

[29: 匿名さん]

駅前なのがうれしいですね
利便性も良いので通勤にも便利
管理費がどのくらいなのか気になります

[30: 匿名さん]

事前案内会は資料請求されているかたには
そろそろ届いている頃でしょうか？？
駅まで近い事ですし、
設備も食洗機・ディスポーザー・床暖となかなかよろしいので
お値段もそれなりにしてしまうでしょうか？？

[31: 物件比較中さん]

事前案内会の招待状、昨日届きました

楽しみにしています♪♪

価格・・・
どうなる事でしょう^^;

[32: 購入検討中さん]

平均300前半ぽいですなー
あともうちょい安ければなー

[33: 匿名さん]

バルコニーの戸切り、完全に密封ではないですね。 外壁にタイルも貼っていない。 サッシ低い。窓の金具安っぽい。正直、坪300は出したくない。。

[34: 物件比較中さん]

外観は安っぽいですよね

事前案内会行った方価格はどんな感じでしたか？

[35: 匿名]

３LDKでもコンパクトな感じですが設備仕様は一通りそろっている感じがします。
ウォーキングクローゼットもあれば家具もそれほど持ち込まなくてもいいですね。
駅に近いのでメリットはあります。

[36: 購入検討中さん]

現地行ったけど周り電線多すぎだろ笑

近いのは魅力だが、環境はやっぱり大塚だなあ
という印象。

[37: 匿名さん]

再開発があった街でないと、
電柱地中化は難しいんですよね。
電線が多いというのは確かにそうです。

でも駅からの近さというのは
自分にとっては大きなメリットですね。

[38: 匿名さん]

長期優良住宅のマンションではないですよね？

[39: 匿名]

予定価格帯が53.96〜67.02平米で、4000万円台〜6300万円台とされているので、坪単価で250〜310万円くらいかな。


この利便性でこの価格帯なら安い方では？

[40: 匿名さん]

確かに安いね。
もう少し広さがあれば・・残念です。