ルフォン南大塚 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都豊島区南大塚３丁目39番5他（地番）
交通：山手線「大塚」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分、都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数：65戸
間取り：2LDK～3LDK（53.69m2～67.02m2）

公式URL：http://www.lefond.jp/minami-otsuka/
売主：株式会社サンケイビル・フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【タイトルを正式名称に変更しました。　2013.1.18　管理担当】

[202: 匿名さん]

しつこいねぇ～

[203: 匿名さん]

ひとそれぞれマンションに求めるものが違ってきますから、
色々と見解が違ってきても当然なんじゃないでしょうか。

毎日家族の分の食事の準備をする人にとっては大型スーパーは必須でしょうし、
いつも自炊できるわけではない人はそこまで求めないでしょうし。

まぁほんといろいろですよ。

[204: 匿名さん]

＞201さん
大型スーパーとは、どのようなスーパーなのでしょう？
コストコのような商品を大量に仕入、安価に販売している倉庫型スーパーを指して
らっしゃいますか？
ちなみに我が家は家族の人数が少なく、手早く買い物を済ませられる普通サイズの
スーパーがある方が都合が良いので、マンションも前向きに検討しております。

[205: 匿名さん]

>204さん

少なくとも、アトレヴィのデリドは、小型スーパーに分類されているみたいですよ。
http://super.ffa15.com/shop047963.html

小型は困るかな・・・。

[206: 匿名さん]

＞２０３

いや、違うよ。
この物件の「売り」ってなんだろう？一般的に山手線の駅近のマンションには、メリットもデメリットもある。デメリットは、周辺環境が良くないこと。飲み屋があったり、パチンコ屋があったり、ここの物件のように隣が焼き鳥屋なんてこともある。そのかわり、駅に近いので便利が良い。これが一般的な山手線駅近の物件の特徴。

便利が良いってなんだろう？交通の便利が良い、買い物の便利が良い、あたりが代表的な利便性ではないだろうか？ここの物件は、交通の便は良いが、買い物が不便だということが問題なのではないか？つまり、失うものは、しっかりと失っているのに得られるものが実は、交通の便だけとも言えそうだ。そうなると、この物件の魅力って何だろう？と考えてしまう。

あなたの言うとおり、どういうものを求める人がこの物件に魅力を感じるのだろうか？そこのところが今ひとつ分かりにくい。

[207: 匿名さん]

そもそも、そこまで買い物が不便かなぁと思いつつ…という感じです。
きっちりした料理を毎日作りたいなら、
もしかしたら物足りない可能性はあるかもしれないですね。
ただ山手線の最寄駅で、そこそこのマンションの価格で、となると
交通の利便性の方が勝っているように思います。

[208: 匿名さん]

イオンやイトーヨーカドー必須の方は、
山手線沿線じゃなくて、自然豊かな郊外のほうが向いてると思う。

[209: 匿名さん]

イオンやイトーヨーカドーじゃなくても良いから、普通の大きさのスーパーが欲しい。

[210: 匿名さん]

他のマンション買えば済む事じゃない？もっといいマンションなんて
果てしなくあるわけで。。。
お金を沢山出せば、もっと素敵なロケーションで
スーパーも思いのままの所があるのでは？

[211: 匿名さん]

>210さん

御意。もっと良いマンションがたくさんありますよね。

[212: 匿名さん]

残り3戸まで来たようですね。

[213: 匿名さん]

>>210
>>211
例えば何処？

[214: 匿名さん]

何やらスーパーの話で盛り上がっていますね。

何に重点を置くかによるのでは？
スーパーが大切なら郊外に行った方が絶対に条件はいいでしょうし。
こちらをわざわざ選択する方は、やはり交通の便重視の方が多いのでは？

[215: 匿名さん]

このあたりは大きなスーパーというよりも
通勤に便利ということでしょうね。
池袋に寄れば、デパ地下もありますし、スーパーもありますよ。

[216: 匿名さん]

この物件って、もうすぐ完売（あと３戸）なんですよね？
プレシス文京大塚のスレに業界の人っぽい書き込みで「ルフォン南大塚大苦戦」とあるんですけど、そんなことは、ないような。。。実際、どうなんですか？

[217: 匿名さん]

特に不便していなかったので言われるまで気がつきませんでしたが、
確かに周辺は小規模なスーパーばかりですね。
一番近いシマダヤは小さいながら深夜12時まで営業しているので、
時間が不規則な自分にとってはありがたい店です。
近い将来マンション近くに大型スーパーができてくれればいいですね。

[218: 匿名さん]

この辺りを見ていると、なかなか広い余っていそうな土地もないですからね…。
なので大型のスーパーは難しいのではないかなと思います。
もちろんできてくれるとものすごく嬉しいですけれど。
でもこの立地で小さいとはいえ買い物ができる選択肢があるのは良いかなと思っています。

[219: 購入検討中さん]

残りあと２戸。来年３月入居なので人気のマンションでしょう。アトレ効果ですかね。

[220: 匿名さん]

ブランズより先に完売しそうですね。

[221: 物件比較中さん]

あと1戸と聞きました。完売目前ですね。