年収６００万 ２７００万の住宅ローン

[匿名さん]

同じような年収・ローンのスレを見たんですが
時代が違うので、参考になりそうにないので
助言お願いします。

結婚費用等：４００万（現在婚約中）
頭金：７５０万
諸経費：１５０万

年収：６００万
　　夫：年収３５０万（２５歳）
　　妻：年収２５０万（２６歳）

来年の５月にマンションを購入予定です
希望価格：３４５０万

希望価格のマンションを購入すると
２７００万のローンを組むことになります。
（もし購入なら、信託銀行・提携ローン）

共働きなので、返していけると思っていましたが
子供ができたりしたら
さらにお金がかかるので、やっていけるか正直不安です。

助言お願いします

[51: 41です。]

41です。
はい30後半、既婚者です。
当然ですが　家族＞＞＞＞＞＞＞＞＞家です。
比較する事自体おかしいですよ。

家を先行させることで配偶者が限定される可能性？
結婚決めている上での購入なら限定されないですよね？

私は結婚前に自分の資産として購入した物件に結果家族で住んでいます。
（利便性が良いので今、手放すのは勿体ないなと）
勿論、お恥ずかしいですが妻・子供を愛しております。

幸せになる順序？
そんなものがあったら世の中の人みんな幸せなはず。
絶対これなんてないんですよ。
大切なのはキモチかと思いますけどね？

最後に人生死ぬまで修行です。
人はこれで良いやと安心し立ち止まったら成長しません。
人それぞれ考え方も様々かと思いますので
どれが正しいとかないですが
押しつけはやめていただきたいです。

スレから外れた回答申し訳ありません。
以後レスいたしません。


どうであれスレ主にベストな選択を選んでください。

[52: 匿名さん]

>50
okok　大抵のものはok
占有面積が50平米（きわどいものは本当に注意）以上であれば大抵はok。

[53: 匿名さん]

>52さん
何年間有効でしょうか？

[54: 匿名さん]

>53
http://www.taxanser.nta.go.jp/1210.htm

詳しくは上記サイトだけど、
10年間有効ですよ。　問題はローン残高1%を上限とする所得税の還付の期間ですね。
18年中の場合は7年間の様ですよ。その後は0.5%が3年間ですね。

[55: 匿名さん]

＞２９スレ主さん
家を手に入れるために、もしもの時があったなら
「子供は諦める」！！！本心ですか？
子供より家をとる！女性なら考えられません。
ご主人になる方も同じ気持ちでしょうか。
家がほしくて手に入れる、手に入ったら今度は皆が持っている
子供がど〜してもほしくなる。何かあったらの話が前提ですが
子供を諦めるなんて本当に出来るのでしょうか。
その言葉信じられません。

[56: 匿名さん]

こどもを持つ時期をずらす、とかそういうことなのでは。

「皆が持っているから」子供がほしいわけでもないでしょーに。

[57: 匿名さん]

最近マンションを購入しました。
素人なりにいろいろ勉強した知識で言わせてもらうと、
夫だけの収入でも600万の年収で2700万のローンは借りれますが、
安全に返せる範囲ではありません。
今は低金利（1.3%とか）なので、一見、大丈夫そうですが、
今後必ず上昇すると言われています。
今までの平均金利は4%だそうです。
万が一、5〜7％になっても返せる範囲でローン金額を検討するべきのようです。
それより、まだ若いのですから、賃貸に住んで頭金をためて下さい。
ましてや、合算で600万なのですから、すごく危険だと思います。
ある程度、勉強してから買わないと危ないですよ。
今はネットでプロからいろいろ情報を得られる時代ですから...。
えらそうな事を言ってご気分を害されたらすみません。
でも、一生の金額ですよ。

[58: 匿名さん]

まず、夫婦が幸せで、子供が出来て、そのうち
家が買えたら良いと思います。
持ち家を持って良いのはリタイア後の住居費ですよね。
それ以前は、満足感とかの心の問題でしょう。
若いうちは、賃貸が良いと思います。
だって30歳未満で買ったら、リタイアする時は
既に築30年↑で買い替え時期ｗ
私は、トータルコストも考えながら、リタイア時に
築１５〜２０年ＭＡＸの住居に住んでるように
プランしたいと思ってます。

[59: 774]

数年後に今と同じ価格で買えると思ったら大間違い。
そこら考えるとまだまだ今は買い時ですね。

これからますます物件購入が厳しくなりますよ。
買えても更に限られた条件内となることでしょう。

数年後購入するのであれば、
買い時？の今買うと言うのもひとつの手かなと思ってみたり・・・

昨年マンション購入したものですが
2002年のもっとも低金利な時期に購入できなかった事を
今でも激しく後悔しています。

と、独り言ですのでスルーしてくださいｗ

[60: mami]

私は今年マンション購入しました。
今後、住宅ローンの金利もあがっていくと思うし
住宅ローン控除も平成20年以降は打ち切りになるという話しなので・・

ちなみに夫の年収は380万　購入物件は2500万です。
私も働いてますがローンは夫だけで組みました。
35年金利固定、ボーナス払いなしで月8万ちょっと管理費、修繕費を含めても
10万ちょっとで賃貸料とあまりかわらない金額です。
もちろん固定資産税等、賃貸ではかからない費用も上記以外にかかりますが・・

やはり最初は賃貸を考えてましたが、賃料10万以上は当たり前という
状態で、中古物件ではローンが新築より組みにくい上にバブル時に建設されたものだと
新築以上に高かったりして新築マンションを購入しました。

私としてはローンが組めるのであれば若いうちに購入した方がいいと思うのですが・・
先になにがあるかわかりませんが、できれば長期のローンを組んでも
定年(だいたい60才)までに返せるぐらいの年齢に購入した方がいいのでは・・・

[61: 匿名さん]

確かに今は超低金利だけど、これだけマンションが建っているから
（すでにあまってるし）
あと数年待てば、さらに過剰になって安くなるのでは？
金利が上がって無理なローンで手放す人もでてくると思うよ。
ホントに人気のマンションは下がらないのかな？？

[62: 匿名さん]

>01
悪いことは言わん、少なくとも子供が出来るまではアパートでも借家でも
何でもいい、賃貸にしておけ。
何故かは、未来の有る二人には未だ言えない。
その時が来た時に、長期ローンを組まなくて良かったと解かるのだ。
その時が来なかったら、それはそれでまだ幸せが続いているって事、末永くお幸せに。

[63: 匿名さん]

なんで命令口調なん？

[64: 匿名さん]

1さん
　２０代とはいえ、夫の年収が低すぎるような気が・・・
　夫だけで３０歳前後で６００万稼げる見込みがなければ、２５００万超えのローンはやめた方がいいです。

[66: 購入経験者さん]

スレとは、はずれるけど・・・
マンションって、正直70へーベー台だと、子供が
おおきくなったら、狭くない？
友人が、MS→一戸建てに買い換えた理由がそれだったので。
親の価値観は人それぞれですが、子供は、関係ないので。

[67: 購入経験者さん]

>62さん
分かりすぎて涙が出てくる・・・。
カムバック、若さと時間とお金。

[68: 匿名さん]

＞スレ主様

やめたほうがいいと思います。
ローンは合算してはいけません。
せめて、だんな様だけでこの金額のローンが組めるようになってから購入を考えてはどうでしょうか？
マイホームがあって、車があって、できれば子供がいて、自分は仕事と家事を両立して、少し余裕のあるハツラツとした家庭を考えていらっしゃるなら尚更です。

まずはだんな様だけの年収３５０万で生活費（家賃・光熱費・車等維持費（←必要であれば）食費・電話、インターネット代・各種保険・だんな様こづかい・スレ主様こづかい）をやりくりできるようがんばってみてはどうでしょうか？意外とかかりますよ。↓

家賃　　　９万（管理費（７０００円）・修繕費（５０００円）・駐車場込み）
光熱費　　２万（水・ガス・電気）
車維持費　１万3000（軽自動車で）
食費　　　４万（１人２万）
電話インターネット　　6000円
ケータイ　１万円（２人で）
地震保険　１千
主人小遣い　３万
私小遣い　　5000円

合計１ヶ月　２１万5000円

どうですか？私の家の内訳です。最低限です。
だんな様の年収350とのことですので、ボーナス込みで手取り24～25ぐらいですか？
月3万うくくらいでしょうか。
スレ主様の収入がなければこのような生活です。もちろん家賃と車を抑えればあと3万ぐらいは捻出できそうです。
　
今は共働き、子どもさんなしですので、スレ主様の稼ぎは丸々浮かせることができます。かなり余裕があります。
ですが、子供ができたら…と心配なさっていますよね…
そうです、スレ主さまが退職したら違います。上のように月3万貯蓄していくことが大変になります、子供ができ、退職されたら350万なら本当に家計がギリギリになると思います。

仮に今、子供は作らず男性のようにバリバリ仕事を一生続けようと覚悟したとしても、
女性である限り必ず子供をどうしよう、仕事をどうしようとふと考える時が来ます。
今はまずだんな様に最低限の生活費を頼ってみて考えて下さい。
自分が子供を産み、退職するかどうか悩んだり、育児で悩むことを。家賃の支払いで自分の人生の幅をせばめてしまってはいけないです。もし仮に今子供はいいかなと思っても、子供をもつこともできるという余裕を残してください。
家を買うのはだんな様の年収が400万を超えてからです。
それまでしっかり貯蓄、情報の収集をしてください。今買うよりきっと素敵なマイホームにめぐりあえると思います。

がんばってください。

[69: 匿名さん]

>68
とりあえず落ち着け
そしてスレの日付を見てみるんだ

[70: 匿名さん]

結婚式400万て素敵だね

ぼろぼろになりなよ

頭金と諸費用900万もあるね

おたくの年収じゃ普通貯まらないからすごいね　

[71: 匿名さん]

見慣れんスレだと思ったら4年前のやつか