MJR vs サンリヤン

[匿名さん]

千早や新宮中央など立地が被る場所も多々あります。
同じ７社会の鉄道会社として、造りもしっかりとしてますし、業績も良さそうですよね。
コンセプトや質、間取り、デザインなど、どちらが良い思いますか？

[No.101 by 匿名さん 2013-01-10 19:48:41]

100 別に議論する場所ではない。お前が退場しろ。

[No.102 by 匿名さん 2013-01-10 20:02:41]

客観的に、９８様は不毛ではなく正しい情報を書き込まれていると思います。
はっきり言ってサンリヤンはどこも売残りばかりで、分譲価格の設定基準の見直しなど対策が必要ではないでしょうか。

[No.103 by 匿名さん 2013-01-10 20:06:36]

結局、どう儲けるかでしょ。
MJRは良いモノを安く。
サンリヤンは良いモノを高く。
儲けは同じ。

消費者からしたら、どっちがいいかは、その人の判断。どっちも完売してるなら、会社としてはどっちも正しいんでしょ。
値段安く設定したら即完売。高く設定すれば、売れ残る分、販売の人件費はかかるけど、儲けでカバーすれば問題なし。

[No.104 by 匿名さん 2013-01-10 20:08:41]

１０２　どこが売れ残りばかりか。完売しとるわ、よくみろボケ。

[No.105 by 匿名さん 2013-01-10 20:14:51]

＞１０４
南愛宕・箱崎・大濠（アドレスは草香江）・荒江・別府・鳥飼・藤崎・大橋南、どこも竣工後もかなり売れ残った。最後は、処分してやっと完売。
現在販売中の地行も３棟皆完成しているが、残戸多し。東区の香椎近辺くらいしか、まともに売れていないでしょ。

[No.106 by 匿名さん 2013-01-10 23:09:25]

１０５　そんなにサンリヤンを卑下して何がおもしろい？

[No.107 by 匿名さん 2013-01-10 23:33:24]

事実をならべたら、即ちそれは卑下ですか。
情けないったらありゃしない( ；´Д｀)

[No.108 by 匿名さん 2013-01-10 23:38:16]

ま～これだけ書き込みがあるってことは、注目されてるってことやね。サンリヤンが一番一番。

[No.109 by 匿名さん 2013-01-10 23:45:10]

良くも悪くも注目度ナンバーワン＿|￣|○

[No.110 by 匿名さん 2013-01-10 23:52:35]

注目されない企業よりまし。それだけたくさん建てていることだから。

[No.111 by 匿名さん 2013-01-11 06:12:11]

>103
サンリヤンの値付けは、最初から売残りをある程度考慮してようなのでスーパーのお惣菜の売り方と同じ。
ビジネスの手法の一つですが、売残りを値引き販売することによりブランドイメージがダウンする懸念あり。
よっぽど条件の良い部屋を除き早期購入は慎重で、値引き、ハイエナ狙いが賢い。

[No.112 by 匿名さん 2013-01-14 21:45:34]

西鉄沿線、西鉄ストア、バス営業所と、サンリヤンは福利厚生面での良いとこはあるかも。
建物自体の評価はMJRが好きかな。

[No.113 by 匿名さん 2013-01-14 22:50:23]

マンション買っても福利厚生なんてないですよ。あるの？

[No.114 by 匿名さん 2013-01-16 08:03:51]

>104
サンリヤンで、近年竣工前に完売した物件は見当たりません。

サンリヤン博多の森も、長期優良住宅先導物件にもかかわらず竣工後約１年経過しているのに
まだ７戸も売れ残っています。
建物に国から補助金が出ているので、普通に考えれば割安になり即完売しないとおかしいと思います。

[No.115 by 匿名さん 2013-01-16 08:09:07]

香椎は竣工前完売です。見当たりますね。

[No.116 by 匿名さん 2013-01-16 08:19:45]

何れにせよサンリヤン以上のマンションはちょっと見当たらないね、福岡では。

[No.117 by 匿名さん 2013-01-16 16:40:22]

サンリヤン、香椎以外は全滅ですね。
質も立地も今一歩なのに、割高だからでしょう。

[No.118 by 匿名さん 2013-01-16 18:24:46]

香椎もサンリヤンしか新築物件が無かった事もあるし。
これから発売される千早がちょうどMJRとサンリヤンの一騎討ちだから、立地の違いもあるけど注目ですね。

[No.119 by 匿名さん 2013-01-16 20:24:20]

MJRもサンリヤンも立地や間取りなど注目する所が沢山ありますが、契約している管理会社ってどうですか？
MJRはJR九州ビルマネジメントという会社が管理会社になっているようですが、評判などいかがでしょうか？

[No.120 by 契約済みさん 2013-01-18 18:50:22]

サンリヤン薬院が昨年度九州一番のお墨付き頂きました。なのでMJRとは比べ物になりません。

[No.121 by マンション投資家さん 2013-01-18 21:56:15]

一ヶ所だけで比べるのも如何なものかと。
一番はサンリヤンで２番目～１０番目はMJRかもしれませんし、比較しても仕方ないでしょ。
欲しいと思ってる地域に、好きな間取りと価格で評価は変わるでしょ。

[No.122 by 契約済みさん 2013-01-18 23:17:38]

121さんの通りです
使用目的、予算、好みによって単純に比較することはできないものだと思う

[No.123 by 匿名さん 2013-01-19 11:34:28]

＞１２０
その物件は、NTT都市開発とのジョイントベンチャー。
単独のサンリヤンは、どこも売れ残りばかりで正直評価が低いと思います。

[No.124 by 匿名さん 2013-01-19 20:55:47]

＞120
初耳です。立地が今一歩で設備も普及仕様の物件と思いますが、
誰の評価で何が九州一のお墨付きですか？

[No.125 by 匿名さん 2013-01-19 23:34:47]

知らないの？ウリスサンリヤンだよ。
ポッポ屋MJRなんて相手にならんよ。

[No.126 by 匿名さん 2013-01-20 08:24:54]

＞125
NTTとのJVなのくらい知っています。しかし、ウェリスの名前も間違っているし、具体的に何が九州一か、全く言及されていません。
単なるハッタリでしょう。所詮二流デベ＋幹線道路近く住環境悪し＋並み仕様で、何が九州一かさっぱり分かりません。
それに、半分不人気の方のポッポ屋が入っていますので、マンションの名前だけで普及品と認識されますよ。

[No.127 by 匿名さん 2013-01-20 09:57:56]

ホームズか何かで九州新築マンションアクセスランキングで確かに一位になってましたね。住民はかなり舞い上がっちゃってたみたいですが。薬院アドレスでもないし、デベも三流だし、ただ、安いのでアクセスを集めたのでしょう。MJRのほうが遥かに上。

[No.128 by 物件比較中さん 2013-01-20 11:01:48]

なんか低能な方々の書き込みばかりやなー。
１２１さんの通り、単純に比較できんでしょう？
構造なんかもそんなに違いがあるわけないやろうし、少なくてもどっちが「遥かに上」と一個人が断言できるのはなんか違和感ありありなんやけど。
煽り書き込みばっかなんで、実際の住民が実際に住んでみて感じているそれぞれのマンションの良い点、悪い点書き込んでくれたら、めっちゃ有意義な掲示板になると思うんやけど。
どうやろ？

[No.129 by 物件比較中さん 2013-02-18 22:47:36]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.130 by 匿名さん 2013-02-19 08:52:55]

売れてるのはMJRだね。
デザインよし。間取り広い。

[No.131 by 匿名さん 2014-01-04 11:18:56]

最近はどうなんだろうね

[No.132 by 匿名さん 2017-01-21 11:49:26]

西鉄は新しい高級ブランドを始めるんですか？