MJR vs サンリヤン

[匿名さん]

千早や新宮中央など立地が被る場所も多々あります。
同じ７社会の鉄道会社として、造りもしっかりとしてますし、業績も良さそうですよね。
コンセプトや質、間取り、デザインなど、どちらが良い思いますか？

[79: 匿名さん]

それはどこのマンションと比較してのことでしょうか。
今、検討してるので参考にしたいです。
私が比較してるマンションが安物だからか、エントランスや共用部も他よりむしろMJRの方がデザイン良さげです。
梁は流石に見れてませんが。
私が参考に見てるのは築浅だから、昔とは違うのかもしれません。

[80: 匿名]

私が見たMJRは大手門と赤坂けやき通りだけなんですが、どーんと真ん中に梁があったり、天井高も低いから圧迫感があってパスしました。
同じブランドでも、郊外の物件だと違うのかな。

[81: 匿名さん]

梁があった方が、上からの音が軽減されると聞きました。
MJRのマンションに梁が出てる物が多いのでしたら梁が全く無いマンションよりは少しは防音性能が高いのでしょうか？

[82: 匿名さん]

梁は綺麗に四隅にあるケースが多いイメージ。
天井高は他のマンションと比べても普通じゃない？
庶民の私からしたら暖房の効きが弱くなるのが嫌。

[83: 匿名]

>81
それ営業マンのセールトークだよ。
梁が全くないマンションなんて存在しないから、それと比較なんてできないけど… 梁があっても騒音軽減なんてしません。

[84: 匿名さん]

アウトフレームにすれば室内の梁は減りますよ。コスト高になるみたいだけど。

[85: 匿名さん]

それで、ＭＪＲやサンリアンは全部アウトフレームなのかな？

天井高の話が出たけど。２４００とか２４５０だと普通って言うより、分譲マンションでは最低限のレベルですよね。

[86: 匿名さん]

85　それがどーした。だから何だっていうんだよ。

[87: 匿名さん]

サンリヤンの方がいいな。

[88: 匿名さん]

83さん

私の説明が少し足りなかったようです。
私はボイドスラブだとそれ自体が梁のかわりになるので普通見える場所に梁は出ないと思っていました。
私が言いたかったのは梁が無いのではなく、見える場所に梁が出ないボイドスラブのマンションと比較したかったんです。
MJRのホームページを見ると構造の部分にコンクリートスラブとボイドスラブで200～300mmと書いてあったので、MJRのマンションは普通のコンクリートスラブとボイドスラブの部分が混在してるのかな？と考えたのです。

上階からの音はスラブ面積が広ければ広いほど太鼓みたいな感じで響くと言われてますので、ボイドスラブとコンクリートスラブが混在してて梁があるなら、ボイドスラブだけのマンションに比べて音が軽減されるのかな？と思ったんです。

[89: 匿名さん]

mjrは戸界壁の太鼓回避方法も安直なコンクリート直貼りクロスではなく、ボードを使いつつウールで太鼓回避してるし、いろいろと気い使ってると思う。

[90: 匿名さん]

mjrは安いし、売却時の資産価値云々言わないならお得だと思うよ。

[91: 匿名さん]

そうそう、和白丘の数年落ちのMJRは新築時の価格そのままで中古販売成約したらしいですね。
千早の同様なケースはあったって話。
流石に特例な例だと思うけど。

[92: 販売関係者さん]

それは駅前の物件だからでしょう。MJRでなくてもあの立地だったら高い値がつく
でしょう。

[93: 匿名さん]

MJR以外の千早物件で、普通に価格下落してる現状はありますがね。
MJRが特別とは思わないけど、良いマンションだと思いますよ。

[94: 物件比較中さん]

サンリヤンの方がMJRより格上でしょう。MJRは立地条件がいいだけだよ

[95: 匿名さん]

そうなんですか！？
MJRの方が格上だと思ってました！

[96: 匿名さん]

上とか下とかもういいでしょう。

[97: 匿名さん]

建物の質は同じくらいの印象。
デザインと間取りはMJR、場所はサンリヤンってイメージ。
双方ともに九州じゃ下手できない企業看板しょってるし、積水以外には負けてないと思います。

[98: 匿名さん]

＞９４
それなら、何故ＭＪＲはここ数年売り出しのすべての物件で竣工前早期完売するの？
何故サンリヤンはここ数年売り出しの大半の物件で、竣工後までも売れ残り最後は処分するの？
販売実績から、全く根拠や裏付けのないご意見と思います。