本審査の審査期間はどれくらいかかりますか？

[ビギナーさん]

教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在５営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか？金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか？
　　また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問（職歴・会社概要）等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21
条件が変わってなければ基本的には大丈夫だが、
うっかり車とか分割で買って返済比率が変わってアウトのことも。

後聞いたケースでは勤め先の信用が急激に悪くなって、着工直前
地元の金融機関から断りが入ったことも。

[23: 匿名さん]

ボーナス前で口座にお金があまりないのですが現金をいくらか入金しておいた方がいいですかね？審査に影響しますか？

[24: 匿名]

GW前に本審査依頼をして、昨日やっと結果が出ました。1か月掛かりましたが、実質は3週間というところですかね。

[25: 匿名]

>23

ちなみにその現金は、どこから調達するんでしょう？

[26: 匿名さん]

仮審査が通って本審査でだめになることってめったにないようですよ。

信用銀行に聞いた話では、仮審査は、お給料を出す会社の信用度をみているので、審査の期間が短い
本審査は、物件や土地などの担保になる部分をみるので少し時間がかかるが、本審査で落とすことはまずないそうです。

[27: 匿名さん]

本審査でダメってのは珍しくありませんよ。これは
デベの営業からも聞きましたし、実際我が家もそういう
方のキャンセル物件を契約しました。友人もそれで
キャンセル待ちが繰り上がりました。

青田買いで早々に仮審査しても、本審査までずいぶんと
時間があくので、その間に状況が変わる事はここ近年
多いとのこと。お勤め先の信用や、自営業のかただと・・・
ということでしょう。

[28:]

本審査で落ちることはざらにある。
嘘書いちゃいけないよ、「信用銀行」さん

[29: 匿名]

一週間前にみずほ銀行に住宅ローン審査申し込みしました。
何日で結果でますか?

[30: 入居済みさん]

仮審査昨年６月、本審査１１月で、本審査の結果は連絡来なかった。
１２月の契約の時にドキドキして「連絡来なかったんですけど」と伝えたら、「あぁ、通ってますよ」と軽く言われた。
こんな場合もありますよ。

[31: 匿名さん]

基本的なことかもしれませんが、わからないので質問させてください。

本審査が通って実行日まで2ヶ月ぐらいあるのですが、もしその間に会社の経営が傾いたり、信用が落ちることがあった場合、ローン組めなくなるようなことってあるのでしょうか？

[32: サラリーマンさん]

>>31

基本的なことですが、ローン組めたと仮定して返済の目処は？

組めるか否かよりも、返せるか否の検討が借り手の最初にすべきことです。

[33: 匿名さん]

>>32
わかっていますが質問はローンが組めないかの質問です。

意志ではなく、可能かどうかです。

[34: 匿名]

フラット35S仮承認おりました。

これで一安心あとは実行月の金利だけ

[35: 匿名]

フラット35S仮承認おりました。

これで一安心あとは実行月の金利だけ

実質一週間で結果が出ました。

[36: 匿名]

>>31さん
金銭消費貸借契約前に返済可能性に疑問符が付けば、契約は出来ないと思います。
契約し、借り入れさえしてしまえば借りたもの勝ち。
ただし債務不履行になれば話は変わりますが。

[37: 31です]

32さん、36さん、ありがとうございます。
うちは共働きでローンを一緒に組むので返済できるかどうかは問題ではなく、ローンが不可能になるのか知りたくて質問させてもらいました。

[38: 31です]

↑
すみません！番号間違えました！
32さんへ説明していただいた、33さんと36さんへのお礼でした。

[39: 匿名]

今週、月曜に住宅ローン審査に入りました。結果は何日かかる？そして、実行までの日数教えて！

[40: 匿名はん]

9/30フラット35S事前審査なしでSBI提出、10/11追加書類提出　10/12SBIより機構へ　10/20審査承認出ました。

　　

[41: ビギナーさん]

午前中本審査だして夕方には承認された

[42: 匿名さん]

３週間待ってるけど結果来ません・・・
早くしてほしい　胃が痛いです

[43: 匿名]

大企業に勤めてると 早く 結果がでるよ 午前中申し込み 夕方承認とか

[44: 匿名さん]

わしは自営業だけど当日（2-3時間後）には承認された。
銀行さんが暇だったのかもしれない。

[45: 匿名]

住信ＳＢＩで提携住宅ローンを申し込んでるんですが
本審査にはやはり３週間以上はかかるもんでしょうか！？

[46: 匿名さん]

本審査を申請して2週間半、デベに問い合わせしたら今のところ承認がおりたという連絡はありませんとの答え。
しかしデベから連絡をもらった日にポストに申請した銀行からの不在通知書が入っていました。
明日になれば届けてもらえますが、申請がおりた場合って銀行から郵送で通知が来るものなのですか？
以前他行の審査を落ちた時はデベに連絡があってから数日後に落ちた旨をしたためた通知が郵送されました。

[47: 匿名]

別に郵送の連絡はなかったな。銀行→営業さんへ連絡があって、予定通り通りましたよ〜で終わった。

[48: 匿名さん]

46です。
先程銀行からの郵便物を受け取りました。
ローンの承認通知書その他で計5通もあって驚きました。
承認は12月22日におりたみたいです。
連絡が来なかったのは銀行の担当者が忘れていたのか、デベの担当者の引き継ぎが（冬休みに入ってしまったらしく昨日対応してくれた方は代理の方だそうです）悪いのか・・・

とりあえずこういった例もあるということで。

[49: 匿名さん]

2月13日に本審査を申し込みましたが承認の連絡が来ません。仮審査は去年の所得で申請して承認がおり本申請は課税証明書が必要でしたので一昨年の所得で申請しています。給料はほとんど変わっていなく働いてる会社も一緒です。ただ一昨年は妻が扶養に入っていました。最近、配偶者控除の過払い金があるといわれ返金する予定です。そのことは住宅ローン申請に関係してくるのでしょうか・・・来月9日までに売主は引き渡したいということで引っ越しする日も決めているのですが住宅ローンが通らなかったらと考えると恐ろしくて・・・誰か教えてください。

[50: 匿名]

>>49
建売ですか？
引き渡しまでの期日と本審査申し込みの
タイミングからすると、かなり短期間で
リスキーですね。。。
奥さんの扶養云々は全く関係無いです。
今の時期は4月前の3月入居の兼ね合いで
審査の申し込みが多く、待たされることもありますよ。
属性に大きい変更が無いようなので、大丈夫ですよ！

[51: 匿名さん]

50さんご親切にありがとうございます。
売主はリノベーションして売っている会社さんで中古物件です。
私たちは早く決済するのは別にかまわないのですが間に合うのか心配になってしまいました。
妻の過払いなどの問題は関係ないのですね、良かったです。
仲介業者さんが本審査は2.3日で承認されると思います。とおっしゃっていたので連絡がないので心配になりました。
確かに引っ越しシーズンですし連絡を気長に待ってみます。

[52: 匿名]

ジェイモーゲージ本審査の結果待ちです｡デベを通して、本審査の書類を提出してから３週間ほど経った後に、さらに書類追加(通帳コピー)の連絡があって再提出｡
その後、また２週間ほど経過していますが、デベからの返答が一切ありません。
待ちくたびれてしまってますが、結果が出るまでこんなに時間がかかるのでしょうか？

[53: 匿名]

心配しなさんな。
俺は一ヶ月半で承認通知がきた。
それまでドキドキものだったが待つしかない。

[54: 匿名さん]

取引のない地銀ですが、1週間でした。
上場企業勤務なので、属性のお陰かもしれませんが。

[55: 匿名]

申請出して、二日目で本人確認の電話が勤務先にあり、五日目で営業から電話がきて、一週間で承認きました。

[56: 契約済みさん]

4月頭に銀行から電話があり、本審査書類受け取りました。結果は3～4日で出ますとの事。
次週になっても連絡ないので、銀行に確認したら、今日か明日には出ますと言われ、、
3日経った今日にも連絡来ませんでした。ちなみに、会社に連絡来たかは不明です。

あー、待つ時間が長いといろいろ考えなきゃいけないから本当に嫌だ。。。
どっちかの連絡は早くほしいな。。。

[57: 匿名さん]

あげ

[58: 匿名]

待つの嫌ですね。
うちは事前ですが、通常2営業日で出るみたいですが
混んでいて、あと2.3日かかります～と連絡がありました。

[59: 匿名さん]

うちは事前審査3週間、本審査3日でした。

[60: 匿名さん]

うちは3時間。午後一のアポで書類一式を出して夕方okの電話が。
早過ぎてビビった。

[61: 匿名さん]

仮審査が通ってても、本審査はは妙な緊張感がありますよね。
私は一ヶ月半もかかりました。
その間、銀行や団信からの問い合わせもなく、書簡で契約完了の通知が届きました。
引き渡しがだいぶ先だからなのかな。

[62: 匿名さん]

追加書類の提出もないのに、一ヶ月半は異常。

[63: 入居予定さん]

月曜：本審査申込書等を貰う
火曜：書類提出⇒銀行員さんが他県の保証協会まで車でＧＯ（せかして申し訳ない）
水曜：不備の書類提出
木曜：保証協会よりOK⇒つなぎの申込書を貰う
金曜：つなぎの書類提出
　・
　・
月曜：つなぎ振込み


こんな感じ。地銀でしたけど。

[64: 契約済みさん]

三井住友信託に本審査申し込んで10営業日たちましたが、まだ連絡ありません。
もちろん仮審査はＯＫもらってます。
早い方だと4.5営業日で連絡きてるみたいですね。
だんだん心配になってきました。
早く安心したいですね。

[65: 購入検討中さん]

おっ自分で書き込んだかと思うくらい
ほぼ同じ条件の方いてました。
私は10月28日に投函して、まだ連絡何もないです。
提携ローンでよ職場に在籍確認もありません。
物件は来年竣工のマンションです。

[66: 契約済みさん]

65さん、64です。
私も提携ローンで職場に在籍確認もありません。
来年の2月末に完成予定です
でも、近い条件でまだ連絡ない方がいると知って少し安心しました。
消費税アップの駆け込みで混んでいるのでしょうかね？
早く安心したいですね！

[67: 契約済みさん]

住友信託銀行の本審査書類を提出して３週間経つんですが
何ら音沙汰がないんだけど。
仮審査は２日後に返事あったけど。
団信に告知してるから、それが時間かかってる要因ですかね、きっと。
これだけ時間かかって「だめでした」って事もあるんでしょうかねぇ。
早く結果出してもらわないと、次を考える時間も必要だし、落ち着かないよ。
入居は来春だけど、こんなに時間かかってていいのかな。

[68: 購入検討中さん]

65です
今朝、デベ担当者から返事ありました。
数えると10営業日でした。
皆さんも早く結果が来るといいですね。

[69: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三井住友信託銀行、本審査三週間程度かかり審査通りました。団信で告知事項があったためです。なんとか入居に間に合いそうで、ホッとしました。

[70: 契約済みさん]

64です！
承認の連絡きました！
連絡というか、木曜に郵送できてました！
てっきり電話だとばかり思っていたので、びっくりしましたが、一安心です。
おそらく、12〜13営業日かかったと思われます。
会社にも在籍確認ありませんでした。

[71: 契約済みさん]

三井住友信託に本審査依頼しました。

仮審査は中１日で返事がありました。

本審査は、書類提出から丸１カ月（非営業日含）かかりました。
その間、職場や自宅へも連絡なども一切なしです。（有名上場企業勤務）

意外にも普通郵便。
親展封書に「契約手続きのご案内」と１枚の手紙。
「別途、電話か書類で案内するので、手続き進めてください」
「すでに契約を開始している場合はご容赦ください」
との内容でした。

大手デべにて契約中で、デべから結果連絡がある、と聞いていましたが、
銀行からの封書が早かったようです。