本審査の審査期間はどれくらいかかりますか？

[ビギナーさん]

教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在５営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか？金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか？
　　また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問（職歴・会社概要）等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

みずほ銀行だったけど、本審査の期間は３営業日だったかな。
勿論事前審査OKもらってからだけどね。

[3: 匿名さん]

仮審査は通っているのですが今日でもう１０日目です・・・。
仮審査後に転職や借金など無いのですが。
仮審査通っても本審査で駄目って事はあるんでしょうか。
あまり聞かないですよね・・・。

[4: 銀行関係者さん]

むしろ大丈夫だからこそ、のろのろと事務処理しているんでしょう。

実質的に審査するのは一銀行についてひとつの信用保証会社で、大量に案件がありますから、仮審査でOKして唾付けしたのはもう票読み済み（デベにも回答してレスポンスが済んだという意味であまり急がない案件になった）だから、事務処理だけゆっくりやるんですよ。

ただ、本審査で追加ヒアリングがあるのはよほどのこと(仮審査の判断を覆す必要があるかどうかを確認してくる）ですから、これが来たら要注意です。

なお、仮審査は実質的なGOサインですから、本審査でNGになることは殆どありません。（心配なら銀行に催促すればいいいです）

[5: ＮＯ03]

ＮＯ04さんレスありがとうございます！
追加で何か質問されるという事はないです。
日にちが経つ程毎日不安で不安で・・・。
でも少し気持ちが落着きました！
明日はデベが休みなので明後日あたり連絡してみようかなと思います。

[6: 匿名さん]

一ヶ月くらいかかるのは普通なんでしょうか？

[7: 匿名さん]

絶対かからないです。

[8: 03]

今日問い合わせたところ未だわからないと言われたのですがその後連絡があり無事に審査通りました！
12日目です。
ありがとうございました。

[9: 匿名さん]

私も本審査急ぎでって電話しちゃいましたよ。。

[10: 申し込み中さん]

ただいま地銀での本審査中です。

土地を見に来たのが今週の月曜日。
それから３日が経ちました。
そろそろでしょうか？
ちゃんと返事があるまで落ち着きませんね。

[11: 匿名さん]

不安でいても立っても居れなくて
投稿させてもらいました。
7000万の仮審査が通り、
11月8日、全宅住宅のフラット35で
7400万借り入れの本審査をかけました。
審査をかけて11日、実質8営業日です。

建築会社から、8割否決かもしれないと
言われました。

駄目なんでしょうか？

駄目なんでしょうか？

[12: 匿名さん]

フラットの本審査を申し込んで２ヶ月が過ぎました。
Ｊモーゲージ経由です。
ちと長すぎひんか・・。

[13: 匿名]

うちはフラットで出したが約10日で承認された。
窓口によって違うのかな？

[14: 匿名さん]

>>11
ゴミみたいな会社が内定出さない応募者には連絡すらしないのとはまったく違いますから
ご安心を

ローンの可否はどちらにしろ絶対あります
不安でイライラするのは分りますけど、ここはどっしり構えましょう

[15: 契約済みさん]

フラットだと大体おそくとも10営業日でしょう。
極端に遅いのは機構からは審査結果が届いているのに
取扱金融機関やデベロッパーが放置しているんだと思う。

[16: 匿名さん]

>>7

１ヶ月近くかかりましたよ。銀行に放置されていた
らしかったのですが、胃が痛くなりました。
フラットではありません。

[17: 匿名さん]

2週間ぐらいかかりました。
夫が会社経営なのも関係したと思います。
約束の日よりも2回ほど伸びたので
他のところにすると言うとその日に通りました。
それなら早く返事してくれたら良かったのに。

[18: 匿名さん]

デベがフラットなら３週間かかると言ってた。

[19: 匿名]

自分は11月初旬に地銀でﾌﾗｯﾄ申込み。
約2週間後にデベが地銀に問い合わせて内諾の話があったらしい。
ここから書類が住宅金融支援機構に送られてやっと本審査スタート？
地銀何してたんだ…いつになるのさ
12月実行に間に合うのかわかりません
デベは｢大丈夫ですよ｣といいますがなんか信じられん

[20: 匿名]

全宅事前審査は簡単な審査でハードルが低いんですか。どのような審査をするのですか．詳しい事教えて下さい。

[21: 匿名さん]

条件が変わっていないという前提だが、仮審査通って、本審査駄目になる事ってあるの？
仮審査が通った時点で住宅購入の話は進んでいるから、そこで駄目と言われたら、どうしようもないよ。

[22: 匿名さん]

>>21
条件が変わってなければ基本的には大丈夫だが、
うっかり車とか分割で買って返済比率が変わってアウトのことも。

後聞いたケースでは勤め先の信用が急激に悪くなって、着工直前
地元の金融機関から断りが入ったことも。

[23: 匿名さん]

ボーナス前で口座にお金があまりないのですが現金をいくらか入金しておいた方がいいですかね？審査に影響しますか？

[24: 匿名]

GW前に本審査依頼をして、昨日やっと結果が出ました。1か月掛かりましたが、実質は3週間というところですかね。

[25: 匿名]

>23

ちなみにその現金は、どこから調達するんでしょう？

[26: 匿名さん]

仮審査が通って本審査でだめになることってめったにないようですよ。

信用銀行に聞いた話では、仮審査は、お給料を出す会社の信用度をみているので、審査の期間が短い
本審査は、物件や土地などの担保になる部分をみるので少し時間がかかるが、本審査で落とすことはまずないそうです。

[27: 匿名さん]

本審査でダメってのは珍しくありませんよ。これは
デベの営業からも聞きましたし、実際我が家もそういう
方のキャンセル物件を契約しました。友人もそれで
キャンセル待ちが繰り上がりました。

青田買いで早々に仮審査しても、本審査までずいぶんと
時間があくので、その間に状況が変わる事はここ近年
多いとのこと。お勤め先の信用や、自営業のかただと・・・
ということでしょう。

[28:]

本審査で落ちることはざらにある。
嘘書いちゃいけないよ、「信用銀行」さん

[29: 匿名]

一週間前にみずほ銀行に住宅ローン審査申し込みしました。
何日で結果でますか?

[30: 入居済みさん]

仮審査昨年６月、本審査１１月で、本審査の結果は連絡来なかった。
１２月の契約の時にドキドキして「連絡来なかったんですけど」と伝えたら、「あぁ、通ってますよ」と軽く言われた。
こんな場合もありますよ。

[31: 匿名さん]

基本的なことかもしれませんが、わからないので質問させてください。

本審査が通って実行日まで2ヶ月ぐらいあるのですが、もしその間に会社の経営が傾いたり、信用が落ちることがあった場合、ローン組めなくなるようなことってあるのでしょうか？

[32: サラリーマンさん]

>>31

基本的なことですが、ローン組めたと仮定して返済の目処は？

組めるか否かよりも、返せるか否の検討が借り手の最初にすべきことです。

[33: 匿名さん]

>>32
わかっていますが質問はローンが組めないかの質問です。

意志ではなく、可能かどうかです。

[34: 匿名]

フラット35S仮承認おりました。

これで一安心あとは実行月の金利だけ

[35: 匿名]

フラット35S仮承認おりました。

これで一安心あとは実行月の金利だけ

実質一週間で結果が出ました。

[36: 匿名]

>>31さん
金銭消費貸借契約前に返済可能性に疑問符が付けば、契約は出来ないと思います。
契約し、借り入れさえしてしまえば借りたもの勝ち。
ただし債務不履行になれば話は変わりますが。

[37: 31です]

32さん、36さん、ありがとうございます。
うちは共働きでローンを一緒に組むので返済できるかどうかは問題ではなく、ローンが不可能になるのか知りたくて質問させてもらいました。

[38: 31です]

↑
すみません！番号間違えました！
32さんへ説明していただいた、33さんと36さんへのお礼でした。

[39: 匿名]

今週、月曜に住宅ローン審査に入りました。結果は何日かかる？そして、実行までの日数教えて！

[40: 匿名はん]

9/30フラット35S事前審査なしでSBI提出、10/11追加書類提出　10/12SBIより機構へ　10/20審査承認出ました。

　　

[41: ビギナーさん]

午前中本審査だして夕方には承認された

[42: 匿名さん]

３週間待ってるけど結果来ません・・・
早くしてほしい　胃が痛いです

[43: 匿名]

大企業に勤めてると 早く 結果がでるよ 午前中申し込み 夕方承認とか

[44: 匿名さん]

わしは自営業だけど当日（2-3時間後）には承認された。
銀行さんが暇だったのかもしれない。

[45: 匿名]

住信ＳＢＩで提携住宅ローンを申し込んでるんですが
本審査にはやはり３週間以上はかかるもんでしょうか！？

[46: 匿名さん]

本審査を申請して2週間半、デベに問い合わせしたら今のところ承認がおりたという連絡はありませんとの答え。
しかしデベから連絡をもらった日にポストに申請した銀行からの不在通知書が入っていました。
明日になれば届けてもらえますが、申請がおりた場合って銀行から郵送で通知が来るものなのですか？
以前他行の審査を落ちた時はデベに連絡があってから数日後に落ちた旨をしたためた通知が郵送されました。

[47: 匿名]

別に郵送の連絡はなかったな。銀行→営業さんへ連絡があって、予定通り通りましたよ〜で終わった。

[48: 匿名さん]

46です。
先程銀行からの郵便物を受け取りました。
ローンの承認通知書その他で計5通もあって驚きました。
承認は12月22日におりたみたいです。
連絡が来なかったのは銀行の担当者が忘れていたのか、デベの担当者の引き継ぎが（冬休みに入ってしまったらしく昨日対応してくれた方は代理の方だそうです）悪いのか・・・

とりあえずこういった例もあるということで。

[49: 匿名さん]

2月13日に本審査を申し込みましたが承認の連絡が来ません。仮審査は去年の所得で申請して承認がおり本申請は課税証明書が必要でしたので一昨年の所得で申請しています。給料はほとんど変わっていなく働いてる会社も一緒です。ただ一昨年は妻が扶養に入っていました。最近、配偶者控除の過払い金があるといわれ返金する予定です。そのことは住宅ローン申請に関係してくるのでしょうか・・・来月9日までに売主は引き渡したいということで引っ越しする日も決めているのですが住宅ローンが通らなかったらと考えると恐ろしくて・・・誰か教えてください。

[50: 匿名]

>>49
建売ですか？
引き渡しまでの期日と本審査申し込みの
タイミングからすると、かなり短期間で
リスキーですね。。。
奥さんの扶養云々は全く関係無いです。
今の時期は4月前の3月入居の兼ね合いで
審査の申し込みが多く、待たされることもありますよ。
属性に大きい変更が無いようなので、大丈夫ですよ！

[51: 匿名さん]

50さんご親切にありがとうございます。
売主はリノベーションして売っている会社さんで中古物件です。
私たちは早く決済するのは別にかまわないのですが間に合うのか心配になってしまいました。
妻の過払いなどの問題は関係ないのですね、良かったです。
仲介業者さんが本審査は2.3日で承認されると思います。とおっしゃっていたので連絡がないので心配になりました。
確かに引っ越しシーズンですし連絡を気長に待ってみます。

[52: 匿名]

ジェイモーゲージ本審査の結果待ちです｡デベを通して、本審査の書類を提出してから３週間ほど経った後に、さらに書類追加(通帳コピー)の連絡があって再提出｡
その後、また２週間ほど経過していますが、デベからの返答が一切ありません。
待ちくたびれてしまってますが、結果が出るまでこんなに時間がかかるのでしょうか？

[53: 匿名]

心配しなさんな。
俺は一ヶ月半で承認通知がきた。
それまでドキドキものだったが待つしかない。

[54: 匿名さん]

取引のない地銀ですが、1週間でした。
上場企業勤務なので、属性のお陰かもしれませんが。

[55: 匿名]

申請出して、二日目で本人確認の電話が勤務先にあり、五日目で営業から電話がきて、一週間で承認きました。

[56: 契約済みさん]

4月頭に銀行から電話があり、本審査書類受け取りました。結果は3～4日で出ますとの事。
次週になっても連絡ないので、銀行に確認したら、今日か明日には出ますと言われ、、
3日経った今日にも連絡来ませんでした。ちなみに、会社に連絡来たかは不明です。

あー、待つ時間が長いといろいろ考えなきゃいけないから本当に嫌だ。。。
どっちかの連絡は早くほしいな。。。

[57: 匿名さん]

あげ

[58: 匿名]

待つの嫌ですね。
うちは事前ですが、通常2営業日で出るみたいですが
混んでいて、あと2.3日かかります～と連絡がありました。

[59: 匿名さん]

うちは事前審査3週間、本審査3日でした。

[60: 匿名さん]

うちは3時間。午後一のアポで書類一式を出して夕方okの電話が。
早過ぎてビビった。

[61: 匿名さん]

仮審査が通ってても、本審査はは妙な緊張感がありますよね。
私は一ヶ月半もかかりました。
その間、銀行や団信からの問い合わせもなく、書簡で契約完了の通知が届きました。
引き渡しがだいぶ先だからなのかな。

[62: 匿名さん]

追加書類の提出もないのに、一ヶ月半は異常。

[63: 入居予定さん]

月曜：本審査申込書等を貰う
火曜：書類提出⇒銀行員さんが他県の保証協会まで車でＧＯ（せかして申し訳ない）
水曜：不備の書類提出
木曜：保証協会よりOK⇒つなぎの申込書を貰う
金曜：つなぎの書類提出
　・
　・
月曜：つなぎ振込み


こんな感じ。地銀でしたけど。

[64: 契約済みさん]

三井住友信託に本審査申し込んで10営業日たちましたが、まだ連絡ありません。
もちろん仮審査はＯＫもらってます。
早い方だと4.5営業日で連絡きてるみたいですね。
だんだん心配になってきました。
早く安心したいですね。

[65: 購入検討中さん]

おっ自分で書き込んだかと思うくらい
ほぼ同じ条件の方いてました。
私は10月28日に投函して、まだ連絡何もないです。
提携ローンでよ職場に在籍確認もありません。
物件は来年竣工のマンションです。

[66: 契約済みさん]

65さん、64です。
私も提携ローンで職場に在籍確認もありません。
来年の2月末に完成予定です
でも、近い条件でまだ連絡ない方がいると知って少し安心しました。
消費税アップの駆け込みで混んでいるのでしょうかね？
早く安心したいですね！

[67: 契約済みさん]

住友信託銀行の本審査書類を提出して３週間経つんですが
何ら音沙汰がないんだけど。
仮審査は２日後に返事あったけど。
団信に告知してるから、それが時間かかってる要因ですかね、きっと。
これだけ時間かかって「だめでした」って事もあるんでしょうかねぇ。
早く結果出してもらわないと、次を考える時間も必要だし、落ち着かないよ。
入居は来春だけど、こんなに時間かかってていいのかな。

[68: 購入検討中さん]

65です
今朝、デベ担当者から返事ありました。
数えると10営業日でした。
皆さんも早く結果が来るといいですね。

[69: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三井住友信託銀行、本審査三週間程度かかり審査通りました。団信で告知事項があったためです。なんとか入居に間に合いそうで、ホッとしました。

[70: 契約済みさん]

64です！
承認の連絡きました！
連絡というか、木曜に郵送できてました！
てっきり電話だとばかり思っていたので、びっくりしましたが、一安心です。
おそらく、12〜13営業日かかったと思われます。
会社にも在籍確認ありませんでした。

[71: 契約済みさん]

三井住友信託に本審査依頼しました。

仮審査は中１日で返事がありました。

本審査は、書類提出から丸１カ月（非営業日含）かかりました。
その間、職場や自宅へも連絡なども一切なしです。（有名上場企業勤務）

意外にも普通郵便。
親展封書に「契約手続きのご案内」と１枚の手紙。
「別途、電話か書類で案内するので、手続き進めてください」
「すでに契約を開始している場合はご容赦ください」
との内容でした。

大手デべにて契約中で、デべから結果連絡がある、と聞いていましたが、
銀行からの封書が早かったようです。　

[72: ビギナーさん]

はじめまして。

ちょうど1年前に、新築マンションを購入しようとして、フラットに申し込みましたが、否決されました。借入は2800万、頭金400万(諸費用込)、個信は調べましたがどこもクリアでした。また、クレジットカードも1枚しか持たず、使うのは携帯電話の支払いのみで、もちろん遅延やリボ、キャッシングはありません。しかし引っかかる点が・・・。私は契約社員で年収が320万程しかない事。フラットは契約社員でもＯＫとなっていますが、実際はどうなんでしょうか？

そして今回良い中古マンションがあったので、申し込もうとしています。借入は2000万、頭金400万(諸費用込)です。その他の条件は上記と同じです。

前にどこかで見ましたが、フラット35は否決から2年以上たたないと通らないと書いてありましたが、友人は半年後に違う物件で再チャレンジしたら通ったと言っています。実際どれが正しいなんて分からないのでしょうか？

中古物件なので同じ物はなかなか出てこないので不動産屋から結論を早く出すように毎日催促が来ています。

どなたかアドバイスをください。よろしくお願いします。

[73: 匿名さん]

最初の物件は、年収の9倍なんで借りれるわけがない。
その年収だと返済比率オーバー。
個信とか契約社員とか以前の問題。

2000万だと他に借金がなければいけるのでは？

[74: 匿名さん]

個信に問題ないなら属性が低く落とされただけ

[76: 契約済みさん]

三井住友信託は団信告知ありでしたが、本審査での承認は1週間もかかりませんでしたよ。

[77: 購入検討中さん]

まあ、タイミングにもよるんでしょうね。審査する件数にもよるんでしょう。

[78: 匿名さん]

契約社員で普通家を持とうとは思わないよな。
信用が無さすぎる。
中古なら尚更審査は厳しくなるし。

[79: 契約済みさん]

本審査って一行だけですか？
時間があまりないので2つの銀行に出そうかと思ってますが

[80: 契約済みさん]

建て売り新築の住宅ローン。43才 会社員 勤続8年目 年収350万円 保証人なし。仮審査は問題なく通りました。月曜日に本審査の申し込みました。
本審査にあたり団信に入るらしく、告知には該当ナ  シで提出したのですが、
二年前に健康診断でひっかかり(高血圧・血糖値)再検査で病院に行ったことがあります。

このままでは団信に通らないでしょうか?

ちなみに、審査会社(?)の担当に、いつ結果が分かるのか尋ねたところ、
『明日、本審査の結果を連絡します』と言われています。
月曜日に本審査に出して、明日は水曜日です。こんなに早く結果が出るということは、落ちている可能性が高いのでは・・・と不安です。本審査に落ちるなら連絡は早いとかありますか?

[81: 匿名さん]

地方銀行で、３週間くらいたって
ようやく承認の連絡きました。

マンションの契約銀行なので
数十件、平行していたようで、時間かかりましｔ。

ちなみに契約社員のような形で
年収480万2000万の借入でしたが
すんんり通りましたよ。

[82: 匿名さん]

人生もすんんり行くとイイネ＾＾

[83: 匿名さん]

母子家庭です。
無事に審査通過しました。3日でした。
年収低く勤務年数も一年ちょいでした。これからがんばらないと。

[84: 匿名さん]

>83さん！
偉い！頑張れーっ！

[85: 匿名さん]

>>83
応援します
お子さんもあなたの後ろ姿みて立派にお育ちになることでしょう

[86:]

>>83
影ながら応援しております！

[87: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三菱東京UFJで、即日OKでした！
（仮審査は1週間くらい）

[88: 匿名さん]

夫名義人住宅ﾛーﾝ仮審査は無事通ったのですが、私ブラックリストだと思います。本審査に私の個人信用情報確認しますか？また通ったか宜しくお願いします。

[89: 匿名さん]

旦那さんだけのローン申込なら奥さんの個信は見られないですよ。

[90: 匿名さん]

地銀でほぼ一月待ちました。仮審査が1日ですんだためにどきどきしました。電話したら「大丈夫でしたよ。」って軽すぎました・・・。

[91: 匿名さん]

仮審査2日、本審査即日でした。
年収800万、借入2300万です。
急いでいた為不安でしたが、
仲介会社の方が頑張って下さいました。

[92: たけ]

SBIフラット35を28日に申し込みしました。
2440万円借り入れです。頭金なし。担保は土地で、建て替えです。借金は車のローン60万あります。
申し込みして2日後に会社に在籍確認きました。
年収は410万円です。
あと地方銀行で本審査結果待ちで、団体信用保険申し込みのときアトピーって記入したら保険会社からの回答が予定より1週間遅れると言われました。周りからはアトピーなら問題ないと言われましたが気になります。よろしくお願いします

[93: 匿名さん]

なんか銀行用
税務署用なんだかんだで
同じ契約なんなだけど
中身が違う書類何枚も作らされた人が
知り合いにいるんだが
これって当たり前なの？

銀行には黙っていれば分からないとも
言われたみたい

[94: 契約済みさん]

ゴールデンウィーク前に本審査申し込んだのですが、まだ承認の連絡がこなくて不安です。
事前審査は１日だったので、本審査もすぐかと思ってました。
連休中は審査進まないのでしょうかね…。もうすぐ内覧会があるというのに、なんか落ちつかないです。はー。

[95: 申込予定さん [女性 30代]]

こんにちは。
相談させて下さい。
家のローンは無いのですが、外構をするのに400万ローンを組みました。他に何社かキャッシングしてます。
数ヵ所に払うのも面倒だし、少しまとまったお金が必要になり、家を担保にお金を借りたいとっています。
家の名義は夫と私が半分ずつで、私は多分ブラックです。
審査中に分かると思います。そうなると審査も厳しいですよね？ちなみに、外構の引き落とし数回遅れた事があります。
似たような状況で審査に通った方、いらっしゃいますか？

[96: 購入検討中さん [男性 30代]]

みずほの住宅ローンは仮審査一日、本審査二日で通りましたが、フラットの審査が一週間たったが結果が来ない...

[97: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

信用金庫、事前7日、本審査10日で2350万通りました。

年収470万
勤続14年
頭金300万

季節労働者、国保、車ローン150万残りありですが、勤続14年と収入が安定していたのが良かったのか？
とりあえず、一安心です。まさか通ると思わなくダメ元だったので……



貯蓄頑張らなければ！

[98: 匿名さん]

家のために色々我慢しないといけないね

幸福を祈ります

[99: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

>>98
貯蓄はあと1000万近くあるので
まぁなんとか…

身の丈にあったマイホームを予定してるので、実際の融資は2000万円ほどになりそうです。

[100: 匿名さん]

変な男に根こそぎ持って行かれんように祈る　($・・)/~~~

[101: 匿名さん [男性 30代]]

機構から「前年の収入が増加している理由及び今後の収入変動の見通し
（要は収入の安定性・継続性に懸念がある）」というヒアリングが届き、
追加資料として
・給与明細書（2015年分すべて）
・給与が振り込みされている通帳の写し（2015年分すべて）
・住民税納税証明書（直近2年分）
を提出しました。

上記のヒアリングがあり、追加資料に問題点がなければ、見込みがあるのかなと勝手に思っていますが、いかがでしょうか。