本審査の審査期間はどれくらいかかりますか？

[ビギナーさん]

教えてください。現在住宅ローン申し込み中です。仮審査を終え
本審査段階です。現在５営業日が過ぎ、結果はきていません。通常どれくらいかかりますか？金融機関によっても違うとは思いますが、おおよそどれくらいと考えたらいいでしょうか？
　　また、本審査段階で、付け加えて聞き取り質問（職歴・会社概要）等を受けた知人がいましたが、最終的に審査は通りませんでした。付け加えて質問をされるということは、厳しいからなんでしょうか？

[129: もも]

労金に月曜日に本審査を出して、結果がでるまで、何日かかりましたか？まだ、待ってる状態ですか？

[130: 匿名さん]

>>129 ももさん

今年の2月に労金にて本審査通った者です。

2月中旬頃に本審査の書類を書いて営業日10日前後には分かると思いますと言われましたが5日位で連絡ありました。

混み具合にもよると思いますが！

[131: 通りがかりさん]

私も今週ろうきんの本審査の面談？
に行きます。
何を聞かれるのか、どのくらいで結果がでるのか、などドキドキです。。

[132: 匿名さん]

年齢：46歳　
年収：700万円
頭金0　借入4430万円

2日目の夕方に、営業から携帯に連絡があり合格。
思いのほか早かった！

[133: 通りがかりさん]

他県の地銀支店で事前が通り本審査かけて暫くしたら工務店が工事開始して焦りました。
本審査は約１ヶ月して承認の連絡がありました。
他県地銀の支店だと本店承認になる為に時間が掛かるみたいですね。
また、年度末だと込み合って審査待ちになるそうです。

[134: 名無しさん]

会員なので労金で申し込みしました。
事前審査は1週間でオッケーが出て、本審査に回った時に、物件が少し古いので、書類の再提出がHMに何度もあり、結果支店から本店審査へまわると言われました。

本店審査の結果は最大2週と言われました。
今日で1週間経過です。

今が賃貸なので、本店へまわらなければ家賃の被りなしでいけたのですが。。
一日も早く回答が来ることを願ってますが、
物件で引っかかるという事もあるですね。。

[135: 匿名さん]

>>134

①属性＋物件担保価値
②ローン額

結果の時間
①＞②　早い
①＝②　普通
①＜②　遅い

銀行内の処理件数にも拠りますが・・・

[136: 通りがかりさん]

三菱UFJ銀行 仮審査 2日 本審査 3日で通過承認出ましたよ。

[137: 名無しさん]

事前審査から属性にネガティブな内容が追加されたり
購入物件がグレーゾーンだったりデベロッパーが
胡散臭い場合は否決もあるけど、通常まず大丈夫
三井や住友三菱、東急阪急大京で契約して事前審査で大丈夫なら
本審査で落ちることは先に書いたことがなければ
落ちない。(100%大丈夫都は言い切れないけど)最近警察に反社会的な人ではないか照会かけるらしいので
時間がかかるとしたら、警察待ちっていうのも
あり得る
他に書かれてないことで落ちる要因は同姓同名同一誕生日でブラックリストの人がいた場合
うちの金融屋は官報の閲覧は廃止になったわ
属性確認で充分とのこと
まあ不動産会社で見落としていた事を銀行が調べた場合(区画整理区域だったとか)
同一マンションでキャンセルや否決者が多い場合
(物件に瑕疵がありそうだったりする場合)
概ね15営業日もあれば結果はでます
遅れる原因は銀行からデベロッパーへの奨励金の算定待ちだったり、ノルマの都合上翌月扱いにする場合とか購入者が焦ってることもつゆ知らずな事もある

[138: 名無しさん]

>>137 名無しさん

ヨコですが137さんの書込拝見して少しホッとしております。

当方財閥系不動産の新築マンションを地銀でローン(その不動産の提携ローン)組みました。事前審査は通過し、通過後CICを確認したらその地銀の保証会社からの申込記録(照会)がありました。事前審査段階で信用情報チェックをする銀行の様で安心はしているのですが、やはり本審査可決確定まではドキドキして胃が痛くなりそうな状況で過ごしてます。
先日の土曜日にマンションギャラリーで地銀担当者と本審査の申込み後今日で5営業日なので、このドキドキが休み明けでも続くと思うと身体が持たないです(汗)
はやくこのもやもやした気持ちから解放されたいです

[139: 名無しさん]

>>138 名無しさん

気持ちは痛いほど分かる(笑)

[140: 匿名さん]

あくまで一般論です。

事前審査が通っていれば余程の事がなければ通ります。
隠し事してもバレるので、その場合は心象も悪くなり落ちる事も。

貸し付ける銀行が事前を行いますが、ここで問題なければ、
銀行は貸付を行いたい（味方）になります。

一方、本審査は保障会社が行い、貸し倒れリスク等を確認致します。
多少微妙な場合は、銀行側がプッシュします。

たしかにドキドキしますよね。

[141: 匿名さん]

ウチは仮審査通った時点で
「審査は終わってますからあとは書類の確認だけです」
って言われたよ。
とはいえ返事来るのに10日かかったけど。

[142: 138です]

本日本審査可決の連絡がありました
この2週間胃がキリキリ心臓ドキドキの日々でしたが、これで解放されます(笑)…こんな気持ちは大学や高校受験以来でしたよ
皆様ありがとうございました。

と言う事でスレ主旨に基づいて結果を残します。
東京隣接県(千葉ですw)の地銀で本審査期間は10営業日でした。

[143: 匿名さん]

本審査可決しても夢夢油断なされるな
金消契約した後でもローン実行前までにひっくり返る事例は山ほどある。ホッとするのはローン実行され引渡が終わってからにせよ

[144: しん子]

この度労金の住宅ローン本審査をして貰っているのですが1～2週間で結果は出ますと言っていたのに2週間過ぎても結果は来週と言われてました。仮審査から既に
3週間以上も経っています。
これは銀行による怠慢としかおもえず腹が立ちました。
労金は行員が少ないイメージなので審査結果は長くなるようですね。
早く結果を知りたい方は労金は避けた方が無難と思い書き込みしました。

[145: 匿名さん]

属性によるんでしょ。また、本審査は保証会社だと思う。

[146: 通りがかりさん]

JAですが半月掛りました。 条件が口座開設で
返事より先にキャッシュカードが届いて
ちょっと イラッときましたが

[147: 匿名さん]

某銀行に申込んだ本審査の回答が三週間経っても来ないから、
他の銀行に申し込んだら仮審査から本審査の結果まで二週間とかからなかった。
その間も最初に申し込んでいた銀行からは連絡無し。
本審査通ってから数日後に最初の銀行からやっと連絡あったけど、
電話取ることなく無視してやったわ。

[148: 検討板ユーザーさん]

本日マンションと提携している地方銀行で本申し込みしてきました。だいたい1ヶ月といわれましたが長いですね。。気が気じゃないです笑
仮審査通れば本審査もだいたいとおるんですかね？
ちなみに、仮審査はufJにもだしており優遇金利で可決もらってて、提携ローンかufJかに悩んだ結果提携の地方銀行にしたのですか、やはりufJにすればよかったなーなんて後悔してます。申し込んだらかえれないのですかね？

[149: 匿名さん]

今日やっと某ネット銀行の本審査通りました！
審査中はドキドキハラハラで落ち着かず、こちらのレスを見ながら過ごしていたので、恩返し。
事前審査（デベ経由）、本審査、それぞれ1週間でした。本審査は先週月曜日に銀行に書類到着、1週間後の今日の朝一で来ました。
ホッとしました！

[150: 匿名さん]

149さんおめでとうございます。
こちらも本審査をしており、まだ連絡待ちで毎日不安でネットばかり見て気を紛らわしております。149さんに続いて本審査通るといいのですが。。。

[151: 同じく本審査待ち]

ビギナーさんは事前審査はネットバンクと違いますか⁈
ネットバンク以外で事前審査通ってたら本審査はほぼ大丈夫だと思いますよ！担当の不動産屋さんも普通の銀行で事前審査通ってしたら本審査99パーは通る、（団信に影響がない限り）と言ってくれてるし、本審査待ちにローンなどキャシング付きのクレジットカードも作らなければの話ですけど！
事前審査で保証会社も個人開示請求で返済が滞ってないか、会社の信用、ローンの有無、ブラックではないかと調べに調べてるので、ネットバンク以外で事前審査通ってたら大丈夫だと思うのでもう少しで返事来ると思いますよ！
お互い通るといいですね！

[152: 149です]

149です。
150さん、有難うございます。おかげ様で！金消まで完了し、引き渡しを待つばかりになりました。
本審査は金融機関が警察に反政府組織と関わりがあるかどうか照会をかけるために、警察の確認に時間が掛かると聞きました。ということで、殆どの方は大丈夫だと思います。
150さん、151さん、通過連絡待ち遠しいですね。暫くの辛抱ですよ！

[153: 同じく本審査待ち]

>>149さん
ありがとうございます(^^)無事通りましたよ！ 2.3日で結果が出まして！
後は売主様にお金を送金して荷造りですね、頑張りましょう！
皆様も無事通りますように！

[154: 本審査中]

結構、通ってる方が多いですねー！
本当に胃が痛くなります…。
落ちたなら落ちたで、早く結果が知りたいですよね。2週間以上待って、否決だったら辛すぎます(ToT)誰にも相談出来ず…そわそわしています。

[155: ケンタロウ]

>>154 本審査中さん
今銀行が混んでるみたいです‼️笑
早い所からいってるみたいですよ

[156: 本審査結果待ち]

今月11月8日に本審査申し込みして、
11月18日にHMと本契約…
地銀ですが、HMの担当さんに聞いても審査待ち…
胃が痛すぎて、しんどすぎます。
なんせ、ずっとずっと仮審査で
3年落ちまくってからのやっと受け入れてくれた、所なのに
毎日キツイです。明日は祝日挟むので、
また月曜日まで胃キリキリしながら待つって…
午後からも連絡あったりするんでしょうか？
だいたい、誰に連絡くるものなのですか？

[157: 名無しさん]

16日に書類が全て揃い本審査中です。
連絡がまだ来ないです…。
胃がキリキリ中です。
仮審査通った後車が壊れ、住宅ローン担当の方に相談し、車のローンを同じ銀行で頼むことに、大丈夫でしょうって事だったんですが…不安しかない…

[158: 口コミ知りたいさん]

山口銀行は、本審査何日くらいですか？

[159: 匿名さん]

お待ちの皆さんが、無事に本審査通りますように！

[160: 匿名さん]

モーゲージ系でフラット35S申し込んでるんだけど、事前は3日で承認。
本審査が提出から8日、営業日で実質5日？
うっかり(？)今日あたり連絡来ないカナーとか思ってたけど、結局連絡来てない…

気を紛らわすのにCICの開示なんぞしてみたが、CICを見るだけだと個信に問題は無さそう…な気がする(Aとか特に無し。キャッシングは使ったこと無し)
事前のときに窓口機関が開示申し込みした形跡はあったけど、それ以降は無し。

住宅金融支援機構はCICには加盟してないハズだから、CRINとか経由で見ても開示履歴残んないのかな？？

あーーー、こうなると土日スゴい憂鬱ダナー…


フラット、混んでるんかな？

[161: 匿名さん]

ローンは損、やはり現金が一番

[162: 匿名さん]

ろうきん本審査
本日無事に通りました。
よかったー。

[163: 名無しさん]

仮審査待ちです…まだかな…

[164: 通りがかりさん]

仮審査２日
本審査５日で通りました。
ネットの書き込みを見てると、通らないっと言ってる人の書き込みばかりが目に入ってしまい、正直落ち着きませんでした。

[165: 匿名さん]

皆さんの参考になれば…

過去１年で消費者金融５社から借入。
うち４社は完済。１社は２００万円残債あり。（総額６００万円程の借入でした）
過去に延滞記録は無し（当然、異動も無し）。
クレジットカードのリボ払い等、他の借入も無し。
頭金０円。諸費用込みの借入総額約６６００万円で申請を出しました。（年収は１２５０万円）

その状況でも借入の仮審査⇒OK、本審査⇒OKでした。

保証会社は銀行のところでは仮審査で不可だった為、全国保証で通して頂いた形です。

私の場合は、不動産会社及び銀行融資窓口の担当者に恵まれました。
過去の借入などは正直にすべて説明し、個信も自分で取得して、詳細な数字や日付を審査の際に伝えておりました。消費者金融の返済計画表も提出しました。
その動きに担当者が応えて下さり、相当尽力して頂きました。

結局、人と人との関係性で融資の可否もほんの少しは変わってくると思いますので、
審査の際には自分の状況を正直に伝えて、自分にできることは全部やった方が担当者の心証も動きも良くなると思います。
（私も個信に延滞記録があったら無理だったと思いますが…相当ギリギリだったと思います）

[166: マンコミュファンさん]

時期にもよりますよね。
仮審査は４日くらい
本審査５日でしたね。
２月 ３月 ４月は１年で住宅ローンの申込が
いちばん多いらしいので それで少し早かったのかな！

[167: 通りがかりさん]

長野ろうきんの本審査、1ヶ月半たってもまだ連絡ない…

[168: 名無しさん]

>>167 通りがかりさん
うちは九州ろうきんですが
不動産屋いわく、ろうきんは おじいちゃんみたいな人達が多いから 審査に時間かかるんですよ～って言ってました。
が、1ヶ月半は かかりすぎな気がします。
不安ですよね(>_<;)
HMさんか不動産屋さんに聞いてみてもらっては いかがでしょう？

[169: 名無しさん]

>>168 名無しさん今日?出ました?融資実行は、6月の下旬だそうです?

[170: 通りがかりさん]

信金の事前審査が8営業日目に突入しそうです……
こんなにかかるもんなのでしょうか？
長いと否決される可能性高いですか？

[171: 無名]

UFJで1週間だったかなー

[172: 匿名さん]

３営業日ぐらいで仮出た記憶が

[173: 名無しさん]

みずほ銀行の住宅ローン（フラット35）

共同ローン
今月末一軒家引渡し。

今日の夕方、最終書類記入。

来週の月曜から
審査になると思うんですけど

在籍確認（個人と職場）って
何日後にかかってくるの？

あと、店舗勤務なんですけど
本社にかかる事ってあります？

[174: マンコミュファンさん]

>>173 名無しさん

>>173 名無しさん
みずほ銀行住宅ローン、
月曜日に申込、火曜日に在籍確認、
金曜日に審査通過いたしました。

フラット35ではないですが、
参考になればと思いレスします。

[175: 通りがかりさん]

本日、労金で2500マンの住宅ローンをお願いしました。クレジットカード不正利用が130万あり、発覚後、100万を支払い、残りがある中での審査。
勤続年数16年、年収600万、担当の方に現状を伝えました。不安で仕方ないです。

[176: OK牧場]

本審査に出して一週間たったけど
土地区画整理地で仮換地だからなのか農地なのか物件に時間かかってる模様

属性も良くて他に借り入れもなし
年齢もよし！健康体！
銀行の担当者はローンは通ります！とだけ
追加書類もないし
ハウスメーカー担当に連絡してくれるらしい
今クロス以外の内装打ち合わせの終盤なんだけど…
7月には土地決算予定が8月になるかもしれないと言われました

もしかして建売ではないし土地の決算までに間に合えばいっかーとのんびり審査されてる？！

[177: マンション検討中さん]

教えてください！住宅ローンの仮審査で旧姓も載っている免許証を提出したのですが、個人信用情報は新しい名前と旧名どちらで調べているのでしょうか？クレジットカードの名前は全部旧姓のままです。仮審査は通ったのですが、次の本審査が心配です。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん
仮審査通ってるのであれば信用情報はもう気にしなくていいと思いますよ。
私の時、本審査は物件価値を見るのと団信加入できるかの二つだけと銀行に言われました。