リビオ阿倍野王子町ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ阿倍野王子町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目2番27、55（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩13分／阪堺電気軌道上町線 「北畠」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK＋WIC
専有面積：64.05㎡~68.70㎡
アルコーブ面積：1.59㎡~3.12㎡
バルコニー面積：14.90㎡~29.22㎡
サービスバルコニー面積：1.11㎡・1.69㎡
駐車場：全18台（平面式10台、機械式8台定）
自転車置場：全80台（スライドラック式58台、平面式22台）
バイク置場：全1台
ミニバイク置場：全4台
予定販売価格：2,600万円台～3,300万円台
予定最多販売価格帯：2,800万円台（10戸）
分譲後の所有形態：敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
販売開始予定時期：平成25年3月中旬販売開始予定
建物竣工予定時期：平成26年2月末
入居予定時期：平成26年3月末

事業主（売主）：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店　
販売提携（代理）：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　
販売提携(復代理）：株式会社ロイヤル不動産販売　
設計・監理：株式会社都市建築研究所
設計図書閲覧場所：（竣工前）「リビオ阿倍野王子町」マンションギャラリー（竣工後）「リビオ阿倍野王子町」管理事務室
物件URL：http://livio40.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[124: 入居予定さん]

許可証取るのは簡単ですよ。予算合わないからサカイ断ったよ（笑）知り合いの引越し屋にやってもらう

[125: 入居予定さん]

通行許可書は予め伝えていたら簡単らしいです。
サカイは指定業者なので、足元を見ているのでしょうか？！

[126: 入居予定さん]

見てるっしょ、サカイ側は余裕ぶっこいてる

[127: 入居予定]

サカイの営業さん曰く、みんなほぼ一斉に年度末に入居するわけだから、全部サカイの作業員なら協力しあいながらスムーズにできるんですよ！

って・・・そりゃそうかも知れないけど、合い見積り無しだとここまで強気か！？って値段。

[128: 入居予定さん]

引っ越し前に嬉しくて見に来ちゃいました。
玄関前の木などを植えてましたよ。

ただ商店街の綺麗に舗装されている道は、工事のダンプやトラックのせいで以前よりも傷んでるようでした。
こちらのマンションの為に、店主らは我慢してくれているのですね。

スーパーライフが出来るようですが、出来るだけ商店街で買い物をしようと思います。
家の周りのお店がシャッター通りになるのは嫌ですもんね。

[129: 入居予定さん]

サカイ以外で、契約しました。

みなさん、通勤は西田辺駅まで歩くのでしょうか？
駅の駐輪場は１年待ちだそうです。

[130: 入居予定さん]

サカイ高すぎ!!他でも一応見てもらったら５万くらい違ったし。

128私も見に行きました（笑）

[131: 入居予定さん]

サカイ見積もりしてもらいました～。
高かったけど･･･サカイでしてもらうことにしました(>_<)

128さん、ちなみに私も旦那と一緒に見に行きました。
早く入居したいな～♪

[132: 入居予定さん]

とうとう内覧会ですね。楽しみやな

[133: 入居予定]

１２９さん＞　サカイ以外で引越しはダメとデペにしつこく言われましたが、問題ないのでしょうか。
どこでも構わないなら合い見積り取りたい、うちは長距離なんで。

[134: 入居予定さん]

どこでも大丈夫でしょ、ウチも他社やし。

皆さんはオプションのフローリング等のワックスとかはしますか？

[135: 入居予定]

>皆さんはオプションのフローリング等のワックスとかはしますか？

あれは無意味だからやめたほうがいいですよ。
かえって表面の小傷が目立ちます。
今住んでるマンションで新築の時に流行っていたのでやりましたが、
やらなきゃよかったと後悔しています。

[136: 入居予定さん]

129です。
入居説明会の前の資料？で、デペからの資料はサカイと指定されておりますが、
当のサカイの資料では、
①※個人でのお引越し(他の引っ越し業者等のご利用を含む)を予定されている方もご返送下さい。
②引越荷物の搬入に関して…にも他の引越業者も含む)も例外ではないため…
③家具、家電業者、他の引越業者をご利用の場合は、「３トン車以下の車両…」と記載されています。

値段についても２万(出来れば１万以内)ならサカイで依頼と考えましたが、
結構な差がありましたので悩んだあげく、他社と契約をしました。

134さん
フローリングは他社も含んで悩みましたが、やめました。
結果、ほとんどオプションは申し込みしてません。


内覧会、楽しみです。
ただ、浮かれてないでキチッと見ようと頑張ります。

[137: 入居予定]

129・136さん＞

133です、ありがとうございます。そうですか、ではまずもう一度交渉してみます。
うちは他県からなので事情がよく判らず、他ではダメなのかと思っていました。
因みに最初の見積もりで50万！
聞き間違いかと思いましたよ～

フローリングのワックス、私の兄が建築関係の仕事なので相談しましたが、
135さんの言うようにかえって表面の傷が白く目立つからやめとけと言われましたよ。

[138: 入居予定さん]

サカイ～高い～!!

[139: 入居予定さん]

サカイ高すぎですね。

そうなんですね~ぢぁオプションのワックス辞めよう（笑）自分でやろ!!

[140: 入居予定さん]

バルコニータイルはどうでしょう？

[141: 入居予定さん]

玄関のタイルもどうでしょうか？今日内覧会行ってきます

[142: 入居予定さん]

今日、内覧会に参加されて方、どうでした～
気になる点はありました？？

[143: 入居予定さん]

気になる気になる~知りたい!!!!