リビオ阿倍野王子町ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ阿倍野王子町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目2番27、55（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩13分／阪堺電気軌道上町線 「北畠」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK＋WIC
専有面積：64.05㎡~68.70㎡
アルコーブ面積：1.59㎡~3.12㎡
バルコニー面積：14.90㎡~29.22㎡
サービスバルコニー面積：1.11㎡・1.69㎡
駐車場：全18台（平面式10台、機械式8台定）
自転車置場：全80台（スライドラック式58台、平面式22台）
バイク置場：全1台
ミニバイク置場：全4台
予定販売価格：2,600万円台～3,300万円台
予定最多販売価格帯：2,800万円台（10戸）
分譲後の所有形態：敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
販売開始予定時期：平成25年3月中旬販売開始予定
建物竣工予定時期：平成26年2月末
入居予定時期：平成26年3月末

事業主（売主）：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店　
販売提携（代理）：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　
販売提携(復代理）：株式会社ロイヤル不動産販売　
設計・監理：株式会社都市建築研究所
設計図書閲覧場所：（竣工前）「リビオ阿倍野王子町」マンションギャラリー（竣工後）「リビオ阿倍野王子町」管理事務室
物件URL：http://livio40.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[1: 物件比較中さん]

2600万円からは安いですね。間取りも良さそうです。環境はどうなんでしょう？

[2: 匿名さん]

以前グルメシティ阿倍野店があったところですね。
マンションに建て替わると聞きましたがリビオのマンションになるんですね。

キュービックプランというのは真四角に近い間取りでしたでしょうか。
バルコニーが広いとかそういう利点があるようですね。
間取りを一度見てみたいです。価格帯も良心的なので気になります。

[3: 匿名]

価格は阿倍野区では破格かもしれません。価格を見てびっくりしました。仕様もそれなりに良いです。マンション前の道路もアーケードなしの商店街で、許可証がないと車が走れない道路で、交通量も少ないですね。ただ、西田辺駅まではなだらかな坂が続いてるので、意外と昭和町も王子商店街を歩くと近くに感じました。

[4: 匿名さん]

南側に広大な敷地がありますので、そこが今後どうなるのかはとても重要です。

[5: 匿名]

↑阪南団地の建て替えしてない所かな？

[6: 匿名さん]

>>4>>5
私も気になります。　
あの広大な敷地はやはりマンションが建つのでしょうか？
そうなると、眺望にも影響が出ますよね。

公園かショッピングセンターなら嬉しいのですが。

[7: 匿名さん]

先日通った時に敷地にある看板に、高齢者向けの施設を建築予定と書いてありました。
あまりにも広大な敷地なんで、一部はってことでしょうか…。
しっかりとは確認していないので、間違えてたらごめんなさい。

[8: 匿名さん]

そういったのを含めての価格設定なのでしょうね。
ですがこの場所でこの価格帯というのはとても惹かれます。
高齢者施設ということは病院もできるかもしれませんね。
ただ間取りが狭めなのがうちとしては考えどころで悩んじゃってます。

[9: 匿名]

阿倍野区では 破格の価格。規模は違えどプラウド播磨町をかなり意識した価格設定してる感じ

[10: 匿名さん]

そうかもしれないですね。
価格にかなりインパクトがありますもの。

買い物も比較的便利ですし、
駅まではちょっとありますが
総合的には良いんじゃないかと思います。

[11: 検討中]

環境はいいですね。近隣の方からも問い合わせが多いとの事でした。小規模ですから、共用施設はありませんが、品良い感じの外観ですし、間取りを吟味中です

[12: 匿名]

期数分けせずに先着順販売になりましたね 戸数も少ないし早期に完売しそうです

[13: 匿名さん]

阿倍野は人気ありますからね。
この価格だと欲しい人多数いると思います。
人気が出るのでは？
即完売の可能性ありますよね。
広さのわりに、収納が充実してます。
ここ絶対良いです。

[14: 匿名]

梅雨時までに完売かな

[15: 匿名さん]

阿倍野区マンションの平均価格は2004年で、3000万から4000万が相場で
2010年以降は、4000万以上が相場になっていいますので、価格に関しては
安い物件だと思います。

[16: 購入検討中さん]

車は許可証がないと通行できないようで、小さい子供がいる家庭でも安心です。
周辺には花屋さんや美味しそうなパン屋さんもあり、雰囲気もよいですし、前向きに購入を検討しています。

[17: 匿名]

駅からの距離が気にならなければ、徒歩圏内の阿倍野区のマンションで格安ですよね？何でこんなに安いのかな？

[18: 購入検討中さん]

投資マンションじゃないんだから、価格のみを売りにする物件に飛びつく人達って。。

まあ、人気ないみたいなんで、そんな方いないでしょうが。

[19: 匿名さん]

今日、周辺を歩いてみましたが、環境はすごくいいですo(^-^)o
高い買い物なので悩んでましたが、購入しようかなあ(^-^;
モチベーションアップしました。

[20: 契約済みさん]

先日、モデルルームを見学に行きました。すぐ近くのプラウド阿倍野も見学しましたが、学校への距離や規模感・価格などを
理由にリビオに決めました。
正直、駅距離は少し気になりましたが、その分とても静かなことと子供への害を考えると諦められる点でした。
とにかく価格と間取りの作りは今まで阿倍野区で何件か見学しましたが一番良かったです。
人によって意見や考え方は違うと思いますが、参考にしていただけらば幸いです。