エステムプラザ池袋 ザ・ヴィンテージってどうですか？

[購入検討中さん]

エステムプラザ池袋 ザ・ヴィンテージについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋3丁目47‐2（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩4分／東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩6分／山手線 「池袋」駅 徒歩9分（39出入口）／埼京線 「池袋」駅 徒歩9分（39出入口）／東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分（39出入口）／東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分（39出入口）／東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分（39出入口）／東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分（39出入口）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
総戸数：67戸
販売戸数：67戸
間取：1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
専有面積：23.50m2～60.62m2
バルコニー面積 : 2.93m2～19.01m2
敷地面積：609.14m2
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 5台（平面式駐車場4台、障害者用平面式駐車場1台）
駐輪場 : 平面式（15台）、平面ラック式（2台）、2段ラック式（下部スライドラック）（上部11台、下部29台）計57台
価格：2,240万円～5,080万円
管理費（月額）：6,300円～16,300円
修繕積立金（月額）：2,200円～5,700円
修繕積立基金（一括）220,000円～570,000円
完成時期：2013年09月中旬予定
入居可能時期：2013年10月下旬予定

売主・事業主：株式会社東京日商エステム
販売代理：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社 鍜治田工務店
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社）

[51: 匿名さん]

総戸数６７戸で、販売が６７戸だから、
複数戸を買って賃貸経営する人がいれば別でしょうけど、
特に大規模地権者もいないし、最初から賃貸戸は無くすべて分譲戸では？

[52: 匿名さん]

分譲戸を購入して賃貸に回す方は少なからずいらっしゃるのでは？と思っています。
ＩＫが多いのもそういう需要を見越してなのかな、と。
ただ１Ｋすべての住戸を同一人物・会社が買う訳ではないでしょうから、
あまり管理組合の運営に関しては心配しなくてもいいのではないでしょうか。
分譲で買った住民としても、管理費・修繕費が滞りなく支払われていれば問題がないのですし。

[53: 匿名さん]

最近じゃ独身ＯＬさんもバリバリ働くから、山手線内部で１ルームの分譲も高いニーズがあるでしょうし。

[54: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ないないw
高い金出すのになんで1kを買うのかと。
実住で買うなら最低でも1LDK。想像力欠如甚だしい

[55: 匿名さん]

>54
賃貸の毎月の支払額で、十分低金利ローンを組めるから分譲がもてはやされてるわけで。
これがワンルームでできるとなると、それもアリ。
結婚したら、賃貸運用。

[56: 匿名さん]

分譲賃貸は設備がいいので、家賃は高めにとれるし人気もあるみたいですよね。
独身の時は自分が住み、
結婚したら賃貸に回すというのはアリかもしれません。
その後の人生設計のために、早めにローンを返しちゃわないといけないですが。

[57: 匿名さん]

引越しが始まり、住んでる方がいらっしゃいますね。
いいなあ。

[58: 入居済み住民さん]

騒音に悩まされますよ。
路面電車とはいえ目の前に線路、駅、踏切があるんで
思ってる以上にうるさいですよ。
窓閉めても聞こえる。開けたらテレビの音がかき消される。
気にならない人はいいけど踏切と電車の音をなめると大変なことになる。

[59: 匿名さん]

【祝】11月10日　完売

[60: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

おめでとうございます
すんでる人の感想聞きたいね