Brillia(ブリリア) 王子神谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia(ブリリア) 王子神谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子4丁目12番4他（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩4分
　　　JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
　　　JR京浜東北線「東十条」駅徒歩15分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：56.64m2～76.33m2（トランクルーム面積0.31m2～0.66m2含む）
公式URL：http://www.ok4.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[21: 物件比較中さん]

広ければ価格も高くなりますからねぇ
みなさん上限価格の設定がありますよね

２０畳以上のリビングが欲しいのであれば
２０畳以上のリビングが企画されているマンションを検討するべきですよ

[22: 匿名さん]

倍率優遇販売なんてするんですね
初めて聞きました。

リビングインはうちは子供がいるので
いいなあと思っています。
必ずリビングを通らないと個室に入れないので
安心感があります。

[23: 購入検討中さん]

今日早速、モデルルーム行ってきました。
リビングイン、結構いい感じです。

モデルルームはDタイプで、3Lを2Lにしてありました。
後で3Lに戻せるようにして、まずは2Lに、って使い方が気に入りました。

廊下の長さは、図面上で短くなっていたので覚悟はしてましたけど、「これだけ？」って正直びっくり。
でも、使い勝手は良いと思います。

[24: 匿名さん]

廊下って通路なだけで他に使い道がないので
廊下が少ないとその分部屋が広くなるのがメリットなのでしょうか？？

３ＬＤＫを２ＬＤＫにして使うとゆとりが出ていいですね。
ただ戻したときには狭く感じちゃいそうですけれど。

[25: 匿名さん]

駅徒歩４分でこの広さなら検討するけど、隣消防署か…。
どのくらいの高さまでなら気になりますかね。
いろいろな施設が集合している感じがします。
警察、消防、税務署、小中学校、高校…。
周辺環境はいいと思うんですけどね。
リビングインは、家具が少ないので気にならないかな。
最小限の家具だけ置ければ多分問題にはならないかと思います。
ブックカフェは主しおりですね。

[26: 匿名さん]

バルコニー狭いなぁ・・・

[27: 匿名さん]

細長い敷地に無理やり突っ込んでいる感じ。隣の住宅展示場の土地も買収しちゃえばよかったのに。

[28: 匿名さん]

隣のカーディーラーが閉店してマンションが建ったりすると日当たりに影響出そう。
心配しすぎかな？

[29: 匿名さん]

>>28さん

私もそれが心配です・・・
低層階はかなり厳しいですよね。

[30: 匿名]

先週いってきたのですが、割高感が否めません。価格ってあれでほぼ決定なのでしょうか。

[31: ご近所さん]

いくらでした？　

[32: 匿名さん]

近隣建物を考えると低層階は検討難しいですね。

しかも２階予定価格、高いと思います。
強気ですね

仮にこれから調整があって低層階が安くなっても
あそこの環境だと厳しいです。

上の階は価格次第でって感じですね

[33: 匿名さん]

ユニクロは複合ビルに入った店舗しか利用したことがありませんでしたが、
郊外型店舗と言うんですか？単独の建物の店舗がすぐ近くにあるんですね。
サミットやドラッグストア、ゲオも至近距離なのでファミリーには便利な立地だと思います。
消防署はサイレンの音が気になりますでしょうか？

[34: 匿名さん]

どこかのBBSで読んだ記憶がありますが、消防署が隣のマンションは
出動の度サイレンで深夜も眠れないと思いきや、サイレンを鳴らすのは
大きな通りに出てからになるそうですね。
あとは、人間、意外と音には慣れるという事ですw

[35: 購入検討中さん]

事前説明会時の予定価格よりだいぶ跳ねあがってる･･･。
気に入っていただけにショック。
決定価格見直して頂けるとよいなと思っています。

[36: 不動産購入勉強中さん]

王子神谷の相場がわからないのですが少し高くないですか？

[37: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

坪いくら位ですか?

[38: 周辺住民さん]

サイレン等、音はうるさいです。
慣れません

いずれ出ていく賃貸ならいいと思うけど、長く住む分譲だと嫌です。

[41: 匿名さん]

事前案内会の時よりも価格が上がっているのですか？
それだけ人気がありそうな感じだという感触だったのでしょうか…！？
確かに王子神谷の駅までは5分以内という立地なので悪くはないですが…
正式な発表が待たれますね
トランクルームがあったり色々と良いなぁと思っていただけに気になります

[42: 匿名]

チラシ入っていました。
3LDKが4000万との事ですが、条件の悪い住戸なのでしょうか?