プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[611: 匿名さん]

どうと言われても　・・・・
なにが「どう？」なんでしょう。

本当に検討されるのであれば、資料請求するとともに
直近の駅から実際に現地に行ってみては。
駅から近いとは言いがたいですが、
買い物環境は悪くないと思います。

来年一月には販売開始のようですから
そろそろスレを立てて良いかも。

[612: 匿名さん]

駅からの距離や長谷工だけで比較すると、マークスの方が良いと思いますよ。
環境は、どうかな？
金額は、上記の条件だからマークスとは差があるかと。
要は、何を一番に求めるか、ですよね。

[613: 匿名さん]

私は駅近であることが第一条件です

[614: 契約済みさん]

東芝町、長谷工なんですか？

[615: 物件比較中さん]

東芝町、長谷工なんですよ。

[616: 周辺住民さん]

以前、府中町付近に住んでいましたが、交通は不便ですよ。
職場が近いとか、車利用が主体なら選択肢としてはありかもですが。。。
予算的に府中マークスが買えるのであれば、断然マークスが良いと思います。

[617: 匿名さん]

比べちゃいけないです。
同じ野村でも、まったく別物になるでしょう。
建物自体も、重厚さはないかと。

[618: 購入検討中さん]

やはり、長谷工施工だと別物ですかね

[619: 匿名さん]

東芝町の物件は専用スレが立ったので、そちらへ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366535/

[620: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってますか？

[621: 匿名さん]

>>620
ＭＲに聞いてみてください。

[622: 匿名さん]

もう特に話題はないですか？

[623: 物件比較中さん]

>>622

MRに行っていない我が家からすると価格の話題がまだ欲しいですが。。なんでもない話題ですけど宮西町は宮町の西にあるから宮西町なのですね、あと近隣の町は寿町、本町、府中の要である府中町など、それぞれに格的な雰囲気を思わせる町名だと私は思いました。

国際通りは以前通ったことがあるのですがあの頃のままかなぁ。。
もう少し幅広だと往来しやすいかなぁという記憶があります。

[624: ご近所さん]

本当にどうでも良いことですが、、、、
府中町は、要的なネーミングではありませんよ。
半世紀以上前は、あの辺りはあまり民家がなかったので、
正式な町名は付いていなかった、、
その後「しんせい（新政？）区」と呼ぶようになり、
最終的に「府中町」となりました。
ハイ、、、どうでも良いことです。

ただ最近、他所から府中町に引っ越して来られた方が、
府中で一番由諸ある場所というような勘違い発言をして、
地元住民から失笑を買っているようです。

[625: 匿名さん]

府中町は、昭和４０年台後半に区画整理の関係でその名前が付いたけど
現在のように「○丁目○番地」との表示になったのは、平成に入ってから。

府中駅の北口を通っている現在の甲州街道は、
東京オリンピック前にいわばバイパスとして作られた道路です。
北口に店舗が少なく、すぐに住宅街になるのはそのためです。

それ以前は、現在の旧甲州街道が甲州街道でしたから
大国魂神社周辺の甲州街道沿いが古くからの町になります。
旧甲州街道沿いに建っているビルなどが、
間口と比べて奥行きのあるものが多いのは、
一説には、昔は間口の幅で税金が違っていたため
各戸が甲州街道に対して長細い敷地になったとのことです。

「しんせいく」は新政区と書きます。
くらやみ祭りの時ぐらいしか、なかなか目にしませんね（山車が出ます）。
新政区に限らず、古くからの住民で無いと、
神社周辺の「京所」「神戸」などの古い地名も
ご存じ無い方が多いかと思います。
昭和３０年台半ばから町名改正が行われて
現在の町名になったところが多いので
まあ、仕方ないです。

[626: 匿名さん]

個人的には、宮町が中心ってイメージです。

[627: 匿名さん]

確かに。
625さんの話からも宮町が市の中心な感じですね。
駅の北側にあたる府中町が府中市の要とは住んでいて思った事ありません。
駅の南側が栄えてますし、大國魂神社や市役所があるのも南側、
歴史的に考えたら当たり前なのかもしれませんが。

[628: 匿名さん]

Ｇは形的に角で府中街道向きなのかな？

直窓の面積が相当広いみたいですね、せっかく街道分の視界の広さがあるんで向かいの建物などから見えないのならカーテンも開け放したいところです。冬の夕方なんてそんなに西日も強くないし綺麗なんじゃないかな。

配棟計画はベストだと思います。

[629: 匿名さん]

配棟云々でなく、
そもそも、プラウドを選択した時点で、
人生のベストアンサーです。

[630: 物件比較中さん]

府中市という広めの中で見るとプラウドだけでもたくさんありますからねえ、ブランドをこれだけに絞ってもまだ判断迷うこともあるのではないですか。府中駅を最寄としたくて新築が良い、となるとこちらだけに絞れるわけですが。

別の話になりますが、けやき通りには大手の銀行がいくつもあるんですね、どこの口座を持っていても大変便利だと思います。ほか、携帯のショップもドコモ、ソフトバンク、AUとどれも近くにあって誰でも助かると思います。

[631: 匿名さん]

ハロウィンが終わったらX'masですね。
府中駅前はイルミネーションしますか？

[632: 匿名さん]

ケヤキ並木の南側（フォーリス前あたり）で行われます。
毎年、ＪＲＡから子馬のイルミネーションが出ます。

[633: 匿名さん]

残りあと18戸ですか。
即日完売かと言われた割に、かなり残ってしまった印象です。

[634: 匿名さん]

まさか、２３０戸を一度に販売していると思っている？

当初の予定通り、何回かに分けて販売しているでしょう。
１１月１～４日販売分の他に、年内にもう一回、あるはずです。

[635: 検討中の奥さま]

その一回にかけるかな。

[636: 購入者]

最終期として残してあったのでは？
販売計画がそうなっていると営業さんから聞いたのですが。

[637: 匿名さん]

ここにきて売れ行きが悪いようですね。
今回の１８戸で全戸完売ではないでしょうし
１８戸分の契約しか集められそうになかったということですかね。
まあ、消費税は１０月から事実上増税になってるわけで
仕方がないと思います。
それにしても府中はプラウドだらけになりそうです。
高級感、希少価値感は薄れそうです。

[638: 匿名さん]

プラウドだらけになりそうというより、すでに府中はプラウドだらけ…
プラウドとしての希少価値はすでに感じられないのでは…
希少性はブランドよりも立地や規模、環境に影響されると思います。

[639: 匿名さん]

けやき通でも、イルミネーションするんですね。
楽しみです。

[640: 匿名さん]

希少性というより、
プラウドはマンションナンバーワンブランドです。
そういうブランドを買える人間が府中を求めていた。
それだけだと思います。

[641: 匿名さん]

そう言えば府中はブラウドが多い、その代わり三井・三菱の物件が殆ど無いですね。

[642: 匿名さん]

640さん

とはいっても、都心のプラウドと比べると仕様は低いですよねぇ。
同じ府中市内のプラウドでも当たり前ですが、場所により価格は違いますし…

ブランドを買える買えないの話ではないと思いますが。

[643: 匿名さん]

府中では犬も歩けばプラウドに当たる状態ですね。
このスレはプラウド信者多すぎですよ。
社員さんかもしれませんが。

[644: 匿名さん]

プラウドありきでこの物件を買う人より、
場所や規模などが気に入ってこの物件を買う人の方が多い気がする。
プラウドを買いたい人が府中を求めてたなんて、
そこまでプラウドがいいなんて思った事ない。
うちは少なくても立地、規模ありきで、それがプラウドだっただけ。
別に三井とかでもよかった。

[645: 申込予定さん]

プラウドでも三井でも何でも、いいじゃないですか？今回のこのプラウドは良いって事ですよ！m(._.)m欲しい！

[646: 契約済みさん]

うちも、プラウドだから決めた訳ではありません。
駅近・特急停車駅、その他諸々の条件を検討して絞ったマンションが、たまたまプラウドだっただけです。
ただ、最後の決断はブランドかもしれません。

[647: 匿名さん]

仕様が低い？
具体的にはどこがですか？
正直、府中マークスの仕様は最高位だと思いますが。
そもそもプラウドは世界一の時間です。
>>646
絞って残ったマンションがプラウドだったのではなく
厳しく選べばプラウドは必然。
ただ、それを買えるかはまた別です。
つまり買える人間がプラウドなんだと思います。

[648: 匿名さん]

プラウド信者の方に真面目に答えても仕方なく思いますが、
仕様についていえば、玄関先、ユニットバス、洗面、キッチンなど
フローリングも含め、最高だとは思っていません。
キッチンはタカラスタンダード、バスはTOTOかと思いますが、
もっと仕様がいいものはたくさんあります。
価格に影響するところなので、むやみに仕様をよくするのは
好ましいとは言えませんが、上には上があります。

[649: 匿名さん]

同じような間取りを羊羹切りにした大衆マンションだと思うけど。
使っている内装材も高級とは言い難いし。
世界一の時間？

[650: 申込予定さん]

府中だもの、これで充分過ぎるくらいのグレードですよ。洗面台とかバスルームも新しいもの取り入れてる。個人的には床暖房がセパレートに切り替え出来る点等、他社さんで見あたらなかったなぁ。私は、この価格でこれだけの仕様なら納得です。まぁなにより、場所が魅力的でした。そこにプラウドだったので、更に欲しくなりました。

[651: 契約済みさん]

仕様は、一長一短かな。
マークスにはなく、他のMRでいいなって思ったものもあるし。
すべてが最高位だとは思いません。
でも、どこまでで自分が満足出きるか、だと思います。

[652: 匿名さん]

640=647さんがあたかもこの物件がプラウドで、
最高級クラスのように仰っていますが、
所詮は650さんの仰るように府中です。
府中の中では良いマンションだと思いますが、
もっとグレードの高いマンションは都心にあります。

府中の購買層を検討して作られているマンションが
ここのプラウドであって、プラウドだから
最高級だと思っているのはイタイですね。

[653: 匿名さん]

全くの独断と偏見ですが、いま販売されている新築マンションを、仕様や設備でみて上位20％、普通40％、下位20％に
分類するとすれば、ここは普通ランクに入るかと思います。

[654: 匿名さん]

N0,653に乗っかって失礼します。
残りの20％は、上位の更に上をいくものですね。

[655: 申込予定さん]

653,654
それがなんなんだよ？

[656: 匿名さん]

まぁまぁ、、世界一発言があったからね。
色々と意見は出来くるよ。

ココは、立地や価格に納得できるなら
良いマンションだと思うよ。
府中は更なる開発をして行くらしいしね。

[657: 匿名さん]

アンチも必死だなって感じ
検討する気がないならなんでスレくんのか
それは気になって気になって仕方ないからだろw

[658: 匿名さん]

アンチというか、勘違い発言が火をつけた感じでは？
別に府中マークスをけなしている内容にはみえないよ。

[659: 匿名さん]

勘違い発言はスルーすればよい
定期的にやってくる特定人物だと思われるので

[660: 匿名さん]

外壁がタイルじゃなく吹き付け、そして中住居の外壁がコンクリートじゃないのに
高級仕様とか言われても困りますよ。

[661: 契約済みさん]

660へ
いいんだよ。買った私たちが納得、満足してるんだから、あんたはそんなことここで書かなくて。他へどうぞ。

[662: ご近所さん]

661さん、ご契約おめでとうございます。
私は現地から徒歩数分のところに住んでいます。
コチラにも、何度かコメントさせて頂いております。

住宅選びは、ホントに大変ですよね。
様々な角度（この角度が100人いれば100の角度がある）から検討してのご決断、
お疲れ様でした。

この辺りに住まいを構えると、買い物、市役所、郵便局、税務署、金融機関、
本当に便利です。
どうぞ楽しい府中生活を堪能して下さい。

[663: 申込済みさん]

私もここのプラウド仕様が最高だとは思ってはいませんが、
府中で探していましたので、総合的にみて満足してます。

個人的には内廊下や天カセがいいなと思いましたが、
マストではないし、それで価格や管理費が上がるよりはいいかと。

ここが高級とか最高位とか思って買う人より、
暮らしやすそうと思って買う人が多い気がします。

[664: 匿名さん]

天カセって何ですか？

[665: 契約済みさん]

内廊下、憧れでした。
でも、それ以上に駅近のこの物件に惹かれました。
第三？四期？ 終わりましたね。
あとどのくらい残ってるんでしょうかね。

[666: 申込済みさん]

664さん

天井カセット型エアコンの事です。
天井に埋め込まれているタイプのエアコンです。
壁掛けのエアコンを接地しない分、部屋がすっきりします。
ただ、メンテナンス費や取り換えを考えると微妙なのかもしれません。

[667: 匿名さん]

>>666
エアコンはそんなに壊れるものではないので
良いと思います。
なかなか天カセがある物件も見ないですし。

[668: 匿名さん]

天井カセット型のエアコンがついている物件はグレードの高い物件だと認識しています。
ただ、天井カセット型の利点と言えば見た目のすっきりした美しさだけで、機能は壁掛け型と
ほとんど変わらないようです。
デメリットとしてはフィルター掃除などのメンテナンスや修理代金が高い事ですね。

[669: 匿名さん]

天井カセット式エアコンを取替える時、天井の壁の一部を壊さなければならない
イメージを持っていたのですが、設置の際はじめからメンテナンス用の開閉口を
つけるので問題なしだそうですね。
取替えにものすごくコストがかかる気がしまいましたが、壁掛け式とそう変わらないのかも。

[670: 匿名さん]

天カセは、本体自体も高額だし、
エアコンクリーニング（業者に頼む場合）も、壁掛けの2倍位します。

[671: 購入検討中さん]

天カセ、実際付いてるマンションにまだ出会った事ないです。
実際に購入する側としたら、需要はあるんでしょうか？

[672: 匿名さん]

671さん、
天カセの場合、その費用を込ませても違和感のない価格設定の物件に設置されることが多い。
だから、8000万円位以上の都内物件には結構付いていますよ。
広いリビングだと、天カセ２台付きとかね。
天カセ付きかどうかで判断するのではなく、検討してみたら天カセ付きだったみたいな、、、

[673: 匿名さん]

天カセだったんですね。
府中駅近だし、良い感じの物件ですね。
むしろ都心で高額すぎて手の出ないプラウドより、
暮らしやすい府中駅近のプラウドの方が暮らしやすいでしょう。

[674: 匿名さん]

いやここ天カセじゃないでしょ？
いつまでないものの話してるの？

[675: 匿名さん]

そうですよ、ここは普通の壁式エアコンですよ。ガセ情報は良くないですね。

[676: 663]

私が原因ですね…すみません。

内廊下、天カセのあるマンションがよかった、
と書き込みました。

文章が悪かったですね。
仕様の話が出ていたので、内廊下、天カセであれば尚よかったと
いう意味合いでした。
デマを流したつもりはありません。
失礼しました。

[677: 匿名さん]

>663は悪くない。
ここにはそれがないとと私は理解してました

[678: 購入検討中さん]

イルミネーションは始まってますか？

[679: 匿名さん]

今月14日から来月25日まで。

[681: 購入検討中さん]

今週末からなんですね！ありがとうございます。
イルミネーション見がてら、夜の周辺を見に行きたいと思います。

[682: 匿名さん]

>>680
安心してください。
本格的に腰を据えて購入を検討されているだけですから。
やはり、プラウドを選ばれるには、それなりに決断の時間が必要です。

[684: 購入検討中さん]

残り少なくなってくると、なかなか厳しいですよね。
よっぽどの魅力な付加価値がないと、、、
しょせん、残り物ですから。

[686: 匿名さん]

同じ広さでは無理だと思いますが…

[687: 匿名さん]

坪単価無視して話をされてもね

[688: 匿名さん]

個人的には、例えば、相手の住所を見て、プラウドに住んでいる時点で
その人への信頼度は高まります。
住まいとはそういうものだと思います。

[689: 匿名さん]

その手の釣りはもういいですよ

[690: 購入検討中さん]

そうなら、住所を書くときはマンション名も書かないとですね。

[691: 匿名さん]

>>690
住所を書く時、マンション名がないと
郵便配達の方が困らないですかね？
いつもそれが不安でマンション名を書いています。

[692: 匿名さん]

>>689
またあなたですか。
釣りではありません。
プラウドシリーズ購入の決め手ランキングをご存知ですか？
マンション広告に掲載する定番の内容で、
そこでは必ず｢プラウドの安心感｣が選ばれています。
野村不動産という会社が築いたトップブランドがあるからこそ、
住む人自身にも信頼感をもたらすのです。
そこを検討中の方々にお知らせしたいだけです。
誤解なさらぬように。

[693: 匿名]

カキコ内容が唐突だし、意味不明です。

[694: 匿名さん]

>692
あなたが言ってるのは「購入の決め手」でしょ。
マンションを買おうとしててプラウドに決めた人の結果論に過ぎない。
マンション買おうとしてるぐらいだから各社のマンション名は知っているだろうし。
マンション購入に縁のない人にとっては「プラウド？何それ？華原朋美？」位の認識。
CMもやってるし普及率も高いから名は聞いたことのある人もいるでしょう。
じゃぁ同じく普及率の高いライオンズマンションに住んでいる人をそれだけで信用しますか？
釣りじゃなかったらあなたの信頼性を疑う

[695: 匿名さん]

>>694
ライオンズマンション住民としては複雑な心境(笑)

[696: 匿名さん]

なぜ人はスルーできないのか

[697: 匿名]

日本人は優しいからです。

[698: 匿名さん]

まあ、極端な意見が出てきたら、つい反論したくなりますよ。
前にも世界一発言した人ですよね。
最高級と言って反論されたと思ったら、次は信頼性ですか…

プラウドに対する陶酔ぶりが裸の王さまのようで笑えてきますが、
野村の関係者でなければ、ここまで思考を偏らせる野村はある意味すごいですね。

[699: 匿名さん]

最近見ないけど、CMで｢世界一の時間｣って言ってたけどな。
熱狂的なファンがいても良いんじゃない。

[700: 匿名さん]

先着順住戸が4戸でてますが以前出ていた3戸のような、下り天井が190センチの部屋ですか。

[702: 購入検討中さん]

消費税up前の勢いがなくなったから。
こんなもんじゃないですか。

[703: 匿名さん]

毎回毎回代わり映えしない変な書き込みですね。
買えないからなんですかね？

[704: 匿名さん]

物件に対する話題が出つくしたからではないかな。
府中マークスに対する話題以外も増えてますから。

ご近所さんも含め、購入検討者以外の人もたくさん見ているのでしょう。
購入可否以前に、そもそも検討していないけど見てる人も多いかと。

[705: 匿名さん]

プラウドを語れることは、
マンションの本質を語るに等しいと思います。

[706: 匿名さん]

キッズルームはボーネルランドの遊具があるのはうれしいですね。
雨の日はかなり活用が出来そうですが、
キッズルームは何歳まで利用可というのは規定などはちゃんとしているのでしょうか？

[707: 匿名さん]

キッズルームはこどもなら年齢制限ないのでは？
遊びたいっていうこどもを年齢で締め出したら
ちょっとかわいそうかな。

[708: 購入検討中さん]

ボーネルンド、キッズルームに置くような遊具を考えたら小学1年生ぐらいが限度じゃないかな？
高学年が座り込んで、ゲームとかする姿だけは見たくないなぁ。

[710: 契約済みさん]

大人が使ってもいいじゃない。私は堂々と使う予定です。
空調効いてるし、寝れるし