プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[301: 匿名さん]

マンションをこうして探すようになって思うのは
マンションは一つひとつ違うという事です。
プラウドでも素晴らしいと思うものもあれば、いまいちのもあり、
他のメジャー７の物件でも同じですね。
当たり前なんですけど、シリーズ全て良いなんて会社はないんですよね。
府中と調布で探しているのですが、プラウド府中宮西なんか、個人的には全て条件満たした印象です。
残念ながら中古は出てないようですが。

[302: 匿名さん]

297であり300の人、書き方がねちっこいですよ
国際通りよりあなたの表現の仕方が不快です

[303: 匿名さん]

300不快。出てこないで。

[304: 匿名さん]

国際通りの影響があるのはここよりアトラスでしょ。
夜中あそこの前は飲み帰りのtaxiが頻繁に来るよ。
道も狭いからマンションの前の環境としては良くない。
かたやプラウドは街道沿いでマンションの前の環境としては良くない。
「通るだけ」と「国際通りの中に住む」は別物。
繁華街に住むのが嫌な人はプラウド、街道沿いに住むのが嫌な人はアトラス。
広さが我慢できるならライオンズで折半。
どうでしょう

まぁそれ以前に部屋とか管理費とかも重要だけど

[305: 匿名さん]

>>300 >>301
書き方に性格出てますね。
人に好かれませんよ。

[306: 匿名さん]

＞298に対して＞300のレスは何らおかしくないですよ。

正論を言われると人格批判ですか。
契約した人が必至で反論してるのかな？


＞304
究極の選択ですね

[307: 匿名さん]

>>306
まあ、高いお金出して契約した物件を批判されたと感じたら、不快にもなりますね。
ただ、批判している訳でなくマイナス点を指摘してるだけだと感じましたよ。
プラウドも南向きだし、収納性も高いし、デザインもブランドの人気もある。
ただ、良い物件ですがマイナス点もありますよというだけ。
どんな物件でも、当たり前の話なのにね。

[308: 匿名さん]

国際通りなんてこの掲示板でも枯れたネタでしょう。
国際通り、府中街道、KONAMIあたりは頻出ネタです。
流石に検討している人が知らない訳ないと思います。

枯れたネタ持ち出してまで粘着する理由が分かりませんね。

[309: 匿名さん]

逆を言えば、国際通り・府中街道・KONAMI以外のネガネタはないって事で、良しとしましょうよ。

駅前の再開発は、いつから始まるのでしょう？ そこも野村ですよね？

[310: 匿名さん]

三つとも大きい問題点ですが
それで良しとするとはプラウド信者はすごい

[311: 匿名さん]

国際通り･･･具体的にどのあたりが嫌悪されている場所なのかな？
少なくとも昼間は問題ない？
夜だとどのあたり？駅からラーメン二郎までは問題ないと思うけど、その先ですか？
私の感覚だとその先も別に・・・って思います。
まあ、それぞれの感覚ですからこの論争？がまとまることは無いでしょうね。

[312: 匿名さん]

私も国際通りについて書き込みしましたが、もうこの件は止めますね。
契約者に誤解を与えかねないと思いました。
基本的にプラウド府中マークス、良い物件だと思います。
良い点は植栽計画。
緑少ない物件が少なくない中で、よく工夫されていると思いました。
長く住めば、さらに木々の成長が楽しみですね。

[313: 匿名さん]

ラーメン二郎が近所なのはかなりポイントですね。
やみつきになります。

[314: 匿名さん]

>>304
ちょうどその３つの物件で比較すると、
70平米３ＬＤＫのタイプの部屋だと
収納率はプラウドが一番ですね。
部屋自体の広さは実はだいたい同じですが、
トランクルームをはじめ収納がかなり充実してると思いました。
逆に収納がいらなければ、ライオンズが一番安価で駅近ですね。
収納の必要性こそ、その家庭によるでしょうけど。

[315: 匿名さん]

ネガ発言もいいんじゃないですかね。
いろんな情報が収集できて参考になりますが、
最近は同じネタを言い方変えてるだけか自論ばかりで内容はない。

[316: 匿名さん]

府中駅周辺に保育園って少なくないですか？
保育園を駅近エリアに増やしてほしい！

[317: 匿名さん]

ここに住んだ子どもは、どこの公園で遊ぶんでしょうね？
駅近にマンションたくさんですが、公園はないですよね？？

[318: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、
北府中駅に出るのは徒歩ではちょっとしんどいですか？
埼玉方面へのアクセスの良さが知りたいです。
実際、武蔵野線って地元の方はあまり利用してないですか？

[319: 匿名さん]

武蔵野線に乗るなら府中本町の方が近いですよ。
始発だし。
私は西武線と中央線の乗り継ぎでたまに利用します。

[320: 匿名さん]

>318
北府中までは１．５ｋｍもないと思いますから
歩いて行けないことはありませんし、
良い運動になるとは思います。

が、武蔵野線をご利用されるのであれば
徒歩８分の府中本町が、ずっと便利かと思います。

[321: 318]

ありがとうございます。
中央線に出るには南武線だけかと思ったのですが、
武蔵野線も利用できるかもと思ったので質問しました。
やはり府中でも府中駅周辺は、交通でも便利な立地ですね。
参考になりました。

[322: 匿名さん]

最上階を希望してましたが、マンションみたいなコンクリートの建物って熱がたまって最上階だと夜になって天井から熱が出て、暑いと昨日ニュースでやってました。
熱中症になる人も多いとか？
ちょっと考えてしまいます。

[323: 匿名さん]

私も最上階は暑い印象があります。
ただ、風通しがよければ、案外大丈夫かもと思ったり。
例えば、最上階とその次に高い階だと変わらないかなとか。
実際どうですかね？

[324: 匿名さん]

なんだかんだで、日本は寒い日の方が多いから、あまり問題ないのでは？最上階は風通しがいいと思いますから、低層階で回りの環境によっては逆に空気がこもるんじゃないかな？

[325: 匿名さん]

>>324
いつでも“問題ない”ですね…。

[326: 匿名さん]

前、分譲賃貸の最上階に住んでました。暑いですよ。
エアコン切って出かけて、夜帰ってくると30度超えてました。玄関開けると部屋からモワッとした空気が。
冷やすためにエアコン最大にしてもしばらくかかるので、他に比べて光熱費も高いと思います。
私は最上階はもういいですね…。

[327: 匿名さん]

ってことは真冬ならば暖かいということですね。まぁ猛暑日ならば木造一戸建てだって、一日中締め切ってたら中はすごい温度ですよ。マンションの方がエアコン効くのは早い。

[328: 匿名さん]

>327

最上階は夏暑く、冬寒い。
これ常識ですよ。最悪は最上階角部屋。
その点中住居は夏涼しく、冬暖かい。

[329: 匿名さん]

とは言っても、どのマンションも一番人気の角部屋と最上階！

[330: 貧乏さん]

今、３階だての賃貸アパートだけど、
そんなに変わらないよ。
ていうか、プラウドマンションなんか高くて買えないけど。
場違いな貧乏人でごめんなさい。

[331: 匿名さん]

近場の物件最上階に住んでますが、屋上に断熱対策してるおかげか、
ぜんぜん快適ですよ。むしろ引っ越し前に住んでた中層物件の低層階
のほうがよっぽど夏暑くて、冬寒かったです。
まあ物件構造次第かな。

最上階は上の階の騒音もなく、眺望も良いのでアピールしやすいのか、
お隣が先日転勤で引っ越しされることが急に決まってから、超速攻で
いい条件で賃貸も決まったようで、再販時にも楽かもと思いました。

[332: 匿名さん]

ここも、高層部分は完売してますよ。
暑さを心配するより、眺望とリセールバリューを期待してるんでしょうね。

[333: 匿名さん]

リセールを気にする余裕がなくて、
まず今買えるかどうか
それだけです。
買いたくても買えない人間もいるんです。

[334: 匿名さん]

できるものなら最上階の角！と考えていましたが、そのようなデメリットも
あるのですね。盲点でした。
しかしプラウド品質ならどの位置の部屋でも問題がないと判断しておりますが、いかがでしょう。
屋上と床下に断熱材を施し、夏の暑さや冬の冷え込みを抑制する対策がされているそうですよ。

[335: 匿名さん]

>>334
プラウド品質なら他のマンションで対応不可能な問題も
完全にクリアされている。
だから安心だし、他の物件より割高な価格も当然です。
今のマンションブランドで絶対お買い得なのはプラウドだけだと思います。

[336: 購入検討中さん]

間取りＡプランの４ＬＤＫですが、収納が狭いのが気になっています。
広めの３ＬＤＫへの変更も可能と言われましたが、せっかく希少な４ＬＤＫなので
そのまま１部屋を収納部屋としておいたほうが良いのかどうか・・・悩み中です。
同じくＡの間取りを購入された方、どのようにお使いですか？

[337: 物件比較中さん]

335さん、、、
あなたは、営業の方ですか？そんなに言い切ってしまった、、、、

[338: 匿名さん]

337さん

335は嫌味というか褒め殺しというか
その類だと思いますよ。
プラウドクオリティと言っても、大手はみな同じようなもんです。

ところで外壁がタイルではなく吹き付けだっていうレスがありましたが
どうなんでしょう。
ほんとだとしたら、プラウドなのに・・・って感じですね。

[339: 匿名さん]

>>338
ホームページに書いてあるのではないかと思うのですが…
私は見つけられませんでした。

[340: 匿名さん]

外壁の事は、ホームページのデザインの所に、ベースの外壁は左官塗りのような塗装と書いて有るので、塗装でないですか。

[341: 匿名]

詳しくは私も存じ上げませんが、
確かモデルルームのバルコニーに出ると
その部分の外壁の仕上げが確認できたかと思います。
吹き付け？塗り？仕上げの部分がありましたので、
タイルではない部分があることは確かだと…
そもそもの今回のマンションのコンセプトを反映したものだ
といった説明を受けましたが、詳しい事は覚えていません。

[342: 匿名さん]

マンションのコンセプト、どんな感じか教えて下さい。

[343: 匿名]

>>342
ホームページか営業マンに聞いた方が適切では？

[344: 周辺住民さん]

>>342
言ってしまうとこれ↓なのですが
http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/concept.html

書いていることはどれもその通りという感想です。
南向きでも前に何かあったら環境は違ってきますけどね、汗。

開発は古い環境が綺麗になるだけでそんなに利便性の変化はないんじゃないかと。
でもいいですね、府中駅近でこれほど敷地の広いマンションってあまり無いですよ。
敷地は住民だから楽しめる場所です、特別な場所を買う、素敵だと思います。

[345: 申込予定さん]

府中街道の騒音やらは何階まで影響ありますか❓予算上、5階までしか買えないので迷っています。

[346: 匿名さん]

正直、音は建物ができてみないとわからないな。
最近の窓はよくできてるから
閉めれば大丈夫ですよ。

[347: 匿名]

人によって感じ方は様々だと思うのですが、
窓を閉めていても府中街道の音は聞こえると思います。
南側と西側の部屋でも違うと思いますが…

現在、旧甲州街道沿いのマンション（築浅）８階に住んでいますが、
窓を閉めている限り昼間は気になりませんが、夜寝る時など静かになると
窓が閉まっていても外の車の音が気になります。
窓を開けて外の風を入れる事もありますが、テレビなどを見ている時は
外の音がうるさいので音量をあげるか、窓をすぐに閉めます。

以前、府中街道近くに暮らしていた事もありますが、
その時も窓を開けると、かなりうるさかったので、基本的には窓を閉めていました。

慣れもあるかと思いますが、一番気になるのは寝る時だと思うので、
静かでないと寝られない人は気をつけた方がいいかと思います。

[348: 申込予定さん]

いやぁ、とっても参考になりました❗旧甲州なんて府中街道に比べたら全然静かだと思ってました。今日みたいな気持ちいい風が吹いてる日は、終日窓を開けていたいですもん。閉めれば何とかなる程度なら、慣れるまで辛そうな気がします。申込締切が迫っていたので焦っておりましたが決心できました。聞いてみて良かったです。大変感謝致します。

[349: 匿名さん]

物件の仕様、間取り等にも依存するのでは？
この物件だと寝室は街道側ではないでしょうし。

ただ、確かにリスクではあると思うので、静けさが個人的に上位条件であるなら、別の物件を探せばいいし、高い買い物なので焦りは禁物だと思います。

[350: 匿名さん]

ありがとうございます。
お礼が遅くなりました・・・・。