プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[884: 入居予定さん]

>>883
私も、てっきり軽食ぐらいあるかも…とパーティのイメージで行きました（笑）
しかし、事前に周りの方と言葉を交わせてられて良かったです。

[885: 入居予定さん]

今はどんな感じでしょうか？
もう、完全にシートは取れているのでしょうか？
遠方な為、教えて頂けたら嬉しいです。

[886: 入居予定さん]

>>885
確かシートは全部外れてたと思います。
今だと府中街道側からエントランスや2,3階を工事してるところが見えます。
来週から内覧ですが、今の状況だと1階はまだ工事が続いてそうです。
あと京王線で分倍河原～府中間でマンションが見えますが、やはり他の
マンションより大規模ですね。
夜間で見辛いかもしれませんが、以前シンボル付近から撮りました。

[887: 入居予定さん]

>>886
ありがとうございます。
この写真からも、存在感の大きさを感じますね。

[888: 匿名さん]

夜はきちんとカーテンをしておかないと向かいのマンションから覗かれる危険性はありますかね。

[889: 匿名さん]

もうすぐ、ご自分で確認できるかと思いますけど。

[890: 入居予定さん]

国際通りより

[891: 入居予定さん]

意外と白が強い・・・

[892: 匿名さん]

≫890さん
お写真のアップをありがとうございます。外壁の色はピンクがかったベージュですか？
清潔感があって素敵ですね。
植栽は桜なんですね。枝の様子から推測するに枝垂れ桜でしょうか。
桜はマンション住人だけでなく周辺に住まれる方にとっても心和ませる存在になりそうですね。

[893: 匿名さん]

完売御礼ですね。
写真を拝見しましたが、かなり白がくっきりとしていますね。
汚れが年数が経過すると共に目立たないか気になりますが。
夜が寂しい感じがしますが。
間取りが広いプランもあり、ここは気になっていました。

[894: 匿名さん]

お写真アップありがとうございます。
白くなるとはわかっていましたが、結構際立つ感じですか。
最近の外壁は防汚処理がされているとのことなので
あまり汚れない事を祈りつつ・・・でしょうか。
どの程度の効果があるのか興味がわきますね。
外壁のお掃除っていうのは基本マンションだとするものなのでしょうか

[895: 匿名さん]

外壁などの共有部のメンテナンスは既にスケジュール化されてます。
分厚いマンションの説明書に記載されてます（はずです）。

[896: 匿名さん]

共用階段の不具合は、どうなりましたか？
錆びだらけのまま引渡しですか？

[897: 匿名さん]

≫896さん
引き渡し前に階段が錆ついていたんですか？(汗)
錆がつくという事は、マンション外についている非常階段でしょうか。
もう完売しているので検討する必要がありませんが、
プラウドにしては珍しい仕様ですね。
トランクルームや靴箱も何か不具合があったんですか？

[898: 匿名さん]

共用階段の不具合ってなんでしょうか？
過去レス見ても消されていてよくわかりません。

[899: 匿名さん]

>>898
消されてはいません。
プラウド府中マークス【契約者専用】スレの342に写真が掲載されています。
この階段は賛否両論ありますので、これを普通と見るかどうかは契約者御自身で判断した方が良いですね。

[900: 匿名さん]

府中東芝では、内覧会で指摘しても、確認会で何も直ってないらしいよ。

[901: 匿名さん]

>>900
「らしいよ」という言葉は伝聞です。他のマンションを貶めるような発言は控えるべきです。

[902: 匿名さん]

>>901
掲示板で騒ぐと、直るのが早いね。三田も騒がれた後、キッチリと仕事をしているみたいだね。ここも騒がれた後から、解決案の提示があったし。
なんとも、情けないデベだね。

[903: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
値段は想像通りでしたが、第１期分譲マンションは今日の段階で90パーセントは申し込み予定が入っているらしいです。駐車場は抽選がすでに終わるので、今から検討の人は駐車場はないそうです。
とっても高飛車なお姉さんの説明でした。
最上階ですが、坪単価380万は高すぎるだと思うのは私だけでしょうか？