プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[819: 契約済みさん]

12階位まで立ち上がり､府中街道とか京王線から見ると凄く存在感があります｡
ただ近くから見ると大きいだけに､単調な外壁ﾃﾞｻﾞｲﾝかとも感じます｡
南向きと南西向きの接点の仮囲いが取れれば､ﾃﾞｻﾞｲﾝの存在感にも圧倒される
かも知れませんね｡楽しみです｡

[820: 入居予定さん]

12階ぐらいまで建ちましたか。
17階まで建ったら、どんな感じか見に行こうと思ってます。
楽しみです。

残り２戸は、どうなったんでしょうか？

[821: 契約済みさん]

スーモのホームページ見ていたら残り1個になっていましたね。
ラストですよ。
引き渡しまで9ヶ月待ち遠しいです。

[822: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[824: 匿名さん]

本当にもう5階の1戸のみなんですよね。

早いなぁ。さすがに駅に近いですから。

駅に近い事で多少の賑やかさというデメリットもありますが
周りが買物も外食も便利というのもありましたし。

[825: 匿名さん]

あと8ヶ月。
待ち遠しいです。
そろそろ、17階まで出来上がったかな。

[826: 契約済みさん]

この辺りは､府中ﾏｰｸｽの他､ｱﾄﾗｽ府中､合同庁舎､府中駅前再開発の工事が真っ
盛り中｡それとﾗｲｵﾝｽﾞﾀﾜｰの府中街道の向かい側も解体工事中｡
将来の変貌に大きな期待が持てそうな街の活力を感じます｡
合同庁舎前の道路と同じ様に､将来国際通りも拡幅整備されるといいですね｡
計画はあるのかな｡

[827: 匿名さん]

合同庁舎は、いつ完成なんでしょうか？

[828: 匿名さん]

>>826
国際通りは、道路計画あります。
だから、新しい建物は、現状の道路から下がってます。
ただ、既存建物（特に店舗）は、下げるのは難しいです。

>>827
たしか、今年の秋には完成だと思いました。
鉄骨造りの事務所ビルなので、できるのも早いです。

[829: 入居前さん]

売れるまで時間かかり過ぎだね。
まあ、このスペックじゃ、他のプラウドに比べて。。
東芝は完売ですね

[830: 匿名さん]

東芝は駅から遠いですが、価格と生活環境はよさそうですから売れたのでしょう。

少し住所を書いてみると冗長になりますね

府中市東芝町●●番地
プラウド府中東芝町●●●

[831: 匿名さん]

東芝とここでは、検討の年齢帯や収入帯が違うと思います。
価格が、マークスのほぼ半額近くで購入できるんですから。
府中に住みたいと思う人の帯は、東芝の方とマッチングしたのではないでしょうか。

[832: 匿名さん]

東芝町と宮西町では最寄り駅も違いますしね、比較はできないのではないでしょうか。個人的には宮西町はほぼ住居エリアという印象があります。あ、国際通りは違いますけどね、全体的にという話です。

府中駅まで直進の条件は非常に便利。しかも駅に入るときは楽々エスカレーターありです。
そういえば運賃変るのですよね(もう変ったのかな??)、切符とパスモで違うようです。

[833: 匿名さん]

府中市にプラウドは幾つ有るのかな。
そんなに高級とは言えないスタンダードに近い仕様だけど、
ブランドの満足感、品質の安定感、アフターの安心感などで需要がある。
けれどもあんまり同じ地区で建物の数が多過ぎると、希少価値が無い。
府中市の住民にまたプラウドかよ、というイメージが生まれる。
これも野村の戦略ですか。

[834: 匿名さん]

↑確かにそうですね。
もうひとつプラウド、府中駅近くにできますよね。
乱発されるとありがたみが無くなくなるというか、イメージは下がりますね。

[835: 匿名さん]

あの～、ここって残りは、あと１戸なんですか？
販売戸数/総戸数：1戸（5階）/231戸 てありますよね。

それから、サイトに行って間取りを見てみましたが、何処に間取り図があるんでしょう。
見付かりません。
写真はいろいろ出てくるんだけどね。
写真を見ていて、センターオープンサッシなんて良さそうだなぁ。

[836: 匿名さん]

府中は、東芝不動産が野村不動産のグループ会社なので東芝関係の土地が手に入れやすいのではないかな、また府中の再開発は野村不動産が手掛けてるし。大手の三井不動産・三菱地所のマンションはほとんど無いしね、野村不動産のプラウドが吉祥寺や三鷹にはひとつも無いですね人気の地区なのに何故作らないのかな不思議だ。逆にこの地区は三井不動産・三菱地所が多い。

[837: 匿名さん]

>>835

SUUMOのサイトからこの物件を探すと、間取りが載ってますよ。

[838: 匿名さん]

府中市のプラウドはマークス、東芝町、白糸台、天神町、府中町、
緑町、府中の森、中河原、プラウドシティ、府中宮西…
増え続けたら町に1つはプラウドみたいになりそうですね。

[839: ビギナーさん]

１７階建てで地下１階。
この地下には何が出来るのでしょうね。駐車場？

やっぱり駐車場ですよね。でも戸数に対して留められる台数は
どうなんでしょうか。少ないところばかりなんだよね。
駐車場は、直ぐに契約で埋まっちゃいそうだし。