プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[718: 契約済みさん]

それなりの金額って、あなたの基準なだけで。
ファミリー層向けの物件でもあると思うので賑やかなのは仕方ないですよ。
様々な世代の方が共同生活するのですから
マンションは。
私は子供はおりませんが、子供の賑やかなのは
車の騒音や電車の騒音に比べれば
幸せな事と思います。

[719: ご近所さん]

ここのギャラリーってもしや甲州街道沿い？。今日前を歩いたと思います。

実際の現地とはまったく違うわけで両者の立地を比べて思ったのが、現地が甲州街道沿いじゃなくて良かったということです。ここは府中街道沿いで決して真逆の静けさがあるわけではないですけど、同じ街道でもあちらとはさすがに交通量が違い落ち着きがあるほうです。同じ最寄駅で同じぐらいの徒歩時間の物件は数ある中、どちらかというと好立地なんじゃないでしょうか。

[720: 匿名さん]

私が知る限り、最高の立地だと思います。
便利さと明るさを兼ね備えた物件ですね。

[721: 契約済みさん]

野村さん売れないからって、宣伝ありがとうございました。
私は購入者ですが、最高だとは思ってません。

[722: 匿名さん]

確かに最高の立地は言い過ぎですね。
既出ですが、府中街道沿いやその他、
環境面で最高とは言いづらい部分があります。
便利な立地だとは思いますが…

[723: 匿名さん]

府中街道のおかげで西側が建物で塞がれることがない永続的環境維持のメリットは認めてもいいように思うんですけどねー。府中駅から半径数百メートル内のマンションは何年も前からいろいろ見てますけど、建った当初は日当たりが良かったのに少し経つと他の建物で塞がれたパターン・・ありますよ。でもここが「最高」というのはやっぱり言い過ぎかもしれないですね、高層の眺望や閑静さなど備わっているわけじゃないですから。ただ、便利さは誰しもわかりますよね。

[724: 匿名さん]

良い点は利便性だけでしょ
環境は褒められたものじゃない。

[725: 匿名さん]

眺望を考えたら、もう少し高層だったら良かったのにな。
いつか、KONAMIが撤退したら…。

[726: 匿名さん]

府中街道沿いはかなり車の音が気になりますよ。
窓を開けてはおけないと思います。
上階でない限り、西側の視界も開けませんし、
府中街道はむしろデメリットに感じます。
私は南西のほぼ西向きに近い府中街道沿いのお部屋より、
南側のお部屋がいいですね。
コナミが将来的にどうなるかは別として、
コナミとの間も道路ですし、西よりは南側かなと。

[727: 匿名さん]

４Ｆまでは、外壁がほぼできているので、
低層階の日当たりを確かめたいのなら、今が一番良いです。

東京だと、一年を通じて、この１週間前後が
日の入りが一番早いです（冬至の頃は、日の出が一番遅い）。

参考
http://eco.mtk.nao.ac.jp/koyomi/dni/dni13.html

今の時期の夕方だと、西側のマンションより、
南西のリンデンハイムの日影になりそうです。
また、冬の昼時に南のコナミの日影も確かめられます。

[728: 契約済みさん]

４階まで出来上がっているんですね。
それは、みたい。
情報、ありがとうございます。

[729: 匿名さん]

コナミに通っているので、コナミから見下ろして見たのですが、
13時～14時だったかと思いますが、南の部屋は東側2部屋以外は
4階？でも日がしっかり当たってましたね。

[730: 契約済みさん]

賃貸に出そうかな。

[731: 契約済みさん]

駅近は賃貸に有利ですよね。
高層で向きによっては、２０万越える？
しかし、住まず資産運営とは優雅ですねー。

[732: 匿名さん]

この物件って長期優良とか省エネ住宅とかの認定を受けるんですかね？

[733: 契約済みさん]

インテリアの予算200万位考えてるんですが、皆さんどれくらいですか？
プラウドなので、いい家具揃える方多そうですね。

[734: 匿名さん]

インテリア予算はご家庭により幅があると思いますよ。
拘ればいくらでもお金をかけられる部分なので。
すでにお持ちのものを使われる方もいらっしゃると思いますし。
カーテンは多くの方が合わせて作られると思いますが、
そのカーテン1つにしてもブランドのものを選ぶのか、素材を何にするのか、
などで価格差がかなり出るかと思います。

[735: 入居予定さん]

カーテンは、買いたいですね。
我が家は、家具を考えてます。カウンター下に。
どのくらいの金額になるのか、予想出来ないからドキドキです。

[736: 契約済みさん]

カーテンは遮光カーテン購入予定していいます。
今は、食器棚と洗濯機の上の収納BOXと部屋の本棚オーダーで検討中です。
又、玄関には姿見の鏡付けたいですね。
最初に注文しないと入居後は面倒で注文しないと思うので一気に注文しようと思います
ちょっと予算オーバーですが...

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

施工が準大手だからね。インテリアは金かけよう