プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[361: 匿名さん]

正直、プラウドにふさわしくない人は買わないで結構。
別の物件にどうぞ。

[362: 匿名さん]

わざわざそんなん書き込まなくてもいいのに

[363: 匿名さん]

立地で言うと、府中市内では、
宮町が一番で宮西はその次のランクになります。
ただ、宮西でも広いので駅よりの当該物件は
エリア的にはまずまずですね。
ただ、単価で考えると割高ではあります。
土地代、建物代、その他で考えると、
その他が大きいかなという感じ。
プラウドという品質を手にいれるためのコストですから、
ブランド料と言えばそれまでですが。

[364: 匿名さん]

高くないから第１次完売では？
個人的には物件に対しての価格として納得しています。

[365: 匿名]

プラウドの品質と言っても、間取りもお部屋の広さも仕様も
ごくごく普通のファミリー向け庶民派マンションですよね…

高いか安いかはそれぞれの価値観によって感覚が変わりますし。

[366: 匿名さん]

野村的には庶民派＝オハナという位置づけのはずですが、
そのあたりもそれぞれの価値観ですかね

[367: 匿名さん]

品質のプラウドって言っても
外壁はタイルじゃなくて吹き付けなんでしょ？

[368: 匿名さん]

プラウドってアンチと信者の差が激しいですよねｗ

[369: 匿名]

アンチというわけではないけど、
同じプラウドでも都心の物件とは違うと思う。

余裕のある間取りで色々とカスタマイズできる高級物件もあれば、
一般的で特筆することない物件もあり。
同じプラウドといってもピンキリ。
もちろんその差が価格でも表れ、ターゲット層も違うのだけど。

[370: 匿名さん]

ブラウドに限らない話ですよね。
既に7割方売れてるってことはマーケティングしたターゲット層には合っている仕様なんでしょう。

坪単価300超の都心ではなく、府中で探すなら悪くない条件だと思います。

[371: 匿名さん]

吹き付けの外壁についてデメリットって何ですか？
何が問題かわかりません。
これまで買われた方は気にしてないんですよね？
あまり問題ないんですかね？

[372: 匿名さん]

>371

タイルのメリット
耐久性が良い
汚れづらい
見た目の高級感
メンテが安い

デメリット
費用が高い

こんな感じですかね

[373: 匿名さん]

>>363
宮町が一番って、何が一番なのか教えてください。

[374: 匿名]

363ではないですが…
立地と言っているので、
伊勢丹、くるる、フォーリスなどの商業施設があるのが
宮町なので、利便性で一番って意味ではないでしょうか？

ただ、同じ宮町でも色々だと思います。
宮町１丁目あたりのマンションは駅近ですし便利だと思います。
宮町３丁目まで行くと駅から離れて住宅街ですね。

宮西町も場所によりけりではないでしょうか。

[375: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

プラウド品質の吹き付け外装なのだね、ワロタ。

[376: 匿名さん]

なんだかんだで秋には完売してるんだろう

[377: 匿名さん]

完売イコール購入者の成功ではないので。
あくまで完売イコール業者の成功。
買った後は良いものも悪いものも、全て購入者にかえってきます。
購入は慎重に。

[378: 匿名さん]

空室だらけのマンションなんてその時点で購入失敗だろうに。確かに成功かどうかは分からないけど、空室有無は購入者にも跳ね返ってくる話だよ。

[379: 匿名さん]

空室だらけとは極端ですね。
なんだか購入を後押しするような書き込みが多いのも不思議です。
たとえ良い物件でも購入は慎重にという経験談だけなんですけどね。

[380: 匿名さん]

ここのところは否定的なレスが多い気がしますが