プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[341: 匿名]

詳しくは私も存じ上げませんが、
確かモデルルームのバルコニーに出ると
その部分の外壁の仕上げが確認できたかと思います。
吹き付け？塗り？仕上げの部分がありましたので、
タイルではない部分があることは確かだと…
そもそもの今回のマンションのコンセプトを反映したものだ
といった説明を受けましたが、詳しい事は覚えていません。

[342: 匿名さん]

マンションのコンセプト、どんな感じか教えて下さい。

[343: 匿名]

>>342
ホームページか営業マンに聞いた方が適切では？

[344: 周辺住民さん]

>>342
言ってしまうとこれ↓なのですが
http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/concept.html

書いていることはどれもその通りという感想です。
南向きでも前に何かあったら環境は違ってきますけどね、汗。

開発は古い環境が綺麗になるだけでそんなに利便性の変化はないんじゃないかと。
でもいいですね、府中駅近でこれほど敷地の広いマンションってあまり無いですよ。
敷地は住民だから楽しめる場所です、特別な場所を買う、素敵だと思います。

[345: 申込予定さん]

府中街道の騒音やらは何階まで影響ありますか❓予算上、5階までしか買えないので迷っています。

[346: 匿名さん]

正直、音は建物ができてみないとわからないな。
最近の窓はよくできてるから
閉めれば大丈夫ですよ。

[347: 匿名]

人によって感じ方は様々だと思うのですが、
窓を閉めていても府中街道の音は聞こえると思います。
南側と西側の部屋でも違うと思いますが…

現在、旧甲州街道沿いのマンション（築浅）８階に住んでいますが、
窓を閉めている限り昼間は気になりませんが、夜寝る時など静かになると
窓が閉まっていても外の車の音が気になります。
窓を開けて外の風を入れる事もありますが、テレビなどを見ている時は
外の音がうるさいので音量をあげるか、窓をすぐに閉めます。

以前、府中街道近くに暮らしていた事もありますが、
その時も窓を開けると、かなりうるさかったので、基本的には窓を閉めていました。

慣れもあるかと思いますが、一番気になるのは寝る時だと思うので、
静かでないと寝られない人は気をつけた方がいいかと思います。

[348: 申込予定さん]

いやぁ、とっても参考になりました❗旧甲州なんて府中街道に比べたら全然静かだと思ってました。今日みたいな気持ちいい風が吹いてる日は、終日窓を開けていたいですもん。閉めれば何とかなる程度なら、慣れるまで辛そうな気がします。申込締切が迫っていたので焦っておりましたが決心できました。聞いてみて良かったです。大変感謝致します。

[349: 匿名さん]

物件の仕様、間取り等にも依存するのでは？
この物件だと寝室は街道側ではないでしょうし。

ただ、確かにリスクではあると思うので、静けさが個人的に上位条件であるなら、別の物件を探せばいいし、高い買い物なので焦りは禁物だと思います。

[350: 匿名さん]

ありがとうございます。
お礼が遅くなりました・・・・。

[351: 匿名さん]

すぐ近所の物件住んでいますが、かなり京王線の騒音は響くと思いますよ。
旧甲州街道はさほどじゃないでしょう。府中街道からの窒素化合物も結構入ってきます。
慣れればそれまでですが。

[352: 匿名さん]

私は立地と価格があってないかなというのが印象です。
販促費が価格に乗ってるからかな。
ちょっと高すぎかなと思います。

[353: 匿名さん]

私はいまのプラウドの勢いでもう少し強気でくると思いましたが、感じ方は人それぞれですね

[354: 匿名さん]

私も立地の割にお得感があると思いましたね。

[355: 匿名さん]

甲州街道沿いと同じように府中街道沿いも安いのでは？
特にこの辺は交通量も多いですから。

[356: 匿名さん]

私は、低層階から高層階の金額の差がないように感じました。
一階上がるたびに、100万単位で上がるのかな～と思っていたら、予想外に良心的な上がり方。
なので、強気でくると思っていたのに意外と感じた一人です。

[357: 匿名さん]

一階上がる度に100万円上がるマンションなんて
ありますか？
プラウドは低層階がそもそもなかなかのお値段で、
それで手が出ないんですよね。
良いマンションだとは思いますが。

[358: 物件比較中さん]

頭金なしでも大丈夫ですか？

[359: 匿名さん]

>357
ありますよ

[360: 匿名さん]

１階100万!?
ちょっと住む世界が違うのかな…
不動産購入を諦めるべきなんだろうか