プラウド府中マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
バルコニー：10.44m2～12.36m2
土地権利/借地権種類：所有権
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
販売時期：平成25年4月上旬 (予定)
入居時期：平成26年12月中旬 (予定)

売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[321: 318]

ありがとうございます。
中央線に出るには南武線だけかと思ったのですが、
武蔵野線も利用できるかもと思ったので質問しました。
やはり府中でも府中駅周辺は、交通でも便利な立地ですね。
参考になりました。

[322: 匿名さん]

最上階を希望してましたが、マンションみたいなコンクリートの建物って熱がたまって最上階だと夜になって天井から熱が出て、暑いと昨日ニュースでやってました。
熱中症になる人も多いとか？
ちょっと考えてしまいます。

[323: 匿名さん]

私も最上階は暑い印象があります。
ただ、風通しがよければ、案外大丈夫かもと思ったり。
例えば、最上階とその次に高い階だと変わらないかなとか。
実際どうですかね？

[324: 匿名さん]

なんだかんだで、日本は寒い日の方が多いから、あまり問題ないのでは？最上階は風通しがいいと思いますから、低層階で回りの環境によっては逆に空気がこもるんじゃないかな？

[325: 匿名さん]

>>324
いつでも“問題ない”ですね…。

[326: 匿名さん]

前、分譲賃貸の最上階に住んでました。暑いですよ。
エアコン切って出かけて、夜帰ってくると30度超えてました。玄関開けると部屋からモワッとした空気が。
冷やすためにエアコン最大にしてもしばらくかかるので、他に比べて光熱費も高いと思います。
私は最上階はもういいですね…。

[327: 匿名さん]

ってことは真冬ならば暖かいということですね。まぁ猛暑日ならば木造一戸建てだって、一日中締め切ってたら中はすごい温度ですよ。マンションの方がエアコン効くのは早い。

[328: 匿名さん]

>327

最上階は夏暑く、冬寒い。
これ常識ですよ。最悪は最上階角部屋。
その点中住居は夏涼しく、冬暖かい。

[329: 匿名さん]

とは言っても、どのマンションも一番人気の角部屋と最上階！

[330: 貧乏さん]

今、３階だての賃貸アパートだけど、
そんなに変わらないよ。
ていうか、プラウドマンションなんか高くて買えないけど。
場違いな貧乏人でごめんなさい。

[331: 匿名さん]

近場の物件最上階に住んでますが、屋上に断熱対策してるおかげか、
ぜんぜん快適ですよ。むしろ引っ越し前に住んでた中層物件の低層階
のほうがよっぽど夏暑くて、冬寒かったです。
まあ物件構造次第かな。

最上階は上の階の騒音もなく、眺望も良いのでアピールしやすいのか、
お隣が先日転勤で引っ越しされることが急に決まってから、超速攻で
いい条件で賃貸も決まったようで、再販時にも楽かもと思いました。

[332: 匿名さん]

ここも、高層部分は完売してますよ。
暑さを心配するより、眺望とリセールバリューを期待してるんでしょうね。

[333: 匿名さん]

リセールを気にする余裕がなくて、
まず今買えるかどうか
それだけです。
買いたくても買えない人間もいるんです。

[334: 匿名さん]

できるものなら最上階の角！と考えていましたが、そのようなデメリットも
あるのですね。盲点でした。
しかしプラウド品質ならどの位置の部屋でも問題がないと判断しておりますが、いかがでしょう。
屋上と床下に断熱材を施し、夏の暑さや冬の冷え込みを抑制する対策がされているそうですよ。

[335: 匿名さん]

>>334
プラウド品質なら他のマンションで対応不可能な問題も
完全にクリアされている。
だから安心だし、他の物件より割高な価格も当然です。
今のマンションブランドで絶対お買い得なのはプラウドだけだと思います。

[336: 購入検討中さん]

間取りＡプランの４ＬＤＫですが、収納が狭いのが気になっています。
広めの３ＬＤＫへの変更も可能と言われましたが、せっかく希少な４ＬＤＫなので
そのまま１部屋を収納部屋としておいたほうが良いのかどうか・・・悩み中です。
同じくＡの間取りを購入された方、どのようにお使いですか？

[337: 物件比較中さん]

335さん、、、
あなたは、営業の方ですか？そんなに言い切ってしまった、、、、

[338: 匿名さん]

337さん

335は嫌味というか褒め殺しというか
その類だと思いますよ。
プラウドクオリティと言っても、大手はみな同じようなもんです。

ところで外壁がタイルではなく吹き付けだっていうレスがありましたが
どうなんでしょう。
ほんとだとしたら、プラウドなのに・・・って感じですね。

[339: 匿名さん]

>>338
ホームページに書いてあるのではないかと思うのですが…
私は見つけられませんでした。

[340: 匿名さん]

外壁の事は、ホームページのデザインの所に、ベースの外壁は左官塗りのような塗装と書いて有るので、塗装でないですか。