ブランズ西荻窪ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ西荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都杉並区西荻南3丁目146番4他（地番）
交通：ＪＲ中央線「西荻窪」駅　徒歩3分
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：24戸
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：42.37m2～77.31m2(予定)
バルコニー面積：4.43m2～11.13m2
敷地面積：533.59m2
建築延床面積：1,764.02m2
バイク置場：4台
駐輪場：27台
分譲後の権利状態：[敷地および建物共用部]専有面積割合による所有権の共有／[建物]区分所有
建物竣工：平成25年2月中旬予定
モデルルーム公開日：平成25年2月中旬 事前案内会開催予定
販売スケジュール：平成25年3月下旬 販売開始予定
お引渡し：平成25年6月下旬予定

売主：東急不動産株式会社(売主)
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理)
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishi-ogikubo/?wapr=50dc563a
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[31: 匿名]

駅まで近いですし、周りに病院や買い物など便利なものがいっぱい。新婚さんにはとってもいいところですね。

[32: 匿名]

駅前の看板持ちが感じ悪くてイメージダウン。携帯いじくってばっかりだしチラシ貰う気にもならない。

[33: 西荻窪]

マンションの内覧に行ってとても素敵でしたが、いろんなマンションを見てきてた私は内心お値段が高いと思います。
それでも気にいったので希望のお部屋を審査が受けれる様にFAXして返事をまちましたが、待てど暮らせど連絡きませんでした。
そろそろスケジュール的には抽選会の時期になったころ、予約受付ハガキが届きました。
ハガキの内容は抽選会開始という内容で、審査も受けずに抽選会に参加できるのか電話で聞いてみたら
審査を受けた人だけのようでした。審査も受けられないのか？と問いただすとFAX内容では厳しいのでと言われました。
審査を受けられる、受けられないくらい連絡くれればいいのに、と思い残念です。
そして、そんな方々が売っているマンションには入りたくないと思いました。

[35: 匿名さん]

全体的に高いですよね。
駅まで徒歩3分というのがあるのでしょうね。

間取りは皆さん書かれていますが、ファミリーというよりはＤＩＮＫＳでしょうね。
居室が４畳台だと手狭感があります。
メゾネットタイプが今販売中の物の中だと一番ファミリー向きかもしれないですね。

[36: サラリーマンさん]

3LDKは充分に面積もあるからあとはスタンダードにするかメゾネットにするか、ですね。これメゾネットの住戸は何階のものなんでしょうか?

窓がそんなに多いわけではなく、そしてルーバルが北向きなんですよ。だから上のほうの階で外は何も遮られない環境じゃないと室内の明るさを確保できないかなぁとシミュレーションしてみました。

階段そばの納戸はいいですね、約1畳分もあって収納力あると思います。

[37: 匿名]

駅近はうれしいですが手狭だとやっぱりくつろぎ感が無いかもしれませんね
他の場所と比較検討してみます。

[38: 匿名さん]

33さん
それは残念な事でしたね。
仮申し込みの連絡をFAXではなく電話でしていたら、もしかして
スムーズに事が運んでいたかもしれませんね。

間取りの話。
Fタイプは3LDK、74㎡で7490万円、メゾネットのHタイプ3LDK、77㎡で6980万円・・・
メゾネットより面積が狭いノーマルタイプの方が高いのは何故でしょう。

[39: 匿名]

メゾネットって階段で面積とるから実質狭いんですよ

[40: 匿名さん]

そんな事ありませんよ。

[41: 匿名さん]

メゾネットタイプってどうなんでしょう
トイレが１階、お風呂が２階にあるのってちょっと不便そうですよね。
上の階の部屋も５畳なので狭い気がします。

[42: 匿名さん]

お風呂は、洗面所は二階にあったほうが、朝の身支度をするのに便利です。
トイレは一階にあったほうが良いです。
吹き抜けがあれば気持ちいいですよ。

[43: 匿名]

吹き抜けタイプって、空調の危機が悪くて後悔している人多いですよ

[44: 匿名さん]

せっかくマンションを選ぶなら、フラットに生活したいです。
オープンハウスがよくメゾネットタイプのマンションを
作っていますが、メゾネットは安いイメージです。

[45: 匿名さん]

メゾネット買うなら戸建でしょうね。
階段の分、狭いのは間違いなし。

[46: 匿名さん]

こちらの間取りなら、メゾネットタイプよりも普通のフラットフロアのタイプの方が
私的には好みです。
居室がせめて5畳あればなぁなんて思ってはおりますが。
お値段的にちょっとお高い？と思いつつ、
駅まで徒歩で3分の距離なんですよね。
線路は近いですがダイレクトじゃないですし、
立地としては良いかなと思います。

[47: 匿名さん]

メゾネットは住んでみなければその良さはわからないものです。
あれこれ考えるなら、フラットにしておいたほうが良いです。

[48: 匿名さん]

メゾネットタイプには住んだことはないのですが、
音の面など気にすることが少なく感じて、今検討中です。
吹き抜けで空調の効きが悪いようなことが書かれてますが、
吹き抜け部分って廊下だけになりますよね？
収納力もありそうなので、気になってます。

[49: 匿名さん]

いまどきのエアコンは進化していて、噂は過去の話です。
吹きぬけの気持ちよさは、47さんが言うように住んでみなければわかりません。
あれこれいう人に無理には薦めませんが。

[50: 匿名さん]

私もメゾネットが気になりますが、実物を見ないで契約するのはバクチですよね。
モデルルームで部屋を確認してみたいのですが、メゾネットの間取りも再現されるのでしょうか。
間取りを見ると、洗濯機を設置する洗面所は1階、洗濯物を干すバルコニーは2階で戸建てと同じ感覚ですね。

[51: 物件比較中さん]

結構、高い感じましたね。間取りが微妙。SなしでLDKを広くして欲しいのですが。