独身でマンション購入された方

[匿名さん]

33歳独身です。
マンション購入を真剣に考えていますが、皆さんどれくらいの価格のマンションを購入されましたか？
是非参考にさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い致します。
ちなみに年収500万　頭金500万です。

[354: 匿名さん]

なんか独身でマンションを買う女性は難しいなぁと思ってしまいますなぁ。
と言いつつ、独身でマンションを購入した私の妻は単純で助かっています。

一応書いておくと、自分も４０歳独身の時にマンションを購入しローンを
しょっております。
まぁ年齢が年齢なんで頭金を多めに入れられたので、３５年フラットですが
当初計画では１０年で繰り上げ返済予定です。

[355: 匿名さん]

>354さん　

どちらのマンションに住むかは場所で決めるのでしょうか、それとも面積ですか。

[356: 匿名さん]

>>354
2人とも独身でマンションを買ってローン返済中ということでしょうか？

一緒に住むとなるといろいろと選択肢があったと思います。
住まない方のマンションは、賃貸ですか？
それとも二つとも賃貸に出して、別のマンションを買ったとか。
少し詳しく教えてください。

[357: 匿名さん]

>>356さん

354さんではないのですが、私も今の夫と結婚する前にマンション買いました。夫も買っていました。
うちの場合は、結婚したときに二人で新しい物件を探しに行き、新たに購入しました。
夫のマンションは１ＬＤＫの都心部のマンションだったので、賃貸にしました。ローン残が1000万円を切っていたので、貯蓄で一括返済しています。（彼個人の貯蓄です）
私のマンションは３ＬＤＫのいわゆるファミリータイプで、売却して残債を消すことにしました。ほんのちょびっとですが利益が出るらしいので、胸を撫で下ろしています。現在手続き中です。
（私のマンションに二人で住まなかったのは、遠距離恋愛だったからです。私は大阪、夫は東京にマンションを買ってました。結婚後は二人で東京に住んでいます。）

[358: 290]

独身女です。
住宅ローンが終わったら、気が抜けました。
これから何を目的に貯金するのか分からなくて・・・。
またマンションの頭金ですかね。
結婚するときには男性の単独名義か、共有にすると思います。
最大の悩みは、結婚出来なかった場合に相続人がいないことです。
これからどうなるのか、読めません。

[359: 354]

駅は違いましたが同じ地域でしたので、広さと駐車場で
私の方に住むことになりました。

妻の持っていたマンションは売却しました

[360: 匿名さん]

>354
フラット35 の金利が低いころだったのですね？！
独身の時は繰り上げ返済を頻繁にしますし、35年間固定金利である必要がないので銀行の優遇金利のほうがおいしいでしょう。
奥様のマンションは賃貸で家賃収入という選択はお考えに無かったのでしょうか。

[361: 354]

二人ともめんどくさがりの為、賃貸にだすといろいろ面倒だし
必要な時に自分たちで使えるわけでもないのですっぱり売却しました。
とんとんで売却できたつもりでしたが、実際は原価償却等をいれると
売却益が若干でていたようです。
妻の結婚前の財産なので売却については私自身はあまり関与せずにいました。

私の方のはマンションの価格も金利もちょうどいいタイミングで
買えたのではと思っています。

[362: 匿名さん]

やっと流れがまともになってきたようなので…

主に独身女性の皆さんに質問です。
私も独身女性で購入を決意し、そろそろローンの実行が近づいており
日々どれにしようか悩む日々です。

昨今女性向けローンの商品が多くでていますが、それを利用されましたか？
色々聞いているのですが、有利なようなそうでもないような…と感じています。
りそなの凛という商品はどうかと聞いてみたら、これはローン審査が
厳しい人（派遣・勤続年数が短い等）に作ったので、普通の（りそなの）ローンの
方が（そっちの基準をクリアすなら）いいですとまで言われました。

その凛は一例ですが、皆さんはどうしたのかなーと思い、どうされたのか
ぜひ教えてください〜！もちろん男性側の意見も伺えたら幸いです！

[363: 入居済み住民さん]

>362さん、マンション購入、おめでとうございます！

私（34歳独身女）は、デベ提携の中から選びました。
提携外の八十八銀行やＪＡなど金利が魅力的なものに
惹かれましたが、会社を休まずにという訳にはいかないですし、
給与振込みの変更などもしたくなかったので。。

女性向けローンも色々ありますけど、(デベには勧められました）
特にメリットを感じず、金利や返済方法・特に繰り上げ返済の仕方に
魅力を感じて新生銀行に決めました。
（新生はデベ提携だからでしょうか、一度も銀行に出向かず、
デべとは平日夜などにやり取りしたので、マンション購入にあたり
一度も会社を休まずに済みました。）

[364: 匿名さん]

362です。

363さん、お答えありがとうございます！

やはり女性向けのローンにはメリットを感じませんでしたか…。
私は最初中央三井のエグゼリーナを検討していましたが、金利を見たら
一般向けのより金利が0.1%高かったのですよ。
ここは出産時0.1%優遇とありましたが、出産する予定はないし、出産するくらいなら
相手がいて払ってくれることになるだろうし（よっぽど不測の事態でない限り…）。
繰上げも50万から手数料無料で、んん〜？なんか物足りないなぁと。。

ネット銀行や新生銀行だと手続きは自分の時間でできていいですよね！
一般の銀行は平日に呼び出されたりするんですか？金消会で済むのかと
思っていました…（が、そもそもその金消会が休日に開催されているのか
そういえば確認してなかった…）。

参考になりました。ありがとうございました！

[365: 363]

>362=364さん　　　363です。

>一般の銀行は平日に呼び出されたりするんですか?

呼び出される事はないかと思いますが（不確かです）、デベ提携では
ないと、色々な書類を揃えたりするのにどうしても平日昼間に
動かなくてはならない事もあるのかなという事です。。

私も、デベにエグゼリーナを特にすすめられましたが、もし今後
結婚したら売却を考えるでしょうし、出産時0.1%優遇は現実的な
好条件とは思えませんでした。

金消会はマンションの規模によるかと思いますが、私のトコロは
中小デベ、シングル・ディンクス向けマンションだったからか、
個別対応のようでした。（新生は郵送＆電話のみ）
もちろん、銀行にも寄るでしょうけど。

362=364さんのご自分に合った（納得した)ローンが組めるといいですね！
頑張って下さい。

[366: デベにお勤めさん]

お客様におすすめするのは、固定金利。
社内的には圧倒的に変動金利を選択している、これ事実です。

[367: 匿名さん]

税務署からのお尋ね書が来た時　独身だとチェックが厳しかったり
するんだろうか？　特に複数の収入がある人とか。
例えば　現金購入だったりすると　変に思われて
チェックされるんだろうか？

[368: 匿名さん]

確定申告後２ヶ月位たってから、税務署から電話かかってきて、預金通帳持って来て下さい、って呼び出されたのには驚いた。
３０分間、詰問の数々、カマも掛けられるし、２度とゴメンです。
普通のサラリーマンなのに独身で買ったからかな。

[369: 匿名さん]

３６８さん、

特に呼ばれるような購入方法だったのですか？
年齢に対してありえないような価格のおうちだったとか。
普通に手の届く物件価格で極普通にローン組んでれば
御呼ばれすることないとかんがえているんですけど。

[370: 入居済み住民さん]

２ヶ月でお尋ねですか？？最初ははがきじゃないんですか？
私は入居して半年たちますが、まだはがきもきてません。

ちなみに、田舎の親と共有名義でローン組んでません。
私の収入も低いし、親もローンに反対だったので。
だからなんとなくお尋ねはどきどきしています。

[371: 匿名さん]

現金で購入しました。お尋ねもありませんでした。

[372: 匿名さん]

↑
査察は入るでしょ。

[373: 匿名さん]

現金購入でも物件価格とか年齢によってチェックの厳しさが違うのかも。
たとえば４０代で　６０００万円のマンション現金購入だったら？
所得は年収４００万で。

[374: 契約済みさん]

３１歳、独身、年収１０００万円で、５５００万円のローンを組みました。
無謀かもしれませんが、頑張ってガンガン繰上げ返済していこうと思っています。

そこで質問ですが、独身の皆さんはどれくらい手元に残して、
繰上げ返済されてるのでしょうか？

手元に残さずガンガン繰り上げたほうが効率がいいのは明確ですが、
貯金をわずかしか残してないと、もしもの時に困るでしょうし、
なにより、貯金が少ないのはなんとなく寂しいです。

みなさんの意見をお聞かせください。

[375: 匿名さん]

>>368
「預金通帳」ですか．．．。なんかスゴいのねん。

俺が付き合ってる銀行はどこも預金通帳なんか無いし、過去の取引記録も
1年もしないうちにどんどん消えていくから、そんなもの要求されても
困りますわな、正直なところ。

>>374
俺も5000万弱のローン組むんだけど、もうすこし年齢が上なので
返済期間が35年なんて実質的に無理だから、最初から25年程度で
組むつもり。で、出来れば繰上げして20年以内でオシマイにしたい。

手元に残すのは100万くらいかな。今までだってすぐ自由になる金は
それくらいに抑えてたけど、困ったことは特に無かったので。
（しかも別に生活をセーブしたつもりは無く、それなりに余裕持って遊んでた）

勿論、親のXデーが近そうとか、勤め先で何かありそうとか、そういう事態が
予測できる場合は繰上げストップして手元にもう少し積んでおくかも知れないけど。

[376: 匿名さん]

３０代独身で年収１０００万だとすごく預貯金ありそうな気がするんですが、
そういう独身族で　現金購入する人はいないんでしょうかね。
だって収入のほとんどを貯金に回せそうな気がするんですけど、毎月の貯金も７０万円くらいできる計算で。

[377: 匿名さん]

>>376
年収1000万での手取りって、ボーナスなしで12ヶ月均等割りしたところで
毎月70万もありませんというか、実際はそれより遥かに下ですがな。

税金や社会保険料まで引いた後の手取りが1000万という話ならまた別ですけど、
それでも月額83万で毎月70万貯金したとして生活資金が月13万円。
これで家賃や光熱費や食費をまかなうのって、よほどカツカツの暮らしを
してないと無理でしょう。

[378: 匿名さん]

住居費＋１０万でなんとかなるよ。

[379: 購入経験者さん]

374、375さんたちは、東京スター銀行は使わないの？
貯金してあるだけで、繰上げ返済と同じ効果。
それこそ、いざという時にお金が使えるのに。

という私は悩み中。そんな美味しい借金があるのかしらん？

[380: 匿名さん]

>>377
独身男４０代、年収１０００万です。
ボーナス等あるので月の手取りは４０万ちょっと。住居費＋１０万でいいけど、月によって＋クレジットカード１０万なのでけっこうつらい。

貯蓄１０００万を残して２０００万を住宅ローンにしています。
ローン金利が３年固定１％だったのでローン控除と相殺して３年間は実質金利無しです。
３年の固定期間が終わった時に、６００万くらい繰上げ返済しようと思ったけど、けっこうつらいね。

[381: 匿名さん]

独身40代で年収1000万くらいだと　どう考えても預貯金額は1億円(少なくとも6000万）くらいある様な気がしてしまうのですが違うんでしょうか？　勤務年数15年として毎年平均600万円くらいの貯金をしてたとしたら　600万ｘ15年＝9000万プラス利息で一億円。一般的にこんな事はあり得ないんでしょうか？

[382: 匿名さん]

↑勤務年数15年として毎年平均600万円くらいの貯金をしてたとしたら・・・・
給料って徐々に上がっていくもんでしょ。１５年の平均給与で算出しないとおかしいでしょ。

[383: 匿名さん]

年収とは、税込年収のことなので、年６００万円も貯金できませんよ。

www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=t&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLJ,GGLJ:2006-40,GGLJ:ja&q=%e5%b9%b4%e5%8f%8e%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f


独身だと税金も多めにとられるし、実家じゃないといろいろ入用ですよね。

ふつうにやってたら年１００〜２００万円くらいの貯蓄じゃないでしょうか。
そうすると、１５年で１５００万〜３０００万円くらいかな。

倹約家の人でも、５０００万くらいじゃないでしょうか。
実際どうなんでしょうね？

[384: 匿名さん]

生きている間はいつも豊かな生活を送りたいから、とにかく気に入ったところがあれば、いつでもマンションは買いたいです。
１０年以上お金貯めるって、その間気に入ったマンションがあっても見送るってことですか。
そんな計画通りに何事もいくわけ無いのにと思います。

[385: 匿名さん]

> 生きている間はいつも豊かな生活を送りたいから、とにかく気に入ったところがあれば、いつでもマンションは買いたいです。

そのポリシーですと、選択肢が多くなる賃貸の方が向いていると思います。

[386: 匿名さん]

>>381
独身年収1000万で、税・社会保険料・家賃・光熱費基本料などを差し引いた
「自分の自由になるお金」って、実感としては年間500万というところでしょう。

もちろんそこから食費や生活に必要なお金を支出しなければならないから
カツカツに暮らしたところでせいぜい余剰金に回るのは年間300〜350万円かな。
「毎年600万円の貯金」というのは大きな勘違いかと。

親元で寄生生活を送りつつ、有り金の全てを貯金に回す．．．というのなら
有り得るかもしれないが、それは普通の「独身」とは違いますよね。

[387: ３８４]

>>385さん
賃貸のほうが向いていると思って賃貸住んでますが５年前、独身で都心にマンション購入済みです。
おかげ様で家賃収入２８万円で住宅ローン月々１１万円と現在の家賃１５万円が賄えています。
マンションを購入したおかげで今の家賃がタダですから、更に毎月貯金も出来ます。

賃貸住んでいるだけでは家賃タダにはならないでしょう。
それでも家賃と貯金でゆとりの無い生活１０年以上続けてから買うような頭の固い人達は自由にどうぞ！

[388: デベにお勤めさん]

なぜそんな物言いなのか？

[389: 匿名さん]

>>388　デベにお勤めさん
お客様に対する態度をあらためましょう。どこのデベさんか言ってもらえれば、貴方からは買いませんよ。

[390: 匿名さん]

というか、387がデベにお勤めさんなのでは？
今どき、28万の家賃て、、どこでどのくらいの広さなのでしょう。

[391: 親と同居中さん]

私は実家なので、年収1000万円弱で、年500万以上残ります。
（毎月25万×12回、ボーナスから100万×2回　というペース）
高額な物や外食代、旅行などは、ほぼ全額親か彼が払ってくれるので、
はた目にはけっこう派手に暮らしていますが、
実際月平均の支出は10万もないかもってかんじだからです。
実家の女性は、けっこう私みたいな人、多いかも。
結婚したときに妻の貯金がすごかった！ってひと、
いらっしゃるでしょう？
（だんなに内緒にしている妻もいると思いますが　笑）

[392: 匿名さん]

>３８８
デベにお勤めなのにまだ買って無いらしい。。。

[393: 匿名さん]

同じ年収１０００万円でも、
パラサイトシングルで親とか彼氏にお金を使わすのが上手な女性と、
一人暮らしで外食中心で、時には彼女のためにお金を使う男性では、
キャッシュフローがまったく違いますからねー。

[394: 大学教授さん]

388は>>387の言葉使いを注意してるのでは？というかハンドルネームなんて適当でしょ。

[395: 匿名さん]

↑
適当だから大学教授なんだ〜

[396: 匿名さん]

３９１さんみたいな人と結婚してから、
共同名義でマンション買うのが一番（笑

[397: 394]

そうでぇ〜すV

[398: 匿名さん]

昔から家付き、カー付き、ババー抜き、って言うよね！

[399: 匿名さん]

３９１さんみたいな実家住まいの方だと貯金はどのくらいなんですかね？
今後マンション購入予定があるのか、またその購入価格はどのくらいになるのか、
現金購入なのか、興味あります。

[400: 匿名さん]

↑
無意味。

[401: とくめい]

391が結婚しない理由がわからん。彼氏は不倫か？

[402: とくめい]

391は30代後半だと思うが、いけすかない女だな

[403: 匿名さん]

彼はいてもプロポーズされないってことか。それもなんだかな。

[404: 匿名さん]

>399さん

391さんではありませんが、女・実家・34歳、貯蓄2700万です。現在の年収は1000万ちょっとです。

＜自分で出しているもの＞
平日の昼食代、クリーニング代、電話代（携帯代のほか、家用とは別に自分専用の回線を部屋に引いているので完全別）、ネット代、保険代。
その他、服や美容代・本代・旅費・交際費・慶弔費・雑費などは普通に小遣いとして自分の収入から。

＜家の分と一緒に払ってもらっているもの＞
平日の朝と夕食代・休日の３食代・水光熱費・ガソリン代および車検費（私が私用で車に乗るのは月に１度ほど）。洗剤やトイレットペーパー、新聞などの雑費も家持ちです。
自分の部屋の家具は自分で買いましたが、部屋にない家電や家具は何も出していません。

＜その他＞
私から親へ、年に一度国内旅行プレゼント。２泊３日程度。
親から私へ、年に一度海外旅行に行ったときなどのお土産。ブランドバッグ等。
料理担当は平日が母、休日は私。洗濯は母。同居の祖母の介護（ヘルパーさんもいる）は、平日と月半分の土日が母、月残り半分の土日と両親が旅行中の間は私。

＜家に入れているお金＞
就職して１〜３年目は年間50万円。４〜６年目は年間100万円。７年目以降、年間200万円。家賃、食費、光熱費や雑費代として。

祖母が自宅介護から入院に変わったので、独立することにしました。
私の場合、親が家に入れたお金を全部私名義のものとして貯金してくれていました（合計1500万ほど）。今回マンションを買うにあたって、自分の貯金1200万で計画していたところ、全額戻してくれました。もう使われていると思っていたし、一度手を離れたお金だからと思いましたが、結局ありがたく使わせてもらうことにしました。感謝しています。
マンションは3200万円、頭金は2200万円入れました。

[405: 匿名さん]

>>404さん
人それぞれだし、事情が違うから参考にはならない。
独身で購入した人は皆、我道を行く、だと思う。

[406: 匿名さん]

４０４さんは立派だね。家に年間200万も入れているとはさすがです。
そして、それに手をつけずちゃんと貯金してくれた親もまた立派。
３９１とは全然違うね。

[407: 匿名さん]

34歳女性で年収1000万ってびっくりです。普通のOLの倍以上かな？

[408: 匿名さん]

>>４０７さん
４０４さんはただ単に立派だね、凄いね、って言われたくて自慢しているだけなのに反応しないでください。

[409: とくめい]

４０４さんは経済的に立派だけど、きっとブス（顔か性格）だから結婚できないのだろうな。

[410: 匿名さん]

普通に立派だし、開陳してるのも立派ではないか
別に非難することも無いだろ

なぜローンにしたのかがちょっと疑問だな。やっぱり堅実なので、手元にお金を残しておいたほうがいいとおもったのでしょうかね。

[411: とくめい]

子供二人以上を育てている専業主婦の労働価値を金銭換算すると、年収で1600万程度になるらしいです。仮に、23歳で結婚、子供二人を26歳までに生むと、30歳までには、かなりの経済的な貢献をしているわけです。　そう考えれば、うちの嫁さんもエライってことになりますな。

[412: 匿名さん]

>>411
ソースは？どうしようもない専業主婦もいるが、そいつらがそんだけもらえるわけがない。
専業主婦とひとくくりにするのもなんだかな。
同じサラリーマンでもピンキリなのと一緒で、専業主婦にもピンキリがある。

[413: 匿名さん]

少し前にニュースになってたなそれ。アメリカじゃなかったか？でも専業主婦で1600万ももらえるなら、男も皆するって。あくまでも計算上のはなしだから。

[414: 404]

>405さん,>408さん
気分を害されたならすみません。391さんの書き込みを見て、確かに親元だとお金は貯まりやすいかもしれないと思って書きました。独身でマンション買ったケースの１つとして、私の場合を書いてみただけで他意はないです。すみません。

親元の人は一人暮らしに比べてお金も貯まるし、なんだかんだいって家事を一人で全部こなさなくても大丈夫（な人が多い？）のでその点では楽だと思いますが、外泊が難しかったり同居人の世話をしたり（うちの場合は祖母の介護）、いろいろ制約はあると思います。お金と自由は両立しないというか。それぞれメリットデメリットあるかも。391さんのような生活は、大変羨ましいです。

>410さん
とにかく初期投資にお金がかかりそうで、かなり手元に残さざるを得なくなってます。ずっと親元だったので、テレビも冷蔵庫もないため、家電はほぼ全部一から買わないと駄目で・・・。家具も同様で、今持っているものはベッドとパソコン用机ぐらいしかありません。
来客用布団、洗面所のタオル、鍋やお皿。意外なものまで買わないと駄目だということがわかって、これまで気にしなかった雑費の大きさを実感しています。

[415: 匿名さん]

>でも専業主婦で1600万ももらえるなら、男も皆するって。

逆はないよ。専業主夫を希望する女はレアだからね。専業主婦は女だからできる。

[416: 匿名さん]

独身の人が購入する間取りは１LDKだろうか？
それとも今後の転売などを考えて
２LDKと買っておくんだろうか？
２LDKが一番中古で売れやすい気がするんだが？

[417: とくめい]

単身者用として、1LDKの方が2LDKより貸しやすい＆転売しやすいと思うけど、どうでしょう？

[418: 匿名さん]

立地によると思う。
私（シングル）は週の半分以上が自宅仕事なので、住面積を重視して都心から少し離れたところに収納重視の２ＬＤＫ買ったけど、契約者はＤＩＮＫＳが多いみたい。逆に、友人（こちらもシングル）は通勤に大変便利な都心にコンパクトな１ＬＤＫを購入、やはり住居人はシングルが圧倒的に多いと言ってた。ちなみに私と友人の物件価格はほぼ同じ。
その土地で需要がある物件サイズってあると思うので、あんまりそれを外さなければ大丈夫だと私も友人も楽観視してる。売ることになれば、おそらく私はＤＩＮＫＳに、友人はシングルに売却すると思う。

[419: 匿名さん]

>>418さん　売ることになれば、おそらく私はＤＩＮＫＳに、友人はシングルに売却すると思う。

可能性として法人は含まれるよね。

[420: 匿名さん]

>> 418
一つ疑問が解けました。有り難う。

[421: 契約済みさん]

９５平米の３ＬＤＫを、間取り変更して２ＬＤＫ（リビング２０畳）で契約しましたが、
今後、もし売ったり貸したりすることになれば、間取りで苦労するでしょうか？
みなさんの意見をお聞かせください。もちろん私は独身です。

[422: 匿名さん]

>>421
ごく個人的な意見ですが

収納次第だと思う。ＷＩＣが大きめでＳＩＣもできればあって、それプラスさらに収納スペースがそこそこあれば、リビング広めの２ＬＤＫは無問題だと思います。
が、収納スペースがあまりないのに２部屋しかないとなると、ちょっと厳しいかも。
９５平米をシングルに買って（借りて）もらうのは難しい気がする（421さんはとても甲斐性がありそう）。そうすると対象はＤＩＮＫＳかファミリーになると思うのですが、その場合は結構ものを持っていたりするので、とりあえず何か入れておける部屋のある３ＬＤＫか、収納の多い２ＬＤＫになるんじゃないかと思うから。
あくまで個人的な意見です。

[423: 匿名さん]

私は（女）独身で家買いました。
年収３５０万のときに頭金７００万で購入しました。
ローンは２０００万です。
間取りは３ＬＤＫです。（田舎なので安いです）
自分の両親と住んでいました。

[425: 入居予定さん]

私（35・男）も中古ですけど、買っちゃいました。
頭金600万、ローン2000万です。
地方都市の県庁所在地で、築4年、3LDKです。
結構お安いでしょう！
ちょっとした人前に出るのも大嫌いなぐらいの性格なのに、
不動産屋と交渉したり、売主さんと顔をあわせて契約を交わしたり、
銀行やさんとローンの打ち合わせをしたり、実印を押しまくったり・・・
役所で転出手続きして、転入手続きして、住民票に印鑑証明に住民税決定通知書を取ってきたりして・・・・・・・・・・・・。などなど
たった一人でするには、もう精神的にくったくたになりました。
更にまだまだ引越しまでに色々と手続きが残ってますが、
自分の城を手に入れるために頑張ってみます！
皆さんも独身やからって気後れせずにがんばってね〜！

[426: tetu]

36歳　独身　男　結婚する気なし　年収420万　頭金なし（貯金は150万しかなく、これくらいなら持っていたほうがよいといわれた）　１LDK　2350万　の物件を買おうか迷ってます。　頭金ためてから買いたいといったが、不動産屋から金利のことを言われ、今のがすと、どんどん金利あがるといわれて・・・　やっぱ無謀でしょうか？

[427: 匿名さん]

426さん
買ったほうが良い！に一票です。
但し買った後生活の見直しは必要です。
引っ越し直後は結構出費が多いし。
僕もあなたと似た様な条件で購入しました。
今なら頭金を貯めれるなら、ローンにまわした方が
得だと思う。

[428: 匿名さん]

>僕もあなたと似た様な条件で購入しました。

具体的には？

>>426
年収420万（税込）でしょ？
大卒として10年以上働いて貯金無しというのは何故？
その理由に合理性が無ければ、買わないほうがいいよ。

[429: tetu]

貯金がないのは、ずっと一人暮らしをしていたことと、転職をして、1年くらいアルバイトで生活をしていた期間があること、あとは車の代金とか、もちろん浪費していたこともあるし、今思えば、後悔ばかりです。
今は貯金もないが、借金もありません（いばっていえたことではありませんが）　
　実はまた転職することになり（業種は同じ）新しい会社に住宅手当の制度がなく、家賃がもったいない、ということからこの話しが始まりまして・・・。今まで、家賃補助で27000円も出ていたものですから。　
　マンションのモデルルームを以前見に行ったのですが、そこから電話があり、ライフプランのアドバイスを受けてみませんか？　と言われ、やってもらったことと、転職での住宅手当のことが重なり、ローンが借りれるかどうかやってみませんか？　ということになってます。
　でも、現在有給消化中で、新しい会社は再来週から、だから無理です、といったのですが、それでもローンが借りられるみたいですね。
　ただ、フラット３５などは相談してみないとわからないとのこと。
　結論から言えば、頭金ためてからにしようかと思います。
　ただ、それを言うと、販売会社の人は、頭金ためてる間の家賃がもったいない、といいますが。
　あと３年くらいで、決めたいです。でも、マンション買うのって、本当に夢がありますね。　買えないけど、楽しいです！

[430: 676です]

40代後半女性です。
地方の県庁所在地に住んでいます。
今月末に引越し予定です。ローン契約が目前です。
1年半待って、やっと入居できます。

先日内覧会があり、自分のお部屋と初めて対面。
やはりうれしいものですね。

しかし、間取り変更や食器洗浄器、アルカリイオン水他の
オプションで100万ちょっと。それに諸経費を入れると結構
の金額に愕然としています。涙。

今思うともっと早くに購入しておけばよかったなと思ったり、
家賃手当てが27000円出るので、賃貸のままでもよかったの
じゃないかと思ったり、いろいろです。それと2ヶ月前から
遠距離恋愛中です。相手もマンションのローンを払っています。

現在の年収は700万台です。でも家賃手当てが減ると600万台かな？
物件は3000万の3LDK(81)、今住んでいるところも71の広さなので
広いところがよかったです。今度こそ、荷物を減らして快適に
暮らしたいです。

今日、カーテンと照明の見積もりが来て、何と50万くらいでした。
こんなにかかるものなのかしら？あとリビングが24畳弱あるので、
エアコンも必要かなと思っています。今のエアコンは18畳弱位用です。

引っ越したら、少しまた心境が変わってくるのかしら？
今はまだ、ローンのこと他で頭が痛いです。
皆さんはカーテン、照明、エアコン他、どうされましたか？

[431: 匿名さん]

もうすぐ４０歳になる、女性です。
４３０さん、年収７００万ですか。うらやましい。。。

私は今年の３月に入居を済ませました。
３ＬＤＫで７８ありますが、旧居から持ってきた家具が
２年前に購入したベッドだけだったので、引越し後は大変でした。

窓は４窓、ハイサッシで南面に３室で、全部シェード＆木製ブラインド。照明もいれると４０万ほどです。
生地とスタイルを決めてから、４店から見積もりを取り、決めました。
照明は、そのカーテンやさんでお願いしました。
新型エアコン３台、大型冷蔵庫、ＩＨクッキングヒータ、ＴＶで９０万。
ソファ、Ｄセット、ｅｔｓ…。この半年で２００万は飛んでいきました。

私の場合急なマンション購入で、頭金と言えるほどの額も入れられず、
諸費用と設計変更、オプションの１３０万を用意するのがやっとでした。
貯金は家電等の準備で使い、結局手元には５０万しか残らず。
但し、諸費用から２０数万戻って来たのがうれしかったですね。

向こう１０年間は繰り上げ返済をがんばりながら、貯金も増やさないと。

[432: 匿名さん]

>>429
確かに考えているときが一番ですね。
転職後、安定してきたら考えるという方がいいように思えます。。

販売会社の人の言うことは信用しない方がいいですよ。
売れたらその後はしらんふりですから。

>>430
照明は、イサムノグチを中心に選びました。
天井の照明より、間接照明の一室多灯にしてます。
親が来たら「暗いから目に悪い」と言われそう。

[433: 430です。]

>>431さん

南側に三室ですか。いいですね。
今の賃貸マンションがその作りです。
購入したマンションは南西の角部屋です。
南側はビルがあるのでやや暗めでした。
西側は道路に面しているので、明るいですが、
西日が怖いです。

家具は一から揃えたほうがお金はかかりますが、統一感があると思います。私は若い頃からの家具があって、それを捨てるにはしのびず、きっとこれらをどうにかして使っていくんだと思います。

新築マンションなのでかっこよく行きたいですが、思うようにはなかなか行きませんね。でも、ウォッシュレットやお湯張り等が自動で出来るお風呂はうれしいです。

早く引っ越したいです。結構便利な場所なので、今よりは毎日に活気が出てきそうな予感です。そうなるといいのですが・・・。

>>432さん

間接照明もいいですね。素敵そう〜。
私はファン付の照明をリビングに一つつけようと考えています。
でも結構高いですね。

[434: ビギナーさん]

上げますー

[435: 匿名さん]

質問です。
３５でマンションを購入しました。
仕事、子供、親の老後、自分の老後、考えると不安になるのですが、
どう自分で納得しましたか？

[436: デベにお勤めさん]

>>434
なぜに？

[437: 匿名さん]

なんとかなるでしょ。と。

[438: 匿名さん]

４３５さん
先のことは、その時考えてみては？
今を頑張っていれば、先が見えてくるのでは？
私は、プラス思考で考えています。

別件
私もマンションを買いました。
３０００万の物件で頭金半分以上あります。
独身ですから、そこそこ貯まりました。
来年春入居！

カーテンなどは、その辺で安いのを買います。
誰も来ないし・・・
短期である程度返済し余裕が出てきたら
家具など新調していきます。

[439: 435]

基本楽天家なのですが、努力家でないのが、
最悪の弱点ですね。
3500万の物件を2000万の頭金で購入しましたが、
ローンにも不安は残ります。
首になったらとか…
438さんみたいに、今を頑張って、を心に生きていきます！

[440: 匿名さん]

431です。
私もローンには不安で一杯でした。
それまでクレジットカードも殆ど使わず、
いつもニコニコ現金払いでしたので。
それに定年まで20年。ローンは35年で組んでいますが、
なるべく定年までに完済しようと頑張るつもりです。

今まで何とかやってきたし、私はこれから親と同居するので、
まぁ、何とかなるだろうと。

ただあまり家に固執し過ぎないでいようと思っています。
いつでもマンションを売って、今までの団地生活に戻ってもいいよ、
ぐらいの気持ちでいるのが丁度いいかなと。
もちろん、今のマンションライフは満喫しつつ。

433さん。
うちもリビングはシーリングファンです。
とーってもいいですよ！オシャレだし、ファンの風が心地よくて、
エアコンの省エネにもなっています。

[441: 入居予定さん]

今片付け中です。
洋服もバッグもばんばん捨ててます。
本当に必要なものは実はそんなに多くはないんですよね？
ガラクタをせっせと捨てて、身軽に身軽になろうと努力中です。

それでもまだまだ荷物は一杯です。

ブックオフ以外に古本を扱ってくれそうなところはないですか？
地方なのですが、着払いで引き取ってくれるとこないかな？

[442: 申込予定さん]

30代独身女です。
検討している物件が50m2の2LDKなんですが、そのうちの一部屋が4畳位しかない狭い部屋で。子供部屋か書斎に、という意図で作られた間取りと思うのですが、独身一人暮らしにこういう狭い部屋はあっても使えるものでしょうか。壁を取ってしまってほかの部屋とくっつけた方がいいでしょうか？

[443: 匿名さん]

何度として使えば便利だと思いますよ。
独立した広いウォークインクロゼットとして。
働いているとどうしても洋服や靴やバッグが増えてきますし、あまり使わなくても自分へのご褒美で買ったバッグなどは処分しにくかったりしますから。

[444: 買いたいけど買えない人]

＾＾

[445: 入居済み住民さん]

最近の住宅ローン金利、優遇率が高くてうらやましー！
おまけに上がると言われてた金利は、１〜２年ほど前のレベルに落ち着いてるし。

とはいえ、いまから新築買う人は、資材の値上がりなんかで
ちょいと価格もUPしてるのかな？

[446: 入居済み住民さん]

>>445

そうだよね。
私が借りたのは7月だった。その頃はこれからもう上がりまっせの
勢いだったのに、いきなり下げ傾向、むかついています。

[447: 契約済みさん]

２年前に旧価格で契約して、来春入居予定です。
このまま金利が上がらなければ、いいとこどり！？

[448: 入居予定さん]

サブプライムからのささやかなクリスマスプレゼントだよ

[449: 入居予定さん]

38歳、女性、独身です。
お給料は額面で750万、2年前に3,800万のマンション契約しました。
頭金は1,300万を考えていますが、契約から入居までの間に貯めた分でプションを少し増やすか
頭金に回すか悩み中です。

契約直後はローンを抱える事、仮にずっと独身だとして60歳まで定職についていられるのかと
不安な気持ちになりました。もし最後の最後まで不安が解消されなかったら、手付金を放棄して
キャンセルしちゃえばいいんだから、と自分に言い聞かせておりました。

ところが、金利も上がる上がると言われつつ、思っていたほどドーンと上がらなさそうだし、
契約直後にあんなに思い悩むことなかったなーと、振り返るとちょっと恥ずかしいです。


今は、オプション、ローン、家具、電化製品、引越し、オカネの限りもあることだし、
何をどうしようか、楽しく悩んでおります♪

こんなに悩んで、勉強して、イベント事に出席して、マンション購入は本当に良い経験・思い出になりそうです。

[450: 入居済み住民さん]

すごくすごくすごく
うらやましいです

[451: 匿名さん]

３０代独身女性です。
衝動買い的に、新築マンション購入しました。
現在の家賃より若干安く、月々のローンは組めるけど、プラスボーナス分や
固定資産税等は、勿論賃貸住まいの今はないもの。
まぁその分、ローンの減税はあるし賃貸の時あった更新料はない・・・。
全体的に見ればプラスになるし、不安な部分もあるけれど、それは「独身」と
いう身軽さでなんとかなるかな？と。
４４９さんのように、契約当初は色々悩んだり迷ったりもしたけれど、入居が
近づいてきた今は同じく、楽しく悩んでおります。

ただ、わからない事は調べようがありますが、一人がゆえ「気付かないこと」を
気付かないまま通過すると、後になってこんな事もあったのねぇ！と、いう事態
になりかねないので、出来るだけ色々な情報を得ていこうと思っています。

ここでは、色々な事を学ばせて頂いています。　　感謝×感謝・・・です。

[452: 入居予定さん]

独身の女性の方が購入されているのを拝見してうれしいです。
私も、27才の独身です。市内中心部の賃貸マンションに住んでいましたが、賃貸って構造がヤワなので、騒音がひどくて2年前にふらっと目に入ったタワーマンションのモデルルームに行き、『将来こんな部屋に住めたらな・・・。』と思ったのですが、なんとローンが組めることが判明し、思い切って購入しました。60m2の１LDKです。3600万くらいだったのですが、それよりも色々手続きに大変な思いをしました。
けれども、今はわくわくして、オプションとかも頑張ってアイランドキッチンにしたり、楽しんでます。支払いも今の家賃程度で変わらないし、会社から補助も多少出るのでなんとか頑張りたいです。
まぁ、友人に『犬持ち、車持ち、家持ちなら、結婚できないね』と痛い言葉を浴びている毎日です。

[453: 入居予定さん]

こんにちわ。449です。

私も衝動外的に申し込みをしたと伝えたら、男性の同僚達に「マンション買う金があるなら男に使え！」と言われましたよ。

お金を使う理由と使うだけの価値があれば、男にだってお金は使いますよ〜、と笑える余裕が心地よいです。
見る角度を変えればヤセ我慢でもありますが、見方、受取り方は人それぞれなので、気になりません(笑)


452さん、
お車もお持ちなんて、羨ましいです！