独身でマンション購入された方

[匿名さん]

33歳独身です。
マンション購入を真剣に考えていますが、皆さんどれくらいの価格のマンションを購入されましたか？
是非参考にさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い致します。
ちなみに年収500万　頭金500万です。

[122: 匿名さん]

ここでお聞きしていいのか分かりませんが、皆さんは固定電話を契約していますか？
１人暮らしだし携帯だけで充分です。
といいますか、固定電話を全然使っていません…。

ただ、クレジットカードの申込みなどには固定電話が必須だというようなこともお聞きします。
ローンなどの契約については銀行の方にチラッと聞いてみたんですが、特に問題ないとのこと。

固定電話がないと困ることって何かありますかねぇ？
貧乏シングルなので、少しでも節約せねば…と思っている次第です。

[123: 匿名さん]

固定KDDIのメタルプラス契約してます。
基本使用料NTTより300円くらい安いです。
私は携帯家買ってから、節約のためほとんど使ってません。メールは使用します。
固定（メタルプラス）だと、全国他県一律15円なので、安いです。
安さ以外なら、固定はいらないと思います。ローンに固定なくても全然困りません。

[124: 匿名さん]

３４歳の独男です
年収７００万
頭金諸費用のみ
購入金額３３００万
間取り３ＬＤＫ

[125: 匿名さん]

年収700万あれば大丈夫なんでは？
やっぱり、34歳にもなれば普通はそれくらいの年収があるもんでしょうか…世間では。
私はいつまで経ってもそんな年収には届きそうもありません。
なのに、ローンを抱えてます。

[126: 購入検討中さん]

124さん、そんなに収入があって、
3300万の借り入れとは、利子がもったいない気がしますが、
借りる利点があるのでしょうか？教えてください。
自分は貯金をいくら残せばいいのか悩んでいます。
シングルだし、あんまり残す気はないのですが…

[127: 匿名さん]

ローンって不動産会社を通しての以外に、個人的に銀行に相談したりしましたか？だいたい金額とか考えがまとまってれば、実際のマンションのローン申し込み会までこのままでいいのかな？不安...

[128: 契約済みさん]

知人で４０にしてやっとフィリピン人と結婚した人がいます。
その人は独身でファミリータイプの中古マンションを買っていました。
結婚を機に同居しましたが、この前聞いてみると奥さんはフィリピンに
帰っていて、今では奥さんの友達のお父さんと暮らしているそうです。
特にけんか別れじゃないみたいですが、みなさんはどう思いますか？

[129: 匿名さん]

126さんへ。
124です。貯金は200万残しました。
他に投資信託が400万ほどあるのですが、
ここ1年で評価額が100万増えたのでもう少し増やして
来年くらいに繰上げ返済にまわそうかと思っています。

[130: 匿名さん]

投資信託でお金増やす方法教えてください。

私は４１で年収５４０です。
３２００のマンション買い、どうやって支払うか悩んでます。

[131: 匿名さん]

入居の挨拶って両隣とか上下にしましたか？
ご挨拶の手土産って、何がいいでしょうかねぇ…。

って、ここで聞くことでもないですが。

[132: 匿名さん]

>>128
あなた自身のことでもないのに聞いてどうするの？
ほら、やっぱり私の思ってたとおりじゃない、とか思って忠告でもするのでしょうか。
はっきり言ってお節介。

[133: 入居済み住民さん]

>>131
廊下で顔をあわせたときに軽く挨拶はしたが、わざわざ訪問はしていません。
家庭用ごみ袋（１０枚入り４５０円）にのしを付けたのを
用意はしているのですが。

[134: 呉越同州]

３７歳 年収６００万 頭金６００万円 独身 入社後５年で貯金が４５０万あったが
お酒とパチンコを２５歳で覚えて３年で４５０万浪費しました。その後反省にて 財形を３万づつして
なんとか６００万たまりましたので、マンションを買おうとしています。
３０歳から一人暮らしで転勤も多く 一般アパートでも家賃は６万 会社の寮でも会社負担がなく
１年歳を食うたびに約１万あがるんで、一般の人は８千円ですが、３７歳だと家賃が６万なんです。
このまま賃貸で無駄金をはらう分でマンション替帰るから買おうとしています。

購入検討は ２８００万円 手付金２８０万は現金払い済。
あと１年後ですが、軍資金はどのくらい残したほうがよいでしょうか
諸費用が１００万で 家具費用は？？

[135: 桜]

４０歳　女性　独身
年収６００〜６５０万（額面）
貯金１００万（趣味で今まで使い果たしてきました＋＋）
３０００万の借り入れ予定しています。

定年まで２０年。。。
３０年ローン組もうかと思っています。
頭金は０円になると思うのですが、払えるでしょうか？

[136: 匿名さん]

ちなみに趣味はどんなものですか？　（ジャニーズとか？　知り合いにいるもので）

その趣味の費用を削減できるなら十分返せると思いますが。。
頭金は、会社や親に借りて５００万くらいはあったほうがいいと、ざっくり思います。

[137: 匿名さん]

>135
貯金100万円では諸経費にも足りないと思うのですが、不足分もローンに組み入れるのですか?
払えるかどうかは本人しだいなので趣味を節約できるか、70歳まで働けるかにかかっていると思います。
でも、40歳独身で貯金100万円しかないのは、不安ではありませんか?
1年分の生活費を確保して頭金500万円貯めてからのほうが良いのでは?
ありきたりなコメントで申し訳ありません。

[138: 入居済み住民さん]

>>135
退職金もローン返済にあてて、定年退職後にほとんど手元にお金がないのでは
ないでしょうか？その頃にはマンションのランニングコスト（管理費、修繕積立金）も
当初の倍くらいにはなっているでしょう。
公的年金だけでは生きていけませんよ。

失礼ながら、もしかしたらローン審査に通らないのではないでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>138
40歳独身女性でマンションを購入する人は頭金をしっかり貯めて(600万円〜1500万円くらい？)住宅ローンを組まれていると思います。銀行からすると、住宅ローン返済不能になる可能性が低いので、女性向けローンを作って優遇してでも貸したいお得意さま。
でも逆に、頭金がなく、定年までの年数も20年という条件では、同じ条件の独身〜家族持ち男性より
住宅ローンが通らない可能性が高いのではないでしょうか？
女性で頭金0円、70歳まで返済予定のローンを組んだ人の話って聞いたこと無いので・・・。
男性ならここの掲示板見てもゴロゴロおられるようですが・・・。

[140: 買い換え検討中]

いや、135は頭金ゼロなんですよ。
だからダメなんです。
私も4500万の物件を買って、3200万を借りますが、それでもゆとりある生活できるかどうか不安です。
年収は135よりも200万多く、まだあと150万は増える可能性が大でもです。
私は趣味を一切やめて、マンションのためだけに生きる生活をするとでもしなければ135は破産すると思います。金利だってこれからあがるので。
でもそんな生活楽しいですかね。
もっと若ければ風俗ででも働けば破産しなくてすみますが、40超えてるとそれはムリです。

[141: 入居済み住民さん]

>>135
貯金100万円ぽっち、頭金ゼロ。定年まで20年なので70歳までのローン。
何で、マンション買おうと思ったのですか？
衝動買いか見栄のイメージしか思い浮かばないのですが・・・。

[142: 匿名さん]

>>135
額面年収600〜650万あって、おそらく20年近く働いて100万しか貯められないのに
30年ローン組んでマンション買おうとする人が理解できません。
急に病気になり働けなくなったら、どうするのでしょう？
まずは貯金じゃないでしょうか。
一体どんな趣味にそれほどまでに投資できるのか興味はありますが。

[143: 購入経験者さん]

まあ、みなさんがコメントしていることも理解できますが、
頭金を貯めると言っても仮に５００万貯めるには１３５さんの年収だと３年はかかるでしょう。
その間の家賃だって無駄になるわけだし、金利上昇後に４３歳で長期ローン組むのも抵抗あるでしょうし。支払い総額が逆に増えたりするかもだし。
自己破産の危険性はありますが、思い切って買ってみるのも一手だと思いますよ。
ちなみに私は３０後半ですが同じくらいの年収で同じくらいの借り入れをしました。
ひとつ言えることは、賃貸と持ち家では、仕事の気合の入り方がまったく違います（笑

[144: 購入経験者さん]

>>143
135さんは、元々買ってはいけない人なのでは？
買うなら今の時点で最低500万円の頭金が必要で、それが用意できないなら年齢的にアウトということでは？
年収が高ければ話は別でしょうけど・・・。
賃貸と持ち家ではたしかに仕事の気合いの入れ方が全く違いますが、それと同時にプレッシャーも増えますよ。
若いときは病気とは無縁でも、年取ると分からないし。
それにもし自己破産した場合、40歳過ぎた独身女性だと立ち直れないのではないですか？
その危険性が高いだけにオススメできませんね。
30歳前半なら家賃分のことを考えると、思い切って買ってみるのも手だと思いますが・・・。

[145: 匿名さん]

男も女も40すぎると、あちこち身体にガタが出てきます。
どんなに健康自慢していた人でもね。

[146: 購入経験者さん]

>>144
うん、おっしゃることは分かります。
ただ、体壊したらヤバいのは賃貸でも一緒ですよね。家賃滞納しちゃうし。
135さんの場合、借入額を少なくして中古マンションを狙うのがベターだとは思いますが・・・。
それ相応の覚悟があるなら３０００万借り入れでも本人次第では無いでしょうか？

[147: 入居済み住民さん]

>>146
>>賃貸でも一緒ですよね。家賃滞納しちゃうし

３０００万円の借金を返済できないのと、賃貸の家賃を払えないのとでは、
ことの重大さが全く違うと思います。

１３５さんはローン審査に通らないでしょうから、
あれこれ考えても無駄なのではないでしょうか。

[148: 購入経験者さん]

>>146
146さんの言われていること、もっともだと思います。
でも、135さんの文面を見ると「それ相応の覚悟」が感じられないので、皆さん反対されているのかなと思うのですよね。
「(住宅ローンを)払えるでしょうか？」と聞かれている時点でアウトかなと。
だってそれを知っているのは本人だけだもの。
家族持ちの人と違って独身ならライフスタイルが変わることは少ないので、定年までどのくらい貯金できるかおおよそ計算できるでしょ？
マンションを買った場合と賃貸にした場合のシミュレーションをすれば自分で判断できるはず。
これは私の印象ですけど、135さんはまだ漠然とマンションが欲しいと思われているだけではないでしょか？
でないと、貯金100万円、頭金ゼロ、3000万円借り入れ、ということは言われないのではと思います。最近はどうか知りませんが、3000万円のマンションなら諸経費200万円ほどかかると思ったのですが。

[149: 匿名さん]

皆ここが独身スレだということ忘れてない？
別に払えなくなっても誰に迷惑かけるわけでもないし、万が一死んじゃっても兄弟とかに資産が残せて問題無だと思うけど。

[150: 購入経験者さん]

>>149
自分が不幸になるのはいいの？

[151: 匿名さん]

万一死んだ場合は、借金チャラになり、物件の権利はどうなるの？

[152: 匿名さん]

そりゃあ、親兄弟が相続ですよ。

[153: 入居済み住民さん]

その年でその年収で貯金100万なんて.....まじですか。
マンション購入を考えてる場合じゃないでしょう？！
まずは、将来の試算を？
年金だけで食べていけるんですか？
もし、今事故や急な病気になったら？
楽観的にもほどがあるのでは...。

[155: 匿名さん]

>>154さん
年収100万、40歳、貯金100万、なら別にいいですよ。
年収500〜600万あるのに、しかも、40歳なのに
貯金100万しかないから、みな楽観的すぎると言ってるんでしょ？

20年近く浪費生活をしてる訳だから、相当の覚悟が必要。
まずは生活改善。

[156: 匿名さん]

貯蓄ゼロの世帯が全世帯の23.8%(2005年度)くらい占めていますからね。
貯蓄が少ないのは、自分だけではない。
でも、自分で何とかしなきゃ、貯蓄は増えないし、老後の備えもできない。

阿部さんは小泉さんの考え方を継承しているので、社会格差は広がる一方だよ。
再チャレンジ政策は、頑張った人だけに恩恵が来るようになる。
つまり、労働分配率はますます下がり、利益を一部の人達が握るような社会になる。
ただ単に、サラリーマンやパートとして働いて給料をもらって暮らしているだけでは、
ますますジリ貧になるということだ。

まずは、節約して貯蓄癖をつけることですね。
お金を増やしたり(投資など)、使ったり(家を買うなど)することを考えるのは、それからです。

[157: 入居済み住民さん]

この40歳の女性はワーキングプアではないですよ。
年収500万以上あるんですよ。
それで、貯金してない、単なる浪費家ってことになってます。
実際は実家に仕送りしてたりするかもしれないけど...。
本人は趣味に使ったって書いてるし。
他のワーキングプアと一緒にしたらワーキングプアの人が気の毒。
彼女の問題と貯金0の世帯の話は別ものだと思うよ。

[158: 購入検討中さん]

状況は違えど、財政状況は似ているのでレスします。
私も38歳独身男性で貯金ほぼゼロ。頭金１００万なんとかかき集めて購入検討中です。
親の介護がらみでそれまでの蓄え無くして離婚して・・・といろいろありましたが結果として
こういう状況です。ちなみに親は昨年他界しました。
夫婦で住んでいた家賃１５万円のマンションが負担でもあり、介護疲れとか離婚疲れ（？）とかで
残りの人生は自分のために生きようと思ってます。
年収６００万　４０００万弱のローン組む予定です。審査通るかどうかわかりませんけどね。

[159: 入居済み住民さん]

↑それ、無理くない？
もう38歳だしね〜。
審査とおらないほうが幸せかも？

[161: 匿名さん]

>>160
大企業でなければそんなの普通か、もらえているほうですよ。
業種によっては40男で年収500万に届かないこともあります。大手でも、です。

[162: 匿名さん]

> 審査とおらないほうが幸せかも？

同意。MAX3000万弱でも余裕があるとはいえないのでは？
特に介護が大変だったと知っているのであれば尚更分かると思いますが。
やけっぱちですか？

[163: 購入検討中さん]

158です。
ヤケではないとは言い切れない部分はありますね＾＾；
事情が事情とはいえ、自分を犠牲にして生きてきましたが、もう我慢しなくていいという開放感と
気がついたらこの歳だという焦りと・・・・。
あとは家賃年間180万円がもったいないのもあります。嫁の収入分が減ったことになりますし。
郊外型マンション（3000万弱）のモデルルームにも行きましたが、ファミリー層が多く、離婚したばかりの俺には精神的なダメージが大きくて＾＾；
確かに審査通らないほうが幸せかもですね。

[164: 匿名さん]

↑なるほど。確かにちょっと辛いかもね。
でもさ今度は家のために犠牲になるんだったら、
もう少しこじんまりとした所か、築浅中古とかにして
自分のためにお金貯めなよ。時々贅沢してさ。

[165: 入居済み住民さん]

仕事してる男性の多くにとっては、
マンション買っても、夜寝るだけでしょ。
それなら余裕をもった資金ぐり買える程度にして
他の楽しみにお金を使ったら〜？！

[167: 匿名さん]

「マンション以外の楽しみにお金を使う」からの連想で
風俗しか出てこないなんて、発想が貧弱。

[168: 匿名さん]

162＆164ですが・・・。
風俗なんて薦めていませんよ。ミエミエだなんて失礼な。
158さんは介護や離婚で充分お金の大切さを知っているのだから、
大きな借金を抱えず、自分のしたいことを優先させた方が
良いのではないかと思ったまでです。

[170: 匿名さん]

え？どこが？旅行とか趣味とかダメなの？何が何でも風俗にしたいの？なんで？