独身でマンション購入された方

[匿名さん]

33歳独身です。
マンション購入を真剣に考えていますが、皆さんどれくらいの価格のマンションを購入されましたか？
是非参考にさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い致します。
ちなみに年収500万　頭金500万です。

[101: 匿名さん]

3月にローン実行（購入）予定の♀34歳もちろん？独身です。
私の周りには独身で購入っていう人がいなくて不安でしたが、
結構皆さん買っていらっしゃるのですね。
ちょっと安心と共に、自分の年収や頭金の低さに不安が・・・。

年収：400〜480万
頭金（諸経費含む）：500万
購入価格：2150万
ローン：1800万（30年固定と変動を2：1予定）
34平米のワンルームに毛が生えたぐらいの駅徒歩3分物件

なんとかなるかなぁ〜。。

[102: 匿名さん]

＞９８さん
いらぬ雑学ですが、マリーアントワネットの説は誤解なんです。
当時のフランスではパン屋でパンケーキなるものが安く売っていて、マリーアントワネットは
「パンが買えないならパンケーキ食べれば？」のつもりで言ったのが、ねじれて
「パンがないならお菓子（ケーキ）を食べればいいじゃない？」になったようです。
言葉とはおそろしいもんで、これのせいでさらに悪い印象をもたれてしまったようです。まあでも正しく解釈されたにせよ、庶民を馬鹿にしてることにはかわりないので、やっぱ真のブルジョワ階級ですね。

[103: 匿名さん]

悪意があったわけじゃないけどね
ブルジョワが何気なく発した言葉（相手を貶そうとかこれっぽっちも考えてない）に
いちいちつっかかるのが庶民ってことで。大多数の庶民は僻みっぽいから。

[104: 匿名さん]

皆さん、ローンに三大疾病特約とかをつけましたか？
どちらかというと、所得補償とかの方が重要な気もして。

以下、ローンには関係ないですが、
・引越しは幹事会社に頼みましたか？
（単身で荷物少ないし、幹事会社って高そうだし、でも一斉入居だし）
・内覧会には業者に同行してもらいましたか？
（１ＬＤＫだし、必要ないような気も…って）

皆さんはどんな感じなんでしょう…。お聞かせいただければと思いまして。
とりあえずローン貧乏になりそうでビクビクする毎日です。

[105: 匿名さん]

3000万円、キャッシュで買いました。

[106: 匿名さん]

>>104
私は付けませんでしたよ。
医療保険が必要なら他で入った方がいいのでは。上乗せされる金利分を計算されてみて
お得感があれば検討してみてもいいかもしれませんが。

引越しは、私は個人でやってる小さな運送屋に頼みました。安さ重視です。
ただ幹事会社に引越しの日程を連絡する必要はありました。
そうすることでその日時は他の人と引越しが重ならないようにしてもらうことで、
エレベータを独占でき、引越しがスムーズにできます。

内覧業者は必要ありあせん。
内覧会の段階で発見でき、対処できるようなことは、
後からいくらでも修繕できるようなささいなことです。気楽にのぞまれていいと思います。
自分で見て、気になる部分を指摘して、直してもらいましょう。
ホルムアルデヒド検知装置とかを持ち込んで測定したところで、何の意味もないと思います。

[107: 匿名さん]

引越し会社は　幹事以外にしました。
別に問題ありませんでしたよ。

内覧業者は頼みました。
洗面台が　傾いていたのを見つけてもらい、設置し直してもらいました。
水平を図る計器で発覚したので　自分では無理でした。
あと　トイレの奥の床の固定が甘かったので　直してもらいました。
これも自分では気づけなかったですね。

いずれも後から修繕も可能でしょうが
洗面台のやり直しは　後じゃ面倒だし
トイレの床は　普段触れない部分なので　無償修繕期間中に発見したかどうかは
疑問です。

[108: 104]

No.104です。
ご意見ありがとうございました。

先日ローンの本申込をしました。
結局、疾病特約はつけませんでした…。金利上乗せだったこともあって、ちょっと無理。

昨日、引越の日程の連絡が来ました。
入居開始からしばらく経っていて安そうな日を、第一希望日にしていてＯＫをもらったのですが、ちょっと変えたい気も…。変更は可能ですよね？

引越しについては、いろいろな業者に見積りをお願いしました。
安いところで３万円台、高くて５万円といった具合でした。
あとは、幹事会社の見積り待ちです。幹事会社の結果を見て判断しようかと。

内覧はどうしようかなぁ。３０分しか割り当てられていないので、そのために業者に頼むのも…。
おそらく自分でやることになると思います。
チェックシートを持参して、血眼で内覧しまくりますｗ。

[109: 購入経験者さん]

独身（女）で分譲マンションを購入し２５００万円の住宅ローンを背負った時、これで一生結婚は無理だなと思っていたのですが、なんと２年後に結婚できてしまいました。
でも購入したのは１ＬＤＫ５５平米。
夫婦２人では十分でも子供が増えたらちょっときつい。
なので、現在新居を探しています。
今の１ＬＤＫは駅４分でかなり良い物件なので賃貸に出そうかとも思ったけど、多分売却ですね。
賃貸にするには住宅ローンから不動産投資ローンへの切替が必要ですが、家賃査定してもらって試算したら今の不動産投資ローンの金利じゃけっこう損失が出そうなんです。多分、年に３０万円位。
売却の査定もしてみたんですけど、売却してローンを清算すると頭金の６００万円が戻ってくる位で売れるみたいです。
そうなると、ちょうど諸費用分の１５０万円位の損失ですむかな？
もうちょっと頭金があったり、ローンを返していたら、賃貸でもやっていけたかもしれませんけど、まだ２年ですからね、私のローン残高では無理でした。
将来賃貸にする事を考えている人は、住宅ローンじゃ賃貸にできないって事も考えておいた方がいいですよ。借り換えの手数料もばかになりませんから。

[110: 匿名さん]

あら〜めでたい♪
２年間賃貸に住んでいたら、と考えればお得かな？
でも、もったいないような。
まだお住みになったら、いいのに…
そうか、浅築で売るから、高く売れるのね。

子供用に部屋が欲しくなるのは、少し先かと思いますが、
結婚したら、新しいお家に住みたい気持ちも分かりますわ。
もう一度住居が買える楽しみがあるなんて、うらやましいです。

３７才独身女性、２年前に５５平米１LDK+S購入者より

[111: 109]

比較的売却査定額が高いのは、地価が上昇している地域の物件だからだと思われます。
購入した翌年は地価が下がったので、その時に売っていたら、ローンを清算しきれない状態だったかも。
タイミングがよかったんだなと思いました。

[112: 匿名さん]

>109さん

ご結婚、おめでとうございます。
110さんも言ってらっしゃるけど
「もう一度住居が買える楽しみがあるなんて、うらやましい」です（＾＾）
といいつつ、来月実行予定でバタバタしている34歳独身女ですが・・・笑
しかも、完全に一人暮用の狭い部屋ですし。。（本当は広い所が良かった
んですが、手が出なかった。。。109・110さんが羨ましいです。私は
ローン控除も受けれないので。。）

でも、デベの「もしもの時には賃貸でも」って言うのは要注意ですよね。
わかってて買うのと、後で知るのとは大違いですから。
ご忠告（経験談）、」ありがとうございます！

[113: 109]

110さん、112さん、ありがとうございます。

２回目は楽しいのですが、旦那が１回目なので控え目に楽しんでいます。

ビルトインオプション以外のオプション（照明やエアコン）は全部持って行くので、オプションはあまり買わない予定です。
これから楽しめるのは、カーテン位かな？

＞１１２さん
そうすると、来月引越しですか？
一回目は、引越しが一番大変だった思い出があります。
私も丁度年度末に色々あって、前日になっても箱詰めが終わらず、泣きながらの徹夜作業でした。

１１２さん、がんばって下さいね。
応援しています。

[114: 匿名さん]

30歳の独男です
年収450万
頭金　諸費用のみ
購入金額2700万
間取り２ＳＬＤＫ

結婚して奥さんや子供に金をつぎ込むのが＊＊らしくなって彼女と別れて買いました。
こんな考え方って・・・・・・
終わってますよね

[115: 匿名さん]

＞114
その彼女があまりいい彼女ではなかったのでは？
つきあう相手によって結婚したくなったり、結婚したくなくなったりするような気が・・・。
もし性格のいい彼女だったのなら、あなたは・・・あなたの考え方は・・・さみしすぎます。
まだ若いんだし、もっと素敵な恋愛してください。

[116: 匿名さん]

114さんの言い方は、ひどいですが、
実際結婚しようと思わない人達は、同じような考えだと思います。
自分は独身女ですが、
変な相手と結婚するよりは、一人がいいなと思うし、
子供だっていなければ楽だな、と思います。
すごく一人よがりな考えだとは、わかっています。

[117: 112]

>109=113さん

ありがとうございます！
実行は来月なんですが、やはり期末で時間が取れそうもないので
無理はせず、引越は4月なんです。その分家賃が負担ですが(^^;)
私は4月でも前日は徹夜かもしれません。。
とりあえず、泣かないようにオプションや家具選びと平行して
引越準備も少しづつ頑張りますq(^^)p

カーテンって部屋の印象を左右しますよね？現在悩み中です。
109=113さんも楽しく悩んで下さい（^o^）

[118: 匿名さん]

変な相手と結婚するより一人がいい。

これに尽きると思います。

[119: 匿名さん]

俺も一人がラクでいいなぁ。
結婚ってしたことないからなんともいえないけど、全く持って興味が沸かないもんで。

来週、内覧会です。
現実味を帯びてきました…ローン地獄という現実ｗ。

[120: 匿名さん]

二年前に４０歳でローン１５００万円背負って３ＬＤＫを購入しました。
そして去年いきなり結婚しました。
まんがいちにそなえての３ＬＤＫが新居になりました。
そして妻が持っていたマンションは購入価格の若干プラスで売却となりました。

まぁこんなこともあるようです。