独身でマンション購入された方

[匿名さん]

33歳独身です。
マンション購入を真剣に考えていますが、皆さんどれくらいの価格のマンションを購入されましたか？
是非参考にさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い致します。
ちなみに年収500万　頭金500万です。

[468: 匿名さん]

40歳、女、独身です。12月に入居して快適なマンションライフを送っています。私の場合、借り入れ2200万でした。退職金を返済に充てないで、かつ月々余裕のある生活をしたいと考え、該当しない物件は最初から資料請求などはしなかったです。上を見ればきりがないですから。借り入れ3100万は払えないことはないと思いますが、貯金がなくなるのはイタイですね。

[469: 匿名さん]

４６４さん
３０代後半、独身男性。昨年購入済です。

僕は物件ありきかなっと。もちろんプロじゃないんで限界はあると思いますが。
今は郊外や駅からの距離でマンションの見通しも全然変わると思います。
どのくらいの広さをお考えかわかりませんが、独身で６０㎡程度とすれば、
５０百万超はそこそこいいとこですよね。駅前の再開発や湾岸方面のタワーかなっと
勝手に仮定すると、一概に下がるともいいきれず、ましてや価値が上がる可能性も
あります。
だから駅前とか駅近じゃなければ、まためぐり合うと可能性もあると思うので、
ステイもありかもしれませんが、希少性の高いものや駅前等であれば、
悩む価値はあるかと。
結構冷静な目で、いざと言う時に売れるか貸せるか、ここをシビアに見とけば
いいような気もしますが。（あくまで楽観的でなく、シビアに）

ちなみに自分もいろいろ考えましたが、非常に利便性の高い駅の駅前だったので、
背伸びした感はあったかもしれませんが、買ってよかったと思ってます。

[470: 契約済み]

40歳・独身・女です。先日マンション契約しました。70平米3LDK。年収750万で借り入れ3000万、半年後に入居予定で今は貯金（倹約）を楽しんでいます。
南側にリビングと和室の間取りで、もし親と同居することになれば和室を使ってもらおうと考えています。一人暮らしに今どきの広いリビングは大きいかなと思って。ずっと住み続けたいですが何かあれば売却か賃貸出しを考えています。

[471: 契約済みさん]

４０代、バツイチ、子供無しの女性です。年収は９００万円。
最上階の角部屋にこだわって探した結果、大規模マンションでしたが、ほぼ希望どおりのお部屋がみつかり、契約しました。８５㎡で約４０００万円ですが、なんとかローン無しでいけそうです。

私の場合はたまたま手頃な物件が気に入りましたし、ローン無しの方が楽なのは間違いないと思いますが、長く住むつもりだったので、お部屋の希望条件を大幅に下げるくらいなら、無理のない範囲でローンを組んで希望に近い物件を買っただろうなと思います。

私の「無理のない範囲」は、退職金を使わずに１０年で完済可能、毎月のローン負担を意識しないですむ程度の金額だったので、せいぜい１０００〜２０００万程度ですが。

[472: 匿名さん]

どうやって４０００万円も貯めたんですか？

[473: 匿名さん]

３５年ローンを組むのに「年齢の上限」ってあるのですか？

[474: 契約済みさん]

> どうやって４０００万円も貯めたんですか？

健康に恵まれ、２０年、働き続けてきたからでしょうか。
切りつめた生活をしてるワケではないですが、浪費家でもないし、海外勤務も多かったので、平均よりはすこし給与水準が高かったかもしれません。使わなかった分が残ったという感じです。

今回決めた物件は、お部屋自体はほぼ希望どおりなんですが、エリアは当初の希望とは違ってるんです。希望のエリア内にもいいなと思う物件はあったのですが、最上階角部屋になると７５００万円。ローンを組めばなんとかなったかもしれませんが、この先も一応、一人で生活していけるだけの準備と、場合によっては親を引き取ることを考えると、住居費に回す費用は程々に…という気持ちになりました。結局、度胸が無いんでしょうね。

[475: 入居済み住民さん]

度胸が無いというより、バランス感覚がいいと思いますよ。

[476: 契約済みさん]

> 度胸が無いというより、バランス感覚がいいと思いますよ。

ありがとうございます。
どのような形であれ、一人でマンションを買うのって勇気が要るし、いろいろ迷った末の決断だったので、そのように言って頂けると嬉しいです。

ここのスレッドで、私と同世代のシングル女性が気に入った部屋を購入したお話を読むと、私も思い切って決めて良かったな、という気持ちになります。
その気分に引きずられてか、今日は本屋さんでインテリア雑誌も買ってきました。
入居は来年ですが、それまでいろいろ楽しく夢を膨らませようと思います。

検討中の皆さんも、素敵なマンション、手に入れて下さいね。

[477: 入居済み住民さん]

40歳で年収900万とはすごいです。私はやっと700万ちょいです。

最上階の角部屋っていいですね。うらやましいです。
私は立地を最優先しました。駅前の物件はないので駅から3分の立地です。
でも通勤は遠くなってしまったのともともと車通勤なので駅は関係なかったかも・・・。
でも利便性がいいのが魅力でした。景色はさほどよくないけど、角部屋です。

ローンは組めるけど、あまりにも高いと後々が怖いので、私も10年以内で返せるような
金額にしました。オプションも長く住むと考えていろいろとやりました。
だけどもしかすると今の職場が居心地が悪いので、あと数年で転勤するかもしれないです。
貸すべきか売るべきか悩みそうです。結構いい部屋なんですよね〜。

[478: 匿名さん]

>健康に恵まれ、２０年、働き続けてきたからでしょうか。

部屋代や光熱費がほとんどかからなかったからということはないでしょうか。
それだけで月に１０万くらい貯められますから。長らく社宅等にいた人は、このパターンですね。

２０年中１５年間、そのような時期があったとして、２０００万円近く貯められます。
１０万円×１２ヶ月×１５年間＝１８００万円

あと、年間１００万円で２０００万円、海外赴任で２００万円だとすると、合計で４０００万円貯まります。

４０代で親の世話も子供の世話もしなくてよくて、堅実にいけばこれくらい貯まるということでしょうか。逆に言えば、家賃を払って月の１０万以上の浪費を続ければ、年収がよくてもほとんど貯蓄はないかもってことでしょうか。

[479: 匿名さん]

>>473
３５年ローンの年齢制限というより
どこの銀行でも、返済終了時の上限年齢が定まってると思います。

もっとも、上限年齢も、７０とか７５とか、
「普通のサラリーマンだと、６０〜６５以上になったらローン返すほどの収入ないだろー」
と言いたくなりますが。
まあ、退職金精算前提なんでしょうな。

[480: ビギナーさん]

> ローンは組めるけど、あまりにも高いと後々が怖いので、私も10年以内で返せるような
> 金額にしました。

そうなんですよね。
おまけに管理費とか固定資産税とか、ローン返済以外の負担もあるし。

> だけどもしかすると今の職場が居心地が悪いので、あと数年で転勤するかもしれないです。
> 貸すべきか売るべきか悩みそうです。結構いい部屋なんですよね〜。

駅から３分の角部屋なら、売るにしても賃貸にしても条件は良さそうですね。
私は今のところ、売るっていう想定はないんですが、売る場合はやっぱりローンの残額＋αを目指すものなんでしょうか。

[481: 匿名さん]

江東区のマンションで20代女性が行方不明になっていた事件
→鬼畜に殺されていたという最悪の結末

のおかげで、

独りでマンションに住んでいる男への風当たりと向けられる視線がきびしくなりそうな予感。

[482: 入居済み住民さん]

>>480

売るときは・・・今は分かりませんが、できれば少しでも損をしないようにしたいものです。
不動産って何なのでしょうねえ。でもいつ死ぬかわかんないし、少しでも早く快適な空間で
過ごすのもいいように思います。ローンを組めるうちが花です。

[483: 契約済みさん]

年収５００万でローン２８００万は無謀でしょうか？
一人なんでどうにかなるかなと…。いざとなったら売ればいいし。
都心の駅至近物件です。いま建設中ですが、同じ立地の物件は
すでに値上がりしています。
みなさんは、どんな物件買いましたか？

[484: 入居済み住民さん]

＞＞483

返す自信があれば、いいんじゃないでしょうか。
駅に近いんだったら売るのもいいですしね。

私もあれこれと調べて、売るにも貸すにもよさそうな物件を購入しました。
実際にそうなったらどうなるか分かんないですけどね。

ローンを組んだ分、お仕事をさらに頑張ってくださいね。

[485: 匿名さん]

都心の駅至近物件で２８００万って、ワンルーム？
値上がりは期待しないほうがいいんじゃない。
５００万で一人ならなんとかなるでしょう。でも一生一人？

[486: 入居済み住民さん]

ローン返済中の30代独身女です。
結婚がきまり、結婚後は私のマンションで生活しようという話になっております。

そこで、ご相談なのですが、結婚後のローン返済はどのようにするのがよいのでしょうか？
3つほど案を考えてみたのですが、どれも決め手にかけているような気がしており、
ご意見を頂けるとうれしいです。
なお、今のところ、結婚・出産後も仕事を続けるつもりでいます。

【案1】
　・家計から返済。
　・結婚時のローン残高の半分（または収入比から算定した彼の負担分）を、
　　完済後に彼の持分として登記しなおす。
　※残債2000万円弱を10年以内（早ければ5〜6年）で完済する計画です。
　※完済後にまとめて名義変更という形をとると、贈与税が発生しますでしょうか？

【案2】
　・家計から返済。
　・ローン返済額と同額を彼名義で貯金する。
　・完済後も持分を変更しない。
　※マンションは私の資産、彼名義の貯金は彼の資産、という考え方です。

【案3】
　・私のお小遣いから返済。
　・完済後も持分を変更しない。
　※この場合、家賃を入れて、といいたくなりそうです。

[487: 入居済み住民さん]

彼から年間贈与税がかからない程度をあなたの口座に振り込み、
それをマンションのローンにするのはどうでしょうか。
彼も家賃は必要になってくるわけですしね。

共同経費を入れた口座を準備し、家計を別々に管理するのもいいかもしれません。
でも男性は使いすぎる傾向があるので、あなたが管理してもいいかも。
二人でローンを払っていくと早く完済しそうでいいですね。うらやましい。