Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[616: 匿名さん]

>612
優越感とリセール価格が９割だと思う。
でもそれも大事じゃない？
例えば、千葉とか埼玉アドレスと東京アドレスに差がないと思いますか？境界に住んでいたとして。

レスにこたえると、
調布市はゴミが優良で分別も世田谷より厳しい。
あと子育て施策は細かいレベルでは世田谷の方が充実してると思う。

まあでも、優越感とリセール価格で９割以上だと思いますよ。

ｂｙ３年前まで１０年以上世田谷区民だった調布市民

[617: 匿名さん]

>607
西荻窪徒歩９分の方が下だから価格が低いんだろ？
もっというと、
甲州街道沿いの物件＞西荻窪物件
でしょ？
いくら吠えても西荻窪徒歩９分ハナクソ物件の価値は上がらないと思うよ？

[618: 匿名さん]

普通の人はマンションの価格が低ければ、相場が低いんだな、と思う。これが普通。
ところが中央線信者はそうは思わない。
中央線の物件価格が低いと、なんと、価格が間違っているんだ！と考える。これが中央線信者。
もはやくるっているとしか言いようがない。

[619: 匿名さん]

仙川信者がひたすら吠えまくっている。
ごくごくマイノリティだということに気付かずに。
仙川除く調布市民からも弾かれるよ、快速止りなのに。

[620: 匿名さん]

ここ仙川物件なんだけど・・・(笑)

[621: 匿名さん]

>618
中央線住民は商業誌に煽られておかしくなってるから。
徒歩９分はまだしも徒歩１０分以上の物件とかもあるよね。そんなに駅から離れたら最寄り駅や沿線がどうとか関係あるの？って気がするけど。

[622: 匿名さん]

>618
何を言いたいのか支離滅裂でよく分からないです（笑）。
仙川徒歩2分ならば高くて当然だという意見があってもそれは個人的価値観ですから私は否定しません。
その意見が大多数であれば地価もそうなっているはずなんですけど。
あなたのような貴重な意見が多数を占めるのであればマンションも定価のまま完売するでしょうが、実際はどうでしょう（笑）。
ブリリア同士を比較するためにたまたま西荻窪を出しただけなんですけど、これが喜多見とかだったら私は小田急線信者にされてたんですかね（笑）。

[623: 匿名]

**線信者とかw
鉄ちゃんかよ

[624: 匿名さん]

中央線代弁者はスルーしましょ。

[625: 匿名さん]

>621
仙川で現在売り出し中のマンション

シティハウス仙川緑が丘（仙川駅徒歩10分）
セイガステージ仙川（仙川駅徒歩16分）

[626: 匿名さん]

徒歩10分はともかく、16分はもう最寄駅無しだよな。

[627: 匿名さん]

同意です。
徒歩９分もほとんどアウトだよね。
マンションは駅近。
徒歩９の物件より高い、と言われても「そりゃそうでしょ」だよね。

[628: 匿名さん]

>622
小田急住民はそんなことしないよ。
どっかの信者と違って良識があるから。
沿線も駅距離も違う物件を比べるなんてことはしない。普通の人は。

[629: 匿名さん]

>625
仙川好きだけどその２つは興味ないな。
西荻窪物件と同じような物件だよね。

[630: 匿名さん]

仙川でも西荻窪でも徒歩９分や１０分ではイマイチってことだね。
どこでも同じだね。

[631: 匿名さん]

お昼休みに毎日連投お疲れ様ですw

[632: 匿名さん]

皆さん、最近モデルルームに足を運びましたか？

[633: 匿名さん]

駅近なことは通勤にはもちろん便利だけど、メリットは通勤だけじゃないからね。
駅に近いってことは街に近いってことだしね。

[634: 匿名さん]

同じブリリアで三鷹駅徒歩3分2005年竣工で、57.18 2LDKの中古物件が、4980万円になってます。
仙川は新築なので価格はこんなもんでないですか？

[635: 匿名さん]

ブリリア三鷹は三鷹駅南口ロータリーに面したデッキ直結のところみたいです。
中央線特急停車駅で総武線、地下鉄東西線の始発駅で吉祥寺の隣。
地価もブリリア仙川の何倍もするのでお得に感じてしまいますね。

[636: 匿名さん]

もう、みんな、とりあえず西荻窪祭り状態ですね。
検討中なので、近頃荒れ気味で心配に思いましたが、ここまでくると、西荻窪というキーワードが、段々、ネタっぽくなってきて、不謹慎にも、クスって笑っちゃった。スマン…。

[637: 匿名さん]

いや、中央線祭りだ、スマン。

[638: 匿名]

>603、606
は完全にネタだな

[639: 匿名さん]

深読みかもしれないけど、西荻窪というか"徒歩9分"についての書き込みって、これから発売になるプラウド仙川(徒歩7分)に対しての牽制の意味もあるんじゃないの?
駅近しかメリットの無いこの物件、徒歩7分のプラウドが安値で出して来たら勝ち目ないからね。どうしてもこの"数分の差"にこだわる必要がある。

ここを検討している人は、プラウド仙川が販売されるまで待った方が良いよ。

[640: 匿名さん]

>628
>沿線も駅距離も違う物件を比べるなんてことはしない。普通の人は。

オイオイ、別路線の物件と比べるのは普通だろw
思い込みばかりでで語ってるとお前がイカれた奴だと思われるぞw
お前が仙川か何か知らんが信者になってないか？

[641: 匿名さん]

西荻窪徒歩９分、は営業さんってことはないでしょうか？

ここの物件は、西荻窪徒歩９分の物件より高い、って言われたらどう思いますか？

そんなの当たり前じゃん。って思うでしょ？

そういう論法でここの価格を正当化しようという営業さんの作戦。

[642: 匿名さん]

>639
そうそう。
西荻窪徒歩９分は営業さんだよ。やっぱり。

[643: 匿名さん]

仙川７分はいいけど、西荻窪９分はイヤだな。
このスレみて西荻窪のイメージがすごく悪くなりました。
西荻窪に住んでいると、馬鹿にされそうですよね。
ネタにされるだけの街、西荻窪(笑)

[644: 匿名さん]

ネタだな。完全に。
西荻窪って単語だけで笑えてくるわ(笑)

[645: 匿名さん]

昔から知っている西荻のことったらラーメンくらいか。

[646: 匿名さん]

凄いねココw
ここまでくると西荻タタキをする神経のほうが完全に異常だろ
どう見てもw

[647: 匿名さん]

西荻窪VS仙川のスレでも立てれば？
ほんとここくだらないね。
このスレ見てても全然このマンションのいいとこが見えない。
逆にマイナスイメージになってるよ。

[648: 匿名さん]

そうなんですよね。視野が狭過ぎてカルト化してるんですよ。

[649: 匿名さん]

なんか西荻窪が身近な街に思えてきた。
今まで一度も行ったことがないし、多分一生行かない街なのに。
西荻窪・・・笑える(笑)

[650: 匿名さん]

西荻叩きっていうより、ねちっこく比較にならない中央線やら西荻窪１０分の物件を持ち出し、仙川スレをジャックするからだよ。いい加減本来の趣旨にもどって情報がほしいだけ。勝手に撒いた種で攻撃してくるくせに、総スカンくらうと被害妄想炸裂か。

[651: 匿名さん]

西、ってところも笑えるんだよな。
吉祥寺や立川に比べると、荻窪でさえマイナーなのに。
更に、西、荻窪(笑)
どんだけマイナーなんだよ。

[652: 匿名さん]

そもそも西荻窪の物件なんか持ち出すからでしょ？
しかも徒歩９分の。

はじめっから比較対象になんかなるハズないのに。
中央さんがすぐに間違えを認めればいいのに変にガンバルから。
完全にネタだよね。西荻窪。

[653: 匿名さん]

中央線住民の勘違いが面白いんだよ。
西荻窪なんか他沿線では全く評価されてないのにね。

[654: 匿名さん]

西荻窪って吉祥寺買えない人が買ってそう。
その上徒歩９分もかかるって一体。

[655: 物件比較中さん]

笑われるのは勝手ですが、三鷹までの中央線各駅は、駅近ならば間違えなく京王線はどこも敵わないですよ。
仙川信者はそれこそ認めたくないでしょうけど、それが実績で実力です。
他沿線と比較されない井の中の蛙なんで分からないんでしょうけど。
いつまで９分と比べてんの。そりぁ９分でやっと対抗できるからでしょ。

[656: 匿名]

どっちの駅だろうが降りたことなーい

[657: 匿名さん]

中央線や西荻に固執しながら、仙川に越して来て隣人にでもなろうもんなら、すっごい迷惑。
ボーダー気質だよ。

[658: 匿名さん]

中野にもブリリアあるよ。２路線つかえるんでしたっけ。そちらへどうぞ。

[659: 匿名さん]

656さんの言うとおり。
京王沿線で検討している人は吉祥寺以外の中央線で降りたことがない人がほとんどだと思う。（吉祥寺は京王井の頭があるから）
ここの西荻窪の扱いを見てもわかると思うけど、京王住民にとっては中央線はその程度でしかない。
西荻窪は、馬鹿にされる対象。その他の駅もそのレベル。
ここは仙川のスレだから。仕方ないよね。

[660: 匿名さん]

>655
中央信者しつこい。
笑わすなw
９分を２分と一緒にすんな。
貧乏人だらけの西荻窪と成城住民も利用する仙川では格が違う。

[661: 匿名さん]

荻窪でさえ降りたことないのに、西荻窪なんか降りるハズもない。しかも徒歩９分。お笑い物件ですか？

[662: 匿名さん]

西荻窪って東京なの？
初耳w

[663: 匿名さん]

>655
だから三鷹まで、とか言われてもね。
西荻窪が三鷹のどっち側かなんて中央線住民以外知らないと思うけど？
降りたことないし興味もないし行くことないし。

[664: 匿名さん]

>654
吉祥寺も買えなかったのがミエミエで住むのが恥ずかしいよね。

[665: 匿名さん]

イヤミじゃなくて662さんのレスが京王住民の率直な感想。埼玉県西荻窪市、っていわれても、多分違和感を感じない。
西荻窪に住んでいる人は、認めたくないだろうけど。

例えば世田谷内の京王の駅とか、中央線住民は余り知らないと思う。都下じゃなくて区内ですら。八幡山、上北沢、芦花公園。
それと同じ。
イヤミじゃなくて西荻窪って東京なの？ってレベルだよ。

[666: 匿名さん]

徒歩９分と比較されちゃ笑うしかないよね。

[667: 匿名さん]

＞笑われるのは勝手ですが、三鷹までの中央線各駅は、駅近ならば間違えなく京王線はどこも敵わないですよ。
仙川信者はそれこそ認めたくないでしょうけど、それが実績で実力です。



京王線ファンも小田急線ファンもいるし、仙川が好きな人もいるけど、中央線信者のような狂信的というか偏執狂なのはいないんじゃない？中央線についての本もたくさん出ているけど、それだけ首都圏の中でも特殊な住民ってことでしょ。

[668: 匿名さん]

我々も喧嘩したい訳じゃないので、西荻窪さんはお引き取りください。
これ以上やっても、貴方も惨めなだけでしょ？

[669: 匿名さん]

吉祥寺買えなくて西荻窪徒歩３分ならまだしも・・・
西荻窪・・徒歩９分・・ｗｗ

[670: 匿名さん]

西荻窪まつり開催中(笑)

[671: 匿名さん]

>667
仙川は好みはあるけど個性的でいい街だと思います。
吉祥寺に住めないからその隣の西荻窪で、みたいな街とは対極の街ですね。
だから荒れるのかな。

[672: 匿名さん]

>667
わかるわかる。
中央線って地方出身者が住むイメージ。
中央線信者の自身過剰なところが狂ってる。

[673: 匿名さん]

>655
土日には快速も止まらないような西荻窪。
どんだけ中央線で扱い小さいんですか？
そんな駅の９分w

[674: 匿名]

阿波踊り開催中と聞いてやってきますた。
え？高円寺ではないんですか…失礼しました

[675: 匿名さん]

マンションに関係ない内容が多い削除して下さい。
マンションに関する内容を希望するものです。

[676: 匿名さん]

じゃあ西荻窪は比較対象としてはショボ過ぎるということで。
中央線信者が大人しくしているなら、この辺で勘弁してあげましょう。
西荻窪徒歩９分とか、話す価値すらない物件ですから。

[677: 匿名さん]

>>671
仙川は急激に発展したせいか、なんかアンチが多いんだよね。
よくわからん心理だけど。

[678: 匿名さん]

オサレタウンになったのを僻んでるだろうね。
嫉妬心って嫌だね。

[679: 匿名さん]

それだけ憧れるような街に成長したんだろうけど、長閑だった頃が懐かしいな。
ボウリング場やアンミラは残って欲しかった。

[680: 物件比較中さん]

アンチ仙川ではなくて、頭の悪いブリリア仙川信者がうっとおしいだけです。
ここは甲州沿いの、前面建物不安のある、大手擬のブリリア仙川のスレですから。仙川の街に悪意はありません。

[681: 匿名さん]

持てない者の僻みにしか聞こえない。
ここが甲州街道じゃなかったらもっと高いよ。

[682: 匿名さん]

仙川をいいと思うけど、憧れるどうこうはないですね。手が届かないわけではないですから。
ただ供給されたマンションでろくなものがないですよ、この界隈には。

[683: 匿名さん]

仙川はいいよね。
仙川のことは中央さん以外はみな知っているから議論は不要でしょ。
議論が必要なのはこの物件がどうかってことだね。

[684: 周辺住民さん]

仙川は良い所です。
でも朝は各駅停車しか止まらないし、新宿まで30分かかるし、通勤はマジつらい。これさえなければ・・・、ホント仙川お勧めなんだけど。

[685: 匿名さん]

＞アンチ仙川ではなくて、頭の悪いブリリア仙川信者がうっとおしいだけです。
ここは甲州沿いの、前面建物不安のある、大手擬のブリリア仙川のスレですから。仙川の街に悪意はありません。


こんな隣人がいたら災難だわ。
荻窪と騒いでいる人は犯罪者になる要素が見受けられる。

[686: 匿名さん]

>684
急行となると千歳烏山かつつじヶ丘。
つつじヶ丘は駅前が閑静過ぎるし。
千歳烏山は仙川とは雰囲気が違うし、なにより高額（世田谷区）。
調布は特急泊まるけど、都心から遠め。
結局何を優先するかですね。

[687: 匿名さん]

千歳烏山は過去の街って感じだな。
昔は栄えてたけど今は見る影もない。
もはや仙川に追い付くことはないだろうな。
開き直ってオウムで町興ししたほうがいいかもw
調布は中途半端に大きいだけの面白みのない街。
パルコがあるだけでオシャレさが微塵もなくて回遊性のないつまらない街。
仙川はまだまだ伸び代のある将来が楽しみな街。

[688: 匿名さん]

仙川は島忠に出る広い通りと安藤ストリートだけのようなきがする。
住宅展示場の所をオシャレなビルにすればもっと発展するんじゃない。

[689: 匿名さん]

>684
中央線みたいに人身事故が少ないだけ恵まれてるよ。
京王線のほうが＊＊が少ないからそれだけで快適。
駅に戻ればオサレタウンが待ってる。

[690: 匿名さん]

中央線、中央線って、どんだけコンプレックス抱えているのですか？

[691: 匿名さん]

今年になって、京王線の人身事故が増えたよ

[692: 匿名さん]

中央線は乗客が殺気だっていたり、無気力で虚ろな顔つきの人が多くて怖い。いつ、無差別襲撃があってもおかしくない雰囲気がある。痴漢やスリも多いし。

[693: 匿名さん]

>690
これ以上笑わせないでよね。
西荻窪にお帰り！

[694: 匿名さん]

>692
言えてる。
あっちに住むには勇気がいるだろうね。

[695: 匿名さん]

まだ西荻窪って言ってるよ。ずっとスレを静観してて、また中央線を馬鹿にしてるから書き込みしたけど。
あなたたちの方が、粘着質だよね。私には中央線もひとつの選択肢であって、西荻窪には別に興味はないですが。
そんなに中央線に過剰反応しなさんな、みっともない。

[696: 周辺住民さん]

そうね、いい加減に本題に戻ったほうがいいね。

[697: 匿名さん]

中央線と西荻窪はもういいだろ？
それとも、またコテンパンにされたい？
西荻窪まつり、再開する？(笑)

[698: 購入検討中さん]

3LDKで5500-6000万円は、ちょっと高いな。仙川ブランドなのだろうか。目白～駒込のマンションも見ているが、3LDKの値段がこことそれほど変わらない。

[699: 匿名さん]

＞あなたたちの方が、粘着質だよね。私には中央線もひとつの選択肢であって、西荻窪には別に興味はないですが。
そんなに中央線に過剰反応しなさんな、みっともない。


仙川のスレで暴れている中央線信奉者は文面からして一人。
対して、中央線ネタにウンザリし批判的なのはこの板の趨勢。
よって一人が固執しているのではなく、執拗な中央線マニアが総スカン食らっているだけの話。

ところで、販売開始から３週間が過ぎましたが、売れ行きはどうですか？甲州街道沿いの安い物件の抽選会もありましたが。

[700: 匿名さん]

>698
目白がそんなに安いの？
徒歩なん分？

[701: 匿名さん]

仙川に興味があるけど高いと感じるなら、ここてしつこく書き込みを繰り返すのではなく営業担当と価格交渉をするなり、値下がりするまで待ってみてはいかが？

[702: 匿名さん]

週末一時期の、この掲示板がグーグルのトップに来てたよ。今はブリリアだけど。西荻祭りも終わりだね。

[703: 匿名さん]

>695
まだ中央信者が居座ってるの？
中央線を選択肢に加えてる時点で笑うしかない（笑）
スーモみたいな商業誌に煽られる単純な人が集まる中央線信者は哀れ。

[704: 匿名さん]

なかなか物件に対する意見、感想になりませんね。
なにせ、薄っぺらな人間がひたすら書き込み続けていますもんね。

[705: 匿名さん]

>698
目白なんて何にも無い駅だから。
南北線の無名駅徒歩６分（笑）。
ブリリア仙川は徒歩２分なんだから高くて当然。

[706: 匿名さん]

７０４
＞なかなか物件に対する意見、感想になりませんね。
なにせ、薄っぺらな人間がひたすら書き込み続けていますもんね。


そういう君はどうなんだ。

[707: 匿名さん]

この週末あたりに、ＭＲへ行った方はいませんか？

どんな様子だったか教えて頂けると嬉しいです。（人の入り具合や、契約済み情報など）

来週あたりに、時間がとれたら行ってみようかと思っていますが、わずかながらの心構えのため…。

[708: ご近所さん]

近所に住んでますが、こちら側は甲州街道もあり、イマイチ。その割に確かに高い。

[709: 匿名さん]

甲州街道でいくらマイナスをつけるのか？
これによって大分変わると思う。

[710: 匿名さん]

交通量が多い道路側だと、通気口まわりがすごく汚れるらしいですね。

[711: 匿名さん]

甲州街道がなければ安い。これは一応一致した見解だと思う。(一部の相場をご存じない方は別として)

問題は甲州街道でマイナスいくらくらいと考えるか。

[712: ご近所さん]

24時間換気してるけど、ススでフィルターが真っ黒で、スス汚れた空気の中で生きてると思うしかない。

[713: 購入検討中さん]

まぁ東京に住んでいればどこでも空気の汚さはさほど変わらないのでは？
以前周りが畑だらけの三鷹台に住んでましたが、毎週末掃除をするとフィルターやベランダの手すりは真っ黒でした。
安いとも思いませんが、駅近、仙川、広さ、間取りを考えると、この物件としては高すぎるとも思いません。
なので前向きに検討しています。
我が家はローンかなり頑張らなければいけませんが、MRにいくとベンツやBMWなど高級車がいつも停まってますね。
裕福な方々が多いのかな。

[714: 匿名さん]

そりゃ6000万も7000万もするマンションなんだからローンでも払える人は限られるでしょ。
相続財産でもたくさんある人は別だけど、普通は世帯年収1000万とはいかなくでもせめて800万くらいはないと厳しくない？

[715: 匿名さん]

世帯年収で見ればもっと高いと思う。
うちは世帯年収で1,500くらい。
ベンツやBMWなんて考えたこともない庶民です。