Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[576: 匿名さん]

↑
まだ、井の頭線とか小田急線の比較の方がわかるわ。どちらも渋谷行きだけど、住環境としては。

[577: 匿名さん]

５７３さんは、ご自分の先見を信じて値下がりするのをお待ちになればいい。いちいち、西荻窪の物件と比較して各レスポンスにリアクション示さなくても。もし、仙川や甲州街道が気に入らないのでしたら、なぜずっと掲示板に張り付いているのですか？？

[578: 匿名さん]

ここの中央線信奉者が、間違って仙川のマンションに来ないことを願います。こんな粘着質の人が住民になったら、いわれのないことで因縁つけられたり、不必要なことで組合が揉めたり。トクトクとブリリア仙川をけなしながらも、なんだかんだ言って興味があるから延々書き込みを繰り返すわけでしょう。

[579: 匿名さん]

>574
>私とほとんど同じ意見の人がいるようです。
いつも不自然な連投で批判的なレスがつくんですよね（笑）。
昨晩も555から557のように短時間に連続で西荻窪徒歩9分がどうのと勘違いした書き込みがありましたから（笑）。
たまたま私が寝ていた深夜帯に、たまたま3名も、たまたま連続して勘違いしたんですかね（笑）。

>ここが高いかどうかは置くとしても、西荻窪９分なんかの物件と比較しても意味はないでしょ。
土地の種類と評価額が同じだから比較しているだけです。
デベが異なり、土地の種類と評価額も異なるような徒歩2分同士で比較するより良いと思います。
比較したらまずいんですか？

>そもそも他沿線だよね。
>その理屈だったら小田急や他の沿線も比較するのかって話。
私は中央線にも西荻窪にも拘っていませんので、土地の種類と評価額が同じところがあるなら京王線はもちろん小田急線であろうと比較していました。
ブリリアで同条件のマンションが他に無かっただけの話です。
因みにどうして私が中央線住民になってるんでしょうか？
批判は大いに結構ですが、せめて論理的なものであって欲しいです。

[580: 匿名さん]

中央線キチは一人、迷惑だと思っている検討者は多数。

[581: 匿名さん]

ここのスレで論理的というのは無理でしょう。
根拠がいつも無く、感情剥き出しの言葉と言うより
単語が多いですから。

[582: 匿名さん]

>575 >576
京王線と小田急線は基本新宿ターミナルです。
普通新宿拠点に城西エリアを考えると、中央線、京王線、小田急線比較検討しますよね。
渋谷拠点なら井の頭でしょうけど。

[583: 匿名さん]

>580
まともな検討者の書き込みなんかないでしょう、ここには。

[584: 匿名さん]

別に比較してもいいけど、「比較して高いと思ったから私は検討対象から外しました」
で去ればそれでいいじゃないですかね？
別のその考えが否定されようと肯定されようとどうでも良くないですか？
で、自分が前向きに検討したいマンションのスレに行った方が有益だと思うけど。
マンションを検討するんじゃなくてこの物件や仙川を否定したいが為にここにいるよう
に思われるから批判を浴びるでは？
ここは少なくとも仙川に住みたい思った人が集まってるんでしょうし。

[585: 匿名さん]

「中央線命！」の人は値下がり必至と言いながらも、「高い高い」と大騒ぎする。売れ残りを待っていると消費税増税に間に合わなくなると思って焦ってるのかしら。他のコメントに逐一噛み付いたり、「ブリリアの情報出せ出せ」って、ストーカー。

[586: 匿名さん]

５月の売り出しで、実際どの程度契約済みが出たのか、どなたかご存知ないですか？

[587: 匿名さん]

ブリリアの西荻窪がほしい、たとえ駅歩１０分程度でも。が、逆立ちしたって手が届く値段ではなかった。そこで三多摩地区に目を向けたものの、調布市にしては予想以上に価格が高いことにどうしても納得がいかない。だから、いつまでもしつこいの。

[588: 匿名さん]

まあ京王線沿線は意外と高いよね。
自分も前に府中くらいなら安いだろと思って調べたら想像より全然
高くてびっくりしたことがあるよ。
高い高いと言ってても安くはならないんだから、そういうものと思
って考えるしかないよね。

[589: 匿名さん]

>584
私も仙川で検討している一人なんですけど（笑）。
適正価格を超えたこのマンションは売れ残って値下げされると思っています。
その値下げ幅によっては前向きに検討します。
私は調布市民ですから、中央線沿線への居住は検討すらしていません。

>585
消費税増税なんて流動的ですし、減税とセットの可能性もありますから。
私が同条件と判断した西荻窪との比較に納得出来ないなら、他の情報を呈示して下さいと言ったまでです。
>他のコメントに逐一噛み付いたり
>〜って、ストーカー。
ご自身も冷静に鏡を見てください。

[590: 匿名]

ほかの話題ないのかねここは…

[591: 匿名さん]

甲州あるのに割高だ、って言えば納得する人も多いと思う。
西荻窪の徒歩９分物件なんかと比べられても、はぁ？、って感じ。

中央線の人は少し考えて欲しい。
小田急○○駅の物件、
東急○○駅の物件、
って言われて、想像できますか？
西荻窪も、同じですよ？

[592: 匿名さん]

仮に国道に面してなくても割高感は変わらないから、その主張もおかしい。

[593: 匿名さん]

京王住民からすると小田急の方が近いよね。同じ私鉄だし。
西荻窪なんて行ったことないし。
中央線住民って自意識過剰っていうか＊＊だよね。
吉祥寺とか立川ならまだしも西荻窪なんか知らねーし。しかも徒歩９分。

[594: 匿名さん]

>588
中央線住民は中央線が高いと思い込みたいんでしょ。
だから他沿線の価格を見てビックリする。
田舎者が自分の住んでいるところだけは高いと思い込んでいるのにソックリ。
他沿線を見て高いと思うってそういうことでしょ。
他沿線が高いんじゃなくて、中央線が思い込んでいる程高くないだけ。
西荻窪９分より高いって言われても・・・西荻窪９分なんかハナクソ物件でしょ？

[595: 匿名さん]

ごめん。今更だけど西荻窪って中央線ですよね？
小田急の駅を全部知らないのと一緒で、中央線の駅も全部は知りません。
ここで吠えてる中央さんは、例えば京王や小田急の駅は全部知っているんですか？
西荻窪ってドコですか？っていうのが正直なところです。

[596: 匿名さん]

西荻窪って吉祥寺の隣の駅なんですね。初めて知りました。
例えば中央線の人に、芦花公園、って言ったらどこかわかるんですかね？
西荻窪はみんな知ってるけど、芦花公園はみんなが知ってる訳じゃない。そういう感覚なんですかね。中央線の人は。

[597: 匿名さん]

京王線が思ったより安くないなであって、予算に対して絶対的に高いと思いませんよ。
何を言ってんだか。

[598: 匿名さん]

手の込んだ営業ってことはないよね？

「ここは西荻窪徒歩９分の同じブリリアより高いですよ！」→「そんなの当たり前じゃん！・・適正価格なのかな？」

と、思わせるという・・

[599: 匿名さん]

西荻窪大好きな人でもない限り、西荻窪徒歩９分より高い、と言われてもね。
はぁ、としか言いようがないよ(笑)

[600: 匿名さん]

要は西荻窪徒歩９分より高いってことに違和感を感じるのは中央さんだけってことだろうね。

[601: 匿名さん]

京王線で調布市に住んでいれば、バスで中央線や小田急線に結構出やすいから、自然と街や駅を覚えますよ。ましてや車を運転するならそれぐらいすぐ覚えますよね。
書き込んでる方々は勤務先と自宅のピストンで、周辺のことは別世界なのですか。
西がついているとはいえ、荻窪知らないなんて、どこの地方出身者です？
別に西荻窪擁護者ではないですが。

[602: 匿名さん]

>593-599
同一人物？？？
「西荻窪」に過剰反応するなよw
589をよく見ろw
>私は調布市民ですから、中央線沿線への居住は検討すらしていません。
>私が同条件と判断した西荻窪との比較に納得出来ないなら、他の情報を呈示して下さいと言ったまでです。

[603: 匿名]

そういや西荻窪のあの娘元気かなぁ…

[604: 匿名さん]

東京多摩地区の生まれの人は中央線も京王線の駅も良く知ってるよ。
地方出身では知らないかもね。三多摩も東京なので。

[605: 匿名さん]

ブリリアブランドで比較検討する人は普通にいると思うけどな。
吉祥寺をよく使うからって理由で仙川を検討って人もいるだろうし。
西荻窪に縁のない人も沢山いるだろうけど、距離的には仙川駅から調布駅までとさほど変わらなかったりする。
度を越した反応してる人がいて怖い。

[606: 匿名さん]

>603
↑お前のこと言われてるぞ

[607: 匿名さん]

西荻窪に物凄い反応するとは思っていましたが、私が西荻窪に住んでるとでも勘違いしてたんですかね（笑）。
比較するためにブリリア西荻窪は持ち出しましたが、一回でも勧めたことなどありませんし褒めてもいません。
西荻窪徒歩9分より仙川徒歩2分のほうが良いと思うのは個人的価値観ですからあって当然の意見ですし否定するつもりはありません。
しかし客観的な評価と言える地価は西荻窪徒歩9分のほうが上という事実は事実です。
本当は京王線にブリリアがあれば良かったのですが、無かっただけの話です。

[608: 匿名さん]

どちらも買えない人が吠えているだけでしょ。

[609: 匿名さん]

「中央線！西荻！ブリリア他物件教えろ！」の書込みは無視しましょう。

[610: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[611: 匿名さん]

中央線徒歩圏は買えなくても、ここなら予算的には買えますよ。
ただ立地イマイチのチンケなマンションだから買えないだけ。
皆さん、もっと広く物件比較された方が良いですよ。
この物件のセールスポイントは通勤時各駅停車の仙川3分だけでしょ。
あとは安藤に対抗するために長期優良でごまかして。
甲州、西向、隣地採光、前面建物不安でのこの価格設定、自分を納得させるためのハードルが、盛りだくさんです。

[612: 匿名さん]

●●アドレスと、よく言われますが、生活するうえで、調布市と世田谷区でどのような差があるものなのでしょうか

子どもがいるかいないかによっても、比べる視点は違うので難しいと思いますが。

ちなみに、第三者に「●●アドレスなんですー」と言えるなどの優越感はナシで。あくまでも、日々の生活としてです。どなたか、どちらにも住まわれていた方は、いらっしゃいませんか？

よろしくお願いします。

[613: 周辺住民さん]

子育てなら世田谷区が断然いいです

[614: 匿名さん]

世田ヶ谷といっても広いし、場所によります。
三茶なんかは韓流の人にはいいけど、そうでない人（子弟も含め）にはちょっと。豪徳寺や経堂のあたりは道が狭く、火災の延焼も心配ですし。

[615: 匿名さん]

一般論として、自分が住んでいる場所より都心より、はよくわかるよね。
逆に、自分が住んでいる場所より都心の反対側、は余りわからないことが多い。
他沿線は尚更。
京王沿線住民からすると、西荻窪は名前だけは知ってるけど行ったことはないし位置もよくわからん、って人が多いんじゃないの？
他沿線なんてそんなもんだよ。

[616: 匿名さん]

>612
優越感とリセール価格が９割だと思う。
でもそれも大事じゃない？
例えば、千葉とか埼玉アドレスと東京アドレスに差がないと思いますか？境界に住んでいたとして。

レスにこたえると、
調布市はゴミが優良で分別も世田谷より厳しい。
あと子育て施策は細かいレベルでは世田谷の方が充実してると思う。

まあでも、優越感とリセール価格で９割以上だと思いますよ。

ｂｙ３年前まで１０年以上世田谷区民だった調布市民

[617: 匿名さん]

>607
西荻窪徒歩９分の方が下だから価格が低いんだろ？
もっというと、
甲州街道沿いの物件＞西荻窪物件
でしょ？
いくら吠えても西荻窪徒歩９分ハナクソ物件の価値は上がらないと思うよ？

[618: 匿名さん]

普通の人はマンションの価格が低ければ、相場が低いんだな、と思う。これが普通。
ところが中央線信者はそうは思わない。
中央線の物件価格が低いと、なんと、価格が間違っているんだ！と考える。これが中央線信者。
もはやくるっているとしか言いようがない。

[619: 匿名さん]

仙川信者がひたすら吠えまくっている。
ごくごくマイノリティだということに気付かずに。
仙川除く調布市民からも弾かれるよ、快速止りなのに。

[620: 匿名さん]

ここ仙川物件なんだけど・・・(笑)

[621: 匿名さん]

>618
中央線住民は商業誌に煽られておかしくなってるから。
徒歩９分はまだしも徒歩１０分以上の物件とかもあるよね。そんなに駅から離れたら最寄り駅や沿線がどうとか関係あるの？って気がするけど。

[622: 匿名さん]

>618
何を言いたいのか支離滅裂でよく分からないです（笑）。
仙川徒歩2分ならば高くて当然だという意見があってもそれは個人的価値観ですから私は否定しません。
その意見が大多数であれば地価もそうなっているはずなんですけど。
あなたのような貴重な意見が多数を占めるのであればマンションも定価のまま完売するでしょうが、実際はどうでしょう（笑）。
ブリリア同士を比較するためにたまたま西荻窪を出しただけなんですけど、これが喜多見とかだったら私は小田急線信者にされてたんですかね（笑）。

[623: 匿名]

**線信者とかw
鉄ちゃんかよ

[624: 匿名さん]

中央線代弁者はスルーしましょ。

[625: 匿名さん]

>621
仙川で現在売り出し中のマンション

シティハウス仙川緑が丘（仙川駅徒歩10分）
セイガステージ仙川（仙川駅徒歩16分）

[626: 匿名さん]

徒歩10分はともかく、16分はもう最寄駅無しだよな。

[627: 匿名さん]

同意です。
徒歩９分もほとんどアウトだよね。
マンションは駅近。
徒歩９の物件より高い、と言われても「そりゃそうでしょ」だよね。

[628: 匿名さん]

>622
小田急住民はそんなことしないよ。
どっかの信者と違って良識があるから。
沿線も駅距離も違う物件を比べるなんてことはしない。普通の人は。

[629: 匿名さん]

>625
仙川好きだけどその２つは興味ないな。
西荻窪物件と同じような物件だよね。

[630: 匿名さん]

仙川でも西荻窪でも徒歩９分や１０分ではイマイチってことだね。
どこでも同じだね。

[631: 匿名さん]

お昼休みに毎日連投お疲れ様ですw

[632: 匿名さん]

皆さん、最近モデルルームに足を運びましたか？

[633: 匿名さん]

駅近なことは通勤にはもちろん便利だけど、メリットは通勤だけじゃないからね。
駅に近いってことは街に近いってことだしね。

[634: 匿名さん]

同じブリリアで三鷹駅徒歩3分2005年竣工で、57.18 2LDKの中古物件が、4980万円になってます。
仙川は新築なので価格はこんなもんでないですか？

[635: 匿名さん]

ブリリア三鷹は三鷹駅南口ロータリーに面したデッキ直結のところみたいです。
中央線特急停車駅で総武線、地下鉄東西線の始発駅で吉祥寺の隣。
地価もブリリア仙川の何倍もするのでお得に感じてしまいますね。

[636: 匿名さん]

もう、みんな、とりあえず西荻窪祭り状態ですね。
検討中なので、近頃荒れ気味で心配に思いましたが、ここまでくると、西荻窪というキーワードが、段々、ネタっぽくなってきて、不謹慎にも、クスって笑っちゃった。スマン…。

[637: 匿名さん]

いや、中央線祭りだ、スマン。

[638: 匿名]

>603、606
は完全にネタだな

[639: 匿名さん]

深読みかもしれないけど、西荻窪というか"徒歩9分"についての書き込みって、これから発売になるプラウド仙川(徒歩7分)に対しての牽制の意味もあるんじゃないの?
駅近しかメリットの無いこの物件、徒歩7分のプラウドが安値で出して来たら勝ち目ないからね。どうしてもこの"数分の差"にこだわる必要がある。

ここを検討している人は、プラウド仙川が販売されるまで待った方が良いよ。

[640: 匿名さん]

>628
>沿線も駅距離も違う物件を比べるなんてことはしない。普通の人は。

オイオイ、別路線の物件と比べるのは普通だろw
思い込みばかりでで語ってるとお前がイカれた奴だと思われるぞw
お前が仙川か何か知らんが信者になってないか？

[641: 匿名さん]

西荻窪徒歩９分、は営業さんってことはないでしょうか？

ここの物件は、西荻窪徒歩９分の物件より高い、って言われたらどう思いますか？

そんなの当たり前じゃん。って思うでしょ？

そういう論法でここの価格を正当化しようという営業さんの作戦。

[642: 匿名さん]

>639
そうそう。
西荻窪徒歩９分は営業さんだよ。やっぱり。

[643: 匿名さん]

仙川７分はいいけど、西荻窪９分はイヤだな。
このスレみて西荻窪のイメージがすごく悪くなりました。
西荻窪に住んでいると、馬鹿にされそうですよね。
ネタにされるだけの街、西荻窪(笑)

[644: 匿名さん]

ネタだな。完全に。
西荻窪って単語だけで笑えてくるわ(笑)

[645: 匿名さん]

昔から知っている西荻のことったらラーメンくらいか。

[646: 匿名さん]

凄いねココw
ここまでくると西荻タタキをする神経のほうが完全に異常だろ
どう見てもw

[647: 匿名さん]

西荻窪VS仙川のスレでも立てれば？
ほんとここくだらないね。
このスレ見てても全然このマンションのいいとこが見えない。
逆にマイナスイメージになってるよ。

[648: 匿名さん]

そうなんですよね。視野が狭過ぎてカルト化してるんですよ。

[649: 匿名さん]

なんか西荻窪が身近な街に思えてきた。
今まで一度も行ったことがないし、多分一生行かない街なのに。
西荻窪・・・笑える(笑)

[650: 匿名さん]

西荻叩きっていうより、ねちっこく比較にならない中央線やら西荻窪１０分の物件を持ち出し、仙川スレをジャックするからだよ。いい加減本来の趣旨にもどって情報がほしいだけ。勝手に撒いた種で攻撃してくるくせに、総スカンくらうと被害妄想炸裂か。

[651: 匿名さん]

西、ってところも笑えるんだよな。
吉祥寺や立川に比べると、荻窪でさえマイナーなのに。
更に、西、荻窪(笑)
どんだけマイナーなんだよ。

[652: 匿名さん]

そもそも西荻窪の物件なんか持ち出すからでしょ？
しかも徒歩９分の。

はじめっから比較対象になんかなるハズないのに。
中央さんがすぐに間違えを認めればいいのに変にガンバルから。
完全にネタだよね。西荻窪。

[653: 匿名さん]

中央線住民の勘違いが面白いんだよ。
西荻窪なんか他沿線では全く評価されてないのにね。

[654: 匿名さん]

西荻窪って吉祥寺買えない人が買ってそう。
その上徒歩９分もかかるって一体。

[655: 物件比較中さん]

笑われるのは勝手ですが、三鷹までの中央線各駅は、駅近ならば間違えなく京王線はどこも敵わないですよ。
仙川信者はそれこそ認めたくないでしょうけど、それが実績で実力です。
他沿線と比較されない井の中の蛙なんで分からないんでしょうけど。
いつまで９分と比べてんの。そりぁ９分でやっと対抗できるからでしょ。

[656: 匿名]

どっちの駅だろうが降りたことなーい

[657: 匿名さん]

中央線や西荻に固執しながら、仙川に越して来て隣人にでもなろうもんなら、すっごい迷惑。
ボーダー気質だよ。

[658: 匿名さん]

中野にもブリリアあるよ。２路線つかえるんでしたっけ。そちらへどうぞ。

[659: 匿名さん]

656さんの言うとおり。
京王沿線で検討している人は吉祥寺以外の中央線で降りたことがない人がほとんどだと思う。（吉祥寺は京王井の頭があるから）
ここの西荻窪の扱いを見てもわかると思うけど、京王住民にとっては中央線はその程度でしかない。
西荻窪は、馬鹿にされる対象。その他の駅もそのレベル。
ここは仙川のスレだから。仕方ないよね。

[660: 匿名さん]

>655
中央信者しつこい。
笑わすなw
９分を２分と一緒にすんな。
貧乏人だらけの西荻窪と成城住民も利用する仙川では格が違う。

[661: 匿名さん]

荻窪でさえ降りたことないのに、西荻窪なんか降りるハズもない。しかも徒歩９分。お笑い物件ですか？

[662: 匿名さん]

西荻窪って東京なの？
初耳w

[663: 匿名さん]

>655
だから三鷹まで、とか言われてもね。
西荻窪が三鷹のどっち側かなんて中央線住民以外知らないと思うけど？
降りたことないし興味もないし行くことないし。

[664: 匿名さん]

>654
吉祥寺も買えなかったのがミエミエで住むのが恥ずかしいよね。

[665: 匿名さん]

イヤミじゃなくて662さんのレスが京王住民の率直な感想。埼玉県西荻窪市、っていわれても、多分違和感を感じない。
西荻窪に住んでいる人は、認めたくないだろうけど。

例えば世田谷内の京王の駅とか、中央線住民は余り知らないと思う。都下じゃなくて区内ですら。八幡山、上北沢、芦花公園。
それと同じ。
イヤミじゃなくて西荻窪って東京なの？ってレベルだよ。

[666: 匿名さん]

徒歩９分と比較されちゃ笑うしかないよね。

[667: 匿名さん]

＞笑われるのは勝手ですが、三鷹までの中央線各駅は、駅近ならば間違えなく京王線はどこも敵わないですよ。
仙川信者はそれこそ認めたくないでしょうけど、それが実績で実力です。



京王線ファンも小田急線ファンもいるし、仙川が好きな人もいるけど、中央線信者のような狂信的というか偏執狂なのはいないんじゃない？中央線についての本もたくさん出ているけど、それだけ首都圏の中でも特殊な住民ってことでしょ。

[668: 匿名さん]

我々も喧嘩したい訳じゃないので、西荻窪さんはお引き取りください。
これ以上やっても、貴方も惨めなだけでしょ？

[669: 匿名さん]

吉祥寺買えなくて西荻窪徒歩３分ならまだしも・・・
西荻窪・・徒歩９分・・ｗｗ

[670: 匿名さん]

西荻窪まつり開催中(笑)

[671: 匿名さん]

>667
仙川は好みはあるけど個性的でいい街だと思います。
吉祥寺に住めないからその隣の西荻窪で、みたいな街とは対極の街ですね。
だから荒れるのかな。

[672: 匿名さん]

>667
わかるわかる。
中央線って地方出身者が住むイメージ。
中央線信者の自身過剰なところが狂ってる。

[673: 匿名さん]

>655
土日には快速も止まらないような西荻窪。
どんだけ中央線で扱い小さいんですか？
そんな駅の９分w

[674: 匿名]

阿波踊り開催中と聞いてやってきますた。
え？高円寺ではないんですか…失礼しました

[675: 匿名さん]

マンションに関係ない内容が多い削除して下さい。
マンションに関する内容を希望するものです。