Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[516: 匿名さん]

西荻窪で徒歩９分？

普通に考えても
仙川徒歩２分＞＞＞＞＞・・・＞＞西荻窪徒歩９分
だと思います。

真面目にレスすると、ここは甲州のマイナスがあるからその差し引きでどうなるか、でしょう。

個人的には、甲州は絶対イヤなので、ここは買いません。
西荻窪徒歩９分、は検討すらしませんけどね。

[517: 匿名さん]

徒歩9分って言っても実際は15分くらいなんだろ？
信号一杯ありそうだしな。

[518: 匿名さん]

中央線沿線の物件を買ったばかりの人が、世間での評判がもひとつだから京王線の掲示板に来て憂さ晴らししてるみたいだ。
もうここには来るな！

[519: 匿名さん]

http://wikiki.net/sumitakunai_chuo/


常磐線と並んで痴漢やスリが多い、不法滞在の外国人も目立つ。そういえば、一昔前に『中央線の＊＊』って本があったなあ。

[520: 匿名さん]

たしかにこの物件は割高ですよね。地権者がたくさんいるマンションだし、（安藤に対抗してか）長期優良住宅ってことでコストがかかってるからでしょうか。

[521: 匿名さん]

耐震性が高いのは，このご時世，とても興味があるのですが…。皆さんは，どう思われますか？

[522: 匿名さん]

ようは西荻窪の話題が出てきたのは、土地の評価が似ているブリリア同士で上物と価格を比較してるだけだろ。
東建の社員でもあるまいしブリリア西荻窪の物件を検討しろなんて言ってる奴はいないから（笑）
話題をそらそうと必死なのか、頭が弱いのか・・・。
西荻窪徒歩9分≧仙川徒歩2分という土地の評価額に過剰反応し過ぎだよ（失笑）

>他の沿線だって調べればブリリアくらいあるだろうに。
この発言した奴、早く同じ条件のブリリア教えろよ！
そしたら西荻窪の話題は消えるんだから（笑）

[523: 匿名さん]

＞耐震性が高いのは，このご時世，とても興味があるのですが…。皆さんは，どう思われますか？

実態がどうかは定かではない。トクホみたいな、

[524: 匿名さん]

仙川は、これから廃れちゃうんですかね…？コンパクトな町並みに、スーパーやドラッグストア、ホームセンターまで揃っていました。小さな雑貨屋などもあり、かゆいところに手が届く感じで暮らしやすそうです。今のままの仙川なら、この物件も前向きに検討したいところです。設備の良し悪しはいろいろありますが、住まいを買うのは、その「町」を買うことでもあると思うので…。今後、千歳烏山や、調布駅前の再開発に伴い、仙川が一気に寂れてしまうのか、判断が難しいです。

[525: 匿名さん]

徒歩９分、って時点で問題外でしょ。
最近中央線は商業誌やスーモなんかが必死に煽ってるよね。
住みたい沿線中央線！みたいに。

中央線が良かったとしても徒歩９分は問題外だと思う。
煽られてウッカリ駅遠のマンション買っちゃった人はご愁傷様でした。
ここがいいかどうかは別として、徒歩９分のマンションなんか絶対ゴメンですね。

[526: 匿名さん]

西荻窪、徒歩９分・・・・笑えるｗ

[527: 匿名さん]

中央線の自信過剰が笑えますね。

[528: 匿名さん]

>524
どうでしょうね。
千歳烏山はあれはあれで現状でもファンは多いですよ。仙川とカラーは違うけど。世田谷アドレスもあって物件価格は仙川より高いし。
調布は20年前から特急停車駅だけどこの通りだからね。再開発で少しは伸びるだろうけど激変するかは疑問。
仙川は下降説は良く聞きますけど、どうかな。キユーピーとかね。潜在的に快速しか泊まらない弱みはあるよね。個人的には、仙川好きだけど。

[529: 匿名さん]

追加

千歳烏山の商店街は日本一だって以前全国区のテレビでやってましたね。
日本一は誇張だとしても商店が多いのは事実です。
私は仙川の方がいいけど。

[530: 匿名さん]

世田谷アドレスは価値がある、というか魅力的です。
でも仙川も好きですよ。
調布は駅前の開発が楽しみだし、人気のある府中はいかがですか？
府中は暮らしやすいと評判ですよね。
リセールもあると記事を読みました。
23区ほどじゃないでしょうけど。

[531: 匿名さん]

中央線＊＊＊＊の地方出身者は、わざわざ多摩地区に口出ししないで己の住処で静かに暮らしてくださいな。

[532: 匿名さん]

相変わらず過剰反応してる人がいますね。
どっちなのかな。
>話題をそらそうと必死なのか、頭が弱いのか・・・。

[533: 物件比較中さん]

結局ここは売れたんですか?
先着順２戸だから２０戸ぐらい売れたんでしょうか。
駅近いのにそれしか売れていないということは、やはり価格が高いのですね。

[534: 匿名さん]

価格というより甲州でしょ。
どんなに価格が低くても甲州ダメなら買わないし。

[535: 528]

>530
府中も人気ですね。たまに遊びに行きます。
住むにはいいけどちょっと都心から遠いかな。勤務先がどこかによっても違いますが。
個人的には調布以西は対象外です。

[536: 匿名さん]

>534
甲州に面してなかったとしても仙川でこの価格はあり得ない。

[537: 匿名さん]

>甲州に面してなかったとしても仙川でこの価格はあり得ない。

同意。
長期優良住宅、スケルトンインフィル構造、徒歩3分、ブリリアブランドであることを全部加味して、甲州街道沿い、西向き、眺望なし、ディスポーザなし、を全部無視しても、それでも割高。

[538: 匿名さん]

甲州が近くなくて（例えば駅南側で）駅２分でこの価格なら即日完売しますよ。

[539: 匿名さん]

>甲州が近くなくて（例えば駅南側で）駅２分でこの価格なら即日完売しますよ。

そりゃ、建っている場所が違えば、価格も変わるでしょう。この物件の価格が適正だってことを言いたいんだろうけど、ちょっとずれてる。

でも、即日完売はしないでしょう。

[540: 匿名さん]

>538
そういう嫌みはやめて下さい。
隣のマンションがずっと売れ残ってるのは皆知ってますから。

[541: 匿名さん]

甲州がなくてこの価格、は有り得ないと思うけど。
３年位前に２つ隣の駅で１次１期で９割売った物件があったけどね。
もし甲州が近くなくてこの価格ならそんな感じになると思う。
実際には甲州が近いのでどんだけ安くても私は対象外です。

[542: 匿名さん]

>３年位前に２つ隣の駅で１次１期で９割売った物件があったけどね。

「9割売った」じゃなくて、「9割売れた」ね。正しくは。

[543: 匿名さん]

>541
>３年位前に２つ隣の駅で１次１期で９割売った物件があったけどね。
必死さが伝わってきてワロタw
買う気がないと言う割には必死こいて「適正価格」の連呼w

[544: 匿名さん]

↑
必死なのはアンタだろ？(笑)

徒歩９分なんかの西荻窪物件買って後悔してるんだね。
ご愁傷様です（チーン！）

[545: 匿名さん]

こんなトコまで出張してきて(笑)
泣けますね。

西荻窪・・徒歩９分・・笑えるｗ

[546: 匿名さん]

まぁ煽るつもりはないけど、9分はないわな。
マンションの意味なし。
せめて5分。

[547: 物件比較中さん]

この物件、契約や申込された方の感想や意見はないのでしょうか？
どうも前向きにせよ後向きにせよ、検討外の方々の書き込みが、多いように感じます。
物凄く不快な気分になりますよね。
仙川の街はそれなりに気に入っていて検討していましたが、自分にとっては少し高いのと、ここの営業が万一このスレに書き込んでいたら、人間不振になるなと思い検討やめます。

[548: 匿名さん]

二つ隣の駅とはどちら？
そんなマンションありました？

[549: 匿名さん]

>544-546
543だけど、ここに書き込んだの初めてなのに、何この反応www

[550: 匿名さん]

５４７
＞この物件、契約や申込された方の感想や意見はないのでしょうか？
どうも前向きにせよ後向きにせよ、検討外の方々の書き込みが、多いように感じます。
物凄く不快な気分になりますよね。
仙川の街はそれなりに気に入っていて検討していましたが、自分にとっては少し高いのと、ここの営業が万一このスレに書き込んでいたら、人間不振になるなと思い検討やめます。


こんな匿名の掲示板ごときに（笑）。ずいぶんナイーブだね。
この先ローン返せなくなること思えば、正解かもね。

[551: 匿名さん]

最近，仕事の都合で東京に来たばかりです。

通勤の都合，京王線で物件を探しています。京王線の場合，駅からなるべく近いところとなると，どうしても甲州街道が付いてきます。
世田谷区～調布市の甲州街道沿いには，それなりにマンションが建っている印象なのですが，空気や騒音は暮らせないほど酷いのでしょうか。

環八は休日によく車で通ります。大型トラックも多く通り，住むにはちょっと酷そうだなぁと思いました。甲州街道もそのレベルと考えたほうが良いですか？
先日，甲州街道を通った時には，大型トラックはあまり見かけなかったのですが，ひっきりなしに乗用車が通っていました。

やはり新築マンションであっても，室内に車の走行音が響き，汚れた空気もかなり入ってくるのでしょうか？

いろいろ無知なので，教えていただければ幸いです。

[552: 匿名さん]

いろんな内容があるけど、ここ数日でめっちゃ伸びたね

ここを全ての検討中の人が見るわけではないが、それだけ、多くの人の関心を集めている物件なんだなぁ

[553: 匿名さん]

西荻窪さんが出張してきてから荒れたよね。

[554: 匿名さん]

>552さん
553さんのおっしゃる通り、547から549のように一人で大量レスするようなのがあるためです。
同じブリリアブランドで比較される事を極端に嫌う人がいるみたいですから。

[555: 匿名さん]

いやいや。そうじゃない。

西荻窪徒歩９分じゃ比較にならないでしょ。(笑)

ブリリアしか共通点がないじゃん？

[556: 匿名さん]

少なくとも私以外にも一人以上はこう思っているようです。

西荻窪？
こことどんな関係があるの？

[557: 匿名さん]

西荻窪徒歩９分とか言われたらツッコムしかないでしょ？
それともボケ殺しにしましょうか？

西荻窪・・・徒歩９分・・・ｗｗ

[558: 匿名さん]

西荻窪どうこうではなくて、ここに否定的なスレだと過剰な反応されますけど、どんな立場の方ですか？
購入者？はたまた正義の見方？（笑）

[559: 匿名さん]

俺は別に過剰反応してないぞ。
甲州がネックだって常に言ってるし。
ただ西荻窪９分なんかと比べても仕方ないと言ってるだけ。

[560: 匿名さん]

十分反応してるでしょ、というより反応が可笑しい。
土地の価値が同等のブリリアで比較して価格が妥当かどうか判断しようとしてるだけだろうから。
同じ金銭的価値の土地に建つブリリアがたまたま西荻窪であり、たまたま徒歩9分だっただけでしょうが。
「徒歩9分の場所に住めない」って、論点はそこじゃないから（笑）
徒歩9分ブリリアとの比較に納得いかないなら、他のブリリアを出せばいい。
ブリリア同士の比較に価値を見出せないなら放っておけばいい。
様々な議論が交わされる中で、ブリリア同士の比較をされると困る立場なのではと勘ぐってしまう。

[561: 匿名さん]

全然違うと思う。
貴方は「マンションは駅近」って言葉をしらないの？
一戸建て、マンション、お店、それぞれにとって良い立地は違うはず。
地価だけ同じでもなんの意味もない。

マンションにとって徒歩９分は致命的と言わないまでも、残念な物件だよね。一戸建てならいいんだろうけど。
西荻窪、徒歩９分。ないわな。

[562: 匿名さん]

>559
>俺は別に過剰反応してないぞ。
558の指摘に身に覚えがない筈なのに反応してしまう
それが過剰反応なのでは？

[563: 通りすがり]

個人的価値観w

[564: 匿名さん]

環境含めて割高と思うなら買わない(もしくは買えない)。妥当だと思うなら検討する。それだけでしょ。誰が見ても高いんであれば、買い手がつかず、最後は適正価格に調整等あるかもしれない。調整はないだろう、という見込みなら、今が適正だと感覚的に思ってるってことでしょう。

[565: 匿名さん]

５６０
＞土地の価値が同等のブリリアで比較して価格が妥当かどうか判断しようとしてるだけだろうから。


土地の値段が同じくらいだからってだけで比較検討の価値決めるってバカじゃん。
地区、路線、周辺環境、そして駅からの所要時間が全然違うってば！
ここの物件にケチつけて、価格が下がるのを期待しているのかな？
荻窪の物件でも一人芝居で暴れてるわけ（笑）。