Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[84: 匿名さん]

こんなところで書き込みしている人が、どんだけ都内の高級マンションの住み心地をご存知なんですか？

[85: 匿名さん]

東京建物が東急より格下なんてありえませんよ。（マンションブランドについては。）
豊島区の再開発や磯子、有明などの大規模物件から小規模物件まで数多く手掛けて、マンションのノウハウは充分あると思います。私の両親もブリリアに住んでますが、とても良いマンションです。購入の際、数多くの物件を見学していたようですがブリリアを見たとき即決したようです。（ちなみに、私は三井に住んでますが。）

[86: 匿名さん]

その程度の実績でそこまで言い切れるのですか？
各社それぐらいは当たり前に作っているでしょう。

[87: 匿名さん]

一般的に
１．一番良いのは財閥系
２．次に良いのが電鉄系
と言われています。

東急は２で間違いありません。
問題は東建を１に含めるかどうか。
東建は歴史的には財閥系ですが、一般的にいう財閥系マンションとは、三井・三菱・住友のことです。
（野村は財閥系ではありませんが、いうに上位４社と言われるのは三井・三菱・住友・野村です）

[88: 匿名さん]

安藤マニアがそんなにいるとも思えないし、価格が仮に１千万円も違ったら隣の検討者がどっと流れてくる、なんてことはないでしょうか。
隣を検討して価格で諦めた人って、結構いそうだと思うのですが。

[89: 匿名さん]

いろいろなセレクトがあって、それぞれの生活にあったプランが見つかりそう。
生活習慣の違いで、便利なタイプって変わるので、
選べるのはいいかなって思いました。
駅にも近くていいなと思ったのですが、甲州街道のそばなので音が気になる？

[90: 匿名さん]

最近のマンションは音は大丈夫だと思います。東建だし。
最大のネックは排気ガスじゃないでしょうか。この物件最大の懸念だと思う。
完璧なマンションはないし、甲州がなかったら更に価格が上がるでしょうけど。
子供がいると気になりますね。

[91: 匿名さん]

排気ガスですかー。換気口は排気ガスや防塵フィルターつきだとは思いますが、
喘息の原因となるそうですしファミリーだと心配ですね。
通勤の利便性と買い物環境は抜群ですが、生活環境は良いとは言えませんよね。
長期優良住宅でスケルトンインフィルなので永住に向くマンションなだけに勿体無い。

[92: 匿名さん]

東京建物の最近の物件では、大井町のラヴィアンがスラブ230、同じく大井町のブリリアでvoid280と言うのも見ましたが、ここはいかに？

[93: 匿名さん]

これを言ったらおしまいだが、床をいくら厚くしても上で子供が走ったらほぼ同じだと思います。ボイドでもベタでも200いくつでも。
なので気にするだけ無駄。

むしろ排ガスについて考えた方がいいと思う。
音はマンション全体の問題。
排ガスはこの物件の問題。

[94: 匿名さん]

＞９３　ありがとうございます。モヤモヤがすっきりしました。他の床の分厚いマンションを選択しても上でお子さんが走れば変わらないということですよね。私は「もっと床の厚いマンションにすれば良かった・・」という後悔をしてしまうことだけが今から心配でした。こちらの物件を選択するもしないも自己責任ですから、後で床のせいにしてはいけないなと。ですからどこでも変わらないというのであればそれが普通だと念頭に置くことができて開き直れます（笑）

すごく買いやすくなりました。
私は仙川の中ではここが買い物エリアに近くていいと思っていますので。

[95: 匿名さん]

できれば永住したいと思っているので長期優良住宅の認定のあるマンションだと頼もしいです。
こちらも立地の良さで心惹かれてます。間取りもちょっと個性的ですが使いやすそうで気に入りました。
現地に詳しくないのですが排ガス問題があるのですね。
近々確認に行こうと思うのですが土日よりやはり平日の方が交通量が多いでしょうか？

[96: 物件比較中さん]

井の頭線乗り換えだから仙川に住むのはベストに近い条件だなー。
何か困ることが特にないのがここの良さだと思ってます。

それにしてもクイーンズ伊勢丹とかあるんですね、想像だともっと庶民的な街だと思ってました。
仙川駅前公園だってもっと都心で見かけるような風景で洒落てますよね。

[97: 匿名さん]

仙川の街を見て来たけどなんか貧乏臭い街並みだね
ザ・多摩地区って感じでちょっとここには住めないなあと思った

[98: 物件比較中さん]

そこまでダメとは思いませんが、電車の不便さを払拭出来るほどいいとは思えないなあ。
普通なんですよ。
仙川を過大評価しているのは、仙川居住者、住友と東建の社員ぐらいではないですか？
本当に街並みがいいなあと思えるところを、知らないだけでしょう。

[99: 匿名さん]

どこと比較してるんだろう？
具体的に？
97なんかは嫌がらせのレスとしか思えないけど。
電車が不便なのは同意です。

[100: 匿名さん]

仙川ってなんか敵が多いのかなぁ？
仙川の街が良い、地価が高いとかって話が持ち上がると必ずアンチが沸くよね。
自分は別に良くても悪くてもいいんだけど、なんで敵を作ってるのかが気になるわ。
急激に発展した感があるから、周りから見ると面白くないのかな？

[101: 物件比較中さん]

褒めすぎコメントが多いからです。
ミエミエなんですよ。

[102: 匿名さん]

まぁ仙川は便利で良い街だけど、確かに褒められ過ぎの面はあるかもですね。
同じ様な立地が千歳烏山にあればそっちのほうが良いと思います。
でもないから仕方ないですよね。
中古はあるかも知れませんが。

[104: 匿名さん]

１．誉められすぎ、というのはあると思います。
２．但し、誉められるにも理由があって、実際魅力的な街です。魅力的な街は、概ね「誉められすぎ」になるものです。（格が違うけど、例えば吉祥寺とか自由が丘も、いい街、誉められすぎの街です）
３．仙川の街が、わるいということはないと思います。もちろん好みもありますが。
４．仙川の街をわるくいっている人は、仙川を知らないか、比較すべきでない場所と比較しているか、どちらかだと思います。（例えば吉祥寺や自由が丘と比較すれば、仙川はショボい街かもしれませんが、地価が全然違う街と比較するのはフェアじゃないと思います）
５．仙川はそこそこ魅力的な街だ。ただそれ以上に地価や物件価格が高い、といいのであれば否定しません。