Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[64: 匿名さん]

もうすぐ価格もでるでしょうから。想像で話してもラチがあきません。
私としては今一ハッキリしないブリリアのブランド位置が知りたいです。それがわからないと、価格がでたとしても高いか安いかも判断できないと思いますが、どうでしょうか。

東建は一応いわゆるメジャー７ですよね。価格が例えば○千万だったとしましょう。しかし、同じメジャー７でも、シティハウスとライオンズでは、価格が同じでも高い安いの判断が全然違うものになると思います。
ブリリアのブランド位置がハッキリしないから、価格予想に幅がでるのではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

三井・三菱・住友・野村
東建
東急
大京

こんな感じ？

[66: 匿名さん]

東急＞東建だと思うが、まあどうでも良い。となりのスミフ見たいにぼったくりの噂は聞かないから大丈夫では。

[67: 匿名さん]

価格が安いのはいいが、大京と同レベル？
大京が悪いとは言わないが。

[68: 匿名さん]

東急＞東京建物は絶対にないw
むしろ住友の変わりに東京建物を入れてもいいくらい

[69: 匿名さん]

ブリリアってその程度なんですか？
個人的には財閥系並かと思っていました。
もしライ□□ズ並みなら５千万台説も納得できます。

[70: 匿名さん]

5,000～6,000で意見が別れるのもこの辺に原因がありそうですね。
＜東急と＞住友では全然違いますよね。
価格予想がバラつくのも当然かと。

[71: 匿名さん]

＞68
だとしたら隣と近い価格になるのでは。
隣は確か7,000でしたっけ。
安藤引いても6,500くらいでしょうか。

[72: 匿名さん]

施工の大末建設という会社は大丈夫ですか？
株価は69円、時価総額は73億円と低迷してますね。
ダイヤモンドという雑誌の倒産危険度ランキング特集で東京建物は上のほうでしたね。

[73: 匿名さん]

>71
安藤建築＆割高で有名な住友不動産なのに＋500マンですか？
お得なはずのシティハウス仙川が竣工してから1年経っても売れないのが不思議（笑）

[74: 匿名さん]

68理論だと東建＞住不でしょ。

[75: 物件比較中さん]

いやいや、東京建物が東急より格上なんてありえませんよ（笑）価格もそれなりでしょ。

[76: 物件比較中さん]

そうそう、開発力で東京建物が東急の上であるはずがない。東急さんに失礼でしょう。きっとひところの広告宣伝に錯覚されているのでしょうね。不動産業界知らなさ過ぎです。

[77: 匿名さん]

東急＞東建だとすると、ブリリア≒ライオンズですか？
メジャー７であと残っているのは大京だけですから。

[78: 匿名さん]

結局、東建ブリリアの位置付けが不明瞭なんだよね。だから価格も読めない。
最近のレスだけでも、住友より上から、東急より下まで、意見がわかれているし。

[79: 物件比較中さん]

確かに。デベの格なんて供給戸数だけで判断できるわけじゃないから、知名度とイメージに依るところが大きいと思う。そう意味でブリリアはブランドイメージがイマイチはっきりしない。

[80: 物件比較中さん]

ブリリアはイメージ戦略は成功したと思います。でも私鉄沿線イメージNo.1を創り上げた東急グループと比較できるわけがない。

[81: 物件比較中さん]

三井三菱は総合不動産業者の双璧。
住友はそれに準じて、価格に一切の妥協がない。
野村はマンション業界でトップブランドイメージ。
大京は圧倒的なマンション供給実績でいやでもマンション作りのノウハウ蓄積。
東急はダントツの沿線イメージ。
はて？東建には何がありますか。私には思いつきません。

[82: 匿名さん]

東急なんて所詮田舎路線の田舎に三流マンション建ててるだけだ。
都内の高級マンション実績では断然東京建物が上だ。

[83: 物件比較中さん]

そう言った意味では、仙川も田舎ですが。