Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）

売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL：http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

他のブリリアも見たことがあるんですけどイマイチしっくりこないなあという感じでまだ購入してません。
待って良かったのかもとこちらを見てパッと明るくなりました。
ナゼかといいますとセレクトプランのこの豊富さ、ウォールドアは僕個人の希望でしたがキッチンや浴槽の水周りセレクトは家内のかねてからの希望、できるだけ理想に近いセレクトにしてあげたいです。

[2: 匿名さん]

ここって、もろに、甲州街道沿いですよね。

[3: 匿名さん]

仙川の地価は府中・調布（両方とも特急停車駅）を抑えて都下最強。
しかも徒歩３分（そして東建）

もし甲州街道沿いじゃなかったら、価格が凄く上がったと思いますよ。
前向きにとらえると。

個人的には甲州沿いはパスですが。

[4: 匿名さん]

仙川はこの中に入ってないですよ。


多摩地区内　国土交通省平成２３年地価公示（1,000千円／m²以上のみ抜粋）

吉祥寺 4,140,000(円/m²)（武蔵野市吉祥寺本町１－９－１２）
立川 3,870,000(円/m²)（立川市曙町２－７－２０）
八王子 2,400,000(円/m²)（八王子市旭町２－６）
町田 2,140,000(円/m²)（町田市原町田６－３－９）
吉祥寺 2,030,000(円/m²)（武蔵野市吉祥寺南町１－５－５）
三鷹 1,920,000(円/m²)（三鷹市下連雀３－３５－６）
町田 1,700,000(円/m²)（原町田４－１－７）
町田 1,540,000(円/m²)（町田市原町田６－１５－１５）
吉祥寺 1,400,000(円/m²)（武蔵野市吉祥寺本町２－５－１１）
三鷹 1,410,000(円/m²)（武蔵野市中町１－１３－３）
立川 1,380,000(円/m²)（立川市錦町２－１－２）
三鷹 1,310,000(円/m²)（三鷹市下連雀３－３３－６）
武蔵小金井 1,240,000(円/m²)（小金井市本町５－１２－７）
府中 1,230,000(円/m²)（東京都府中市府中町１丁目１番５）
国分寺 1,210,000(円/m²)（国分寺市本町２－１０－５）
武蔵境 1,160,000(円/m²)（東京都武蔵野市境南町２－２－３）
八王子 1,130,000(円/m²)（八王子市東町７－４）
調布 1,060,000(円/m²)（東京都調布市小島町１丁目１１番２）　
三鷹 1,000,000(円/m²)（三鷹市下連雀３－３７－４１）

[6: 購入検討中さん]

ですね。

でも京王線でずっと探している我が家はこの条件はもう見慣れた感じです。

甲州街道沿いで唯一避けたいのは駅からも遠いという条件のみ。
コチラの場合は仙川駅にすぐということで街道沿いの音や空気も気にする必要はあってもそれを補う良条件だとは思っています。
長～い甲州街道の中でもこの区画がどれほど車が溜まったり交通量が多かったりするか、これの調査の結果次第ではアリだと思っています。

[7: 匿名さん]

子供がいなければいいかもね。
小さい子供がいると廃ガスはちょっと怖いです。
他が良いからという理由では目をつぶれないような。

[8: 物件比較中さん]

間取りは西向きや南西向きみたいですよ、甲州街道は北側なので向かい合って無いという条件はひとまず良かったのでは。

さすがに最北の部屋は自分は避けたいところ、できれば最南のＬ字角部屋で採光良好の上階を選択して快適に暮らしたいです。

ほとんどの部屋とバルコニーが接してるので明るいでしょうね。

水回りをどうしようかと今考えています、変更できるのなら好みに変えるべし。

[9: 匿名さん]

仙川はいいところですよ！
ここにはロマンがあります！

[10: 匿名]

さまざまなセレクトがありオリジナル感が出ますね。どのあたりからオプションになるのか慎重に検討したいところです。大人としてはスポーツクラブがあったり劇場があったり心の余裕が生まれそうな環境に興味しんしんです。

[11: 匿名さん]

水回りの変更ができると便利ですね。将来的的にも変更可能なのは嬉しいサービスです。
間取りのところに床下収納の絵があるのですがこちらも床下収納が採用されてるのでしょうか？
どの部屋に付いてるものなのか気になってます。間取りの公開が待ち遠しいです。

[12: 購入検討中さん]

＞9

ロマン的な一面はまだ存じませんが日常生活の目線でも良いと感じています。スーパーの数が多いことは本当にビックリ、一瞬特急停車駅かと思ったほどですよ。ハーモニータウンはまだ行ったことがありません、商店街というからにはたくさんのお店が充実してるんだろうなと期待を持っています。ここも店舗数を知ってビックリ、そりゃ皆さん仙川に住みたくなるわけですよねえ。

[13: 匿名さん]

この辺り、地盤はどうなんでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。

[14: 物件比較中さん]

３さんへ
甲州街道沿いじゃなかったら、価格が凄く上がったと思いますよ。 ということですが、価格安いのご存知なんですか？
甲州街道沿いでもステーションコートは充分高いですが。

[15: 物件比較中さん]

初めて市部に住むことになる予定です。

調布市も候補で私的にはこちらのマンションは一見の価値があると思っております。もちろん完成していませんので現地見学という意味なのですが、写真を見ていると想像以上に街並みが素敵な感じ、豊かさとゆとりを覚える次第です。便利さは適度にという感覚で考えておりますが風景や雰囲気はどうしてもこだわりたい部分で。専業でずっとこちらにいる生活になるわけですがこんなに素敵な街ならお昼も楽しみを持って過ごせそうですね。

[16: 匿名さん]

＞14
全く同じ物件が甲州沿いか否かでは価格が変わるということ。
仙川はもともと高いし、住不は財閥系の中ですら高い。加えて安藤プレミア。
仙川ステーションコートよりは低くなるはず。
そうは言っても仙川３分で東建だからね。高いと思う。

だらだらとすみません。
仙川で駅近→凄まじく高い。
甲州沿い→少しは低くなる（それでも十分高い）

[17: 匿名さん]

あくまで個人的印象だったんですけど、特急の停まる調布駅よりこちら仙川駅のほうが駅前の雰囲気がツボでした、雰囲気って毎日そこにいるから大切だと思ってます、だからこれだけは譲れないなという気持ち。特急と縁のない生活を送ることになるわけですが仙川⇔新宿はさほど苦にはならないと思っています。仙川物件がここのように高い具体的な理由は別にあるようですが、雰囲気からしても高さを認めざるを得ないように思いましたよ。

[18: 購入検討中さん]

本当ですか？
専業主婦で街中心の生活なら分かりますが、実質各駅停車の駅は不便に感じます。あまりに電車の本数少な過ぎ。京王線で急行以上とそれ以外での格差は他路線では考えられない以上に感じます。時刻表を見たら一目瞭然。

[19: 購入検討中さん]

快速止まるからそんなに不便感じません。
むしろ特急は混みすぎていて乗る気になれない。

[20: 物件比較中さん]

通勤快速止まりませんから、朝は各駅ですよね。

[21: 購入検討中さん]

そうですね。仙川位なら各駅でも区ではないですよ。