ローレルスクエア白庭台Ⅱ

[匿名さん]

所在地：奈良県生駒市白庭台4丁目6000番2
交通：近鉄けいはんな線「白庭台」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造
　　　　　　1番館：地上7階・地下1階建1棟
　　　　　　2番館：地上8階・地下1階建1棟
　　　　　　3番館：地上8階・地下1階建1棟
　　　　　　　　　　　　　　（建築確認申請上）
総戸数：221戸
　　　（1番館：70戸、2番館：86戸、3番館：65戸）
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：75.88m2～98.63m2
竣工予定：1番館：平成26年2月
　　　　　2番館：平成26年12月
　　　　　3番館：平成27年7月
引渡予定：1番館：平成26年3月
　　　　　2番館：平成27年1月
　　　　　3番館：平成27年8月


売主：近畿日本鉄道株式会社
　　　近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木（株）
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 物件比較中さん]

ちょっと団地チックなところがありますが、実際はどうでしょうか。
大規模な分譲地だし、駅への利便性もいい場所です。
設備などがどうなるのか知りたいですね。

[2: 匿名さん]

隣は完成後に何とか売り切ったけど、さらに3棟分の需要があるんかいな？
隣より駅から離れる分、激安作戦？
白庭台は好きだけど電車の値段だけは何とかしてほしい・・・
本町まで720円とか定期組はいいけど・・・

[3: 匿名さん]

白庭台駅前にはマンションは近鉄のマンションだけが
建っていますので、ちょっと団地っぽくなってしまうのは
仕方ないかもしれません。

以前分譲されたＬＳ白庭台とＬＳⅡ東館は完成後も
しばらく売っていました。
おそらく、今回もぼちぼち売っていくのではないでしょうか。
いくら学区が良くても、さすがに221戸を売り切るのは
ちょっと大変そうですね。

スーパーが白庭台の駅前にあれば良いのですが。

[4: 購入検討中さん]

生駒と同じKY値段なら売れないな

[5: 匿名さん]

リビングに収納がないのがちょっと残念です。
ちょっとでもあると便利ですよね。
ほかの部分にはいろいろ収納あるのでいいかもしれないですが、
いろいろなものがあるので便利に収納できるといいなって思いました。

[6: 契約済みさん]

「駅徒歩3分、線路は地下で電車の音が気にならない閑静な住宅街」
って条件は他ではあまりない気がするし、値段もお手頃なので契約しました。

駅との距離と静かさを重視する人にとってはいい気がするけれど、
掲示板の賑わいからするとあまり人気ないのかな？

[7: 匿名さん]

もうすでに同じような場所に同じデベで同じような物件が
２件あるので、３件目のスレッドはこんなものだと思います。

検討中の方には、前２件のスレッドが役立つのでは
ないでしょうか。
【メリット】
・中学校の学区が良い
・中学校が近い
・新興住宅地なので街並みが整備されている
・駅が近い
・大きな駅ではないが、普段の生活には困らない
・駅前でも静かな環境
【デメリット】
・高圧鉄塔
・商業施設が少ない
・小学校が遠い
・ラッシュ時は白庭台駅からは座れない

[8: 匿名さん]

通勤に関しては生駒で降りて生駒始発を待つという手が使える。

[9: 購入検討中さん]

ローレルスクエア白庭台1や東館を参考に伺えればと思うのですが、エレベーターは1基で不便はないですか？
また、エレベーター前の部屋の場合、どの程度エレベーター自体やエレベーターを待つ住人の声などが届きますか？

[10: 匿名さん]

小学校までの距離はさすがにちょっとありますよね。
高学年の子なら、なんとか頑張れるでしょうけど、
低学年の子には少しきつく感じるかもしれませんね。
とは言っても、うちの親にしてみれば、
この位の距離は近いと言いますが。
小学校まで３ｋｍあったそうです。
おかげで、足腰はかなり強いです。
でも、現実的ではないですよね。

[11: 匿名さん]

駅徒歩3分、線路は地下で電車の音が気にならない閑静な住宅街というのは
確かに、かなりの魅力だと思われます。
学校が遠いのは少々ネックですが、少し大きい子供なら問題ないでしょうし
電車で通学する子供なら全く問題ないです。
掲示板が賑わっていないから人気が無いという訳でもないようなので
気になる場合は問い合わせてみるのが良いでしょう。

[12: 匿名さん]

駅前でも静かというのはいい条件かもしれません。普通は昇降があるので常に騒がしそうなイメージを持っていますが、あまり外部からの人が降りてこない駅なのでしょうか。

先ほど間取りを拝見しました。
通路部分に納戸のある間取りはとても良いですね。部屋の中に収納があるとその前には何も置けません、いわゆるデッドスペースができてしまうわけで。これが無いことがメリットに思います。

[13: 匿名さん]

学童保育を利用するという方もいらっしゃいますから、小学校からは近いほうがいいですよね
たしかに、足腰のためにはいいかもしれませんが、
このご時勢、通学距離が長いと危ないですよね

[14: 匿名さん]

白庭台のお子さんは私立小学校に行かれる方が多いのではないでしょうか。
奈良市に行けば、奈良学園登美ケ丘、帝塚山、近大附属、奈良育英などの有名私立が多いですから。
奈良女子大附属、奈良教育大附属の国立小学校も揃っていますし。

[15: 匿名さん]

私立小学校を受ける方が多いんですね。
それは、小学校が遠いという理由ですか？
それとも公立の評判があまりよくないからでしょうか

[16: 匿名さん]

奈良市、生駒市は裕福で教育熱心な家庭が多いから私立に行く人が多いのです。
白庭台最寄りの生駒市立上中学は、奈良県で最も優秀な中学の一つですし、
奈良の県立高校も優秀な学校が多いので、教育に関しては公立でも心配ない
と思います。

[17: 物件比較中さん]

何気に全国屈指の教育県

[18: 匿名さん]

小学校が遠いから、私立の学校へ行くというよりは、
私立の学校へ行くから、公立の学校が近くになくても良いと
考える人が多いのではないでしょうか？
その為には、やっぱり駅近は必須条件となります。
これだけ大きなマンションになると、
同じ学校へ行く子が何人かいるのかもしれないですね。
そうなれば、一緒に通学できる友達もできて
少し安心できますね。

[19: 匿名さん]

昔検討してMRまで行きましたが、
駅を出たとたん駅前に何もないことがわかったので
候補から外しました。

いくら駅から近くても、あの駅じゃあまり価値は
ない気がします。何もないから静かですけどね。

[20: 匿名さん]

>>17
あれ、長野県だと認識してましたが･･･。

あ、でも奈良教とか全国的に教育大学としては有名ですよね確か。

奈良県も教育に力の入ったところなんですね。

子育て世帯は俄然興味を持つのでしょうか。

[21: 匿名さん]

駅前が賑わっていると事って、居酒屋系だったり、風俗系だったりパチンコ屋だったりあまり良いイメージがありません。
それに比べれば、何もない方が良いのかな？って思います。
これは、人によって意見は分かれると思いますが。
教育熱心なら尚更、賑やかな環境よりは静かな環境の方が良いのかもしれないですね。

[22: 物件比較中さん]

もう少し駅前に店がほしい

[23: 働くママさん]

白庭病院という大きい病院があるのは安心できそうです
子育て支援に力を入れている地域なので、子供がいる方は住みやすいでしょうね
なにより、保育園に力を入れているのは働くままにとっては心強いことです。
ただ、利便性は少し欠けてしまうのかな。それが弱点ですね。

[24: 入居予定さん]

ソルテ白庭台がもう少し大きくて、色んなテナント入ってればいいんですが。
仕事帰りに近商ストアまで行くのはちょっと遠いですし、
駅前にちょっとしたスーパーとかあればなぁ…と思います。
駅の東側に何か出来たりしないかな。
あの辺空き地になってたと思いますが、同じようなマンションが建つのかな。

[25: 購入検討中さん]

値引き交渉は可能でしょうか？

[26: 匿名さん]

値引きは一切しないと伺いましたが、実際に値引きされた方はいらっしゃらないですか？他のマンションでは値引き交渉してくれるところも、あるので気になって。

[27: デベにお勤めさん]

１番館だけ売り出していた頃なら充分あり得る話だと思うけど。

[28: 管理担当]

管理担当です。

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