城南信用金庫の住宅ローン

[匿名さん]

城南信用金庫で住宅ローンを組まれた方いらっしゃいますか？
ここってどうなのでしょう？

http://www.jsbank.co.jp/service/kariru/myhome/index.html

[12: ぴろ]

城南の住宅ローンへ借り換えようと思いますが

かなりの
メリットがあると思うのですが

借り替えた方の感想を聞かせてください

[13: おかめ]

７月現在10年固定で1.8％、10年後もこの水準が続けば魅力的だけど…。
他行の3％台から1.5％優遇とかと比べると、10年後が読めないためどっちがいいのかわからなくなりますね。

[14: 借り換え組]

借り換えを決めました。

ここは金利の仕組みがはっきりしています。
給与振込み、公共料金支払いなどに応じてポイントがついて
一定のポイントが貯まると金利-0.4％。

その優遇がついて変動で　0.9%（城南の取り分）＋定期預金金利（現在は0.05%）です。
繰上げ手数料など、メガバンクに比べればまだまだ不便な点はありますが
企業理念がきちんとしており、東電株主総会でメガバンクに嫌気がさした自分に
借り換えを決意させるには十分です。

現在のメガバンク金利が10年固定中で2.4%（優遇-1.2％、借りてから6年目）と
借り換えによる金銭的なメリットも考慮はしましたが。

ただ、祝日のATM使用不可など、不便なところもありますので
私は他の非メガバンクと併用していくつもりです。

[15: にゃんた]

今、りそな銀行から城南信金に借り換えを考えていますが、いまいち城南にしても大丈夫か不安です
信用金庫って、小さいけど大丈夫なのか教えて下さい

[16: 契約済みさん]

この間城南信金に借り換えました。

特に問題なかったですよ。もちろんここのレスにある積み立てなども普通にありませんでしたし。

ただ、キャッシュカードつくるのに（再発行とかでなく）1000円とか意味不明なこと言われて、つくるの断ったから不便で仕方ないですけど。

[17: 契約済みさん]

城南で借換をしました。
以前の銀行では繰上返済をコツコツやって期間短縮をしている話や今後借り替えても繰上返済はするので、何度も繰り上げ返済の手数料を確認したうえでの借換契約だったにも関わらず
いざ繰上返済しようとしたら聞いていた手数料の倍以上を言われました。
納得できなくて意見すると上長も現れ、契約時の担当者の説明不足ですと否は認めたものの、手数料はどうしようもできません。払ってくださいとのことでした。
金融機関は手数料収入が必要なのはわかるけど、契約後に後から後から手数料を上乗せしてくるのはいかがなものでしょう。
信用できません、城南信用金庫は。
しかも消費者センターに相談するしか一個人契約者としてはないんですね、と言うとどうぞやってくださいと上から目線でした。
一個人を甘く見ている悪徳業者です。
こちらからしたら人生最大のローン契約なのに。

[19: 契約済みさん]

問題があるとの書き込みもあるようですが、
利率の決め方、ポイント制度、繰り上げ返済について、出資金のこと、等々の説明も受けましたし、
私の場合は非常に丁寧に対応いただきました.
担当の方によるのかもしれませんが、今のところ齟齬はないです．

定期預金金利＋定率で利率が決まるという分かりやすい金利体系のため、
利率見直しの際に次の金利にやきもきすることもないでしょう．

[20: 購入検討中さん]

>>15
城南信用金庫は、そのへんの銀行よりも安定している金融機関として有名ですよ。
リフォームのローンに検討しています。

[21: 匿名さん]

No.17さんと同じような事態を経験しましたので参考となればと投稿いたします。

私の場合は１２年前に城南信用金庫で固定金利のローン契約を結びました。
その後２．６５％固定金利でローン契約をし10年経ちました。１１年目からは、３．６５％になるので、他行に借り換えることを申し出たところ、口約束ですが利率を１．８％に下げることを約束されました。
ところがその後、利率変更の前月１．８％には変更できないといわれました。
その後、当方が弁護士相談することにする旨主張し、利率について交渉はしない姿勢で対応しました。結局１．８％に利率が変更することとなりました。

更に２年たち、本年４月全額一括返済することを申し出たところ、融資残高の１．０８％の手数料を払うように言われました。融資から２年以内は１．０８％と契約書には書いてあります。１０年以上返済していると一律５８００円です。

当方としては借り入れ以来12年目で、契約書では５４００円と明記されており、利率変更時に確認もしていた事項です。利率変更時にはそれに伴う手数料も支払っています。
納得がいかないので支店にでかけ数時間話し合ったところ、結局ローンは１２年間継続して返済を続けており、利率変更しただけであると認められました。

最初は、商品を変えたから新しい契約だと言いはっていましたが、そのような文言は契約書にはどこにもなく、信用金庫の都合で弱い消費者かより手数料で利益をあげようということのようです。
「皆様に支払って頂いております。」と言い張っていましたが契約書のどこにもそのような規約はなく、不合理な主張を消費者に押し付けようという姿勢が見られます。

城南信用金庫は、契約時は良いかもしれませんがその後、いろいろな方法で手数料で利益をあげようとします。特に口約束で事前に言っていることと、その後実際に取引が発生する時で全く話が違ってきます。事前に借り換え、利率変更、繰り上げ返済を申し出るときには、書面で確認するか、録音等をすることをお勧めします。

理事長は、脱原発などと社会的な発言をしていますが、各支店では弱い立場の、消費者から手数料で利益を上げること
で営業成績を上げる方向に走っているようです。

私の経験が皆様の参考になれば幸いです。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

埼玉県の物件でも借り換えられるでしょうか

[23: 契約済みさん [男性 50代]]

住宅ローン契約済み。契約時、書類を間違えただの何度も書類をやりとりして書き直すはめに。書き直すくらい簡単なことだと思っているのか、上から目線なのか。記入書類の確認は当たり前のことではないだろうか。
金融機関としてルーズさが気になるところである。

[27: 匿名さん]

だって信金だから、仕方ないよ。
信金を利用しなければいけない理由がそちらにあるから、信金側に問題はないよ。
毎月、積み立てをこつこつしていたり、家族、事業で利用していなければ駄目ですよ。
信用がない人には信用金庫もいい条件では貸しません。

[28: 匿名さん]

一般利用者向けの住宅ローンではないです。
飛び込みで窓口の説明を聞くとよく判る。

[29: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん
全く同じ事をされました。申込書は口約束だけなので、さりげなく証拠はとっておきましょう。録音が一番です。少なくとも、メモを写しておきましょう。

[30: 匿名さん]

借り換え申し込みました。

担当者がだらしないのか？
書類をダラダラと何度にも渡り要求され
借り換えにかかる手数料等の説明もありません。
しまいには、一度渡した書類を無くしたのか？もう一度出して欲しいと言われ、あきれるばかりです。
繰上げ返済を申し出ると断って来る始末です。
お付き合いはいろいろありますが、こんな金融機関は他にはありませんでした。

[31: 匿名]

瀧野川信用金庫よりはまし
瀧野川信用金庫は相続税路線価の詐欺をやるので悪質、仕舞いには革マル派弁護士が出てくる

[32: ハマの青いアンチクショー]

別に城南信金さんのアンチでもないですが、あったことを淡々と書きます。

借り換え相談をしに行ってきました。
銀行が言う属性が微妙な立ち位置で
早い話が借り換えができるか微妙でした。
ダメ元でいくつか相談をしてる中で
城南信金さんにも相談しました、

条件は一番悪く、細かいローカルルールが多かった印象があります。

私の場合は必要書類も多くて、
他の金融期間ではメールや郵便でしたが、
城南信金さんは店頭持参がデフォでした。

そして約束の日に必要書類を揃えて行ってきました。
その日は特に実印の用意は言われなかったので、持参しなかったのですが、
担当から「持ってこなかったんですか？」
と軽くキレられ、
持参項目にないと説明したら
「普通持ってくるでしょ？」と罵られました。
確認しなかった私がいけないのですか汗

自宅に戻るのも大変だったので、
後日にしてほしいと話したら、
「奥さん暇でしょ？奥さんに持って来させなよ。」と言われました。

どこか、吹っ切れてしまい、
自宅まで戻って再度訪問しました。

仮審査も終え、本審査になりましたが、
再度必要書類を求められました。
審査に必要なのか？と思う書類まで求められた
ので今思うとアレはなんだったんだろ？

また再度窓口に書類と実印持参。
担当からはあり得ない発言。
「必要書類たくさんあるから、実印貸して。こっちで全部押すから。あんたは、この書類書いてて。」
ちなみに他行ではそのような事は一切なかったです。かなり不信感が増しました。

そして、審査結果の電話。
他行ではお断りの電話がありましたが、
城南信金さんは違うようです。

「ご相談したい事があるので明日朝一来てください。」

こちらの都合一切無視。
信用金庫って私のイメージでは、
親身になってくれて審査りん議も
丁寧なのかな？と思ってましたが、
この担当のおかげでイメージは最悪です。

そして翌日訪問したら、
副支店長と担当が現れ、否決の連絡。
担当は僕と目を合わせようとしません。

昨日、お前相談って言ってたじゃん。
相談じゃなくて結果じゃん。
それなら電話で良いじゃん。

怒鳴りたい気分で城南信金さんをでました。


それから1ヶ月、一番見込みが薄かった、
某地方銀行さんで可決を頂きました。
しかも城南信金の半分以下の金利で。
やり取りもかなりラクでした。

今思うと城南信金に否決してくれたのは良かったです。

文に脈絡なくて愚痴になってすみません。

担当で変わるのかもしれませんが、
私の中ではかなり最悪な金融機関でした。

[33: 匿名さん]

端なっから信金とか止めた方が良い。何かしら理由があるなら別ですけど。

[34: 匿名さん]

この信金ATMが小銭入金できない‼️
何故費用がかかるからですか？混雑時大変待たした。

[35: 周辺住民さん]

いろいろ不便です　ATMの使い勝手悪い　何より金利がべらぼうに高い　セキュリティの関係上メールでのやり取りできない　行員の教育は他行に比べてレベルは低い　

それでも使わざる得ないのは事業用で公庫と協調して貸すからなんだけど、他行も事業用途で貸せばほとんど用途は無くなる銀行ですよ